Optimhome - CAROLINE CHOLET

À vendre, maison des années 70 d'une superficie de 70 m², fraîchement rénovée en 2024, située dans un lotissement paisible à Saint-Médard-de-Guizières, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de toutes les commodités, notamment de la gare à destination de Libourne et Bordeaux, ainsi que des commerces et d'écoles, cette maison à acheter à Saint-Médard-de-Guizières se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un salon spacieux de 28 m²,- Une cuisine ouverte,- Une buanderie,- Un garage avec accès direct à la maison.À l'étage :- Un WC,- Trois chambres,- Une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse en bois et une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires. Cette maison, rénovée récemment, dispose également de deux climatiseurs réversibles et d'un chauffe-eau hybride de 2 x 40 litres. Les peintures, les sols, ainsi que la terrasse et la piscine en bois sont récents, assurant un confort optimal.L'habitation est mitoyenne uniquement par le garage, et de l'autre côté se trouve un espace vert. Le jardin offre une vue dégagée sur un champ de blé, garantissant qu'aucune construction n'interfèrera avec votre espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement de la façade peuvent être envisagés pour améliorer l'extérieur si vous le souhaitez.À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Caroline CHOLET, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 583758).

Maison en bois pleine de charme de 67 m2 à Chamadelle, Gironde, sur un terrain de 1700 m2 sans vis-à-vis, située près de Coutras. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureusement isolée est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une superficie de 67 m2, la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux offrant un espace convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1700 m2, entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatisé, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement et commodités : Montguyon à 5 minutes avec commerces, écoles, etc. Saint-Aigulin environ 10 minutes. Coutras à 20 minutes avec gare, écoles, collèges, nombreux commerces et services. Libourne à 30 minutes. Ce secteur offre également un cadre naturel agréable avec forêts, chemins de balade et activités de plein air, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à acheter à Chamadelle est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 603207).

Découvrez cette maison à acheter Les Églisottes-et-Chalaures, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 104 m2 séduit par son environnement calme, ses beaux volumes et sa luminosité. Proche des commodités et des axes principaux, cette maison se compose d'une grande entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'un cellier, d'un WC et d'une salle d'eau. Un confort supplémentaire est assuré par la climatisation. À l'extérieur, vous apprécierez un portail automatisé, deux grands garages de 60 m2, ainsi qu'un terrain de 4750 m2 piscinable et sans vis-à-vis, entièrement clos. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne tardez pas à visiter cette maison Les Églisottes-et-Chalaures à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 602704).

Découvrez cette maison à vendre à Rauzan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate du château de Rauzan. Cette superbe propriété en pierre, construite en 1949, offre une superficie rare de 183 m².Derrière sa façade authentique, cette maison présente une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux et un potentiel remarquable. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Libourne, 15 minutes de Branne, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 15 minutes de Saint-Émilion, 45 minutes de Bordeaux et 50 minutes de Bergerac.La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec un poêle à bois, alliant fonctionnalité et convivialité. Vous disposerez également d'un grand séjour et salon pour recevoir vos invités.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain atypique au caractère unique, véritable signature du lieu. Un WC complète cet étage. Vous serez agréablement surpris par deux grandes caves en pierre au volume exceptionnel, pouvant être aménagées selon vos envies.À l'extérieur, un magnifique balcon surplombe la nature et un grand espace vert vous invite à profiter de vos transats tout en respirant le bon air de la campagne.Cette maison Rauzan est un véritable coup de cœur, et une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601502).

À saisir, maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 90 m², en exclusivité, est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort tout en restant à proximité des commodités.Située dans un quartier résidentiel prisé, la maison se compose d'une entrée lumineuse, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain ainsi que de quatre chambres avec placard. L'agencement a été pensé pour un quotidien pratique.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m² entièrement clos, arboré et piscinable, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des activités en famille. De plus, le bien dispose d'un stationnement privatif.Sa localisation est idéale, à proximité des écoles, des commerces, des transports gratuits et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme.Les atouts de cette maison à acheter à Libourne : quartier calme et résidentiel, maison bien entretenue, jardin spacieux et proximité immédiate du centre de Libourne ainsi que des commodités.À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour davantage d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601601).

Amateurs d'authenticité et de caractère, cette belle maison en pierre, à vendre à Sainte-Terre, Gironde, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison combine de beaux volumes, des matériaux nobles et le charme de la pierre apparente. Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez aussi un cellier, un WC et un grand garage. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 36 m2 et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse avec barbecue en pierre et d'un jacuzzi, parfait pour se détendre ou recevoir. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. Sa situation privilégiée facilite votre quotidien, avec écoles, commerces, gare et bus à proximité, à seulement 9 minutes de Branne, 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, et à 5 minutes de Saint-Émilion. Cette maison à acheter à Sainte-Terre est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome, au 06 15 89 09 54 (réf. 601102).

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard. Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle. L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux. À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal. De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage. Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux. La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central. Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600906 )

Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur. Au rez-de chaussée Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante. Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services. Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. A l'étage Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres. . Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts: Emplacement central et recherché Ville attractive et en plein essor Double usage : habitation et activité/ investissement Bonne rentabilité potentielle Accès facile et environnement commerçant. Bien rare dans le secteur , idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent. Pour une visite me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600106 )

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, Aquitaine. Coup de cœur pour ce bien de 60 m², idéalement situé au cœur de Branne dans une rue calme, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, entièrement refait à neuf, est prêt à être occupé immédiatement. Il comprend une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre généreusement dimensionnée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau équipée de mobilier moderne. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour une vente appartement Branne orientée vers un investissement locatif. Profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. À visiter sans tarder ! La copropriété comprend 3 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle de 400€, soit 33€ par mois, sous la gestion d'un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601362).

Découvrez cette maison à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de 64 m2 se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Construite dans les années 1970 et implantée sur un terrain de 1039 m2 avec un puits actif, cette maison présente un beau potentiel d'habitation, incluant un sous-sol aménageable de 64 m2. La disposition comprend à l'étage une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec deux vasques, ainsi qu'une grande véranda offrant une vue sur le jardin. Le sous-sol propose un vaste espace à aménager et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon, d'une grande terrasse et d'un jardin clos et arboré, piscinable. L'emplacement central garantit le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion pour votre projet d'achat maison Montpon-Ménestérol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 599824).

Découvrez cet appartement Libourne à vendre, idéalement situé dans une résidence sécurisée et paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 47 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités. Il comprend :- Au niveau principal : une cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, un wc indépendant et un grand placard de rangement.- À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon : une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain, un second WC et un grand balcon sans vis-à-vis depuis la chambre.La résidence est entièrement sécurisée avec un portail d'entrée, un interphone, des caméras de surveillance et une piscine réservée aux résidents.Cet appartement est parfait pour un premier achat, une résidence principale ou comme investissement locatif dans un cadre agréable à Libourne. La copropriété se compose de 5 lots avec des charges annuelles d'environ 1200€, soit 100€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 602451).

À vendre, maison de caractère en pierre datant de 1850, située à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison allie charme de l'ancien et confort des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles, collèges et transports. Bordeaux se trouve à seulement 40 minutes et Libourne à 15 minutes. Avec une superficie habitable de 230 m², cette maison à acheter à Saint-Émilion est agrémentée d'un jardin aménagé de 550 m², d'une spacieuse terrasse couverte et d'un barbecue en pierre, parfait pour des moments conviviaux. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon chaleureux, d'un élégant grand séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, d'une buanderie, d'un WC et d'un grand garage indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. En plus, un studio indépendant enrichit l'ensemble, idéal pour recevoir des invités ou développer un projet locatif. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée fonctionnelle. Cette maison Saint-Émilion à vendre séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Une opportunité rare à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 598680).

Idéal pour investisseurs. Ce bien immobilier en pierre de 1949, constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Implanté dans un secteur calme et recherché de Libourne, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Il offre 3 appartements de 60M2 avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Un grand salon/séjour, une cuisine , une chambre en bas. A l'étage une salle d'eau, un wc , une chambre. L'ensemble est en bon état général ne nécessitant aucun travaux. Le bien dispose de six places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports gratuits avec un arrêt de bus à 200 mètres du logement, services de santé, gare, lac. Ce logement représente une opportunité sûre et pérenne pour un investissement locatif dans la ville dynamique de Libourne. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601496 )

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

2 400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Denis-de-Pile (33)

Coup de cœur pour cette superbe maison de 2018 située dans un environnement très calme, entièrement clos avec son portail motorisé, sans vis-à-vis proches des commodités, sur une superficie de 150 m2. Dès votre entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une grande arrière cuisine elle aussi aménagée et équipée, un couloir avec placard de rangement, 4 belles chambres chacune offrant son propre espace de rangement, dans une chambre se trouve une salle d'eau, un deuxième wc, une salle d'eau/salle de bain, un cellier. Pour la partie extérieur, un grand jardin de 1360 m2 arboré, deux grands carport, une magnifique terrasse pour profiter des bons repas au soleil. Petit plus la maison est équipée d'un chauffage au sol, caméra, alarme, fibre. A visiter sans tarder, elle est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 596920 )

Meilleur rendement locatif

125 500 €

1 819 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Branne (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Branne, Gironde, idéalement situé au premier étage d'une charmante bâtisse au cœur du village. Avec ses 70 m2 lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse et bien éclairée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les matériaux de qualité et la luminosité créent une ambiance chaleureuse. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, des dégagements généreux et des combles aménageables, offrant ainsi un beau potentiel. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons, et tous les commerces ainsi que services sont accessibles à pied. Ce bien rare allie le charme du village à la douceur des bords de la Dordogne. N'attendez plus pour cette vente appartement Branne, contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires d'agence, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594046)

Située à Saint-Christophe-de-Double, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible au cœur de la nature, à proximité d'un lac, idéal pour les amateurs de pêche et les promeneurs. Avec une superficie de 175 m², cette maison est parfaitement adaptée pour une famille. Elle comprend 5 chambres spacieuses avec placards, une cuisine équipée lumineuse, un grand salon et un séjour accueillant pour des repas en famille ou entre amis, propices à des moments inoubliables. À l'extérieur, une vaste terrasse, un garage de 40 m² et un terrain totalement clos de 1 768 m², arboré et piscinable, vous garantissent l'intimité, tout en profitant du chant des oiseaux. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour un achat maison Saint-Christophe-de-Double, idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison, les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 594408).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de style périgourdin offre une surface habitable de 160,86 m2, sur un terrain piscinable de 2351 m2. Elle est dotée d'un portail automatisé, d'un interphone et d'un visiophone. À l'intérieur, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un WC, ainsi qu'un grand couloir desservant une salle de bain, deux chambres avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une magnifique mezzanine vous attend, accompagnée d'un WC et de deux belles chambres mansardées. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commerces de première nécessité et des écoles, ainsi qu'à seulement 15 minutes de Libourne, grâce à un service de bus régulier de la CALI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Denis-de-Pile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 592093).

Prix au m² le plus bas

137 000 €

571 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 240 m²

Castillon-la-Bataille (33)

Situé dans le centre de Castillon La Bataille, cet immeuble de 240m2, représente une excellente opportunité pour des investisseurs. Il se compose de 4 grands studios avec cuisine séparée dont 1 avec sa cours privative, 1 grand appartement, 1 grand local commercial qui bénéficient d'une belle visibilité sur 2 étages . L'ensemble est à rénover et offre un bon potentiel de rentabilité locative. Grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, bus, gare. Cet immeuble constitue un emplacement patrimonial sûr et rechercher. Que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet mixe. Rare en centre ville répond à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 591630 )

Coup de cœur du secteur

67 000 €

620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres

Rauzan (33)

À vendre à Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville de 108,06 m2. Nichée dans l'hypercentre, cette authentique demeure datant de 1830 présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un bureau, un WC, ainsi qu'un salon/séjour. Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. C'est une belle opportunité pour un premier achat immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Rauzan. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 589210).

Découvrez cette maison à vendre à Mouliets-et-Villemartin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de campagne datant de 1930 offre une surface habitable de 140 m2, nichée sur un terrain arboré de 5000 m2, sans vis-à-vis et au calme. La propriété dispose d'une piscine hors sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse entièrement équipée, un WC, un cellier, un grand séjour avec cheminée et climatisation, offrant une vue sur les vignes et le terrain arboré à proximité d'un bois. Une salle de bain et une grande chambre avec dressing et climatisation complètent cet étage. À l'étage, deux chambres, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable sont également disponibles. Profitez de moments paisibles autour de la piscine hors sol, sur ce vaste terrain arboré. Une visite s'impose, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 587289).

Amoureux de la nature, du calme et de la campagne, ce terrain de 1451 M2 est parfait pour vous. Viabilisé, sans vis-à-vis dans un cadre calme, agréable et idéal pour un projet de construction libre. Ce terrain offre un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux. Facilitant les déplacements vers les communes voisines. A découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601492 )

Je propose à la vente un terrain sur la Brède libre construction, viabilisé, dans un endroit calme et arboré. Emplacement privilégié, exposé sud , plat secteur calme. Proche commodités, crèche, établissements scolaire, supermarché, autoroute 3 km, plage 24km, Bordeaux 22 km. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 589067 )

Sur la commune de Frontenac, venez découvrir ce charmant terrain de 916m2. Proche de sauveterre de Guyenne, Rauzan, Branne, 30 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux Situé dans un environnement calme et agréable. Etude de sol faite. Prévoir, viabilisation raccordement en bordure de parcelle et de type individuel. Ce terrain libre constructeur . Ne manquez pas cette occasion de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 590704 )