France Viager Sotheby's International Realty

À saisir : une maison à acheter à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 400m², valorisée à 2 100 000€, bénéficie d'un usufruit sur une durée de 5 ans. Après application d'une décote de 40%, le prix se fixe à 1 260 000€, frais d'agence inclus, soit 1 215 900€ net vendeur. Située dans un cadre préservé, cette maison MARSEILLE à vendre est accessible par une allée cavalière et s'étend sur un terrain plat et arboré de 3 800m², sans vis-à-vis, créant ainsi une ambiance de paisible campagne. La maison comprend 5 chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Les espaces de vie sont lumineux avec des vues dégagées sur la nature environnante. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace, à la recherche d'un havre de paix.

Coup de cœur du secteur

2 233 000 €

8 426 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 265 m²
• 

Saint-Cast-le-Guildo (22)

Droit d'usage et d'habitation sur une tête, Mr né le 1952. Valeur en pleine propriété : 3 800 000€ décôte de 45% : 2 233 000€ frais d'agence inclus soit 1 967 000€ net vendeur. A l'abri des regards, sur Saint Cast Le Guildo, cette propriété contemporaine d'exception de 265m² se dresse face à la mer, offrant une vue panoramique spectaculaire et un accès privé à la plage. Pensée pour sublimer la lumière et la mer, la maison se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur ascenseur, alliant design moderne et prestation haut de gamme. Le vaste salon de 50m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 31m² offrant une perspective infinie sur la mer. La cuisine ouverte et son arriere cuisine prolongent naturellement cet espace de vie convivial et élégant. Un bureau de 23m² et une belle douche contemporaine complètent ce niveau. La maison comprend également un ascesseur pour desservir tous les niveaux. A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée face à la mer, promesse de levers de soleil inoubliables. Deux chambres supplementaires avec salle de bain et balneotherapie completent l'espace nuit dans une amosphère raffiné et apaisante. Au sous sol, le luxe prend une dimension rare : une superbe piscine intérieure chauffée de 53m², une buanderie avec chaufferie, une cave a vin et un garage double. Un second garage de 50m² permet d'acceuillir jusqu'a 3 véhicules. Le jardin paysager, entièrement clos et sublimé par un éclairage architectural, abrite une fontaine élégante et un puit d'eau potable. Dans le jardin nous avons une véritable piste d'atterissage pour hélicoptère DZ, de plus la maison est complétement indépendante au niveau de l'eau avec son puit artesien et au niveau de l'electricité avec un générateur 40kva pouvant prendre le relais en cas de panne. Alliance parfaite entre l'art de vivre en bord de mer et le confort absolu, cette demeure incarne l'exclusivité d'un lieu où chaque détail a été pensé pour la sérénité et la beauté du quotidien.

Opportunité foncière rare - Domaine d’exception à vendre sur la Côte d’Azur avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Idéalement situé entre Carqueiranne et La Londe-les-Maures, ce domaine unique de plus de 50 hectares offre un cadre naturel d’une qualité remarquable au cœur de la Côte d’Azur. Véritable écrin préservé, la propriété conjugue harmonieusement forêt méditerranéenne, terres agricoles productives et patrimoine architectural de caractère. Son environnement paisible et verdoyant garantit calme et intimité absolue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du littoral. La vaste forêt qui compose le domaine assure la préservation de la biodiversité et confère au lieu un charme authentique et sauvage. Chargé d’histoire, le domaine témoigne d’un riche passé agricole et résidentiel, illustré par une élégante maison de maître datant de 1880 ainsi que plusieurs bâtiments d’exploitation et d’habitations totalisant 3 800 m² de bâtis divers. Propriété aux multiples facettes, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel de prestige, un domaine éco-touristique, une exploitation agricole d’envergure ou tout autre projet d’exception.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, résidence privée Thalassa, appartement duplex avec vue mer panoramique, avec un droit d’usage et d’habitation (viager occupé). Découvrez ce superbe duplex de 230 m² (170 m² Carrez) niché au 9ème étage avec ascenseur d’une résidence prisée. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien d’exception allie volumes généreux, prestations haut de gamme et panoramas époustouflants sur la mer et la ville. Situé dans une résidence sécurisée 24/7, ce duplex bénéficie d’infrastructures de standing : piscine, courts de tennis, parc arboré et service de gardiennage. L’appartement séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 2 salles de bain et 4 terrasses offrant des vues imprenables sur la mer et la ville. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie exclusif à Marseille. Ce viager avec droit d’usage et d’habitation sera occupé par Madame née en 1940.

À vendre à Bagnolet, région parisienne, vaste maison de ville de 568 m², avec un droit d’usage et d’habitation (viager occupé). Ce bien d'exception, réparti sur deux niveaux, est agrémenté de 300 m² de terrasse et situé dans une copropriété exclusive de 5 lofts avec parking. Au rez-de-chaussée, un spectaculaire salon de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres vous accueille. Un vaste couloir mène à un salon d'hiver avec cheminée, un home cinéma, une chambre double avec salle de bain, deux grands bureaux transformables en chambres, un patio intérieur de 50 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une réserve. Au second niveau, un second salon de 140 m² s'ouvre sur une terrasse de 100 m². La cuisine équipée de 40 m² donne sur une terrasse de 50 m². Enfin, une suite parentale avec dressing, salle de bain et bibliothèque s'ouvre sur une troisième terrasse de 60 m². Ce viager avec droit d’usage et d’habitation sera occupé par Monsieur et Madame nés en 1945.

À vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : Perchée sur les hauteurs de Cassis, cette splendide maison d'architecte de 470 m² offre une vue imprenable sur la mer. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par son patio végétalisé, une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m² équipée, 7 chambres dont une superbe suite de 40 m², et 6 salles de bain. Une cave à vin climatisée, une buanderie, un cellier, un double garage et des places de parking viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 13x6 mètres, d’un hammam, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une cuisine d’été avec terrasse. Son jardin exotique de 2 800 m² vous offrira un véritable havre de paix.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

1 879 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 314 m²
• 

Ensuès-la-Redonne (13)

À vendre nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : villa contemporaine d'environ 314 m² située dans les calanques d'Ensuès-la-Redonne sur un terrain de 800 m² piscinable. Au calme absolu, cette maison se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle de bain. La suite parentale se situe au deuxième étage. Cette maison dispose d’un garage fermé avec 2 places de stationnement.

À vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : magnifique appartement duplex en front de mer, vue époustouflante, situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, à la Pointe Rouge. Réparti sur deux niveaux, il offre sur 208 m² de surface totale (107 m² Carrez) un grand séjour lumineux s’ouvrant sur la terrasse panoramique, 2 chambres, 2 salles de bain et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. Son emplacement exceptionnel permet un accès direct à la mer depuis la terrasse, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

5 294 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 85 m²
• 

Marseille 7ème (13)

À vendre avec un droit d’usage et d’habitation (viager occupé), appartement avec vue mer dans le 7ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé à proximité du pittoresque Vallon des Auffes, cet élégant appartement de 85 m² offre un cadre de vie rare face à la Méditerranée. La lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, parfait pour admirer le coucher de soleil. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Un bien rare dans un quartier prisé de Marseille, où charme et douceur de vivre se rencontrent. Ce viager avec droit d’usage et d’habitation sera occupé par Madame née en 1946.

À vendre avec une réserve d’usufruit de 5 ans : situé dans un splendide immeuble historique du Carré d’Or, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 158 m², entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que de 2 autres chambres avec salles d'eau privatives. Proche de toutes les commodités.

À vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit de 7 ans : magnifique appartement rénové de type haussmannien, idéalement situé au cœur du Carré d’Or. Niché au 1er étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, ce 3 pièces de 116 m² offre une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 63 m², agrémenté de balcons. Il dispose de 2 chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d’acquérir une place de parking.