Capifrance - RONALDO TITUS

Meilleur rendement locatif

153 000 €

2 887 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

À découvrir : cet appartement à vendre à Saint Hilaire de Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce joli T3 rénové avec soin est situé dans une résidence calme, à seulement 300 mètres de la plage, en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Riez. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer un accès indépendant pour la seconde, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés, - Une place de parking privé, - Un balcon récemment fermé, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Vendu meublé et équipé, ce bien est prêt à vivre, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement Saint Hilaire de Riez, en tant que résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat. - Rénovation récente – aucun travaux à prévoir - Appartement fonctionnel, clair et bien agencé - À proximité de la plage, des commerces et des pistes cyclables - Petite copropriété conviviale À noter : le bien présente un DPE classé F, un point compensé par ses faibles charges, son équipement complet, et sa situation idéale en bord de mer. Un bien rare dans ce secteur très recherché – ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 650€, soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 477 017 - Greffe de NANTES) Ronaldo TITUS Entrepreneur Individuel 07 49 82 00 68 - Réf.909634