Optimhome - MALIKA EL MAHI ALAOUI

À vendre : fonds de commerce d'une enseigne reconnue, spécialisée dans la robe de mariée et le costume, exploitée avec succès depuis 26 ans. Motif de la cession : départ à la retraite de la dirigeante. LES POINTS FORTS : Emplacement privilégié : Local de 300 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec stationnement pour la clientèle. Un outil clé en main : Showroom spacieux, lumineux et climatisé, salons d'essayage privatifs confortables, espace d'accueil soigné et grandes réserves. Aucun travaux à prévoir. Stock valorisant inclus : Plus de 500 pièces (robes de mariée, tenues de soirée, costumes hommes et enfants, accessoires). Un véritable levier pour démarrer immédiatement sans investissement initial important. Notoriété établie : Excellente réputation locale, clientèle fidèle et activité régulière. POTENTIEL & INFORMATIONS CLÉS : Ce commerce conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant se lancer rapidement avec une structure saine, opérationnelle et bien agencée. Surface : 300 m² Agencement : espace de vente, salons d'essayage, zone de stockage et atelier Accompagnement personnalisé : La cédante propose un accompagnement afin de faciliter la reprise et assurer la transmission du savoir-faire. Dossier complet et éléments financiers (CA, EBE, loyer) disponibles après un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Prix du fonds (honoraires inclus) : 49 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Malika EL MAHI ALAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 381 501 Greffe de DIJON) 06 13 20 40 58 (réf. 598349 )

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 667 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 150 m²
• 

Dijon (21)

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Dijon et des transports DIVIA. Idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) Cet immeuble se compose de 3 appartements T2 d'environ 50 m² chacun : • RDC : T2 avec cour privative – DPE D • 1er étage : T2 avec balcon – DPE C • 2e étage : T2 avec balcon – DPE D • 3 caves (une par logement) Atouts majeurs : Forte demande locative sur le secteur Typologie T2 très recherchée Revenus locatifs immédiats possibles Bonne rentabilité potentielle Possibilité d'optimisation (valorisation, colocation, etc.) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : investissement pur, résidence principale avec revenus locatifs ou activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Malika EL MAHI ALAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 381 501 Greffe de DIJON) 06 13 20 40 58 (réf. 596025 )