Capifrance - ELODIE MICHAUD

Ancien Presbytère du XVIe siècle – 300 m² habitables – Jardin clos de 1 000 m² avec piscine Situé au cœur du village de Cuisery, reconnu comme le “Village du Livre”, cet ancien presbytère de plus de 500 ans constitue un bien patrimonial rare sur le marché. Chargé d'histoire et parfaitement entretenu, cette charmante maison développe plus de 300 m² habitables au centre du village, dans un environnement calme et intimiste. Derrière ses murs clos, vous découvrirez un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m. Un lieu propice à la détente et aux réceptions estivales en toute confidentialité. Un charme authentique et préservé. La propriété a conservé tout le cachet de l'ancien : •Poutres apparentes •Murs en pierre •Tomettes d'origine •Magnifique escalier en colimaçon en pierre •Cheminée traditionnelle Chaque élément architectural témoigne de son histoire. Des volumes généreux et lumineux. Le séjour de 50 m², spacieux et baigné de lumière, offre un cadre idéal pour les moments en famille autour d'un feu de cheminée. La galerie attenante permet de prolonger les repas en savourant un café avec vue sur le jardin. La maison principale comprend actuellement : •4 chambres (possibilité d'en créer davantage) •De vastes espaces de réception •Plusieurs pièces modulables selon vos besoins Un grand studio avec accès indépendant complète l'ensemble. Il peut aisément être transformé en : •Gîte •Bureau pour profession libérale •Logement locatif indépendant Projet d'accueil touristique ou familial : La configuration permet d'imaginer différents scénarios : •Création d'un gîte et de trois chambres d'hôtes au rez-de-chaussée avec accès indépendant •Réaménagement du premier étage pour créer deux ou trois chambres supplémentaires •Résidence principale avec activité complémentaire Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de caractère qu'à un porteur de projet touristique ou à un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine exceptionnel. Un bien rare, conjuguant authenticité, volumes et opportunités de développement. A découvrir rapidement, contactez moi vite pour organiser une visite ! Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.943883

Au cœur du charmant village de Saint-Gengoux-le-National, au bout d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison d'environ 92 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m². Un emplacement idéal qui vous permet de rejoindre les commerces, les écoles, le collège ainsi que les transports scolaires et bus de ville en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, donne directement accès à une grande terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, d'un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi que d'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 700 m² offre un bel espace de détente pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Les atouts du bien Maison d'environ 92 m² Terrain clos de +700 m² Grande pièce de vie lumineuse Terrasse et jardin Garage Environnement calme en impasse Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie de village. Les biens avec ce type d'emplacement au cœur de Saint-Gengoux-le-National sont particulièrement recherchés. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance 06.88.99.60.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.944831

Elodie Michaud Capifrance vous présente une maison à acheter à Sevrey, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette charmante maison des années 70 sur sous-sol est implantée sur un vaste terrain de 1600 m². Idéalement située à proximité de Chalon-sur-Saône, de l'autoroute et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfaite pour une grande famille, cette maison SEVREY à vendre comprend quatre chambres, de beaux volumes, et possède un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager les combles ou le sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, une cuisine ouverte, deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC sont également présents. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie spacieuse, idéale pour être transformée en cuisine d'été. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager pour optimiser le confort de votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché - à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie Michaud au 06.88.99.60.53. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.944167.

Maison de plain-pied 124 m² avec piscine chauffée – Terrain arboré 2300 m² – Vue campagne Elodie MICHAUD, conseillère immobilier chez Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison de 124 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2300 m², soigneusement arboré, avec une piscine chauffée de 7 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle et équipée d'une cheminée, offrant un espace de vie confortable et convivial. De grandes baies vitrées permettent une belle ouverture sur l'extérieur et donnent accès à deux terrasses aménagées, équipées de stores bannes, d'un barbecue, d'un four à pain et donnant sur la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Une salle de bain rénovée récemment avec douche italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant. Pour plus de confort et de fonctionnalité, la maison dispose également d'un cellier / buanderie, d'un grand garage de 43 m², d'une cave, d'un appentis. Située dans un environnement paisible et privilégié à la campagne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et services à proximité, gare TGV à 20 km et autoroute à 35 km. Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, offrant confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Elodie MICHAUD Conseillère immobilier Capifrance 06 88 99 60 53 Maison plain pied – maison avec piscine – maison avec terrain – maison 3 chambres – maison campagne – maison familiale – maison avec vue – maison avec jardin – maison avec garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.942176

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Salornay-sur-Guye (71)

Nouveauté ! Élodie Michaud, conseillère immobilier Capifrance a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale construite en 2006, située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m², cette maison offre une surface habitable de 116 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle se distingue par son excellent état général, son confort moderne et ses prestations soignées. Le système de chauffage a été entièrement revu, avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intégrant une belle cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 80 m², offrant une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un portail automatique donnant accès à une cour bitumée permettant le stationnement aisé de quatre véhicules. Cette maison est une véritable pépite, nichée dans une petite rue tranquille, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du village. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Elodie MICHAU : 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.935548

A vendre maison 105 m² – La Guiche – Grand terrain avec très belle vue Venez découvrir cette charmante maison située à La Guiche, à 7 km de Saint-Bonnet-de-Joux et 20km de Charolles, dans un cadre verdoyant et au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Terrain de 1068 m² entièrement clos et arboré, avec terrasse, terrain de boules et vue dégagée sur la campagne. La maison de 105 m², répartie sur deux niveaux, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une véranda offrant une vue panoramique où vous pourrez profiter du soleil en toute saison (la véranda est équipée de volets roulants). Pour compléter l'ensemble, une chaufferie, une buanderie un atelier et un garage viennent s'ajouter à cette maison. Chauffage par pompe à chaleur récente + poêle à bois. Venez vite la découvrir ! Contactez moi : Elodie Michaud au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.933899

Rare à la vente ! Propriété d'exception comprenant 3 bâtiments en Bourgogne – Proche Cluny (71). Véritable coup de cœur pour cette propriété unique située dans un charmant village réputé du Sud Bourgogne, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel unique. Sur un terrain arboré de 4 500 m² traversé par la rivière La Grosne, se dressent trois bâtiments en pierre au charme authentique : 1. Une ancienne Filaterie du XIXe siècle (environ 2 500 m²) Édifiée à partir d'un ancien moulin du XIIIe siècle, cette bâtisse exceptionnelle offre un caractère rare : •Rez-de-chaussée : quatre superbes salles voûtées en pierre taillée, certaines ornées d'ogives, abritant encore la turbine historique alimentée par le bras de la Grosne; prête à être remise en service. •1er étage : deux grands appartements à rénover (environ 350 m² au total), avec parquets en chêne, carreaux de ciment et très beaux volumes, ainsi que 600 m² de combles aménageables. •2e niveau : environ 900 m² de grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu idéal pour un projet d'hostellerie, de gîtes, d'ateliers d'artistes, d'événementiel... 2. Une maison principale (280 m² dont 200 m² rénovés) Belle maison en pierre entièrement rénovée sur deux niveaux : •4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées •2 salles d'eau, véranda et 2 balcons •Cave en pierre et garage sur 100m² •Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Une maison confortable et lumineuse, prête à vivre. 3. Une bâtisse en pierre pleine de charme •Transformée en 3 gîtes et 5 chambres d'hôtes •Caves, garages et ateliers complètent l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : résidence de charme, activité touristique, lieu culturel ou projet professionnel. Un cadre rare et inspirant, à 10 minutes de Cluny, 20 minutes de Tournus, et 1h30 de Lyon. Venez découvrir ce lieu unique chargé d'histoire, charme et authenticité. Contactez moi : Elodie MICHAUD au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.928819

À Vendre – Maison de Charme de 180 m² – Coup de Cœur Assuré ! Elodie MICHAUD vous présente cette superbe maison en pierres, située au calme, à seulement quelques minutes de Buxy, 12 km de Givry, de la RCEA et 17 km de l'autoroute et de Chalon sur Saône. Dès l'entrée, l'effet waouh est garanti : de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et près de 180 m² parfaitement aménagés. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 31 m² avec plafond cathédrale et vue sur le salon en mezzanine. S'ajoutent un grand garage, un cellier, une buanderie et une cave en pierre. À l'étage : un vaste salon, trois chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Rénovée intégralement en 2009 avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent confort : Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs) Climatisation dans les chambres sous combles Poêle à bois en appoint Toiture refaite avec isolation renforcée À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une piscine hors sol chauffée et d'un jardin intimiste. Le tout sur un terrain clos de 335 m², dans un environnement paisible. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans attendre ! Contact : Elodie MICHAUD – Conseillère Immobilier Capifrance 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.928128

COUP DE CŒUR ASSURÉ !À 10 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette superbe maison à acheter à ROSEY, Saône-et-Loire, en Bourgogne, offrant une superficie de 178 m² et une vue imprenable sur un terrain de 1512 m².Élodie Michaud vous propose cette magnifique maison, construite en 2004, pensée pour allier confort, sérénité et luminosité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte de plus de 75 m², baignée de lumière toute la journée avec aperçu sur le Mont Blanc.Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie et un double garage.L'étage, actuellement aménagé en dortoir, peut être transformé pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires selon vos préférences. Cette maison à ROSEY à vendre est très bien isolée (classée C) et dispose d'un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois en céramique.Son emplacement idéal garantit un calme absolu tout en étant à proximité de la RCEA, de l'autoroute et de toutes les commodités de Chalon-sur-Saône. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Contactez-moi pour une visite au 06.88.99.60.53. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.933885

Maison de village rénovée • 200 m² habitables • Grange + dépendances • Terrain 960 m² • NANTON Exclusivité – Élodie MICHAUD Vous recherchez une maison clé en main, pleine de charme et avec du potentiel ? Cette maison de 200 m², entièrement rénovée, allie parfaitement authenticité (poutres, pierres) et confort moderne. Au RDC : cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, grand séjour avec cheminée, bureau avec four à pain et puits vitré, salle d'eau, WC, buanderie. À l'étage : grand palier lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC + combles aménageables de 60 m². Extérieur : grange 180 m², carport camping-car + voiture, atelier/bureau, jardin clos, dépendance 27 m². Atouts : rénovation complète, PAC 2022, insert double face, fibre, tout-à-l'égout. Village calme, école et commerces à pied. A6 à 20 km, TGV à 30 km. Bien rare – énorme potentiel ! Élodie MICHAUD – 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.924313

Prix au m² le plus bas

124 900 €

786 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres

Savigny-sur-Grosne (71)

Charmante maison en pierre à rénover ! Elle est située dans un petit village en pleine campagne proche de Saint-Gengoux-le-National, Cormatin et Cluny. Vous recherchez une maison avec du potentiel à révéler et à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette authentique maison en pierre de plus de 150 m² habitable, implantée sur un terrain de plus de 800 m². Caractéristiques : • Charme de l'ancien, structure en pierre et intérieur à repenser entièrement selon vos souhaits. • Plusieurs caves, idéales pour du stockage et une future cave à vin. • Garage pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. • Terrain d'environ 850 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation. Contactez moi pour visiter et découvrir son réel potentiel. Elodie MICHAUD, votre Conseillère Immobilier au 06.99.88.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.922913

Élodie Michaud vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéalement située à 20 km de la gare TGV de Montchanin. Avec ses 78 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 20 km de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Dès l'entrée, la véranda lumineuse donne le ton : un espace chaleureux et accueillant. Le séjour cosy, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Les combles, facilement aménageables, vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté pratique, deux caves, un garage et une chaufferie viennent enrichir les atouts de ce bien. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et des fenêtres PVC récentes ont été installés. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement ! À visiter rapidement — une belle opportunité vous attend ! Contact : Élodie Michaud — 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.929537

Amateurs de Bourgogne et de l'authenticité de l'ancien, cette maison à MALAY est faite pour vous ! Située dans un village pittoresque près de Cormatin, cette maison MALAY à vendre allie élégance et rénovations de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin pour garantir un cadre de vie paisible. Les passionnés de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des randonnées ou des balades à vélo. Derrière une façade en pierre attrayante, vous découvrirez une maison clé en main sans travaux à prévoir. Profitez d'un grand salon lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte. Avec trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et des caves, cette maison est pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, incluant la climatisation estivale, ainsi qu'une excellente isolation thermique garantissant une consommation énergétique réduite. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, et à moins de 30 minutes de l'autoroute ou de la gare TGV. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Elodie MICHAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.916055.

À vendre – Terrain de 2 965 m² – Opportunité rare sur le secteur ! Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser votre projet de maison neuve ! Découvrez cette belle parcelle entièrement plate de 2 965 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour accueillir une maison familiale, un projet locatif ou encore deux habitations distinctes, ce terrain séduit par sa surface généreuse et sa configuration facilitant l'implantation de votre future maison. Eau – Électricité – Tout-à-l'égout en bordure. Situé dans un environnement calme et agréable, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes à pied de la voie verte. La gare TGV du Creusot-Montchanin est accessible en moins de 30 minutes, tout comme l'autoroute à Chalon-sur-Saône. Ramassage scolaire assuré pour le primaire et le collège. Bus ligne 701 Mâcon – Cluny – Chalon-sur-Saône à proximité. Un emplacement stratégique et un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Elodie MICHAUD – Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.915426

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Buxy (71)

Bien rare à la vente - Maison de village à rénover - Buxy centre (71390) Située au cœur du charmant village de Buxy, cette maison de village représente une opportunité rare sur le secteur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine indépendante (à aménager), un salon, un wc, une cave ainsi qu'un grand garage. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et des combles aménageables d'environ 30m² qui offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement central et son beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez Elodie MICHAUD au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.926250