COMBETTES IMMO

L'agence COMBETTES IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 43,51m2 situé quartier 4 chemins. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement ce compose comme ce qui suit : Une entrée et salon séjour cuisine d'une superficie toale de 26m2, donnant accès à un balcon exposé Sud de 8m2 avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un cave complète ce bien. L'appartement nécessite un rafraichissement, fort potentiel. L'appartement est vendu loué 420€/mois charges comprises, type de chauffage : gaz individuel. La taxe foncière s'élève à 786€ Côté performances énergétiques, l'appartement affiche un DPE en E et un GES en E, N'hésitez pas à nous contacter. Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence COMBETTES IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et de vente Honoraires inclus de 7.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMBETTES IMMO : Président - Alexandre Combettes Carte T 83012022000000002 RCP 911160372

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Fréjus, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2023, cette maison mitoyenne de 86 m² propose un jardin de 132 m². En excellent état, elle est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC vous attendent. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. La maison dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs, et d'un assainissement conforme. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Fréjus moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 et 460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMBETTES IMMO : Président - Alexandre Combettes. Carte T 83012022000000002. RCP 911160372.

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier du Champs de Mars à Toulon, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Entièrement rénové en novembre 2024, il offre des prestations modernes et un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle superficie de 29,77 m². Cet espace lumineux et fonctionnel permet d'aménager un véritable lieu de vie convivial. La chambre, quant à elle, propose un cadre calme et confortable. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave spacieuse de 10,70 m², un véritable atout pour le stockage ou un usage complémentaire. Actuellement loué au prix de 750 € hors charges (+ 30 € de provision pour charges), ce bien génère un rendement locatif intéressant de 7%, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Les charges annuelles s'élèvent à 1 032 € et la taxe foncière est de 660 €. Côté performances énergétiques, l'appartement affiche un DPE en D et un GES en B, garantissant une consommation énergétique raisonnable. Si vous recherchez un investissement clé en main, dans un secteur dynamique et attractif, cet appartement est fait pour vous. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMBETTES IMMO : Président - Alexandre Combettes Carte T 83012022000000002 RCP 911160372

Coup de cœur du secteur

105 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,62 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité un appartement de type 2 à vendre à Marseille, situé avenue des Chartreux, à proximité du Palais Longchamp, à moins de 500 mètres. Ce bien est idéalement placé près des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle d'eau. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, avec une peinture complète à prévoir, ce logement représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille. La copropriété se compose de 7 lots sans ascenseur, avec chauffage individuel, cour et cave. Actuellement loué non meublé à une association jusqu'en 2028, le loyer s'élève à 595 euros, dont 35 euros de charges. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone. Prix : 105 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE D / C. Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Afin de vous renseigner sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence COMBETTES IMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Marseille.

L'agence COMBETTES IMMO vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Toulon, situé dans une rue paisible du secteur le Temple, à moins de 2 km du centre-ville et bénéficiant d'une exposition plein sud. Ce T2 de 32,05 m² dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée. Une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et WC complète ce bien fonctionnel. L'appartement est vendu avec une place de parking en résidence ainsi qu'une cave. Actuellement loué à 590 € charges comprises (bail non meublé, locataire en place depuis avril 2025), les charges annuelles s'élèvent à 800 €, et la taxe foncière est de 900 €. En termes de performances énergétiques, cet appartement affiche un DPE en D et un GES en B, assurant une consommation énergétique modérée. C'est un bien idéal pour un achat appartement Toulon, offrant un rendement locatif immédiat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 521.00 et 705.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.