LA CLE DES PYRENEES - IMMOBILIER

À vendre à Saint-Lary-Soulan, dans le département des Hautes-Pyrénées, cet appartement de type studio cabine rénové de 27 m² avec balcon, situé au Pla d'Adet. Idéal pour un achat appartement Saint-Lary-Soulan, il se trouve au 5e étage d'une résidence bien entretenue, à moins de 100 m des pistes et des commodités. Ce bien comprend : - Une entrée avec coin cabine (2 lits superposés) - Une pièce de vie lumineuse avec salon et coin repas - Une cuisine équipée (plaques, frigo, rangements) - Une salle d'eau avec baignoire et WC - Un balcon exposé Sud offrant une vue imprenable sur les montagnes Vendu meublé et équipé, cet appartement Saint-Lary-Soulan à vendre est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Avec des rénovations modernes et de qualité, il crée une atmosphère cosy et contemporaine. Les avantages supplémentaires incluent : - Une résidence avec ascenseur et casier à skis - Un chauffage collectif hors-gel - Une boîte à clés pour une gestion locative simplifiée - Des parties communes soignées Ce bien est idéal pour : - Un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité - Un pied-à-terre familial - Un premier achat ou un complément de patrimoine Profitez d'une expérience montagne enrichissante tout au long de l'année dans une station dynamique des Pyrénées, avec de nombreuses activités comme le ski, la randonnée et le thermalisme. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir une visite virtuelle ! Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 60 000 €. Copropriété de 518 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 960 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 680.00 €.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Lannemezan (65)

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison 5 pièces de 125m² située dans un quartier calme et recherché de Lannemezan. Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour de 50m², de 4 chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'une cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état, avec une rénovation partielle en 2020. Côté confort, elle bénéficie de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. L'extérieur, avec une grande terrasse de 30m² et un jardin d'environ 800m², offre un agréable cadre de vie verdoyant. Surnommée le 'balcon des Pyrénées', Lannemezan bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et plaine. Dynamique et bien desservie, cette ville à taille humaine offre toutes les commodités (écoles, hôpital, commerces) tout en restant proche de la nature. Idéale pour une vie au calme sans renoncer à la praticité du quotidien ! Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4805.00 € et 6503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002

Maison individuelle contemporaine de 150 m² à Aragnouet (quartier Fabian), vue montagne Située dans le charmant quartier de Fabian, à Aragnouet, cette maison traditionnelle construite en 2000 vous séduira par son cadre exceptionnel, son agencement fonctionnel et son environnement naturel préservé. Nichée au coeur de la montagne, à deux pas de l'Espagne, elle offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, calme et paysages à couper le souffle tout proche de la réserve naturelle du Néouvielle. Construite sur une parcelle de 782 m², cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² (116 m² Carrez), complétée par un vaste sous-sol d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour chaleureux donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur les montagnes, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée et équipée. Une première chambre au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale ou d'un espace d'accueil confortable pour vos invités. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant à ce niveau. L'étage se compose de quatre autres chambres spacieuses sous pente, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. La maison est en très bon état général, avec des rénovations récentes qui en font un bien prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de prestations de qualité (fenêtres double vitrage, isolation de la toiture, poêle à granules), dans un environnement privilégié : aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les montagnes, proche de l'Espagne, de la station de ski de Piau-Engaly, du massif du Néouvielle et du village de Saint Lary-Soulan. Le sous-sol de 80 m² environ, propre et accessible, vous offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage ou même salle de sport, de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 782 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa terrasse en bois qui invite à la détente. Aragnouet est un véritable écrin de nature, apprécié pour sa proximité avec la frontière espagnole, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son cadre de vie paisible. La maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou même pour un projet locatif saisonnier dans un secteur recherché. À 15 min de Saint-Lary, dans un secteur préservé, cette maison est une vraie pépite pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé d...

Découvrez cette maison à vendre à Aragnouet, située au coeur des Pyrénées, en Vallée d'Aure, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Ce bien, anciennement une grange en pierres, a été rénové avec soin en 2011 et est connu sous le nom de 'Nid du Gypaète'. Avec ses 194 m² de superficie, il offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de confort.La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres et des salles d'eau attenantes, garantissant un confort optimal pour tous. La grande pièce de vie, un espace séjour/salon conviviale, constitue le coeur de la maison. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou professionnel, tel qu'un gîte de grande capacité ou des chambres d'hôtes.Profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes, tout en étant bercé par le chant des oiseaux et la Neste. Le jardin de 1846 m² est un espace verdoyant, idéal pour la détente et les jeux en famille, avec une cabane dans les arbres pour les amoureux de la nature.Le 'Nid du Gypaète' vous invite à la sérénité et à découvrir la nature environnante. Imaginez-vous flânant sur les sentiers de randonnée ou profitant de la terrasse dans ce cadre exceptionnel. Les commodités telles que les écoles, commerces, services, stations de ski et accès à l'Espagne se trouvent à quelques minutes en voiture.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Aragnouet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vie en montagne. Ce bien vous est proposé en délégation avec le réseau Expertimo, représenté par Mr Pierre-Alexandre CAZENEUVE.Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 030 et 5 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SOUS OFFRE !!La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose un appartement à vendre à Saint-Lary-Soulan. Ce duplex spacieux de 50,32 m² (34,72 m² loi Carrez) est idéalement situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de la station pyrénéenne de Saint-Lary-Soulan. Ce bien fonctionnel et agréable est parfait pour des séjours à la montagne, tout au long de l'année.Localisé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un agencement optimisé qui allie confort et praticité. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux de 19 m², avec une cuisinette fonctionnelle et bien équipée, propice aux repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres distinctes vous permettront d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Ces espaces sont agrémentés d'une salle de bain et d'un espace de rangement pour une meilleure organisation.Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et d'activités estivales, cet appartement à acheter à Saint-Lary-Soulan dispose également d'un casier à skis privatif, parfait pour ranger votre matériel après une journée sur les pistes. Une place de parking extérieure est incluse pour un stationnement facile, même en période de forte affluence.La localisation de cet appartement constitue un véritable avantage. Une navette gratuite passe à proximité, facilitant l'accès au téléphérique et à la télécabine de Saint-Lary-Soulan, vous connectant rapidement au domaine skiable. En été, ces infrastructures vous permettent de rejoindre des sentiers de randonnée et d'autres activités en altitude.Vielle-Aure et ses alentours offrent une multitude d'activités variées. En hiver, profitez des pistes de ski alpin et nordique de Saint-Lary-Soulan, adaptées à tous les niveaux, ainsi que des sensations fortes avec la luge et les descentes en snowpark. En été, la région propose de nombreuses possibilités de loisirs : randonnées, parapente, canyoning, ou moments de détente dans les eaux thermales.Les commodités locales, tels que commerces, restaurants et services, sont facilement accessibles, vous garantissant un séjour agréable et sans contraintes.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos escapades à la montagne ou un investissement locatif stratégique, cet appartement duplex représente un excellent compromis entre fonctionnalité, confort et emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 et 1400,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

82 400 €

3 169 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Vielle-Aure (65)

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement T2 à vendre à Vielle-Aure, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Situé à quelques minutes de la station prisée de Saint-Lary-Soulan, cet appartement est idéal pour les amateurs de montagne, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. D'une surface loi Carrez de 25,68 m², cet appartement fonctionnel comprend : - Une chambre confortable. - Une cuisinette aménagée ouverte sur un salon lumineux de 14,33 m². - Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Vous apprécierez également le balcon de 3 m², parfait pour profiter des magnifiques paysages pyrénéens. Ce bien, situé au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux (construit en 1984), dispose d'une place de parking privative, un atout considérable dans cette région touristique. Vielle-Aure est un charmant village de montagne, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de Saint-Lary-Soulan. La localisation offre un accès facile à un cadre naturel exceptionnel et à de nombreuses activités en plein air. En hiver, la station de Saint-Lary-Soulan propose plus de 100 km de pistes skiables adaptés à tous les niveaux, ainsi que des activités telles que le ski nordique et les balades en raquettes. En été, la région est propice à la randonnée, au VTT, au parapente et aux baignades dans les lacs de montagne. Le village de Vielle-Aure est également riche en patrimoine avec son église Saint-Félix et ses marchés où vous pourrez déguster les produits du terroir. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, représente une opportunité rare. La forte demande en location saisonnière en fait un achat appartement Vielle-Aure très attractif. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001.

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous présente un studio cabine de 28,47 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur de la station du Pla d'Adet, à Saint-Lary-Soulan, dans les Hautes-Pyrénées. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du téléphérique et des pistes accessibles à pied, parfait pour les passionnés de montagne tout au long de l'année. Conçu pour le confort et la praticité, cet appartement comprend : - Un coin montagne séparé, avec deux couchages. - Une pièce de vie spacieuse de 16,47 m², incluant un salon avec coin repas offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Une kitchenette bien agencée. - Une salle de bain fonctionnelle. Le bien est accompagné d'un garage privatif de 12,90 m² au sol, un atout rare et recherché. Ce garage assure un stationnement sécurisé, très utile en haute saison lorsque les parkings sont souvent complets, et sert également de rangement pour vos équipements de ski et de montagne. Perché à 1 600 mètres d'altitude, le Pla d'Adet est une destination prisée des Pyrénées, proposant de nombreuses activités. En hiver, profitez d'un domaine skiable varié : - Pistes adaptées pour tous les niveaux, de l'initiation à l'expertise. - Espaces dédiés aux familles et nouvelles glisses. - Animations et services à proximité. En été, la montagne se transforme en un véritable terrain d'aventure : - Randonnées panoramiques et exploration des sommets. - Activités variées comme le VTT, le parapente, le canyoning et la via ferrata. - Découverte de la faune et de la flore locales dans un cadre paisible. Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Saint-Lary-Soulan présente un bon potentiel, compte tenu de la popularité de la station en toute saison. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.18 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 518 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600,00 et 860,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement situé à deux pas du centre-ville de Saint-Lary, dans une résidence au calme, ce studio cabine de 26,28 m² (loi Carrez) offre tout le confort pour vos séjours à la montagne. Il se compose d'une cabine avec fenêtre équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Une place de parking extérieure, une cave et un casier à skis complètent cet ensemble. Rénové récemment, cet appartement en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir pour profiter pleinement de Saint-Lary, été comme hiver. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 540 715 RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804

Bien le moins consommateur d'énergie

68 000 €

2 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25,68 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Lary-Soulan (65)

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 idéalement situé au Pla d'Adet, au pied des pistes et en plein coeur de la station. En parfait état et prêt à être occupé, ce logement représente une opportunité rare tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif attractif. Orienté côté vallée, l'appartement offre une vue panoramique absolument exceptionnelle sur les montagnes et la vallée, un véritable écrin naturel que vous pourrez admirer été comme hiver. Cette vue dégagée apporte une atmosphère apaisante dès votre arrivée. L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux, avec sa cuisine entièrement équipée, parfait pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, confortable et bien agencée, assure un repos optimal après vos journées de ski ou de randonnée. La salle de bains avec douche et WC est soignée et fonctionnelle. Les points forts du bien : Emplacement privilégié au Pla d'Adet, à deux pas des pistes Appartement en excellent état, aucune rénovation à prévoir Magnifique vue dominante sur les Pyrénées Bien idéal pour une utilisation personnelle ou pour la location saisonnière Environnement dynamique l'hiver et ressourçant l'été Que vous soyez à la recherche d'un cocon montagnard ou d'un investissement sûr dans une station prisée, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa praticité et son cadre exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir au coeur des Pyrénées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 540 715 RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce charmant studio cabine de 19 m² (loi Carrez), idéalement situé à Vielle-Aure, dans les Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan. Ce bien est une excellente opportunité pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Ce studio cabine est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Il offre un espace optimisé comprenant : - une pièce de vie lumineuse orienté Est avec une cuisinette aménagée, parfaite pour préparer et partager des repas après vos activités. - une salle d'eau avec WC - un coin montagne séparé avec deux lits superposés - un balcon Ce logement est vendu avec un casier à skis, idéal pour ranger vos équipements, et d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vielle-Aure est un village authentique, à deux pas de Saint-Lary-Soulan. La proximité immédiate d'une navette pour le téléphérique facilite l'accès aux pistes de ski et aux activités de montagne. En hiver, Saint-Lary offre plus de 100 km de pistes adaptées à tous les niveaux, ainsi que des options pour le ski nordique, les balades en raquettes ou la détente au spa Sensoria. En été, la région devient un paradis pour les amoureux de la nature : randonnée, VTT, parapente ou baignade dans des lacs de montagne aux eaux cristallines. Ce studio, grâce à sa localisation et ses caractéristiques, constitue un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La demande en location saisonnière est importante dans la région, ce qui garantit une rentabilité intéressante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 540 715 RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804