Capifrance - STÉPHANE HERVE

À vendre, maison en pierre de Caen située à proximité immédiate de l'hypercentre de Mondeville, dans le quartier des Charmettes. La gare de Caen est accessible en 5 minutes, rendant les déplacements quotidiens très pratiques. La commune de Mondeville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, un tissu associatif dynamique et des services publics variés. Cette maison MONDEVILLE à vendre, datant des années 70, se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin et une chambre. À l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un grenier sont disponibles. L'agencement intérieur peut être repensé pour mieux répondre aux besoins contemporains. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et un espace indépendant accessible depuis l'extérieur, comprenant une salle d'attente, un bureau, une douche, des WC et deux pièces supplémentaires. Cet espace présente la possibilité d'une activité libérale ou peut être transformé en studio ou logement indépendant. Le jardin, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble. Le stationnement est facile à proximité. Cette maison à acheter MONDEVILLE offre plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage personnel que professionnel. Les plans en photo sont donnés à titre indicatif, non à l'échelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 906843.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 955 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

Ver-sur-Mer (14)

À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, dans le charmant village de Ver-sur-Mer, je vous propose cette longère en pierre érigée sur un terrain de 505 m². Ver-sur-Mer est un village côtier doté de commerces de proximité, d'une école, d'un cabinet médical et de diverses associations sportives et culturelles. Cette maison VER SUR MER à vendre, âgée de plus de 300 ans, vous séduira par son caractère authentique avec ses pierres apparentes et ses poutres, ainsi qu'un joli jardin à l'abri des regards qui offre un cadre paisible. L'agencement de la maison permet de la transformer en deux gîtes ou chambres d'hôtes. Vous découvrirez une première partie avec une vaste pièce d'environ 36 m² et une mezzanine à l'étage. La seconde partie se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine en chêne massif, d'un cellier/buanderie, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de 4 chambres à l'étage, dont une de plus de 20 m². Les atouts : de beaux volumes, une luminosité agréable, un appentis pour garer votre voiture, un abri de jardin, une terrasse couverte et un réseau d'assainissement collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.890024.

Coup de cœur du secteur

373 500 €

3 165 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Ver-sur-Mer (14)

À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer – 20 minutes de Bayeux – 30 minutes de Caen – à proximité immédiate des plages du Débarquement Nichée au calme, dans une petite voie sans issue, au cœur d'un charmant village côtier normand, cette maison chaleureuse d'environ 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 954 m². Un lieu de vie idéal où règnent tranquillité et douceur de vivre, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le village de Ver-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, école, cabinet médical, vie associative dynamique et accès rapide aux plages. Agencement de la maison principale Au rez-de-chaussée : Entrée semi-ouverte, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un local technique. À l'étage : Deux chambres confortables avec rangements, salle de bains complète avec douche et baignoire. Dépendance aménagée d'environ 50 m² Un véritable atout pour ce bien : Rez-de-chaussée : garage et buanderie Étage : mezzanine, chambre et salle d'eau Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité de location saisonnière / chambre d'hôtes. Extérieurs & stationnement Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & équipements • Pompe à chaleur récente (2019) • Poêle à granulés • Très bonne performance énergétique (DPE B) • Assainissement collectif • Portail récent • Connexion ADSL Un bien aux multiples possibilités Résidence principale confortable, maison secondaire proche de la mer ou projet touristique — cette propriété s'adapte à tous les projets de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.905507

À vendre, chalet attractif à Asnelles, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé dans un secteur calme et recherché, ce chalet se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage.Caractéristiques :- Terrain de 621 m²- Séjour lumineux avec exposition traversante Nord-Sud- Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau- Espace nuit en mezzanine à l'étage- Deux garages indépendants- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoirAtouts :Ce chalet à acheter à Asnelles offre de nombreuses possibilités : résidence secondaire, gîte ou investissement locatif. Son emplacement idéal en bord de mer, dans une commune dynamique de la Côte de Nacre, en fait une opportunité rare sur le marché.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.919082

Je vous propose à la vente ce beau terrain d'environ 1160m² situé sur la commune de Villiers-Le-Sec, à mi-chemin entre Bayeux et Couseulles-sur-Mer. Ce terrain spacieux vous offre la possibilité de créer votre résidence principale sur mesure ou de réaliser un investissement locatif dans un cadre verdoyant. Sa situation avantageuse à proximité immédiate d'une commune dynamique offrant de nombreux commerces de proximité et services ajoute à son attrait. D'une superficie de 1160m² avec une partie à bâtir et une partie d'herbage, le terrain est libre de constructeur. Le réseau pour la viabilisation se situe au niveau de la route. Le terrain pourra être relié au réseau d'assainissement collectif. Contactez moi dès à présent pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.906640

À Vendre – Terrain à bâtir viabilisé de 724 m² à Ponts-sur-Seulles (14) Découvrez ce beau terrain viabilisé de 724 m², idéalement situé à Ponts-sur-Seulles, dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes des plages du débarquement. Proche de Courseulles-sur-Mer, à mi chemin entre Caen et Bayeux, la jolie commune d'Amblie (Ponts-sur-Seulles) est classée Site Patrimonial Remarquable de part sa richesse historique et son patrimoine remarquable. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à moins de dix minutes de la mer et des commerces. Caractéristiques du terrain : Superficie : 724 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom en place) Emprise au sol maximale : 108 m² Assainissement individuel à prévoir Libre de constructeur et hors lotissement Les atouts : Environnement paisible et campagne, Bonne exposition, Terrain plat, prêt à construire Informations: Permis d'aménager accordé en décembre 2023. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.905100

À la recherche d'un terrain pour votre futur projet de construction ? Ce terrain à bâtir de 607 m², situé à Ponts-sur-Seulles, offre un cadre paisible, à proximité des axes principaux et à seulement 20 minutes de Bayeux. Emplacement idéal : Proche de Courseulles-sur-Mer, à mi chemin entre Caen et Bayeux, la jolie commune d'Amblie (Ponts-sur-Seulles) est classée Site Patrimonial Remarquable de part sa richesse historique et son patrimoine remarquable. Elle bénéficie d'une localisation stratégique à moins de dix minutes de la mer et des commerces. Caractéristiques du terrain : Superficie : 607 m² Terrain non viabilisé Emprise au sol maximale : 91 m² Assainissement individuel à prévoir Réseaux (eau, électricité) en bordure de terrain Libre de constructeur et hors lotissement Les plus : Belle exposition, Terrain plat, facile d'accès, Environnement naturel et reposant Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.905091