Capifrance - VIRGINIE BELLEC

Situé au cœur de Saint-François, en Guadeloupe, cet appartement à vendre de 62 m² (57 m² en Carrez) est un bien d'exception, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec de généreux volumes, ornée d'une décoration soignée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon est intégré à un espace repas et une cuisine fonctionnelle, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Avec sa haute plafond et charpente apparente, cet appartement offre un confort indéniable. Vous y trouverez également une chambre climatisée avec d'élégants espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une double vasque et d'un coin buanderie. À l'étage, la mezzanine aménagée présente un espace intime, parfait pour un coin nuit et détente, sublimé par des éclairages intégrés. En raison de son emplacement central et de ses nombreux atouts, cet achat appartement Saint François représente une opportunité rare. À visiter sans hésiter.

Emplacement exceptionnel à Sainte-Anne Idéalement situé au cœur de Sainte-Anne, cette maison de 109m² séduit avant tout par son emplacement privilégié, permettant un quotidien rare et recherché : commerces, plage, écoles et animations accessibles à pied. Un véritable confort de vie où tout se fait sans contrainte. La maison principale propose une agréable pièce de vie climatisée d'environ 27 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse, ouverte sur l'extérieur. En complément, un bungalow indépendant offre deux chambres supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager différents usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste terrasse d'environ 130 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolongée par une piscine invitant à la détente. Le terrain de plus de 600 m² permet également un stationnement aisé. Climatisation, citerne d'eau et situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de Sainte-Anne, entre douceur de vivre et praticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.947126

Située dans un cadre paisible à Saint-François, en Guadeloupe, cette maison à acheter à Saint-François se trouve dans un lotissement prisé, à seulement 2 km des plages. Dotée de 142 m² habitables, cette propriété allie modernité et charme créole, ayant été édifiée en 2020 et soigneusement entretenue.La maison se compose d'une villa et d'un bungalow, offrant ainsi un espace parfait pour recevoir famille et amis. La villa comprend 3 chambres climatisées, 2 salles de bain, tandis que le bungalow dispose de 2 chambres climatisées, 2 salles de bains et un séjour/cuisine. Les espaces de vie lumineux sont caractérisés par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures, permettant à la lumière naturelle de pénétrer et de créer une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin tropical luxuriant garni de divers arbres fruitiers tels que figuiers, citronniers et bananiers, ainsi que d'ornements comme des palmiers et frangipaniers. Une piscine offre un lieu de détente au cœur de ce cadre verdoyant et tranquille.Ce bien rare, alliant nature et art de vivre antillais, mérite d'être visité pour en apprécier le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.945041

Villa de plain-pied avec piscine, au calme absolu et emplacement central Nichée au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare à Baie-Mahault : centralité idéale, accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités, tout en préservant une tranquillité totale, sans nuisances. Développant 88 m² habitables, la maison séduit par son agencement fluide et sa belle luminosité. Le cœur de la villa s'articule autour d'un séjour spacieux d'environ 31 m², ouvert sur l'extérieur et pensé comme un véritable espace de partage. La cuisine, conviviale et bien intégrée avec son cellier attenant, prolonge naturellement cet espace de vie. La partie nuit accueille trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité au quotidien, accompagnées de deux pièces d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 54 m², véritable lieu de vie tourné vers la piscine, idéale pour profiter pleinement du climat, à l'ombre. Le jardin de plus de 1000m², facile à entretenir et avec des arbres fruitiers, dispose d'un abri indépendant, d'un local technique et d'une zone de stockage d'environ 19 m², des atouts pratiques et appréciables. Une maison équilibrée, alliant emplacement stratégique, calme absolu et qualité de vie, à découvrir lors d'une visite pour en saisir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.939561

Coup de cœur du secteur

331 000 €

4 797 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Sainte Anne (971)

À seulement trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien, d'une superficie de 68.71m² (43.20m² en Carrez), combine harmonieusement le bois et le béton, créant un espace où l'esprit caribéen se reflète dans chaque détail et invite à la détente. Dès l'entrée, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin luxuriant, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, à la fois lumineuse et chaleureuse, s'intègre au séjour, formant un lieu convivial propice aux moments de partage. Les chambres sont conçues pour le confort et s'ouvrent sur un environnement apaisant, idéal pour le repos. La piscine, à l'abri des regards, crée une atmosphère intime, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. De plus, un adorable bungalow indépendant, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau, est idéal pour accueillir vos invités ou pour un espace de vie autonome. Cet endroit est un véritable refuge tropical, décoré avec soin et prêt à être habité. Ce bien rare à la vente à Sainte-Anne séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Venez découvrir son charme et laissez-vous envoûter par cet emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges (électricité et eau) : 538€, soit 44€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.934022.

À SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), découvrez cette maison spacieuse de 71m², située dans un quartier prisé des Hauts de Saint-François, à proximité des commodités, des transports et des magnifiques plages de l'île. Pour un achat maison SAINT FRANCOIS, cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant nature et confort, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable bercé par le chant des oiseaux et le bruit des feuillages. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à un environnement tropical, entourée de palmiers et de végétation luxuriante. L’intérieur lumineux comprend un séjour avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La chambre principale, un espace de sérénité avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, offrent confort et intimité. Le balcon, accessible depuis la suite, donne un aperçu vers le lagon de Saint-François, idéal pour se détendre. L'extérieur est un atout majeur, avec une grande terrasse dans un jardin tropical, parfait pour passer des soirées étoilées. En prime, la grande piscine du complexe hôtelier voisin est accessible sous conditions. Ne ratez pas cette opportunité unique de vente maison SAINT FRANCOIS. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous dans la région DOM-TOM.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint François, en Guadeloupe ? Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un studio de 24,97 m², situé au premier étage de la résidence Port Marina. À proximité immédiate des commerces, des magnifiques plages et des infrastructures touristiques, cet emplacement est idéal. La résidence Port Marina, appréciée pour son architecture typique et ses espaces verts bien entretenus, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce studio comprend une cuisine moderne et fonctionnelle, s'ouvrant sur un salon-chambre spacieux et climatisé, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Profitez de la vue dégagée sur les palmiers, les jardins luxuriants et la marina. La salle de bain entièrement rénovée dispose d'une douche et de toilettes.Cet appartement à vendre à Saint François est un investissement clé en main, prêt à vous accueillir avec son mobilier de qualité et son électroménager inclus, créant une ambiance zen. Que vous souhaitiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ensoleillé, ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce studio au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et constater par vous-même son potentiel. La copropriété compte 34 lots, avec une quote-part de charges annuelle s'élevant à 900€, soit environ 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

147 500 €

5 900 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Découvrez ce captivant studio de 24m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété à vendre offre une décoration raffinée qui invite à l'évasion, alliant harmonieusement des matériaux naturels à des touches contemporaines. La pièce principale, lumineuse et climatisée, se distingue par un confort inégalé, avec un mur végétal artistique et des teintes chaleureuses. Grâce à la baie vitrée, admirez la vue sur le port de plaisance, où chaque jour se déroule un spectacle charmant de voiliers sur des eaux scintillantes. La cuisine intégrée à la loggia permet de savourer un café tout en contemplant le lever du soleil. La salle d'eau moderne, au design épuré, ajoute une touche de bien-être quotidien. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Saint François, offrant proximité, charme et une vue exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 98, quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel +590688943826 - Réf.924570.

À la recherche d'un achat appartement SAINT FRANCOIS ? Découvrez ce studio meublé de 26 m² situé dans la prestigieuse Résidence Kayela, offrant une vue imprenable sur la marina de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce cocon contemporain, repensé avec soin, se dévoile dès l'entrée par une lumière naturelle éblouissante et un espace de vie raffiné, incluant du carrelage effet parquet clair et un mobilier moderne. La pièce principale, climatisée, est disposée autour d'un lit double et d'un coin salon confortable, parfait pour la détente. La cuisine ouverte se distingue par son plan de travail en bois, ses rangements bien pensés et surtout, sa terrasse aménagée qui invite à profiter de la vue sur les voiliers, idéale pour déguster un petit-déjeuner au bord de l'eau. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne et ses finitions tropicales, contribue à l'élégance de l'appartement, tout comme l'espace buanderie judicieusement intégré avec sa cuve tampon pour le confort des occupants. Cette propriété rare allie confort, élégance et art de vivre. Située à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 98. Montant moyen annuel des charges : 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) : Virginie BELLEC, Entrepreneur Individuel, +590688943826 - Réf.924550.

À SAINT FRANCOIS, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, nous vous proposons un studio LUMINEUX situé au 2ème et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée de la Marina. Cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre se trouve au cœur d'une résidence bien entretenue, ancien hôtel, entourée d'un JARDIN luxuriant offrant une variété de plantes tropicales et un espace détente calme avec piscine entretenue au quotidien. Le logement de 18m² comprend une entrée spacieuse avec un grand placard, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre climatisée avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une TERRASSE de 6 m² dotée d'une kitchenette. De cette terrasse, vous pourrez apprécier la vue sur les jardins et apercevoir la MER et la Soufrière au loin. Des travaux de rénovation de la salle de bains sont à prévoir, avec un devis disponible. Cet appartement à acheter à SAINT FRANCOIS se trouve en plein centre-ville, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, boutiques, loisirs, marina, gare maritime et plages, tous accessibles à pied dans un rayon de 400m. La copropriété est équipée de deux citernes d'eau pour approvisionner tous les logements en cas de coupures. C'est une belle opportunité d'investissement pour un locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez Virginie BELLEC au 0688943826. Nombre de lots dans la copropriété : 120. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 750€, soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel +590688943826 - Réf.915409