BY GESTION

Meilleur rendement locatif

180 000 €

7 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,33 m²
• 

Nice (06)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez ce charmant studio de 23,33 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Philippe, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2012, cet appartement est en parfait état. Il dispose d'un agréable séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse de 5,63 m², qui prolonge l'espace de vie dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Sa configuration traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend aussi une salle de douche avec WC, optimisant l'espace. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout rare dans le secteur. Avec sa proximité immédiate des établissements scolaires, universitaires et son accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la Promenade des Anglais, cet appartement à vendre à Nice représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou pour un agréable pied-à-terre.

Situé 11 rue Michelet à Nice, à proximité immédiate du quartier Libération, de la Gare du Sud, du marché, des commerces et du tramway, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation grâce à une parcelle constructible. Le bien se compose de deux ensembles distincts vendus simultanément : 1. Un lot de copropriété d’une surface totale de 92,52 m² Actuellement divisé en trois logements loués : - Appartement 3 pièces de 49,45 m² - Studio de 26,64 m² - Studio de 14,62 m² 2. Une parcelle indépendante constructible Sur laquelle se trouvent actuellement : - Un local commercial d’environ 200 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 (activité de lavage automobile) - Quatre emplacements de stationnement Revenus locatifs : Total loyers mensuels hors charges : 4 000 € Ce bien présente une diversification locative intéressante (habitation + commerce + stationnement) assurant des revenus réguliers. Potentiel de développement : La parcelle dispose d’un potentiel constructible, et une étude de faisabilité architecturale a déjà été réalisée, envisageant notamment la création de logements supplémentaires ou d’une construction indépendante selon différents scénarios. Le projet architectural détaillé pourra être communiqué sur demande. Les atouts du bien : - Emplacement recherché proche du centre-ville et du quartier Libération - Rentabilité immédiate avec biens loués - Diversification locative sécurisante - Parcelle offrant un potentiel de valorisation foncière Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 23 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 206 € / mois Taxe foncière : 3 588 € / an

Dans une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement à acheter à Nice vous attend au 1er étage. Situé dans un environnement calme et baigné de lumière, il se compose d'un séjour, d'une première chambre donnant sur un balcon filant de 7 m² offrant une vue dégagée, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les matériaux de qualité utilisés dans cet appartement à vendre à Nice incluent du travertin dans l'entrée et le séjour, ainsi que du parquet massif dans les chambres. Bien que l'appartement soit en bon état, une modernisation de la cuisine et de la salle de bains permettra d'optimiser son potentiel. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À ne pas manquer ! Cet appartement à vendre à Nice, situé au 13ᵉ étage d’une résidence sécurisée dans le département des Alpes-Maritimes, offre une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les collines environnantes et une vue partielle sur la mer. A proximité de toutes les commodités, y compris les commerces et les transports, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est accompagné d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol, un véritable plus dans ce secteur. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Nice, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un somptueux Palace bourgeois qui surplombe la ville et la mer. Situé au dernier étage, cet appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle et une exposition plein Sud.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et deux belles chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bain attenante.Ce bien est complété par une cave et un stationnement collectif au sein de la copropriété. La possibilité d'acquérir le bien meublé en option ajoute à son attrait.Avec son adresse prestigieuse et son cadre unique, cet appartement à acheter Nice est idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre d'exception dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

580 000 €

8 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 

Nice (06)

À Nice, sur le Boulevard Dubouchage, découvrez cet appartement à vendre situé à proximité de la Place Massena, de la Promenade des Anglais, de la Coulée verte et du Tram. Dans une copropriété de standing, cet appartement de 3 pièces en étage élevé dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée aménagée sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. De plus, vous bénéficierez de 2 belles chambres exposées sud, également sur balcon, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ce bien représente un emplacement exceptionnel pour un achat appartement Nice, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un somptueux immeuble Belle Époque de 1896, situé au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice, cet appartement à vendre de 4 pièces et 126 m² se trouve au 4ème étage. Il charme par sa terrasse de 55 m², un atout rare en centre-ville. Il comprend une belle entrée, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, trois chambres, un dégagement, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, des espaces de rangement, ainsi qu'une véranda. Avec son double vitrage, l'appartement est calme, lumineux et offre une vue dégagée. Son emplacement privilégié, à proximité de la Promenade des Anglais, des commerces et des meilleures adresses de restauration, fait de cet appartement un bien à acheter à Nice. Opportunité unique, à visiter sans tarder dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette location de parking à Nice, idéalement située au cœur de la ville, à l’angle de la rue Rossini et de la rue Alphonse Karr, dans le parking du Louvre. Nous vous proposons une place de stationnement privative au 2ème sous-sol. L'accès est sécurisé par un portail automatique, et le parking est bien entretenu et facilement accessible. Cet emplacement recherché se trouve à proximité immédiate des commerces, bureaux et principaux axes du centre-ville. Disponible immédiatement, n’hésitez pas à louer ce parking à Nice.