Léon Immobilier

Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport vendu en totalité et en un seul lot, situé sur la commune de Drancy, dans un environnement calme. L'immeuble se compose de trois appartements, desservis comme suit : 1er appartement - T1 de 20 m² Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, salle d'eau avec WC. 2e appartement - T2 de 28 m² Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. 3e appartement - T5 en duplex de 60 m² Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre parentale. A l'étage : trois chambres en enfilade, Une cour commune d'environ 30 m², accessible à l'ensemble des occupants, complète ce bien. Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant une diversité de typologies. 8% de rentabilité. A visiter sans tarder !

Votre agence Léon Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Drancy, située dans un cadre paisible. Cette propriété est disponible dans sa totalité et en un seul lot. La maison se compose de trois appartements, agencés comme suit : 1er appartement - T1 de 20 m² : entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, salle d'eau avec WC.2e appartement - T2 de 28 m² : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.3e appartement - T5 en duplex de 60 m² : entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre parentale. À l'étage : trois chambres en enfilade.Une cour commune d'environ 30 m² complète ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. A visiter sans tarder !

L'agence Léon Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Châtillon, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement, entièrement rénové, est idéalement positionné dans le secteur des Roissys, à seulement 10 minutes à pied de la station T6 Centre Châtillon et à 15 minutes de la gare de Clamart (ligne N), ainsi que de la future station de la ligne 15 du Grand Paris. Le bus 394 permet également de rejoindre la gare de Clamart en moins de 10 minutes. Ce bien comprend 3 pièces principales et se trouve dans une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole. La disposition intérieure, pensée avec soin, offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit, situé en niveau inférieur, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de nombreux rangements optimisés. Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement à vendre à Châtillon ne nécessite aucun travaux : vous pourrez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable et contemporain. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien moderne, pratique et chaleureux dans une copropriété à taille humaine. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitations. Charges annuelles : 196 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

L'agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à CLAMART, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce très bel appartement, entièrement rénové, se trouve dans le secteur des Roissys à Châtillon, à seulement 10 minutes à pied de la station T6 Centre Châtillon et à 15 minutes de la gare de Clamart (ligne N), future station du Grand Paris métro ligne 15. Le bus 394 permet également de rejoindre la gare de Clamart en moins de 10 minutes.Ce bien, idéal pour un achat appartement CLAMART, se compose de 3 pièces principales et est niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, offrant un agencement moderne et fonctionnel.Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, accompagnée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit, situé en niveau inférieur, comprend deux belles chambres, une salle de bains, un second WC et de nombreux rangements optimisés.Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement CLAMART à vendre ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable et contemporain.C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien moderne, pratique et chaleureux, dans une copropriété à taille humaine. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 196 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

L'agence Léon Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces à vendre à Châtillon, Hauts-de-Seine, Île-de-France. D'une superficie de 45m2, cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville. Il comprend une entrée, un grand séjour avec accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est un véritable coup de cœur et mérite une visite rapide. Une place de parking est inclus. La copropriété est composée de 145 lots, dont 57 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Ruben FLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.

Votre agence Léon Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 35m2, idéalement situé à CONFLANS SAINTE HONORINE dans le département des Yvelines, région Île-de-France, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce coup de cœur est parfait pour un achat appartement CONFLANS SAINTE HONORINE, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investisseur avec une rentabilité nette de 7%. Ne manquez pas cette opportunité en vente appartement CONFLANS SAINTE HONORINE, à visiter rapidement ! Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitations. Ruben FLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.

Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 42 m² idéalement agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un agréable espace extérieur de 19m². L'espace nuit offre une chambre avec placard intégré, une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans le haut de Clamart, au sein d'une résidence récente de standing de 2023, l'immeuble répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort et performance. Vous bénéficierez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des transports (tramway T6, ClamiBus, lignes 190 et 179) ainsi que des autoroutes et du centre commercial Vélizy 2, Un parking en sous-sol est vendu avec l'appartement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, à venir visiter sans tarder ! Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 1212 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

L'agence Léon immobilier vous présente en exclusivité une maison CHAMPIGNY SUR MARNE à vendre, située dans un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare, niché dans un cadre calme et verdoyant en bord de Marne, offre un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant réaliser un projet locatif, événementiel ou mixte. L'immeuble s'étend sur une surface d'environ 250 m² et se trouve sur une parcelle de 1 340 m². Il comprend une vaste salle de réception d'environ 170 m² habitables, offrant de nombreux volumes et possibilités d'exploitation. Ce bâtiment comprend aussi quatre studios indépendants, de 15 à 20 m² chacun, idéaux pour de la location ou comme espace complémentaire à la salle principale. De plus, le bien bénéficie d'un terrain attenant de 603 m², entièrement libre de construction, représentant une opportunité supplémentaire pour une éventuelle extension ou un nouveau projet immobilier en conformité avec les règles d'urbanisme locales. Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement recherché pour son cadre naturel tranquillement situé à proximité des bords de Marne, enrichi par des promenades et des activités de plein air. Le quartier offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun reliant Champigny-sur-Marne à Paris et aux environs. Avec son ambiance résidentielle, ses loisirs et ses projets urbains en développement, cette zone est attrayante pour un achat maison CHAMPIGNY SUR MARNE à moyen et long terme. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

L'agence Léon immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant en bord de Marne, offre un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour ceux ayant des projets à vocation locative, événementielle ou mixte. L'immeuble, d'une surface d'environ 250 m², est établi sur une parcelle de 1 340 m². Il comprend une grande salle de réception de 170 m² habitables, offrant de nombreux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Ce bâtiment comprend également quatre studios indépendants, d'une superficie comprise entre 15 et 20 m² chacun, pouvant être destinés à de la location ou à un usage complémentaire lié à la salle principale. En plus de la première parcelle, le bien dispose d'un terrain attenant de 603 m², entièrement libre de construction, représentant une opportunité supplémentaire pour un projet immobilier ou un aménagement suivant les règles d'urbanisme. Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement recherché pour son cadre naturel et paisible, ainsi que sa proximité avec les bords de Marne, idéaux pour les promenades et activités en plein air. Le quartier offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cette zone en évolution, alliant cadre résidentiel, loisirs et projets urbains, représente un secteur attractif pour l'achat d'une maison à Champigny sur Marne. Copropriété de 5 lots, tous à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100 euros.

L'agence LEON IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement spacieux à vendre à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien familial de 105 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux (possibilité d'une quatrième chambre), d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec rangements, un bureau indépendant et une salle d'eau. L'emplacement de cet appartement à Vitry-sur-Seine est un atout majeur, avec tous les commerces de proximité, services, bibliothèques, cinéma et théâtre accessibles à quelques pas. De plus, la copropriété a bénéficié d'un ravalement l'année dernière, assurant la pérennité de l'immeuble. Côté transports, le tramway T9 « Centre-ville » est à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et le RER est accessible en environ 10 minutes à pied. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec une station à proximité, améliorera encore plus l'accessibilité du quartier. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires dans l'appartement, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de maximiser le potentiel de ce bien. Deux box en sous-sol complètent cette offre. Cet appartement spacieux, bien situé et plein de possibilités est à découvrir sans tarder. Copropriété de 78 lots, dont 31 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Charlene RIAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

3 personnes déjà intéressées

92 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Montrouge (92)

L'agence Léon Immobilier vous présente en exclusivité un studio à vendre à Montrouge, situé au cœur de la très recherchée résidence services seniors Les Hespérides Victor Hugo. Ce bien de 36 m², localisé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un cadre de vie serein et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Conçu pour une clientèle senior autonome, cet appartement lumineux comprend une pièce principale orientée sur un espace de verdure, une cuisine indépendante, une salle d'eau adaptée, un WC séparé et une cave. La résidence est appréciée pour la qualité de ses services, incluant la présence du personnel 24h/24, la sécurité, des animations quotidiennes, ainsi que l'accès à des espaces communs variés. Les charges mensuelles s'élèvent à 700 euros, mais couvrent des prestations semblables à celles d'un service hôtelier, rendant ce bien intéressant pour ceux souhaitant procéder à un achat d'appartement à Montrouge. Situé dans un quartier prisé, à proximité du métro, des commerces et des services médicaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte dimension patrimoniale ou pour un proche en quête d'une résidence secondaire. Copropriété de 66 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 8400 euros. Charlène RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

L'agence Léon Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre à MONTROUGE, dans la résidence services seniors Les Hespérides Victor Hugo. Ce studio de 36 m², situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un cadre de vie serein, sécurisé et verdoyant, à proximité du centre-ville de MONTROUGE, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.Conçu pour un public senior autonome, cet appartement comprend une pièce principale lumineuse donnant sur un espace de verdure, une cuisine indépendante, une salle d'eau adaptée, un WC séparé et une cave.La résidence, reconnue pour la qualité de ses services, propose une gamme complète de prestations incluses dans les charges mensuelles (environ 700 euros), telles que l'accueil et la présence du personnel 24h/24, la sécurité, ainsi que des animations quotidiennes (conférences, sorties, ateliers culturels). Les résidents ont également accès à divers espaces communs (salon, jardin intérieur, salle de projection, bibliothèque, salle de gymnastique, restaurant) et bénéficient d'un service de restauration sur place, avec livraison possible en appartement.Bien que les charges soient supérieures à celles d'une copropriété classique, elles offrent des prestations équivalentes à celles d'un service hôtelier de standing, assurant une gestion simplifiée, idéale pour un investisseur intéressé par un achat appartement MONTROUGE, offrant une valorisation stable du bien et un fort attrait locatif, en particulier pour des seniors recherchant un cadre sécurisé.Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du métro (ligne 4), des commerces, des services médicaux et d'un marché couvert, cette résidence garantit un cadre de vie de qualité, à quelques minutes de Paris.Cet appartement à acheter MONTROUGE est rare sur le marché et convient parfaitement à un acquéreur souhaitant un investissement pérenne, une résidence secondaire pour un proche ou une anticipation de sa propre retraite dans un environnement adapté et chaleureux. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 8400 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

Découvrez cet appartement à vendre à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, en Île-de-France, proposé en exclusivité par votre agence LEON IMMOBILIER. Avec ses 105 m², cet appartement spacieux est idéal pour une famille, situé à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée et équipée, d'un double séjour lumineux, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit bien délimité offrant trois chambres avec rangements, un bureau indépendant et une salle d'eau. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à tous les commerces, services, bibliothèques, cinéma et théâtre à seulement quelques pas. De plus, la copropriété a récemment été ravalée, assurant la durabilité de l'immeuble. Côté transports, la station de tramway T9 « Centre-ville » est à deux pas, de nombreuses lignes de bus circulent dans le secteur et le RER est accessible en environ 10 minutes de marche. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec une station à proximité, améliorera encore l'accessibilité de ce quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine selon vos goûts. Un box en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Vitry-sur-Seine, spacieux et plein de possibilités. Copropriété de 78 lots, dont 31 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4200 euros. Charlene RIAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

Votre agence Léon Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement CHATILLON à vendre, un spacieux 4 pièces de 100m². Situé dans une belle résidence calme et sécurisée récemment ravalée, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon, du parc André Malraux et du tramway T6. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec accès à un autre balcon, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux box et une cave complètent ce bien. La copropriété comprend 378 lots, dont 124 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2800 euros. Ruben FLAK (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

Drancy (93)

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale à Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cette maison DRANCY à vendre, construite dans les années 2000, est en excellent état général. À l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour, offrant la possibilité de créer une 5ème chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC. Un dernier niveau sous combles a été entièrement aménagé en un espace de 41m2, parfait pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux. La climatisation réversible est installée dans les pièces à vivre et une chambre. À l'extérieur, le jardin bien entretenu comprend une piscine hors-sol en bois, une magnifique terrasse couverte, un garage fermé, un atelier et des places de stationnement supplémentaires. De plus, une dépendance de près de 18m2, aménagée en studio indépendant (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau et WC), est parfaite pour accueillir un adolescent ou envisager un projet locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DRANCY. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ! Votre agence Léon Immobilier vous propose à la vente cet appartement PARIS à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 54m2, situé au 3ème étage d’un bel immeuble parisien dans un quartier très prisé, à seulement quelques pas du Parc Montsouris. Cet appartement à acheter PARIS se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un W.C. À rénover entièrement, cet espace est idéal pour un investisseur ou comme résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété se compose de 35 lots, dont 32 à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2352 euros. Ruben FLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

8 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Boulogne-Billancourt (92)

L'agence Léon Immobilier Châtillon vous présente en exclusivité un très bel appartement à acheter à Boulogne-Billancourt, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce 2 pièces de 43 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau moderne. Situé dans un immeuble récemment ravalé, il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement est calme, bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Une opportunité rare pour un achat appartement Boulogne Billancourt à saisir rapidement ! Une cave complète ce bien et les emplacements de parking sont libres à l'intérieur de la cour. La copropriété comprend 150 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1480 euros. Ruben FLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 879 990 026 - PARIS.

L'agence Léon Immobilier Châtillon vous présente cet appartement à vendre à Châtillon, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien de 2 pièces mesurant 41m2 Carrez se trouve à seulement 2 minutes à pied du Tramway Centre Châtillon et à 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge, au sein d'une résidence calme et sécurisée datant des années 70. Situé au 13ème étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 990 euros. De plus, une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété comprend 321 lots, dont 137 sont des logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 2160 euros.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

7 370 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cloud (92)

Léon Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Saint Cloud, idéalement situé en bord de Seine dans le quartier Val d'Or. Ce studio, situé au 4ème étage sans ascenseur, comprend une entrée séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Visitez-le rapidement ! Copropriété de 286 lots, dont 286 logements. Charges annuelles : 1040 euros.