SWAN & CO. IMMO

À vendre à Lisle, 24350, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété unique où luxe et nature se rencontrent. Ce moulin du XVIe siècle, entièrement rénové avec une touche contemporaine, propose une vie harmonieuse au cœur d'un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une atmosphère chaleureuse, mêlant matériaux authentiques et finitions modernes. La cuisine ouverte, véritable espace convivial, est idéale pour accueillir famille et amis autour de repas inoubliables. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour loger confortablement vos proches ou envisager un projet de gîte haut de gamme. À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la Dronne, tandis qu'une presqu'île privée permet d'accéder directement à des activités nautiques ou de profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Un grand parking complète ce bien d'exception, alliant charme historique, confort moderne et cadre bucolique. Une véritable opportunité pour un achat maison à Lisle.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du centre ancien, dans un charmant immeuble en pierre. Ce type 2, entièrement rénové, se trouve au premier étage de la copropriété. Orienté plein sud et donnant sur une cour, il offre un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant d'une belle luminosité. L'agencement comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Parmi ses nombreux atouts : une bâtisse au caractère authentique, des parties communes récemment rénovées, un ravalement de façade effectué, un intérieur rafraîchi, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Situé dans un emplacement central et recherché, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de tramway A, B, C et D, avec un accès direct aux commerces et services locaux. Cet appartement Bordeaux à vendre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX au 0769050993.

Bien le moins consommateur d'énergie

384 800 €

4 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,17 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité de la célèbre Grosse Cloche. Ce bien de caractère de 87,17 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet particulier. Sous les toits, cet appartement développe un esprit loft grâce à une belle hauteur sous plafond, amplifiant la sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par les détails architecturaux préservés et la lumière traversante qui illumine les pièces. La pièce de vie, orientée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de réception et de vie quotidienne, tout en laissant la place à un aménagement personnalisé dans un style contemporain. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Bordeaux vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous garantissant une vie citadine agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié. Contactez Swan CAILLEUX au 0769050993 ou par email à swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre historique de Bordeaux, à proximité de la célèbre Grosse Cloche, se trouve cet appartement de caractère de 86,24 m2 à vendre au premier étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond, les moulures d'époque soigneusement conservées, ainsi qu'une cheminée en marbre qui ajoutent une touche d'authenticité. La lumière traverse les pièces, créant une atmosphère élégante. La pièce de vie dispose d'un balcon filant offrant une vue sur la rue dynamique, tandis qu'une terrasse en L à l'arrière prolonge les espaces intérieurs dans un cadre paisible. Ce double espace extérieur est un atout exceptionnel en plein hypercentre. L'agencement actuel favorise une combinaison harmonieuse entre réception et confort de vie, optimisant les 86,24 m2. Situé dans un quartier animé, ce bien proche des commerces, restaurants et transports est idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare alliant élégance et emplacement privilégié dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez Swan CAILLEUX au 0769050993 ou par mail à swan.cailleux@swanimmo.com. Plus d'informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la majestueuse Grosse Cloche, cet appartement à vendre de caractère de 89,61 m2 se situe au premier étage d'un immeuble ancien au cachet remarquable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures d'époque délicatement conservées, cheminée en marbre, volumes généreux et lumière traversante. L'ensemble offre une atmosphère élégante et authentique, sublimée par les prestations d'origine soigneusement préservées. La pièce de vie, exposée plein sud, est très lumineuse en journée et les grandes ouvertures offrent une vue animée sur l'environnement historique. L'agencement actuel permet de conjuguer réception et confort de vie avec fluidité. La distribution optimisée de ces 89,61 m2 garantit un équilibre harmonieux entre cachet patrimonial et potentiel d'aménagement contemporain. Ce bien est situé dans une adresse prisée, au cœur d'un quartier vibrant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, offrant ainsi une vie citadine raffinée dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et emplacement premium, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Contactez Swan CAILLEUX 0769050993 / swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 2ème, au cœur du Rhône et de la région Rhône-Alpes, ce duplex d'exception est à louer. Idéalement situé à proximité de la Place Bellecour et de la Place des Jacobins, ce bien se distingue par son élégance contemporaine au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. S'étendant sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, cet appartement offre une distribution raffinée et fluide. L'entrée met en avant des volumes spacieux et une luminosité naturelle, soulignant le caractère exclusif du lieu. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte), allie esthétisme et fonctionnalité. Le séjour, d'une généreuse superficie, constitue un espace de réception parfait, conciliant confort et sobriété. L'étage supérieur abrite une suite parentale avec placard de rangement et salle d'eau privative, garantissant intimité et prestations de qualité. De plus, deux chambres lumineuses créent un espace nuit idéal pour une vie familiale ou un usage mixte résidence/bureau. Une salle de bain complète également ce niveau. Atouts majeurs : adresse premium en hypercentre, duplex aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur, disponibilité immédiate. Ce duplex en location à Lyon 2ème est un bien rare sur le marché locatif, alliant emplacement emblématique et confort moderne.

Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue rue du Claud Fardeix, ce bel appartement vendu loué à 496.30 charges comprises (bail nu signé le 04/12/2025). Appartement de type T2 de 38.72 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux, à quelques minutes de toutes commodités. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence dispose d'une piscine commune, idéale pour se détendre en période estivale. La cuisine aménagée, pensée avec soin, permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains et des rangements viennent compléter ce bien aux volumes équilibrés. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme, de proximité et de simplicité élégante. Pour visiter ce bien, merci de contacter Swan CAILLEUX gérant au 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 806 €

Appartement

• 4 pièces
• 94,24 m²
• 3 chambres

Annecy (74)

Découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une propriété historique. Offrant une vue sur le Château ainsi que le Cloître, il bénéficie d'un charme historique mêlant histoire et confort. L'appartement, d'une superficie de 94,24 m² (loi BOUTIN), se compose d'un espace de vie, de trois chambres et d'une cuisine. Il y a également une salle de bain et des toilettes séparés. Les fenêtres sont en doubles vitrages, le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un parking pratique facilitant le stationnement au quotidien, ainsi que d'une cave idéale pour le rangement ou le stockage. Un bien rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent une vue et un cadre de vie exceptionnelle. Disponible immédiatement à la location. Contactez Swan CAILLEUX 0769050993 / swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

VENDU LOUE, Appartement Situé au 4e étage d'une résidence de (2010) au coeur du quartier prisé de Confluence à Lyon, cet appartement T3 de 84 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises et le bail est en cours jusqu'en juillet 2026. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse environ 30m2, exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m2 & 15.70m2), dont une avec salle d'eau privative (2.50m2). Une seconde salle de bain (5.33m2) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l'espace nuit. Traversant, il bénéficie d'une triple orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : Résidence récente avec ascenseur Cave Place de parking en sous-sol Environnement calme et central Proximité des commerces, transports, écoles et berges À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

3 personnes déjà intéressées

347 000 €

3 541 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Bordeaux (33)

À vendre, cette maison à Bordeaux, dans le quartier paisible de Belcier, à proximité de la Gare Saint-Jean. Offrant un cadre verdoyant, cette maison à acheter à Bordeaux possède un beau potentiel de transformation. Chaque niveau est configuré en appartement de type 3, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau, avec une cuisine équipée. Il est aussi possible de fusionner les niveaux pour créer un grand espace de vie familial. La propriété inclut également deux terrasses d'environ 10 m2 chacune, idéales pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin d'environ 70 m2, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des transports, de la Gare Saint-Jean et de toutes les commodités. Un bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à découvrir rapidement. Contact : Swan CAILLEUX 07 69 05 09 93. swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

52 500 €

1 235 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,51 m²
• 1 chambre
• 

Tonneins (47)

Vente appartement Tonneins – Appartement à acheter Tonneins. Ce bien, vendu libre de toute location ou occupation, pourrait être loué à 550 euros, offrant ainsi une rentabilité de 10.8%. Découvrez ce T2 d'exception situé au 3e étage d'une résidence emblématique des années 70, où le charme rétro se marie à une élégance intemporelle pour créer un cadre de vie unique. À l'entrée, un espace fluide alliant style et fonctionnalité vous attend. La cuisine lumineuse, orientée sud-est, vous garantit de belles matinées ensoleillées et favorise les moments de convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour savourer un café au soleil ou apprécier un apéritif en soirée. Ce bien comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC connecté au tout-à-l'égout, ainsi qu'une cave bétonnée idéale pour un stockage sécurisé. Plus qu'un simple appartement, c'est une véritable expérience de vie, dans une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette propriété présente un potentiel rare, tant pour un investissement que pour une résidence principale, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Contact : Swan CAILLEUX 07 69 05 09 93 swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

159 100 €

2 958 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,79 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

NANTES - ILE BEAULIEUAppartement à acheter à Nantes, actuellement vendu loué avec une rentabilité de 5%. Cet appartement T2, idéal pour un placement immobilier ou un premier achat, se situe au 5ème étage d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse pour accueillir vos effets personnels, menant à une buanderie, une salle de bains avec meuble vasque, des toilettes séparées, et une cuisine aménagée et équipée, distincte de la vaste pièce de réception où il est possible de prendre le petit-déjeuner. Le séjour est agencé pour offrir un coin télévision et un espace salle à manger.Concernant le coin nuit, la chambre est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure.Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, représente une belle opportunité d'investissement dans la vente d'appartement à Nantes.Contact : Swan CAILLEUX 07 69 05 09 93 swan.cailleux@swanimmo.com. Pour des informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au coeur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m2 avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l'investissement patrimonial à forte valeur locative. Rentabilité 3.83% brute. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d'une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu'aux écoles et commerces. Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur exigeant. Les +: - Balcon privatif - Quartier Caudéran Côté Judaique - Résidence sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce duplex à vendre est une véritable rareté qui allie vie urbaine et sérénité. Avec ses 119 m2 de surface habitable, cet appartement duplex T5 dispose d'un pallier privatif, symbole d'une exclusivité indéniable. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 53 m2, avec des baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse intime de 15 m2, donnant sur des jardins paysagers. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec double vasque, tandis qu'un bureau spacieux complète l'ensemble, parfait pour un équilibre entre repos et travail. Les matériaux raffinés, tels que le parquet massif et le carrelage grand format, créent une esthétique élégante. En outre, ce duplex à acheter à Bordeaux propose des équipements modernes, notamment des dispositifs domotiques et un système de chauffage autonome. À l'extérieur, un rooftop privé de 137 m2, véritable jardin suspendu, vous attend pour des moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, vous bénéficiez d'un cadre de vie tranquille avec un parking privé. Un bien d'exception à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans un immeuble en pierre typique du centre de Bordeaux, idéalement situé entre les places emblématiques de Pey Berland et de la Victoire, découvrez cet élégant appartement traversant de 39m2 Baignée de lumière naturelle, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Hauteur sous plafond, parquets anciens et volumes bien proportionnés confèrent à l'ensemble un charme indéniable. L'organisation actuelle permet une exploitation flexible : résidence principale avec espace indépendant pour télétravail ou location, pied-à-terre et investissement locatif Une opportunité rare dans un quartier vivant, central et parfaitement desservi par les transports, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et de l'effervescence culturelle bordelaise. Contactez Swan CAILLEUX Gérant de Swan & Co. Immo 0769050993 / swan.cailleux@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5 % hors taxes *** Terrasse, Pallier privatif, Suite parentale, Domotique, Vue jardin Dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, de prestigieux établissements, ainsi que des commerces et commodités, Swan & Co Immo vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 119 m2 à vendre. Situé au 5e étage sur 7 d'une résidence haut de gamme, cet appartement à acheter à Bordeaux garantit un accès par ascenseur directement sur un palier privatif pour une intimité assurée. L'espace de vie spacieux de 53 m2 est inondé de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur. Les finitions raffinées, comprenant parquet massif en bois naturel et carrelage grand format, se marient avec des détails élégants tels que des peintures satinées et une verrière atelier dans le bureau, intégrant des éléments de domotique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15 m2 offrant une vue relaxante sur les jardins paysagers. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres partagent une salle d'eau moderne avec double vasque. Un bureau vitré vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou la créativité. Les équipements techniques sont de haut niveau : thermostat d'ambiance dans chaque pièce, pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques, vidéophone, accès sécurisé par badge, ainsi qu'un parking privé et un cellier. Un bien rare qui allie confort, discrétion et emplacement privilégié à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX, gérant de Swan & Co. IMMO au 07.69.05.09.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS à 2.5 % hors taxes *** Dans le quartier recherché et résidentiel de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom, de commerces raffinés et du centre-ville de Bordeaux, cette vente d'appartement à Bordeaux vous propose un bien d'exception dans une résidence confidentielle au design contemporain. Appartement T5 situé au 2ème étage sur 7, d'une superficie de 119 m² avec une terrasse de 15 m² et un pallier privatif. Dès l'entrée privée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme qui créent une atmosphère aussi élégante qu'intemporelle. Le séjour spacieux de 53 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence. L'agencement bien conçu comprend une cuisine ouverte haut de gamme (à personnaliser selon vos envies), ainsi qu’un espace salle à manger et un salon aux lignes épurées. L'espace nuit, bien isolé, se compose de : - Une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante, double vasque, WC et dressing sur mesure. - Deux chambres secondaires partageant une élégante salle d'eau avec double vasque. - Un bureau spacieux et lumineux équipé d'une verrière atelier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Prestations haut de gamme : - Parquet en bois massif naturel dans toutes les pièces - Carrelage grand format dans les pièces d'eau - Peintures satinées avec finitions soignées - Domotique centralisée, thermostat d'ambiance dans chaque chambre - Précâblage pour borne de recharge de véhicule électrique - Cellier privatif et local pour vélos - Résidence sécurisée dotée de vidéophone, d'accès par badge et télécommande - Parking en sous-sol sécurisé Emplacement idéal à Caudéran : - Écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, Saint-Joseph) - Proximité du Parc Bordelais, du Golf Bordelais et des épiceries fines - Accès rapide aux boulevards et au centre-ville de Bordeaux Cette adresse rare est idéale pour un achat appartement Bordeaux, alliant vie urbaine au calme, élégance et modernité. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX, gérant de Swan & Co. IMMO au 07.69.05.09.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5 % hors taxes *** Dans le quartier très recherché de Caudéran à Bordeaux, à proximité des écoles de renom, des commerces raffinés et des boulevards verdoyants, Swan & Co Immo vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel à vendre. Avec ses 119 m2, cet appartement familial est situé au 4e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal, la luminosité et les finitions haut de gamme. Le spacieux séjour de 53 m2, éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, créant ainsi un havre de paix au coeur de Bordeaux. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, pourra être personnalisée pour créer un espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau dotée d'une double vasque. Un bureau vitré, actuellement aménagé comme tel, propose un cadre idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre d'appoint. Les détails de cet appartement à acheter à Bordeaux sont soigneusement conçus pour allier confort et esthétisme : parquet massif en bois naturel, carrelages grand format, peintures satinées, domotique intégrée et pré-équipement pour véhicules électriques. Une cave/cellier complète ce bien rare. La résidence, au design élégant et contemporain, offre un accès sécurisé par vidéophone, badge et télécommande, ainsi qu'un parking en sous-sol inclus. Pour toutes informations supplémentaires, contactez Swan CAILLEUX, gérant de Swan & Co. IMMO au 07.69.05.09.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de Caudéran, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux pour son art de vivre, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, cette adresse exclusive allie raffinement, confort et fonctionnalité. Découvrez ce somptueux appartement de 119 m2 au 6e étage sur 7, au sein d'une résidence intimiste, doté d'un pallier privatif et d'une terrasse paysagée de 15 m2 avec vue directe sur un jardin aménagé, véritable havre de paix en pleine ville. L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées toute hauteur, séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : parquet massif en bois naturel, carrelage grand format, peintures satinées aux finitions impeccables. Le vaste séjour de 53 m2 est une invitation à recevoir, à vivre pleinement. Il se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, créant une continuité entre les espaces. Côté nuit, la suite parentale se déploie comme un cocon privé : grande chambre, dressinget salle d'eau. Deux autres chambres spacieuses partagent une salle d'eau avec double vasque. Un bureau, calme et lumineux, complète cet ensemble idéal pour le télétravail ou les familles. L'appartement dispose également d'un cellier, d'équipements domotiques dernier cri, d'un thermostat d'ambiance dans chaque chambre, et de branchements prévus pour véhicule électrique. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous : accès par badge, vidéophone, parking en sous-sol sécurisé avec télécommande. Une rareté sur le marché bordelais, alliant le confort moderne au standing architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

Au cœur d'un environnement paisible et recherché à Villenave-d'Ornon, cette magnifique maison duplex de 116 m² est à vendre. Elle représente l'alliance parfaite entre esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, des lignes épurées et une belle luminosité qui illuminent chaque espace. Le séjour, spacieux avec ses 38 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, créant un cadre chaleureux pour vos moments de partage. Il s'ouvre sur un vaste jardin privatif de 186 m², où vous pourrez profiter d'une piscine intimiste, idéale pour la détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. La troisième chambre possède un accès privé à une terrasse. Une salle d'eau avec WC et des WC séparés complètent cet étage, rendant ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Les équipements de qualité incluent du carrelage au rez-de-chaussée, de la faïence toute hauteur dans les salles de bains, des volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée, ainsi que deux places de stationnement privatives et un local individuel. Vous avez également la possibilité de personnaliser les intérieurs pour créer un espace qui vous ressemble. Ce lieu de vie incarne une douceur de vivre remarquable, alliant charme résidentiel, tranquillité et accessibilité dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des marchés locaux, le quartier bénéficie d'un accès rapide à la rocade (Mérignac en 20 minutes) et d'excellentes connexions aux transports en commun : tramway ligne C, bus et réseau cyclable facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Pensé pour un mode de vie fluide, raffiné et apaisé, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon combine espace, intimité et prestations au sein d'un cadre privilégié. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

*** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5 % hors taxes *** À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un magnifique duplex de 122 m2, alliant esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, des lignes épurées et une belle luminosité. Le séjour lumineux de 40.05 m2 crée un cadre chaleureux et accueillant, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 201 m2 avec une piscine intime, propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse commune avec une des chambres, idéale pour des moments de calme. Une salle de bains avec WC complète cet étage, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde salle de bains, un WC et un bureau de 7.67 m2. Ce bien est doté d'équipements de qualité : carrelage en rez-de-chaussée, faïence dans les salles de bains, volets roulants électriques, deux places de stationnement privatives et un local individuel. La possibilité de personnaliser les intérieurs vous permet de créer un espace à votre image. Ce lieu de vie offre une douceur de vivre remarquable, alliant charme résidentiel, tranquillité et accessibilité. À proximité des marchés locaux, le quartier dispose d'un accès rapide à la rocade et d'une excellente connexion aux transports en commun (tramway ligne C, bus, réseau cyclable), facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur. Pour un mode de vie fluide et raffiné, cette maison Villenave-d'Ornon à vendre conjugue espace, intimité et prestations dans un cadre privilégié. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com.

Située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre se présente comme un duplex de 84,40 m2, alliant modernité et confort. L'entrée ouvre sur un espace généreux où luminosité et lignes épurées se rencontrent. Le séjour, d'une superficie de 34,14 m2, offre un cadre convivial, prolongé par un jardin privatif de 57 m2, parfait pour profiter des moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau intégrée, ainsi qu'une salle de bains équipée pour le confort de votre famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau et des WC ajoutent à la praticité de la maison. Les prestations soignées, telles que le carrelage au rez-de-chaussée et les volets roulants électriques, viennent compléter ce bien. Ce duplex dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un local individuel. Idéalement situé près des marchés locaux et d'un accès rapide à la rocade, vous rejoindrez Mérignac en seulement 20 minutes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne C du tramway TBM, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon incarne un véritable art de vivre, alliant charme résidentiel et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo au 07.69.05.09.93 ou par email à swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Villenave-d'Ornon, située dans un cadre paisible et prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique duplex de 84 m2 allie modernité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux de 36 m2 s'ouvre sur un jardin privatif de 47 m2, idéal pour se détendre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC apporte praticité au quotidien. Les prestations de qualité incluent un carrelage soigné, des volets roulants à commande électrique et deux places de stationnement privatives. Située à proximité des marchés locaux et bien desservie par les transports en commun, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable. Pour toute demande d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo.

*** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS à 2.5 % hors taxes *** Profitez de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, au sein d'un environnement calme et prisé. Ce duplex de 65,34 m² allie harmonieusement modernité et confort. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux, des lignes épurées et une agréable luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, dispose de 26 m², offrant un cadre accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Il donne accès à un jardin privatif de 33 m², parfait pour des instants de détente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau de 6 m², idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC ajoute à la praticité de cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon. Les prestations sont de qualité : carrelage au rez-de-chaussée, faïence hauteur dans les salles de bains, volets roulants à commande électrique au rez-de-chaussée. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un local individuel, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos goûts. Ce bien offre un cadre de vie agréable, mêlant charme résidentiel et tranquillité. Située à proximité des marchés locaux, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre Mérignac en 20 minutes. Le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun, notamment la ligne C du tramway TBM vers Bordeaux. Les infrastructures cyclables facilitent également l'accès aux établissements d'enseignement supérieur et de formation à proximité (ISVV, ISNAB, Lycée Vaclav Havel...). Ce bien, pensé pour un mode de vie moderne, se distingue par son agencement équilibré, ses volumes optimisés et son atmosphère apaisante. Contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

Dans un cadre paisible et recherché de Villenave-d'Ornon, Gironde (33), découvrez cette superbe maison duplex de 84,40 m2, combinant modernité et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité qui illuminent chaque espace. Le séjour, spacieux avec ses 34,14 m2, s'ouvre sur un jardin privatif de 51,45 m2, offrant un véritable refuge de détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains avec WC complète cet étage, parfait pour toute la famille. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC ajoute commodité au quotidien. Ce bien est soigné, avec carrelage en rez-de-chaussée, faïence dans les salles de bains, et volets roulants à commande électrique. Il dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un local individuel, avec une possibilité de personnalisation des intérieurs. Ce bien illustre parfaitement l'achat d'une maison à Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et tranquillité. Situé à proximité de marchés locaux et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade pour Mérignac, le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne C du tramway TBM vers Bordeaux. Fait pour un mode de vie moderne, ce duplex séduit par son agencement réfléchi et son ambiance apaisante. Pour plus d'informations sur la vente maison Villenave-d'Ornon et pour organiser une visite, contactez Swan Cailleux de Swan & Co Immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, vous pouvez joindre Swan CAILLEUX au 07.69.05.09.93 ou par email à swan.cailleux@swanimmo.com.

Au sein d'un environnement calme et prisé, découvrez cette charmante maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde. Ce duplex de 86 m2 allie esthétisme moderne et confort de vie. Dès l'entrée, profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité dans chaque espace. Le séjour lumineux de 36 m2 crée un cadre accueillant, ouvert sur un jardin privatif de 69 m2, idéal pour la détente. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau avec WC renforce la praticité de ce bien. Les prestations sont soignées : carrelage en rez-de-chaussée, faïence haute dans les salles de bains, volets roulants à commande électrique. Avec deux places de stationnement privatives et un local individuel, cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon offre également la possibilité de personnaliser les intérieurs. Son cadre de vie paisible, à proximité des marchés locaux et bien desservi par les transports, en fait un bien idéal pour une vie moderne et fluide. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Swan CAILLEUX au 07.69.05.09.93 ou par email à swan.cailleux@swanimmo.com pour plus d'informations.

À Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, se trouve cet appartement T3 à vendre de 68,28 m2. Proche des commodités tout en étant à l'abri de l'effervescence urbaine, cet appartement à acheter à Bordeaux reflète une parfaite harmonie entre design élégant et confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée, accessible par vidéophone et badge, ce bien d'exception propose un pallier privatif pour une intimité assurée. L'intérieur est aménagé avec des matériaux haut de gamme, incluant du parquet massif et de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. La terrasse de 15,28 m2, qui prolonge le salon, s'ouvre sur un jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Pour les fonctionnalités, cet appartement dispose d'un cellier, d'une domotique avancée, et de pré-équipements pour véhicules électriques, visant à répondre aux exigences d'un mode de vie moderne. Situé à Caudéran, un quartier populaire pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts, cet appartement séduira ceux en quête de confort discret et de luxe. Pour toute information complémentaire, contactez Swan CAILLEUX gérant de Swan & Co. IMMO au 07.69.05.09.93. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr