SERENIDADE

Péret (34800) Terrain Constructible de 2 657 m² Rare opportunité sur la commune de Péret, au cœur de l'Hérault, à seulement 15 min de Clermont-l'Hérault , de Pezenas et 45 min de Montpellier. Superficie : 2 657 m² entièrement constructibles, un CU opérationnel ayant déjà été obtenu Terrain partiellement arboré bien exposé, avec une légère pente offrant de belles possibilités d'aménagement Viabilités à proximité : EDF, eau, télécom Environnement naturel, calme et ensoleillé Parfait pour un projet résidentiel ou un investissement touristique (gîtes, maison d'hôtes...) dans un cadre typique du Sud de la France. Contactez SERENIDADE Patrimoine, agence immobilière, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Port Marianne, Bel appartement de 70,64 m², avec garage et terrasse dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue sur le Parc Charpak. L'appartement se compose : entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 13 m2 offrant un espace extérieur confortable, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et de nombreux rangements, Vendu avec un box fermé en sous-sol et libre toute occupation Serenidade agence immobilière à Neffiès reste a votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Mandat en interagence

Découvrez cet appartement haussmannien à vendre à Montpellier, situé en plein cœur de la ville, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'Esplanade de la Comédie. Au 3ème étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, ce bien rare allie charme de l'ancien et volumes spectaculaires, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une luminosité parfaite. Les balcons vous permettront de profiter de la vue sans vis-à-vis. La vaste pièce de vie, de type loft, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une mezzanine sert d'espace bureau ou de détente. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, dont une avec une grande mezzanine, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une chambre d'appoint en mezzanine vient compléter l'ensemble. En outre, un studio indépendant d'environ 33 m² au sol (17 m² Carrez) situé au 5ème étage, accessible par ascenseur jusqu'au 4ème, est parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des invités. Ce studio comprend une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Ce bien inclut également une cave et un grenier, le chauffage est individuel avec du double vitrage pour votre confort. L'emplacement est premium, avec tramway, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Vous serez à seulement 15 minutes de l'aéroport et à 20 minutes des plages. Ce charmant appartement à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Serenidade Patrimoine à Neffiès.

Coup de cœur du secteur

297 000 €

2 805 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 105,87 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 105 m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit collectif au fond d'une impasse, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Composé d'une entrée, d'un couloir et d'un séjour lumineux revêtu de marbre, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité, il dispose également d'une cuisine en chêne prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'un jardinet privatif avec barbecue, d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, d'un atelier attenant et d'un local à vélos fermé. Avec double vitrage et chauffage au gaz, cet appartement est idéal pour une résidence principale familiale offrant calme, confort et espaces extérieurs, ou pour un investissement locatif grâce à son potentiel de division en deux appartements. Il est également possible de transformer le garage de 33 m² en studio, avec eau et électricité déjà sur place. Situé à proximité immédiate des commerces, avec un arrêt de bus à 50 mètres et l'Esplanade du Peyrou accessible en 15 minutes à pied, ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Contactez Serenidade Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison contemporaine à vendre à Soissons, Aisne (02), Picardie, d'une superficie de 165 m², avec garage, sur un terrain entièrement clos de 1244 m². Située dans un quartier très recherché, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, accompagné de stationnements privatifs et d'un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier design, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une cuisine indépendante Mobalpa tout équipée avec un plan de travail en marbre, un spacieux salon-séjour de 42 m² ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le grand palier dessert trois chambres généreuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Ce bien rare, maintenu en parfait état et sans travaux à prévoir, est à découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de cette maison à Soissons, n’hésitez pas à contacter Serenidade Patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement T4 de 103 m2, situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien traversant allie confort, luminosité et espace, idéal pour débuter votre nouvelle vie en famille. Il comprend un grand salon-séjour, trois chambres dont une avec dressing, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains avec deux vasques, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative. Situé sur la butte Richemont, dans le quartier Croix d'Argent, à seulement 20 minutes à pied du parc Montcalm et à proximité de la Comédie, des commodités, du tramway et des commerces, cet appartement à acheter à Montpellier saura vous convaincre. Pour plus d'informations concernant cette vente appartement Montpellier, contactez l'agence immobilière SERENIDADE PATRIMOINE à Neffies. Un bien rare à visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

3 365 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé au cœur du centre historique (Écusson). Ce charmant T3 de 74 m² (80 m² utiles) est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Place Jean Jaurès. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine américaine moderne et équipée, parfait pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend deux chambres, une avec un dressing et l'autre avec mezzanine pour un couchage double, ainsi qu'une salle d'eau attenante et des WC séparés. Les atouts de cet appartement à Montpellier incluent son charme indéniable grâce aux poutres apparentes et à la belle hauteur sous plafond. Ce bien offre également un cadre calme et lumineux avec de beaux volumes, idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants, tramway et toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Montpellier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serenidade Patrimoine.

Loft à vendre à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce loft atypique de 4 pièces s'étend sur 216 m² habitables et bénéficie d'un garage spacieux de 73 m², aménagé en bureau open space. Situé dans une rue calme, il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un double salon, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour les amateurs de propriétés uniques, avec la possibilité d'y installer des bureaux ou d'exercer une profession libérale. Rare sur le marché, ce loft à acheter à Montpellier mérite une visite rapide. Contact : Serenidade Patrimoine – Agence immobilière.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, un studio de 24,60 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs. Ce bien se compose d'une pièce principale avec placard, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est proposé vendu loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat de 390 euros par mois hors charges. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement se trouve à proximité des commodités, à seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus à 50 m et la Promenade du Peyrou accessible en 15 minutes à pied. De plus, une opportunité d'achat supplémentaire se présente avec la possibilité d'acquérir un second studio ainsi qu'un T4 dans le même immeuble, offrant un réel potentiel de développement patrimonial.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, cet appartement studio de 22,50 m² est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement a été entièrement rénové et est vendu loué, avec un loyer actuel de 385 euros par mois hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'appartement comprend une pièce principale avec placard, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement sûr. Ce bien est parfaitement prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Il est également possible d'acquérir un second studio de 24,60 m² et un T4 dans la même résidence, ce qui pourrait également intéresser les acheteurs d'appartement à acheter à Montpellier. La situation géographique est un atout : à seulement 5 minutes des commodités essentielles, avec un arrêt de bus à 50 m, et à 15 minutes à pied de la Promenade du Peyrou. Le tramway est accessible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement Montpellier à vendre et contactez SERENIDADE Patrimoine à Neffiès pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété près de la place Jean Jaurès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type 2 a été entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa climatisation et au charme de l'ancien. Vous apprécierez une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. Proche de toutes les commodités, cet achat appartement Montpellier est idéal tant pour vivre que pour investir. De plus, vous bénéficierez d'une garantie décennale sur les travaux de rénovation.

Prix au m² le plus bas

862 000 €

1 955 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 441 m²
• 7 chambres
• 

Pezenas (34)

NEFFIÈS Superbe propriété avec piscine, jardin, garage, 6 appartements et habitation principale Magnifique maison de caractère de 441 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 458 m², avec piscine, grand garage et vue dégagée. Actuellement exploitée en 5 gîtes + habitation principale, cette propriété pleine de charme s'étend sur 4 niveaux, à raison d'environ 147 m² par niveau. Composition de la propriété : Rez-de-jardin : Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec arches en pierre et poutres apparentes, Cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bain, dressing, Accès direct au jardin arboré avec abri ombragé 1er étage (accès rue et jardin) : Appartement F1 d'environ 40 m², Appartement F3 d'environ 96 m², Espace d'accueil d'environ 20 m² 2e étage : Appartement F2 d'environ 40 m², Appartement F3 d'environ 45 m², Appartement F3 d'environ 55 m² Rénovation soignée, alliant charme de l'ancien (carreaux de ciment, poutres) et confort moderne Panneaux solaires avec un rendement d'environ 2 000 euros/an Proximité immédiate des commodités Activité de gîtes en fonctionnement avec fort potentiel locatif Un havre de paix à visiter sans tarder ! Serenidade Patrimoine – Agence immobilière à Neffiès €€ Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Maison Vigneronne avec Piscine et Dépendances Découvrez cette charmante maison vigneronne, maison principal d'environ 180 m² habitables, située sur un terrain de 980 m² avec piscine. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger/séjour, WC, véranda et cellier, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80m2 et le jardin 1er étage : Quatre belles chambres, salle de bain et WC. 2ème étage : Suite parentale spacieuse de 60 m² avec salle d'eau, dressing et WC. Dépendances : côté rue : un studio de 25m2 avec entrée indépendante Au rez-de-jardin : un gîte d'environ 50m2 de type T2 un deuxième studio d'environ 25m2 et une grande suite de lux avec jacuzzi 5 pers) Un grand garage de 140m2 et une grange de 100m2 au sol à réhabiliter. Les deux studios sont loués à l'année rentabilité de 1040euros la chambre génère 25 000euros environ par/an et le gite environ 10 000euros/an Ne manquez pas cette opportunité unique, Serenidade patrimoine reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et vous organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement haussmannien d'exception 269 m² Centre-ville de Montpellier En plein cœur de Montpellier, à deux pas du Polygone Montpellier, de la Gare de Montpellier-Saint-Roch et de la Place de la Comédie, découvrez un bien rare : un appartement avec de véritables allures de maison. Développant 269 m² entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme, il offre un hall d'entrée cathédrale, un vaste double séjour avec cuisine ouverte, un patio central lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau de 22 m² idéal pour une activité professionnelle. Plusieurs balcons, une cave exceptionnelle de 100 m² et 2 places de parking privées complètent ce bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne (climatisation gainable, volets électriques, ballon thermodynamique). Idéal résidence principale de standing ou projet professionnel. Contact : SERENIDADE Patrimoine Neffiès.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

2 710 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 269,41 m²
• 7 chambres
• 

Roujan (34)

Propriété + Gîte indépendant + Piscine 218 m² hab. Idéal résidence principale avec rentabilité locative Roujan (34320) Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle villa contemporaine de 218 m² aux volumes généreux et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 1 690 m² avec piscine chauffée. Elle se compose: Grande Pièce de vie, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, buanderie, garage, climatisation réversible, pompe à chaleur… Un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Un gîte indépendant de 51 m² (T3) avec jacuzzi offre une belle opportunité de revenus locatifs (env. 15 000 euros/an) en location saisonnière type Airbnb. Idéalement située : à 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers, 40 min des plages. Les + : environnement calme, piscine 10x5m, prestations de qualité, double vitrage, volets électriques. Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu locatif. Visite virtuelle sur demande – Contactez Serenidade Immobilier à Neffiès pour organiser votre visite

Maison contemporaine 160 m² 4 chambres avec garage et piscine Vue panoramique Située à 3 minutes de Roujan, cette maison contemporaine de 160 m² offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur la campagne et les vignobles. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², elle dispose d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Rez-de chaussée: Salon/salle à manger, Cuisine ouverte équipée avec cheminée à bois, Trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin et à la piscine, Salle de bains, buanderie, WC séparé À l'étage : Chambre spacieuse avec salle d'eau, WC et bureau Grand terrain, double vitrage, puits pour irrigation Commodités à proximité : commerces et restaurants. Pour tout renseignement complémentaire, l'agence SERENIDADE Patrimoine agence immobilière à Neffiès reste à votre écoute.

Spacieux appartement 5 pièces 122 m² Montpellier Découvrez ce spacieux appartement familial de 122 m², lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Deux loggias fermées ajoutent 12 m² supplémentaires, parfaites pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture. 2 places de parking complètent ce bien. Atout majeur : vendu en deux lots distincts, l'appartement peut être transformé en deux T2 indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une occupation mixte (habitation + activité professionnelle). Contact : SERENIDADE Patrimoine Neffiès.

2 Parcelles de Terrain Non Constructible (Vignes) Caux (34) Situées sur la commune de Caux, dans l'Hérault, ces deux parcelles de terrain non constructible, actuellement en nature de vignes, représentent une belle opportunité d'investissement pour viticulteurs ou amoureux de la nature. À noter : les deux parcelles ne sont pas attenantes. Possibilité d'achat séparé ou groupé. Détail des parcelles Parcelle 1 Nature : Vigne Surface : 3 465 m² Prix : 14 000 euros (honoraires d'agence inclus) Parcelle 2 Nature : Vigne Surface : 4 065 m² Prix : 5 500 euros (honoraires d'agence inclus) Vente groupée Surface totale : 7 530 m² Prix global : 19 500 euros (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, L'Agence Serenidade, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute

Propriété rare R+2 de 235m2 sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine Marseillan Plage À deux pas de la mer, au cœur de Marseillan Plage, découvrez cette propriété exceptionnelle édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², avec piscine, terrasse et garage. Développée sur trois niveaux, la villa propose au rez-de-chaussée une entrée avec bureau, cellier, chambre avec dressing, salle d'eau, WC et salle de sport ouverte sur la piscine. Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2e étage : deux chambres mansardées et un espace jeux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Villa entièrement rénovée, climatisation réversible, double vitrage, cheminée, garage d'environ 25 m² et cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées en bord de mer. Contact : agence immobilière SERENIDADE Patrimoine à Neffiès.