Capifrance - HUGUES MARCHAND

À Lespignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au cœur du village, offrant un fort potentiel après quelques travaux de modernisation. Cette maison se compose d'un espace de vie agréable, que vous pourrez repenser selon vos souhaits afin d'en faire un lieu de vie contemporain et personnalisé. Elle constitue une excellente option pour un projet d'achat maison LESPIGNAN ou pour un investissement. Les atouts de cette propriété incluent un grand garage, une caractéristique rare en centre de village, ainsi qu'un jardin à l'arrière, calme et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux soient nécessaires, ils vous permettront de dévoiler tout le potentiel de ce bien pour en faire un véritable cocon à votre image. C'est une opportunité parfaite pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Lespignan. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de Béziers) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.948640

Exclusivité à LESPIGNAN, Hérault (34) !À la recherche d'une maison à acheter à LESPIGNAN ? Découvrez ce bâtiment industriel entièrement rénové en 2025, reconfiguré avec soin en deux habitations indépendantes au style marqué.Les atouts du bien :Deux maisons distinctes, parfaites pour :- Un projet multi-générationnel en famille- Une résidence principale accompagnée d'un espace locatif- Une activité professionnelle ou artistiqueUn grand garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, collection de véhicules, espace professionnel) et un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une piscine en dur, harmonieusement intégrée, vient compléter l'ensemble, le tout avec une belle vue dégagée et un environnement inspirant.Rénovation complète en 2025 : prestations modernes, confort thermique et finitions soignées.Ce bien unique séduira les acheteurs en quête d'originalité, de grands volumes et d'un cadre de vie éloigné des normes traditionnelles. Idéal pour :- Artisans ou entrepreneurs souhaitant vivre et travailler sur place- Familles cherchant une maison LESPIGNAN à vendre avec un habitat partagé mais indépendant- Amateurs d'architecture industrielle- Investisseurs à la recherche d'un produit rareUne opportunité à saisir avec ce bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de rénovation. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hugues MARCHAND (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) 06 99 23 30 70 - Réf.939198

EXCLUSIVITÉ à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon !Découvrez cette maison vigneronne au caractère unique, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison MURVIEL LES BEZIERS. Avec de beaux volumes, elle offre une vaste surface habitable ainsi que des dépendances.Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, elle représente une excellente opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour la vente maison MURVIEL LES BEZIERS. Les grands espaces laissent place à l'imagination pour aménager un intérieur moderne tout en préservant le charme de l'ancien.Les atouts de cette propriété incluent :- Une belle surface habitable- Un garage spacieux- Une cour intérieure- Un jardin agréable, véritable point fort de la maison- Des dépendances polyvalentes (atelier, espace de stockage, possibilités d'aménagement) Le jardin est un atout rare pour ce type de bien, séduisant les amateurs d'extérieur avec un espace propice à la détente ou aux réceptions.Son fort potentiel après rénovation en fait une habitation idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS. N'attendez plus pour visiter cet bien qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.942289

En EXCLUSIVITE à LESPIGNAN ! Offrez à votre famille l'espace et le confort qu'elle mérite dans cet ancien entrepôt aménagé en une villa de plain-pied type 7/8, 300 m² habitables baignés de lumière. Profitez d'un séjour généreux d'environ 60m², d'une cuisine conviviale, de 7 à 8 chambres modulables et de plusieurs salles d'eau pour le confort de chacun. Chaque pièce invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de détente et de jeux pour petits et grands. Terrasse, barbecue, espace détente… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux d'aménagement à l'extérieur vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette villa est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.939196

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

En EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans un quartier recherché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce charmant duplex de type 3 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Description du bien : Au premier niveau, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un dégagement, un toilette et une chambre avec sa salle d'eau. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Au niveau inférieur, l'espace nuit offre une suite parentale confortable, une salle d'eau et des rangements. Les atouts de cet appartement : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Terrasse exploitable - Duplex fonctionnel et lumineux - Quartier calme et prisé - Proche des commerces, écoles et commodités Ce bien est idéal tant pour un achat appartement Béziers, que pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Type : T3 Duplex Localisation : Béziers – Hérault, Languedoc-Roussillon Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 61. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€, soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de Béziers) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.942129

En exclusivité à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre offre un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un investissement. D'une superficie généreuse, la villa de plain-pied se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 à 5 chambres selon votre aménagement. Vous trouverez également une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, avec une configuration flexible pour adapter les volumes selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose d'un jardin privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un espace détente ou envisager l'aménagement d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'optimiser son potentiel. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans secteur privilégié des Arènes et ancien Hôpital, cet appartement de type 4 est situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une première terrasse principale de 17.34 m² idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte permet de faire le trait d'union entre le salon / séjour et la terrasse principale. Une buanderie très pratique vient compléter avec harmonie cet ensemble. La partie nuit est composée d'une suite parentale (salle d'eau + wc) et de deux autres chambres avec salle de bain et wc indépendant. Les atouts : - Secteur privilégié. - Résidence avec ascenseur. - Troisième et dernier étage. - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. - Deux garages fermés, un véritable plus en milieu urbain. - Appartement lumineux et bien agencé avec équipement de qualité. - Habitable sans travaux. Un bien rare qui vous séduira par son confort et ses prestations rares sur le marché de l'immobilier Biterrois ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.936116

Béziers, au cœur du centre-ville près des allées Paul Riquet, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement BEZIERS à vendre de type 4 avec un emplacement privatif pour votre véhicule. Ce bien de 84 m² est situé au premier étage et dispose de deux balcons donnant sur la rue ainsi qu'une loggia sur cour intérieure. Le salon peut être agrandi en supprimant une cloison d'une chambre. La cuisine est séparée du salon et s'ouvre sur un balcon. Chaque pièce bénéficie de fenêtres ou portes-fenêtres. Le chauffage est central au gaz (chaudière murale). Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour mettre aux normes (électricité, plomberie, menuiseries) et un rafraîchissement général, cet appartement à acheter BEZIERS offre un excellent potentiel habitable ou locatif après les rénovations. Il est libre de toute occupation. N'attendez pas pour le visiter. La copropriété comprend 50 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1200€, ce qui équivaut à 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de Béziers) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.928412.

Coup de cœur du secteur

58 000 €

542 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres

Lézignan-Corbières (11)

LEZIGNAN CORBIERES, ville avec tout les commerces et services, proche de l'A61 et du massif des corbières. Maison de village en 2 faces de Type 5 avec GARAGE pour une voiture et JARDINET avec un cabanon. Elle est composée au Rez de chaussée d'une cuisine, séjour véranda, un toilette séparé. A l'étage 4 chambres et une Salle De Bains et d'un WC . et au second un grenier et une pièce aménageables. L'ensemble de la maison est à rénover car un incendie s'est déclaré dans le garage (voiture), le gros œuvre (toiture et plancher) n'est pas endommagé MAIS des travaux sur la toiture sont à prévoir (tuiles cassées, chevrons à reprendre...) Une occasion unique de créer votre propre cocon dans une maison au cachet certain. Prix attractif. Contactez moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire ! La vente est soumise a l'accord du juge des tutelles de Narbonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.916656