Capifrance - MANSOURA EL MOUMNY

À vendre – Ancien hôtel de charme avec fort potentiel à CHATEAU RENAULT, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Tours (37) et Blois (41), ce bien représente une opportunité rare pour un achat de propriété à CHATEAU RENAULT. Implanté sur un vaste terrain, ce bâtiment aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités de reconversion : appartements, résidence senior, coliving, gîte ou nouvelle activité hôtelière. Superficie totale : environ 400 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et 4 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'à l'étage 11 chambres avec sanitaires, dont une suite parentale. Le terrain est spacieux, arboré et entièrement clôturé, avec des stationnements privés à l'intérieur de la propriété. Le bâtiment et la façade sont en excellent état, bénéficiant d'un environnement calme en pleine nature, sans vis-à-vis et à proximité des commodités telles que commerces et accès à l'autoroute A10. Avec de nombreuses fenêtres, la luminosité est optimale. Ce bien possède un beau potentiel de rénovation intérieure selon vos projets, notamment avec des combles de 160 m² à aménager (travaux déjà entamés, devis disponible pour finalisation et photos sur demande). Ce projet clé en main est idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques ou sociaux : gîtes, chambres d'hôtes, résidences étudiantes, espaces pour travailleurs ou lieux de séminaires. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos projets et ambitions ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à acheter à CHATEAU RENAULT, un véritable havre de paix à redessiner selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.930365

À VENDRE – Magnifique Maison récente avec jolie Jardin Localisation : Joué-les-Tours , proche Ballan Miré Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort moderne ? Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 590 m² arboré, fleuri , clôturé et sans vis à vis . Pièces : 3 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42m2 avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Salle de bains contemporaine + rangements optimisés Une entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies. Garage + 5 places de Stationnement Atouts : Exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle Jardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux jours Un puits récupérateur d'eau Quartier calme, proche du Lac des Bretonnières, des commodités, commerces , transports, écoles . Cette maison dispose de combles emmenageables , travaux déjà effectués ( possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage ) Prix : 370 000 € Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.918925

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX À JOUE LES TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situation idéale dans une zone d'activités artisanale et industrielle, offrant une excellente visibilité. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à JOUE LES TOURS ? Cet espace fonctionnel et lumineux est immédiatement opérationnel. Caractéristiques du bien :- Grand espace de travail ouvert et lumineux- Aménagement de qualité : sol carrelé, climatisation- Plusieurs postes de travail, grande salle de réunion, 3 bureaux, rangements - Idéal pour bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale- Accessibilité PMR, stationnements disponiblesAmbiance moderne et professionnelle, propice pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ce local se trouve dans une zone dynamique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d'autres entreprises. Il est prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement valorisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913322

À vendre – locaux professionnels à NOTRE DAME D'OE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Emplacement stratégique dans une zone dynamique.Vous recherchez des locaux professionnels pour développer votre activité ? Ce bien est idéal pour vous !Caractéristiques du bien :- Superficie totale : 330 m²- Espace atelier/garage adapté pour des activités artisanales, de mécanique auto, de stockage ou de petite production.- Deux bureaux séparés, lumineux et confortables, parfaits pour accueillir vos clients ou gérer vos opérations dans un cadre professionnel.- Sanitaires indépendants.- Accès facile et rapide aux grands axes routiers, à la rocade et aux autoroutes A10.- Stationnement privatif devant le local ainsi qu'environ 30 places de stationnement disponibles.- Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations.Possibilité de transformation ou d'adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.Ce secteur de Tours Nord est très recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 911928.

RARE À LA VENTE – SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE CALIFORNIENNE – CADRE PARADISIAQUE Secteur privilégié – CENTRE VILLE – ALBI Offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… Cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques principales : Villa de Luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable. Vaste pièce de vie de 65m2, baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée 5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative Bureau ou espace détente possible Prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne À l'extérieur : Sublime piscine californienne aux allures de lagon Palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés Jardin paysager parfaitement entretenu Espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été Dépendance / pool house ou atelier selon vos envies Grand terrain clos de 3800 m2, avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage Une propriété clé en main, soigneusement entretenue Localisation idéale : À quelques minutes du centre d'Albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.911958

Coup de cœur du secteur

2 000 000 €

3 333 €/m²

Hôtel particulier

• 25 pièces
• 600 m²
• Terrain 300 m²

Tours (37)

Hôtel particulier à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Rare opportunité sur le marché ! Situé en plein cœur de l'hyper-centre, cet bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché. Grâce à son emplacement stratégique, il offre une visibilité et un potentiel incomparables, parfait pour un projet de résidence hôtelière. Ce bien comprend 23 chambres lumineuses réparties sur 3 niveaux, dont 2 spacieuses pouvant servir de chambres de fonction. Il dispose également d'un parking privé de 10 places, un atout rare en hyper-centre, ainsi que des espaces communs à optimiser tels que l'accueil, la salle de réunion ou un restaurant. Le bâtiment possède un cachet et une authenticité remarquables, avec une surface exploitable généreuse pouvant s'adapter à divers projets, y compris la possibilité d'agrandir les chambres. Avec son emplacement privilégié, cet hôtel particulier à acheter à TOURS constitue un investissement de premier plan, idéal pour les investisseurs, hôteliers ou entrepreneurs en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.921116.

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m2, 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness.. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places ) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m2 ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928379

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

Prix au m² le plus bas

1 200 000 €

786 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 526 m²

Parçay-Meslay (37)

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située dans un cadre verdoyant près de Tours, cet établissement renommé bénéficie d'une excellente réputation. Cette bâtisse unique allie charme et fonctionnalité : - Architecture raffinée (colonnes, fronton, terrasses ombragées) sur un terrain de 1526m2 - Local de 250m2 comprenant une salle de réception spacieuse de 120m2, lumineuse et parfaite pour mariages, séminaires et événements - Terrasse arborée de 45m2 avec parasols et espace détente - Bar, cuisine équipée, réserves et espaces techniques en parfait état - Grand parking privatif de 32 places pour la clientèle L'ensemble a été exploité avec succès, offrant ainsi une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Parcay Meslay, dans un secteur prometteur. Idéal pour les professionnels de la restauration, de l'événementiel ou les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Parcay Meslay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.928417