Laforêt Villeneuve d'Ascq

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 143 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,81 m²
• 2 chambres
• 

Wasquehal (59)

Découvrez cet appartement à vendre à Wasquehal, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. En plein cœur de Wasquehal Centre, ce charmant appartement T3 de 67 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un quotidien confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une agréable terrasse, une cuisine séparée, deux chambres au calme, ainsi qu'une vaste salle de bains. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'une proximité avec le tramway, le métro et les commerces. Parmi les prestations notables, vous trouverez du double vitrage PVC, des volets électriques, un local à vélos, un local poubelle, un jardin de copropriété soigné et une place de stationnement privative. Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, tant pour un achat appartement à Wasquehal en tant que résidence principale que pour un investissement serein. N'attendez plus, une visite vous convaincra. Contactez Pierre dans votre agence LaForêt Villeneuve d'Ascq pour organiser votre visite. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Une adresse prisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, idéale pour les actifs comme pour les personnes souhaitant profiter d'une vie de centre-ville tout en conservant calme et praticité. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : un beau jardin privatif, donnant directement sur le parc de la résidence, accessible uniquement aux résidents. Un véritable espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement propose une configuration moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec des équipements neufs, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un espace bureau. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire, et un garage vient renforcer le confort et la praticité de ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. La localisation constitue l'un des points forts majeurs de cet appartement. Les commerces de proximité se situent au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur. Un bien rare sur le marché seclinois, alliant modernité, jardin privatif, emplacement central et prestations complètes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.21 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Prix au m² le plus bas

354 400 €

2 215 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Wattignies (59)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Wattignies, cette maison semi plain-pied de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 425 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière un portail coulissant motorisé, une vaste terrasse permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un patio accueillant mène ensuite à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine meublée et équipée de 26 m², véritable espace convivial, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 41 m² offrant un cadre chaleureux et agréable au quotidien. Une chambre de 14 m² avec sa salle de douche à l'italienne complète ce niveau, apportant un réel confort de vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres confortables et bien agencées viennent répondre aux besoins d'une famille, offrant à chacun son espace et son intimité. A l'extérieur, la maison est entourée d'une vaste terrasse en pierre bleue, formant un véritable prolongement des espaces de vie. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou recevoir en toute convivialité. Bien qu'aucune pelouse ne soit actuellement aménagée, un projet paysager reste envisageable selon vos envies. Sur le plan technique, la maison a été conçue avec des matériaux durables et bénéficie d'équipements modernes et qualitatifs, tels qu'une chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau et des volets motorisés. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un petit camion à l'intérieur de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clement pour organiser une visite et apprécier pleinement le cadre de vie offert par cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 345 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve d'Ascq, située dans le quartier recherché du Sart. Avec une superficie de 95 m² habitables et un jardin agréable orienté Sud-Ouest, cette propriété est idéale pour un achat maison Villeneuve d'Ascq. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, y compris le métro Pavé de Lille et le tramway Le Sart. Ce quartier est particulièrement prisé pour son calme, sa qualité de vie et son accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cave, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 15,5 m² et une seconde chambre confortable. Le second niveau offre une chambre supplémentaire de 10,3 m² et un espace bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre grâce à une extension. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques en façade, et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement et de personnalisation, faisant de cette maison un choix parfait pour une résidence principale familiale dans l'un des quartiers les plus convoités de Villeneuve d'Ascq. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Laforêt, Pierre, pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé rue du Metz, dans un secteur calme au coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la rue Royale et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 rénové, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie central et confortable. NB : 4 appartements T2 sont disponibles dans cet immeuble entièrement rénové. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, cet appartement développe 43 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de toilettes séparés. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement recherché. Au coeur du Vieux-Lille, quartier emblématique et vivant, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et établissements scolaires. Un emplacement de premier ordre, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa forte attractivité locative. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir les lots disponibles. Honoraire de 3.21% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 218 000 euros (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce duplex élégant de 100 m², entièrement rénové avec soin, allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines de qualité. Situé dans une rue recherchée à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare mérite d'être visité rapidement. Occupant le 2e et dernier étage d'un immeuble bourgeois rénové, cet appartement se présente au premier niveau avec une entrée dotée de rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains attenante et un accès à une terrasse privative. Un espace bureau et des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est stratégique, à deux pas de la place de la République, des universités et des commodités telles que les transports, commerces et écoles. Ce cadre de vie central, calme et convoité est idéal pour un achat d'appartement à Lille. En outre, une place de parking est incluse dans cette vente. Il est également possible d'acquérir des places supplémentaires au sein de la résidence, en supplément du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LaForêt dès maintenant. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt se positionne comme le réseau immobilier de référence en France, leader sur le marché et n°1 en matière de confiance. Nous nous engageons à accompagner les acquéreurs pour un achat d'appartement à LOOS clair, sécurisé et parfaitement soutenu. Dans cette optique, notre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous guide pour un achat serein et sécurisé. Cet appartement LOOS à vendre se situe au coeur de cette charmante ville, au sein d'une petite copropriété récemment rénovée. Il s'agit d'un superbe appartement T3 de 66 m², aux lignes modernes, lumineux et stratégiquement localisé. Positionné au 1er étage, cet appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, qui communique avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et bien agencé. L'espace nuit se compose de : - Deux belles chambres avec rangements, - Une salle de bains fonctionnelle, - Des WC séparés, ajoutant un confort quotidien. Un garage privatif vient parfaire ce bien, un atout particulièrement apprécié en centre-ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : - À 5 minutes à pied de la gare, - À 15 minutes de la faculté de médecine, - Proximité immédiate des commerces et transports. Ce cadre de vie pratique et agréable convient parfaitement aux étudiants, jeunes actifs ou familles. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une vente appartement LOOS en tant qu'investissement locatif de qualité, ce T3 répond à toutes les exigences : emplacement, fonctionnalité et confort. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant Jean Philippe au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt VILLENEUVE D'ASCQ. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

7 077 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

Idéal pour un investissement serein ou un premier achat, ce studio rénové avec soin séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son adresse stratégique, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce Studio totalement rénové et lumineux offre une organisation optimale des espaces. La pièce de vie, astucieusement aménagée, dispose de mobilier et équipements neuf, de nombreux rangements, de volets électriques et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. La salle d'eau propose une douche moderne, un meuble vasque contemporain, tandis que les WC séparés apportent un véritable confort supplémentaire. Les faibles charges de copropriété constituent un atout non négligeable, notamment pour optimiser la rentabilité du bien. Adresse idéale, à seulement 10 minutes à pied des grandes écoles, et à proximité immédiate des secteurs Solferino, Gambetta et Sébastopol. Les transports en commun (bus, métro, V'Lille) ainsi que l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Bien rare à la vente, alliant emplacement, qualité de rénovation et potentiel patrimonial. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous accompagne afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Contactez dès maintenant , Jean Philippe au 06.30.31.03.96, dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite rapide et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

5 180 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

Découvrez ce charmant appartement T2 à vendre à Lille, idéalement situé rue Masséna, à proximité des grandes écoles et de toutes les commodités. Entièrement rénové, ce bien séduira tant les investisseurs que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 3e étage d'une petite copropriété également rénovée, cet appartement développe 50 m² avec une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'une grande chambre de 12 m² pour un maximum de calme et de confort, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparés. Localisé au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement à acheter à Lille offre un accès immédiat aux commerces, transports, restaurants et écoles. Meublé, il est prêt à vivre ou à louer. Avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir, ce T2 clé en main constitue un bien rare sur le secteur. Contactez Jean Philippe au 06.30.31.03.96 pour planifier une visite. Honoraires de 3,6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve d'Ascq, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement deux pièces de 33 m² se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue et recherchée. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et bien agencé. Une chambre indépendante assure l'intimité, tandis qu'une salle d'eau moderne complète ce bien avec confort et style. Les espaces sont optimisés pour une vie quotidienne fluide dans une ambiance calme. Une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux dans ce secteur. Situé dans le quartier recherché de La Cousinerie, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés et marchés locaux, ainsi que d'un environnement verdoyant propice aux promenades. L'accès facile aux axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements vers Lille et les communes avoisinantes. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Villeneuve d'Ascq pour un premier investissement ou un cadre de vie confortable, ce T2 allie emplacement, praticité et sérénité. Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Lille, à proximité immédiate du métro CHR, cette élégante maison familiale de 116 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l'ancien, rénovation de qualité et accès rapide aux grands axes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Les matériaux de caractère soigneusement conservés et mis en valeur, parquets massifs, carreaux de ciment, briques apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 30 m², véritable pièce maîtresse, est sublimé par une élégante verrière de style atelier et un poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et se prête parfaitement aux moments de convivialité. La maison bénéficie d'un jardin de 30 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, toutes bien agencées et dotées de rangements. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un confort supplémentaire. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire l'ensemble. Une grande cave saine, aménagée avec un espace buanderie, offre un volume de stockage appréciable. La maison bénéficie d'une rénovation récente, d'un agencement fonctionnel et d'une performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations. La localisation constitue un atout majeur : métro CHR, transports en commun, commerces, écoles et centre hospitalier accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A25. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité urbaine. Une opportunité rare sur le secteur Cette maison réunit l'ensemble des critères recherchés : charme, volumes, extérieur bien exposé, rénovation de qualité et localisation stratégique. Un bien rare sur le marché lillois, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant SERGE dans votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Serge Brackman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 670 869 - lille.