CABINET BRIAND TERRES ET OCEANS

Pontaillac, Une singulière habitation ! Un confort florentin ! Sur le Rocher, A proximité immédiate de la plage de Pontaillac. Dans ce quartier, véritable écrin entre Pontaillac et la conche de Gilet, où la falaise et les plages se succèdent dans ce quartier très calme de la Côte. Cet emplacement magnifique est loin d'être le seul atout de cette jolie villa… Singulière, vaste, confortable, fonctionnelle, intime, lumineuse…Voici une pincée de ces qualités, pour découvrir les autres, il faudra poussez la porte… Descriptif : Niveau de vie de plain-pied : Vaste entrée, WC et dressing de réception Pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse, Véritable cuisine ouvrant elle aussi sur terrasse, Grande arrière-cuisine buanderie (entièrement équipée), Vaste chambre ouvrant sur terrasse, Salle d'eau avec WC privative. Etage : Dégagement, Suite propriétaire ouvrant sur terrasse, comprenant sa chambre, son dressing, sa salle de bains, avec douche indépendante, et WC privatif. Deux chambres avec placards, ouvrant chacune sur terrasse. Une salle d'eau avec WC. Sous-sol : Une pièce de sport, et de jeux avec bar. Une cave, Une chaufferie. Annexes : Garage double, Piscine chauffée, Jacuzzi, Parkings, Vastes terrasses couvertes et découvertes… Equipement : Chauffage au sol, Eclairage automatique, Portes de garages et portail robotisé, Stores électriques, Volets électriques, Alarme, Système de visio, Etc… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

D'une ancienne habitation autochtone est née cette propriété atypique de très grande qualité. Pour assurer sa mutation, cette véritable maison de famille a bénéficié de l'association de grand savoir-faire et de la richesse de matériaux nobles respectant l'esprit originel de la bâtisse. A moins de dix minutes des plus belles plages de la côte, cette propriété charentaise, véritable résidence de famille allie le charme d'antan et les commodités du confort contemporain. Un havre de paix, dans un environnement très calme sur une magnifique parcelle de nature. Composition : Rez-de-chaussée : Une Entrée avec dressing de réception, Une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, Une cave à vin, Une buanderie, Un salon, Une salle à manger, Un wc indépendant, Un bureau, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec salle d'eau indépendante. Une suite avec salle d'eau privative et son espace dressing, WC de nuit, Dégagement bibliothèque et accès à l'étage. Etage : Un dégagement bibliothèque, Deux suites, chacunes avec leurs salles d'eau, et leur espace dressing, WC indépendant. Annexes : Une piscine avec volets roulants électriques, Une cuisine complète (avec tout l'électroménager) d'extérieure sous haut-vent, Un car-port deux voitures, Un parking trois véhicules, Vastes terrasses, Jardin entièrement paysagé. Equipements : Interphone, Double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

619 500 €

3 261 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Etaules (17)

Découvrez cette villa à vendre à Étaules, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À l'abri d'un grand portail et derrière de hauts murs de pierre, cette maison au charme exceptionnel vous accueille. Une magnifique allée bordée d'arbres centenaires mène à une façade ancienne ornée de glycines. Profitez d'un parc paisible doté de plusieurs espaces de repos, offrant une véritable oasis de détente avec piscine et coin de réception extérieur. La propriété s'étend sur environ 2100 m², à seulement 13 kilomètres du centre de Royan.La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un WC indépendant et deux garages.À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing.L'espace piscine comprend une piscine chauffée, ainsi qu'une annexe avec douche et WC.Des dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété, dont un salon extérieur en pierres d'environ 44 m² et deux forages sur le terrain.Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 €. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, compris entre 3820,00 et 5210,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située sur la Corniche de Vallières, cette propriété offre un cadre paisible et harmonieux, entouré de criques et d'espaces naturels préservés, loin de l'agitation de Royan. Cette maison, comprenant deux appartements, offre une vue panoramique imprenable. **Composition :** *Rez-de-chaussée :* - Une entrée - Un séjour salle à manger - Une cuisine aménagée - 2 chambres - Une salle de bains avec WC. *Etage (accès par escalier intérieur) :* - Une entrée - Un séjour avec balcon et vue sur la mer - Une cuisine américaine aménagée - Un cellier - Une grande chambre face mer - Une salle de bains - Un WC indépendant. **Annexes :** - Un garage **Equipements :** - Chauffage électrique. Les honoraires de 4.2% sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 800 000 euros. La maison dispose d'une classe énergie E et d'une classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 2851.00 et 3858.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coccinelle, l'horizon, Ketty, La clef des champs, Le Cygne, La Barcarolle, Detty, Walkyrie… Autant de constructions signées de créatifs architectes talentueux du début du siècle. Des noms hétéroclites à l'image de la diversité des superbes réalisations. La villa proposée aujourd'hui a conservé son identité, son architecture intérieure, baies cintrées, carreaux de faïence, bois et pierres, un savant mélange ou règne une ambiance début XXème. Une maison avec une âme et une histoire, qui a aussi su se moderniser pour s'adapter au confort de notre époque. Le parc qui l'accueille est simplement magnifique. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Pièce à vie traversante avec cheminée, ouvrant sur terrasse couverte et jardin. Cuisine semi-ouverte. Une chambre avec point d'eau, Une chambre avec salle d'eau, Un WC indépendant. Premier Etage : Une chambre ouvrant sur un bureau, Une salle d'eau Une chambre avec point d'eau et douche, Deux chambres avec point d'eau, Sous-sol : Une cave à vins, Un atelier. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

286 200 €

5 612 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Royan (17)

À Royan, en Charente-Maritime, nous vous proposons un appartement à vendre au sein d'une résidence historique, avec une vue imprenable sur la conche de Pontaillac. La décoration invitante évoque l'air marin, vous offrant une véritable atmosphère de bord de mer. Il suffit de traverser la rue pour accéder à la plage et profiter des plaisirs de l'eau.L'appartement comprend :- Une entrée,- Un wc indépendant,- Un dégagement spacieux,- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte,- Une vaste chambre,- Une salle d'eau.Équipements :- Chauffage électrique,- Ascenseur,- Double vitrage,- Stores et volets roulants électriques.Les honoraires sont inclus à hauteur de 6% à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430,00 € et 2000,00 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contactez votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG pour cet achat appartement à Royan.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le charmant quartier de Pontaillac. Datant des années trente, cette villa au style architectural préservé se distingue par sa structure en pierres blondes, ses parquets anciens et sa cheminée en céramique d'époque. Un véritable atout, elle a su conserver son patrimoine architectural et une partie de sa décoration d'origine, le tout dans un parc boisé calme. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre la plage et les commerces de Pontaillac en quelques minutes. Composition de la maison :Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Une arrière cuisine - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un WC indépendant Rez-de-jardin : - Une entrée - Un salon - Deux chambres - Un bureau avec véranda - Un espace cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : Deux garages indépendants, un carport et trois entrées. Equipements :Chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 212 € et 0 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 249 000 €

6 939 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Les Mathes (17)

Idéalement placée au coeur du Parc résidentiel de La Palmyre, L'odeur des pins et des embruns viennent s'ajouter au calme et à la tranquillité insoupçonnée de cette villa familiale, aux volumes idéalement répartis. Construite aux toutes dernières normes de confort, d'isolation et de technologies, cette rarissime villa de plain-pied, est un futur lieu de villégiature rêvé. Composition Spacieuse entrée avec dressing de réception, WC de réception, Une vaste pièce de vie ouvrant sur les terrasses couvertes, et celles découvertes. Cuisine équipée et aménagée, Véritable Cellier/buanderie entièrement aménagé. Une suite principale comprenant sa chambre, son dressing, sa salle d'eau, et ses WC, Vaste dégagement, Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une chambre et sa salle d'eau attenante, Un WC. Annexes : Garage, Plus de 188 m² de Terrasses, couvertes et découvertes, Garage avec porte sectionnelle robotisée, Piscine chauffée par PAC, avec volets roulants électriques. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Eclairage extérieurs, Portail et porte de garage robotisés, Arrosage automatique… Maison couverte par une garantie Dommage-Ouvrage. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Son emplacement idéal est loin d'être son unique atout…Elle est avant tout une merveilleuse pièce de l'architecture brazil des années 50. Mise en oeuvre par Pierre Marmouget, avec toute la fantaisie que le béton permettait : Brise soleil, cheminée, canapé intégré, claustras, rotonde et autre pavée de verre… Rien ne manque à ce dessin inédit. Outre ses qualités esthétiques et architecturales, cette spacieuse villa offrira un confort de vie des plus modernes à ses futurs occupants avec des volumes servis par une luminosité omniprésente. Cette belle endormie n'attend plus que son futur projet d'évolution… Pour information, il n'y en qu'une… Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, Vaste Salon/Séjour avec une superbe cheminée et un canapé intégré, au dessin unique et exclusif, signée par M.Marmouget. Cuisine, Arrière-cuisine, Un wc indépendant. Etage : Dégagement, Trois chambres, Une salle de bains, Un wc indépendant. Un vaste garage d'environ 37 m². Sous-sol : Une chaufferie. Dépendance : Un garage d'environ 40 m², Parking exterieur, Jardin. Equipement : Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4347.00 € et 5881.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement des plus qualitatifs, à proximité du coeur de bourg, Cette surprenante villa, orientée au sud est dédié à un confort de vie, où l'intérieur se poursuit naturellement sur l'extérieur par l'intermédiaire de vastes terrasses, tantôt couvertes par l'ombre des arbres, tantôt baignées par le soleil…. Des espaces de vie conséquents, avec une pièce de vie de plus de 70 m², parfaitement ouverts sur la nature, par le biais de grandes baies à galandage… Un endroit où il fait bon vivre, recevoir, et profiter d'une tranquillité de vie sans pareil. Descriptif : Niveau de vie : Vaste pièce de vie avec une partie du séjour cathédrale, Salon semi-ouvert, Grande cuisine dinatoire semi-ouverte, dégageant sur de vastes terrasses, Buanderie, WC de réception, Suite parentale avec sa chambre ouvrant sur terrasse, et sa salle d'eau privative, WC Sa salle de bains avec douche indépendante, Garage double. Dégagement dressing, Salle d'eau avec WC de réception, Garage avec galeta, Etage : Mezzanine bureau, Deux chambres. Dépendances : Vaste terrasses couvertes et découvertes, Parkings, Jardin arboré et paysagé, Garage. Equipements : Porte de garage sectionnelle, Double vitrage, baies à galandage, Eclairages extérieurs, Volets roulants extérieurs… Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous longerez une des plus belles promenades de la côte Royannaise pour découvrir cette grande villa. Air marin, relief rocheux et sable fin. Une ambiance particulière sur le chemin des douaniers avec son panorama dégagé sur l'océan. Une villa particulière où les espaces de convivialité et d'intimité ont été aménagé et préservé avec confort. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée Deux chambres Un dressing Une salle de bains Un wc indépendant Au premier étage : Une entrée Un séjour cuisine américaine donnant sur une terrasse Une chambre avec terrasse Une salle de bains avec wc Une chambre Wc indépendant Au deuxième étage : Une chambre Une salle d'eau Une salle de jeux ou de sports Equipements : Chauffage pompe à chaleur neuve, portail robotisé neuf, VMC, Double Vitrage, volets électriques une partie en énergie solaire. Adoucisseur neuf, véranda terrasse bioclimatique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, Pontaillac, Une Villa remarquable ! Pontaillac, le très convoité quartier au palmarès inégalé des destinations de villégiature sur notre Côte. Superbe plage, falaises, carrelets et phare, d'un côté. Glaciers, terrasses, restaurants, boutiques de l'autre. C'est dans cet espace que se situe cette belle villa des années cinquante, qui ne démérite pas à côtoyer les stars de sa rue. Très beaux volumes à vivre, avec son grand salon éclairé par un bow-window, ses nombreuses chambres, ses espaces privilégiés comme sa piscine et son atelier. Un atout majeur, sa proximité avec la mer. Composition : Rez-de-jardin: Une buanderie 2 chambres Une salle d'eau Un atelier Un wc. Au premier étage : Un grand salon séjour Une cuisine indépendante Un bureau Un wc. Au premier étage : 4 chambres Un dressing Une salle de bains avec wc. Annexes : Une piscine Une cuisine d'été Equipements : chauffage gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Situé dans une des résidences les plus cossues de la ville. Idéalement placée entre le centre et l'intimiste conche du Chay, ce vaste appartement, où la luminosité est reine, offrira à ses futurs propriétaires une qualité de vie sans égal. Le confort du grand salon offre un bel espace de détente avec sa terrasse dotée d'une vue dégagée… Une véritable cuisine, une double entrée, un aperçu mer et port, l'atmosphère de ce bel appartement de coeur de ville en font un bien d'exception. Une dotation complète est proposée avec cette rare habitation : garage, parking et cave… Composition : Vaste entrée Un salon séjour ouvrant sur terrasse, Un wc de réception, Une vaste cuisine indépendante équipée, Trois chambres, Bureau Une salle de bains, un WC, Une salle d'eau, Un cagibi. Annexes : Un garage, un parking, une cave. Equipements : Chauffage gaz, store et volets roulants électriques ascenseur… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2922.00 € et 3954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé face à la plage de la grande conche, Un magnifique appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé en attique, au dernier étage, avec accès privatif par ascenseur. Un appartement absolument unique, une maison posée sur le toit !!! Composition Vaste entrée, Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée ; le tout ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative, et son WC Une vaste chambre, avec sa salle d'eau privative, et son dressing, et son WC, Une vaste chambre avec sa salle d'eau indépendante. Annexes : Parking extérieur privatif, Vaste terrasse, Cave. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, interphone, VMC, … Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plage de Nauzan, Une adresse recherchée ! Recevoir « aux fées » en 1870, à l'époque de la Duchesse de Rohan, y croiser la Marquise de Polignac ou Aristide Briand … l'histoire de ce quartier reste emblématique, La présence des pins confèrent à ce domaine particulier, un emplacement de choix sur la côte Vauxoise. Une villa est idéalement placée, dans un environnement aéré et clair à deux pas de la plage de Nauzan. Une très belle structure, avec toute un espace de vie de plain-pied, sur un joli foncier sans vis-à-vis. Composition : Niveau de vie : Vaste entrée, Salon/séjour avec cheminée, Cuisine ouvrant sur terrasse / buanderie Arrière-cuisine, Deux chambres, Salle de bain WC indépendant Rez-de-chaussée : Quatre chambres mansardées, Une salle d'eau WC Un dressing. Annexes : Un abri de jardin Aires de stationnement, Jardin paysagé. Piscine. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au pied d'une luxurieuse résidence, Ce très bel appartement situé à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis nous est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa large terrasse et son superbe jardin privé nous laisse l'impression de vivre en maison … Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Vaste réception donnant sur terrasse plein sud, Bureau, Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Eclairages extérieurs, Etc… Annexes : Large terrasse, Très joli jardin paysager, Abri de jardin, Cave, Garage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet incroyable appartement à vendre qui allie des volumes impressionnants et une rénovation moderne. Avec la plage de la Grande Conche en toile de fond, cet appartement est idéal pour un achat appartement Royan. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en étant proche des commodités, du port et du centre-ville.L'appartement comprend :- Un WC de réception- Une pièce de vie spacieuse- Cuisine américaine aménagée et équipée- Buanderie- Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif, dont une suite parentale avec salle de bain et WC.Équipements :- Terrasse privative d'environ 20 m²- Cave- Chauffage électrique- Parking.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie voor usage standard : entre 1580,00 et 2190,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À vendre, un appartement d'exception à Royan, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé face à la plage de la Grande Conche, avec une vue imprenable sur le phare de Cordouan, cet appartement allie confort et espace dans un cadre inégalé. Idéal pour un achat appartement à Royan, il se trouve au sein d'une résidence familiale. Composition :- Vaste entrée- Grand salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse- Cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse- WC indépendant- Dégagement avec placards- Une vaste chambre avec accès au balcon- Salle d'eau privative- Une autre chambre dotée de placardsAnnexes :- Grand garage avec porte robotisée- Pièce de dépendance avec douche et lavabo, idéale pour un retour de plage- Superbe et spacieuse terrasseÉquipements :- Chauffage central au gaz de ville- Double vitrage- Volets roulants électriques- Stores électriques- Climatisation- Adoucisseur d'eau- VMCHonoraires de 4.2% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 690 000 €. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,00 et 1900,00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les carrelets en sentinelle veillent sur cette villa à la vue imprenable sur la mer. Calme et sérénité règne sur toute cette belle parcelle qui ouvre directement sur l'Océan. Bercé par l'enchantement du bruit des vagues, aux confins d'une impasse où règne la tranquillité de la corniche de Vaux sur mer ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée, Un salon séjour cathédral avec une cheminée ouvrant sur terrasse avec pleine vue mer, Une cuisine indépendante ouvrant sur la mer, Un vaste Cellier, Un wc indépendant, Une chambre, Une salle de bains. Garage Double. Etage : Vaste mezzanine bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC Annexes : Garage Double, Terrasse couverte et terrasse découverte, Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa spacieuse située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie paisible à l'entrée de Royan, à proximité de toutes commodités. Cette villa, disponible à l'achat, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie bien conçus, garantissant un confort optimal. La composition de la villa est la suivante : Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec placards - Un salon/séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse - Une cuisine - Une arrière-cuisine - Un WC de réception - Un dégagement - Une suite parentale avec chambre, salle de bains (douche indépendante) et WC - Une chambre avec salle d'eau privative À l'étage : - Un bureau - Une chambre avec salle d'eau et WC Pour compléter cette offre, la villa comprend plusieurs annexes : - Un garage attenant pour deux voitures - Une dépendance de jardin - Un abri de jardin et un pool-house - Une piscine - Des terrasses, couvertes et découvertes Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.42%, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 717 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1994 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de 2015. Le DPE a été réalisé le 09-09-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Profitez de cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Conçu par l'architecte Marc Ebrard, cet appartement bénéficie d'une piscine emblématique à eau salée chauffée à 28 degrés, offrant une vue panoramique sur la baie de Royan. Idéal pour des journées de détente, il dispose de cabanas avec transats et parasols privés, ainsi que d'un restaurant à proximité. Ce bien exceptionnel, qui représente une véritable opportunité d'achat d'appartement à Royan, se distingue par ses finitions de qualité et son cadre de vie impressionnant. Composition : - Une entrée avec placard - Une vaste pièce de vie face mer - Un patio - Une cuisine semi-ouverte - Une arrière cuisine buanderie - Une grande suite avec chambre et dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant Annexes : - Un parking privatif Équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Situé dans une copropriété de 211 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une des rues les plus calmes et les plus intimistes de la conche du Chay. La vue à couper le souffle est loin d'être le seul atout de cette villa… Une profusion de lumière, une clarté omniprésente, la tranquillité absolue, Et une ambiance unique magnifiée par les variations de couleurs insoupçonnées de notre côte. Composition : Une entrée, Un WC de réception, Un salon /salle à manger donnant sur terrasse vue mer, Une cuisine indépendante équipée, Un cellier, Etage : Un pallier desservant trois chambres équipée de salle d'eau avec WC, et une salle de bain. Une chambre en rez de jardin avec sa salle d'eau. Annexes : Un garage, une chaufferie. Equipements : Chauffage central au fuel, portail et porte de garage électrique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Certes, il y a ce très bel emplacement, face à la plage de Royan, Mais c'est loin d'être son unique atout : sa vue, son volume, sa terrasse, sa finition en font une habitation rare sur notre côte. La Plage, la ville, les balades, et la contemplation vous appellent Il n'y a plus qu'à céder à la tentation !!! Composition : Vaste entrée, Salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée ; le tout ouvrant sur terrasse, Dressing/débarras, Une vaste chambre face mer, WC indépendant, Une salle d'eau, Une chambre. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, interphone, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé dans un quartier prisé des Royannais, cet espace lumineux et entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à deux pas de la plage du Chay. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un cellier, d'un dressing, d'un salon séjour avec bureau donnant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre avec placard aménagé, une seconde chambre, un vaste dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements incluent un chauffage électrique et du double vitrage, garantissant un excellent état. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 450 000 euros. Ce bien présente une classe énergétique D et une classe climat B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 1010.00 et 1410.00 euros. Pour plus de détails sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé face à la plage de la grande conche, A deux pas du centre et de toutes commodités, Ce très bel appartement est l'écrin parfait pour profiter de tout, et particulièrement des reflets d'argent qui ont fait la renommée notre côte !!! Composition : Salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée ; le tout ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Une vaste chambre face mer, Une salle d'eau, Une chambre. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, interphone, VMC, … Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la pointe de Vallières, véritable écrin entre Saint Georges et Royan. Falaises, criques, port et plages se succèdent dans ce quartier très calme de la Côte. La proximité de la plage de la grande conche, et son emplacement privilégié, sont autant d'attraits pour imaginer votre future villa sur cette magnifique parcelle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Situé à Foncillon, à Royan, ce terrain à bâtir à vendre offre un emplacement exceptionnel. Niché dans un environnement paisible au coeur du quartier 50 de Foncillon, ce terrain se trouve à seulement 150 mètres de la plage et d'un accès immédiat au centre-ville. C'est une rare opportunité d'achat terrain à bâtir Royan, où vous pourrez imaginer votre future villa. Un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de réaliser votre projet ou de créer une habitation différente. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Pontaillac et le coeur de Royan, Un projet à bâtir ! Une très belle opportunité de terrain viabilisé à bâtir, dans un quartier calme, entre la plage de Pontaillac et le coeur de Royan. Cette magnifique parcelle située face au lac de la métairie vous permettra d'imaginer la construction non pas d'une simple maison mais d'une véritable propriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Une très belle opportunité de terrain viabilisé à bâtir, dans un quartier calme à deux pas de la plage de la Grande Côte. Promenades en vélo, ballades à pieds. Bains de mer et sable fin, détente et restauration de choix. La garantie d'un vrai confort de vie ! Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Une très belle opportunité de terrain viabilisé à bâtir, dans un quartier calme à deux pas de la plage de la Grande Côte. Promenades en vélo, ballades à pieds. Bains de mer et sable fin, détente et restauration de choix. La garantie d'un vrai confort de vie ! Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG