L’ADRESSE GRADIGNAN

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,'clés en main' où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. A proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km. Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC. A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIF ! LEGE BOURG - Idéalement située au coeur du bourg de Lège, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, tout en profitant d'un environnement très calme. Nichée au fond d'une impasse et en lisière d'un petit bois, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de trois expositions qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 800 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage ainsi qu'un chalet en fond de parcelle. Le terrain présente en outre un beau potentiel d'évolution : il est piscinable et permet une extension de la maison, au sol ou en étage, selon vos projets. Maison très saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux de gros oeuvre. Seuls quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié au coeur de Lège. Vidéo sur demande. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIF ! CANEJAN - Située à proximité de la mairie de Canéjan, des commerces et des différentes commodités (transports, écoles, pôle santé), cette maison familiale d'environ 138 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse, intégrant un espace salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Cet espace central constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose jusqu'à cinq chambres potentielles, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que deux salles d'eau et une buanderie pratique pour le quotidien. A l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente avec piscine, complété par un abri de jardin, le tout parfaitement entretenu. La maison bénéficie de prestations appréciables contribuant à son confort et à son atmosphère chaleureuse : poêle à bois, cheminée et climatisation. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

346 500 €

2 280 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

SAINT JEAN D'ILLAC CENTRE - Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-d'Illac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m², particulièrement lumineux et ne nécessitant aucun travaux. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative complétant l'ensemble. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 740 euros.

PESSAC SUR LA ROUTE DU GOLF ! Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement traversant avec deux jardins de chaque côté ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte et son jardinet exposé plein sud. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, chacune ayant accès à une terrasse privative côté nord. Une salle de bains avec baignoire et WC séparés complètent ce bien. Place de parking, local vélos. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement serein. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

EXCLUSIF - GRADIGNAN - Au pied du Prieuré de Cayac - BEAU POTENTIEL - Située à seulement 900 mètres du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle séduira les amateurs d'espaces, de nature et de projets familiaux avec un potentiel locatif. Développant plus de 195 m² habitables, la maison principale propose : un séjour/salon double de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres, un cellier, une salle de bains - une grande pièce de plus de 30 m² avec mezzanine, aux usages multiples : studio, espace professionnel, salle de jeux ou T1 bis indépendant. A l'étage : 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains, un WC. Le tout sur un terrain arboré de 1 400 m², propice à la détente, avec piscine coque avec abri, local technique, panneaux photovoltaïques. En complément, sur la parcelle : une maisonnette indépendante comprenant un garage double d'environ 40 m² avec un étage brut à aménager, offrant un potentiel d'appartement T2, bureau ou logement indépendant, pour une surface de plancher d'environ 80 m² sur deux niveaux. Travaux de modernisation et de remises aux normes. Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x00x00 ou appeler Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIF ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface de 74 m, situé au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé , il conviendra aussi bien à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cosy et lumineuse, une belle cuisine fermée, fonctionnelle et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont deux ayant un accès sur un balcon privatif. La salle d'eau, moderne et impeccable ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien parfaitement entretenu et prêt à vivre. Cellier indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire dans l'appartement. Des travaux importants d'améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation ! Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 456 lots - dont 152 lots habitation. Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 558 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,86 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

EXCLUSIF -TALENCE PEIXOTTO- A proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence. Au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 68 m², situé au 4 ème étage avec ascenseur. Cet appartement séduit par ses deux balcons exposition Sud avec store banne électrique . Il se compose de : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec un cellier attenant, un séjour lumineux,deux chambres, une salle d'eau,des WC séparés. Double vitrage- volets roulants éléctriques. Chauffage individuel au gaz. La résidence offre un cadre de vie agréable et rassurant. Une place de parking réservée. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots. Charges annuelles : 1004.07 euros.

GRADIGNAN - A proximité de la ligne de bus 8 - Maison familiale d'environ 177m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards, une chambre, une salle de bains, un WC, d'une pièce de vie de 40m² environ avec salon/séjour et son poêle à bois, salle à manger donnant sur cuisine équipée, une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse et son jacuzzi, une piscine à l'abri des regards. Un garage aménagé complète ce bien avec un coin salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Vous pouvez contacter l'agence L'Adresse Immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRADIGNAN - RESIDENCE LE CARRE- commerces à pied et accès rocade rapide . Bel appartement en attique plein ouest-située au 4ème et dernier étage- excellent état- loggia de 30 m²- trois chambres- cuisine aménagée- deux wc- dégagement avec grand placards- ascenceur- deux places de parking dont une en sous-sol. Parfait état. Contact agence l'Adresse de Gradignan - au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALENCE PEIXOTTO - Idéalement située à proximité du Tram B Arrêt Peixotto, proche des lignes de bus et des commerces, charmante maison de plain pied d'environ 100m² comprenant : une belle véranda, un couloir, un salon, une salle à manger - cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Très beau jardin au calme avec grand garage de 37m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (potentiel locatif intéressant), terrasse, puits. Maison bien entretenue avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et se l'approprier. A découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 887 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196,8 m²
• 4 chambres
• 

Cestas (33)

CESTAS Bourg - Maison pleine de charme d'environ 197 m² offrant un cadre de vie alliant modernité et élégance. Parfaitement entretenue, elle séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un environnement calme et de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Depuis l'entrée, un étage est accessible ouvrant sur un espace de travail et de lecture dans la tour. Depuis le séjour, vous aurez également accès à une chambre mansardée se situant à l'étage avec une salle d'eau privative et WC. Pour la partie nuit du rez de chaussée, vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, douche et wc. Cette chambre bénéficie d'un patio privé donnant sur l'extérieur. Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Une buanderie de plus de 10 m² est aussi présente dans cet espace. Prestations haut de gamme, piscine au sel sans entretien contraignant, climatisation intégrale, installation photovoltaïque récente, borne de recharge pour voiture électrique. Le tout sur une parcelle de plus de 1400m². Ce bien unique saura convaincre les acquéreurs les plus exigeants. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

Meilleur rendement locatif

191 000 €

3 549 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,82 m²
• 1 chambre
• 

Gradignan (33)

GRADIGNAN - Idéalement situé entre les facultés et le centre de Gradignan, au sein de la résidence du Parc (Cours du Général de Gaulle), découvrez ce bel appartement coup de coeur de type T2 d'environ 53 m² en très bon état, avec une grande terrasse de plus de 30 m2. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse au calme et face à la verdure, une cuisine séparée,et bien aménagée d'une chambre, et d'une salle de bain-wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence proche des commerces, transports et universités. Vous pouvez contacter l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05 56 33 00 00 ou Carole MAZET au 06 38 35 02 68 (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 117 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

GRADIGNAN - située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol. Un grand garage double, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE ! GRADIGNAN CENTRE - Idéalement située à 900 m du centre à proximité du parc du Moulineau - Maison traditionnelle en deuxième ligne sur un magnifique terrain d'environ 1500 m². Cette maison des années 80 comprend en plain pied - un garage attenant - une cuisine - trois chambres et un bureau - une séjour-salon avec cheminée - un deuxième garage et un carport sur le terrain. Encore beaucoup de potentiel pour cette maison située en zone UM3 (agrandissement au sol, piscine possible). A vos idées ! Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRADIGNAN - quartier Moulerens -à proximité immédiate du centre de Gradignan (33170), des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au style avant-gardiste et à l'architecture rare : toit-terrasse, larges baies vitrées et volumes généreux. D'une surface d'environ 190 m², elle se compose de 6 chambres, dont 5 à l'étage, et d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Possibilité d'ouvrir les espaces en rez-de-chaussée pour créer un lieu de vie moderne et convivial. Une salle d'eau , une salle de bains et une grande buanderie. Un grand garage double complète ce bien. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement piscinable. Un garage double d'environ 40 m² complète l'ensemble Vous pouvez contacter Carole MAET au 06x38x35x02x68 ou l'agence l'Adresse de Gradignan au 05x56x33x00x00 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEOGNAN - Secteur recherché - Au coeur des prestigieux vignobles de Pessac -Léognan, cette maison traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie unique. Léognan séduit par son esprit village, ses petits commerces de proximité, son église, son marché et son atmosphère conviviale, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Bordeaux. Nichée au calme, en bordure de vignes, cette maison se trouve à seulement 800 mètres du centre de Léognan, soit 11 minutes à pied, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Un vaste salon lumineux avec poêle à bois et grande baie vitrée (double vitrage) Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant Trois chambres et une salle de bain A l'étage :Une grande mezzanine ouverte ,deux chambres supplémentaires , salle d'eau et WC. Les extérieurs sont en parfait état. Les plus, des dépendances d'environ 60 m², dont 25 m² clos, idéales pour créer un pool house, un atelier ou un studio indépendant selon vos projets, et un grand garage. Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRADIGNAN Hyper Centre - Au pied des commerces et des commodités - Appartement de type 2 situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble pierre. L'appartement comprend une place de parking privé. Il est composé d'un séjour en pierres apparentes avec kitchenette - une salle d'eau - une chambre séparée avec parquet ancien - belles hauteurs sous plafond. Faibles charges. Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x11x33 ou directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 268.82 euros.

EXCLUSIVITE - BEGLES - Maison de ville ancienne - A 4 mn à pied de l'arrêt de tram Stade Musard, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 85 m² avec cour intérieure. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec un accès à une cave, d'un agréable salon avec poële à bois, cuisine ouverte équipée et cellier. En complément, vous trouverez une salle d'eau avec wc, (quelques aménagements sont à prévoir) et un débarras. A l'étage, vous disposerez d'un palier / bureau desservant une salle de bain avec baignoire et wc ainsi que deux chambres dont une avec un grand placard. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00 . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

EXCLUSIF ! CESTAS GAZINET CENTRE - à 500 m de la Gare de Gazinet et à 6 mn a pied - venez visiter cette unique maison au style Basco-Landais sur un beau terrain de plus de 900m² avec garage double et dépendance. D'une surface d'environ 145 m² , elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour salon avec baies vitrées - une grande cuisine - une véranda - un bureau - deux chambres - une buanderie - une salle de bains, et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Carport et garage double. Vous pouvez contacter l'agence l'Adresse à Gradignan au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIF ! BORDEAUX JARDIN PUBLIC / PARC RIVIERE - Idéalement situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière. A 5mn à pied de la ligne de tram D, arrêt Croix de Seguey, et à 15min à pied de la ligne de tram C, arrêt Paul Doumer. Magnifique demeure en pierre de 240 m² environ élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, un double salon, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres et points d'eau avec WC. A l'étage 2 chambres, une suite parentale, une salle d'eau, une terrasse et un WC séparé. Un garage de 100m² avec mezzanine complète le bien (possibilité d'aménagements). Travaux de rénovation à prévoir. Différentes possibilités sur cet ensemble immobilier (habitation, bureaux, loft à créer dans le garage). A vos idées ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRADIGNAN Hyper Centre - Idéal primo accédant ou pied à terre. Appartement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble pierre au pied des commerces. Appartement en duplex de type 2 - plein de charme avec parquets anciens et en excellent état. L'appartement est vendu avec une place de parking privé. Il est composé d'un séjour avec kitchenette - WC et, à l'étage, une chambre avec vélux et une salle d'eau. Faibles charges. Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x11x33 ou directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 268.82 euros.