Capifrance - JEAN-FRANCOIS VIDAL

Prix au m² le plus bas

263 000 €

1 814 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 3 chambres

Bollene (84)

En plein cœur de Bollène, à deux pas de la mairie et à quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison pleine de caractère située dans un Hôtel Particulier partiellement classé Monument Historique. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, radiateurs en fonte uniques, cave voûtée) et le confort moderne. Son atout majeur Un superbe toit-terrasse de 80 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur une colline verdoyante. Un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville. Environnement très calme. Une maison aux multiples possibilités Organisée sur trois niveaux, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou en deux espaces indépendants. Au rez-de-chaussée : •Deux chambres •Un salon-séjour chaleureux •Une grande cuisine neuve entièrement équipée •Une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin À l'étage : •Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée •Accès direct au toit-terrasse •Grand patio •Une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC Bien rare, idéal résidence principale, pied-à-terre ou projet d'accueil. Copropriété sécurisée. Aucun occupant – jouissance immédiate. Un lieu authentique et inspirant qui mérite d'être découvert. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2095€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.934138

A Bouchet, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette charmante maison de 102 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec salon, salle à manger et cuisine moderne récente entièrement équipée. La maison offre également trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. Un extérieur pensé pour profiter toute l'année Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente : •Piscine chauffée avec abri escamotable, utilisable en toutes saisons •Jacuzzi pour des moments de relaxation •Four à pain traditionnel pour des soirées conviviales •Jardin agréable et facile à vivre Côté pratique •2 garages avec portes automatiques •Portail motorisé •Maison parfaitement équipée et entretenue Beaucoup de travaux réalisés : une maison confortable, prête à vivre, avec des prestations complètes. Un cadre de vie recherché Située dans le village prisé de Bouchet, vous profiterez de la douceur de vivre de la Drôme Provençale : •marchés provençaux toute l'année •balades à vélo et randonnées •proximité du Mont Ventoux et de nombreux villages de caractère •commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.931294