Odile LEBLAIS O&S VIAGER

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 77 ans et Dame de 72 ans Bouquet : 79 250 € FAI - Rente mensuelle : 690 € CAEN -Biéville Beuville (14) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A mi-chemin entre Caen et les plages de Ouistreham, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec cheminée, un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres. Un jardin avec terrasse et abris de jardin. Un garage double d'environ 80 m2 complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 450 000 € sur la base d'une valeur occupée de 195 000 €, qui se compose en un bouquet de 79 250 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 690 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2178 Bouquet 79 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant : une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

312 750 €

4 284 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

Saint-Malo (35)

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 75 ans Bouquet : 312 750 € FAI - Rente mensuelle : 1 856 € SAINT-MALO -PLAGE DU VAL- FACE MER Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A Saint-Malo, dans le secteur recherché de Rotheneuf-Le Pont, maison à usage d'habitation de 73 m2 avec toit en terrasse comprenant : cuisine, séjour salon face mer, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC. Une terrasse de 54 m2 complète ce bien. Un Cabanon. Un jardin avec escalier privatif pour accéder à la plage. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 950 000 € sur la base d'une valeur occupée de 540 000 €, qui se compose en un bouquet de 312 750 € HAI (Honoraires charge vendeur ) d'une rente mensuelle de 1 856 €. Décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de 43,1% Possibilité d'arbitrage entre le bouquet et la rente. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2177 Bouquet 312 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

94 500 €

1 260 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

Montivilliers (76)

MONTIVILLIERS- Belle Etoile Viager occupé Dame de 81 ans. Pavillon de 1986, d'environ 75 m2, de Type 4, plain-pied, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement, rangements. Un garage complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 240 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 500 €, qui se compose en un bouquet de 94 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 466 €. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Diagnostic énergétique fait le 1er juin 2025 DPE : D GES : B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2173 Bouquet 94 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans Bouquet : 33 175 € FAI - Rente mensuelle : 507 € EXCLUSIVITE - RENNES - La Bellangerais - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Dans une copropriété de 1994, au 3ème et dernier étage avec ascenseur ? un appartement de type T1 bis, de 37,91 m2, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 155 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 90 500 € qui se compose en un bouquet de 33 175 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 507 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2176 Bouquet 33 175 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 81ans et Dame de 83 ans Bouquet : 38 965 € - Rente mensuelle : 448 € TINCHEBRAY – A Saint-Cornier-Des-Landes (61) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Maison en pierres des années 1900, couverte en tuiles plates, d'environ 108 m2 de type 4 comprenant au RDC : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau Une buanderie attenante avec grenier. Un garage. Deux puits. Le tout sur un terrain de 4 350 m2 Système de chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 147 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 86 500 € qui se compose en un comptant de 38 965 € FAI (honoraires charge vendeur) et une rente mensuelle de 448 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Idéal investisseur ! Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2171 Bouquet 38 965 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE A TERME OCCUPEE avec droit d'usage et d'habitation viager Monsieur de 78 ans Sur la commune d'Acigné, à proximité des commodités, dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation comprenant, au RDC : une entrée, un couloir desservant un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier (sur dalle béton) aménagé d'environ 88 m2 complète ce bien. Deux garages dont un avec une quatrième chambre au dessus. Un carport. Une cave de 56 m2 en sous-sol. Le tout sur un terrain de 533 m2. (Autres photos sur demande) Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 410 000 € sur la base d'une valeur occupée de 250 000 €, qui se compose en un comptant de 112 500 HAI (honoraires charges acquéreurs) et d'une mensualité de 1 333 € pendant 10 ans (120 mensualités). La ventilation comptant/mensualité peut être revue. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2167 Bouquet 112 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE - FACE MER -6ème étage ? À deux pas du Casino Barrière, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 3 au 6ème étage sur 8, avec ascenseur, de 68,88 m2 comprenant : une entrée avec placards, un grand salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2 face mer . A l'arrière : une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre avec placards ouvrant sur un balcon. Possibilité d'aménager une deuxième chambre. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. ? Les atouts : Résidence sécurisée et entretenue Situation centrale et recherchée Face mer et belle luminosité Traversant ? Prix : 759 000 € FAI charges vendeur ? Contact : Odile LEBLAIS - 06 70 03 49 99 - odile.leblais@viag2e.com OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.