JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES

Bien le moins consommateur d'énergie

597 €

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quint-Fonsegrives (31)

À louer appartement à Quint-Fonsegrives, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet appartement T2 se trouve au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, située Place Hélène Boucher. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, offrant des rangements et une plaque de cuisson, le tout donnant accès à un balcon. Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. Une place de parking privative extérieure est également incluse. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement en location Quint-Fonsegrives sera disponible à partir du 1er juin 2026. Les honoraires s'élèvent à 524 € TTC, à la charge du locataire, dont 403 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 552 €/mois, avec une provision sur charges de 45 €/mois, régularisée annuellement. Le dépôt de garantie est de 547 €. Ce bien est classé en classe énergie B et classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 494,00 € et 668,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T2 meublé de 46 m² constitue un cadre de vie confortable et pratique. L'agencement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre agréable, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une loggia, un balcon et un cellier. Côté équipements, la cuisine est dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un mini lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un grand réfrigérateur avec congélateur. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, d'une loggia et d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un cellier privatif dans la cour de l'immeuble. Cet appartement à louer à Montauban bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.61.55.38.38. La création d'un dossier de location est nécessaire via le site : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/. Les honoraires s'élèvent à 506 € TTC à la charge du locataire. Le loyer de base est de 602 €/mois avec une provision sur charges de 40 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 204 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement en location est un T2 situé allée Jeanne Barret, dans une résidence sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, il propose une pièce à vivre équipée d'une cuisine aménagée (plaque de cuisson, rangements et emplacement pour lave-vaisselle), ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également une chambre en parquet avec un grand placard, une salle d'eau avec toilettes, et un emplacement pour machine à laver. Un balcon de 9 m² exposé sud-est complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est incluse, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont couverts par les charges. L'appartement est disponible dès le 7 mai. Les revenus des locataires doivent respecter des plafonds : personne seule ne dépassant pas 41 855 euros sur N-2, ou couple à 62 555 euros maximum sur N-2. Ce logement se trouve au cœur du nouvel écoquartier Guillaumet, à proximité des commerces, des équipements sportifs, de tiers lieux innovants, d'une crèche et de vastes jardins, à seulement 3 stations de métro du Capitole et à 550 m de la station Jolimont (ligne A). Les honoraires, totalisant 524 euros TTC à la charge du locataire, incluent 121 euros TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est fixé à 702 euros par mois, avec une provision sur charges de 60 euros par mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 701 euros. Classe énergie B, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 234 et 317 euros. Pour information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer un agréable T1 en rez-de-chaussée dans une petite résidence neuve et sécurisée, idéalement située à Cugnaux, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À proximité du lycée Henri Matisse et de toutes les commodités, cet appartement en location à Cugnaux se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, meubles hauts et bas), d'une salle d'eau aménagée avec WC, d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 12,8 m² (entretien inclus). Il dispose également d'un parking aérien numéroté. Disponible le 23 avril ! Contactez-nous rapidement ! La location est soumise au dispositif Pinel, des plafonds de ressources des locataires doivent être respectés : 41 855 euros maximum pour une personne seule ou 62 555 euros maximum pour un couple. Montant de 87 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 461 euros/mois, avec une provision sur charges de 45 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 461 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 213 et 288 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, nous vous proposons un appartement en location. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement meublé et lumineux se trouve à proximité du Capitole, sur l'allée du Niger. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine fermée aménagée équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'un four, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une chambre avec placard. Une place de parking est incluse. Le chauffage collectif au gaz est compris dans le loyer. L'appartement à louer à Toulouse sera disponible à partir du 19 avril. Le loyer de base est de 835 € par mois, avec une provision sur charges de 60 € par mois, soumis à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1 670 €. Les frais pour l'état des lieux s'élèvent à 166 € TTC. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes de Toulouse, au cœur de Villefranche-de-Lauragais dans le département de Haute-Garonne, cette maison à acheter à Villefranche-de-Lauragais offre un espace de vie traversant de 178 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement placée près des écoles, des commerces accessibles à pied et de la gare, cette maison convient parfaitement à une famille en quête d'un cadre paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère chaleureuse avec un salon accueillant, prolongé par une pièce de vie lumineuse aux généreux volumes. La salle à manger se marie harmonieusement avec une cuisine conviviale, créant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime et sa terrasse, véritables refuges en centre-ville. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau, assurant confort et intimité. Le dernier niveau abrite deux charmantes chambres sous les combles, accompagnées d'une salle d'eau. Chaque étage dispose également d'un WC. Le cachet de cette maison à la vente à Villefranche-de-Lauragais est mis en valeur par des matériaux de qualité : tomettes authentiques, parquet élégant, et superbes cheminées d'époque ornées de moulures (non fonctionnelles). Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts supplémentaires incluent un sous-sol, un puits fonctionnel, un garage avec rideau électrique, ainsi qu'un studio indépendant à rénover, parfait pour un projet locatif, un bureau ou un espace invités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison d'exception située dans la belle région Midi-Pyrénées.

Situé dans le prisé Triangle d'Or de Toulouse, au sein d'une copropriété conviviale de 11 lots bien entretenus, cet appartement à vendre offre un studio de 36,05 m² qui saura vous séduire par son cadre et son potentiel. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie incluant un espace cuisine. Le bien, calme et éclairé, donne sur une cour intérieure et dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Une place de parking privative couverte, située dans une cour sécurisée avec un portail électrique, complète cette offre. Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par trimestre. Cet appartement à acheter à Toulouse est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir des conseils sur la valeur locative de ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7,22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. La copropriété comprend 10 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658,00 et 891,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

? T3 lumineux avec balcon et parking – Idéalement situé ? À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée, de 64,28 m², en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? Description du bien : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux donnant accès à un balcon Une cuisine fonctionnelle ouverte 2 chambres confortables Une salle de bains WC séparés ? Les + : Place de parking en sous-sol Appartement lumineux Résidence bien entretenue ? Localisation : Situé à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, facilitant le quotidien. ? Idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation. ? Disponible : dès maintenant ? Loyer : 850€ charges comprises (70€ de provision pour charges) Honoraires de 843 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margot VALLEE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER QUARTIER SAINT CYPRIEN A l'angle du 107 rue de Cugnaux et du 5 rue Jean des Pins, Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, un local commercial ou de bureau d'une surface de plancher de 39,57 m² environ, comprenant une pièce principale sur rue d'une superficie de 36,12 m² environ, équipée d'un rideau roulant métallique, un sanitaire d'une superficie de 3,45 m² environ, d'un lavabo et d'un w-c, le tout en très bon état. Pas de restauration, ni de commerce alimentaire. Loyer mensuel : 595 € + 75 € de charges (taxe foncière comprise) Dépôt de garantie : 1.190 € Honoraires de location : 2.142 € TTC (rédaction du bail et de l'état des lieux compris) Honoraires de 2 142 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 190 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margot VALLEE Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 neuf avec 2 balcons – Chauffage collectif – 2 parkings - disponible tout de suite ! ? 68,42 m² – Loi Pinel (photo meublée juste pour vous donner des idées, non contractuelle) Au sein de la résidence récente et qualitative “Bois de Nagoya”, située dans le quartier recherché et verdoyant du Faubourg Malepère, découvrez ce bel appartement T3 traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable aux portes de Toulouse. ? Description du logement Séjour avec cuisine ouverte de plus de 38 m², spacieux et baigné de lumière 2 chambres avec rangements Salle de bains + WC séparés Deux grands balcons couverts offrant de véritables espaces extérieurs Appartement traversant, bien agencé, aux prestations soignées ? Annexes confort 2 places de parking incluses Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain) Résidence sécurisée avec ascenseur, locaux vélos Terrain de pétanque Normes récentes (RE 2020 / NF Habitat HQE) ? Environnement localisation Écoquartier du Faubourg Malepère, cadre de vie calme et verdoyant Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles d'emploi Accès rapide rocade A61, bus et futur métro ligne C ?? Conditions de location Location soumise au dispositif Pinel ? Plafonds de ressources des locataires à respecter : personne seule 41 855 euros max sur N-2 / couple 62 555 euros max sur N-2 / couple +1 enfants : 82 0002 euros max sur N-2 Logement idéal pour couple, jeune famille ou actifs ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 892 € TTC à la charge du locataire comprenant 686 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 283.00 € et 382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez vous loger dans ce cocon entièrement refait, du sol au plafond ! Petit bijoux high tech de 40 m² ! Situé rue Alsace Lorraine en plein centre, proche de toutes les commodités .En rdc, il comprend une belle entrée avec rangements, cuisine entièrement équipée donnant sur salon avec canapé-lit, télévision. Salle d'eau, wc, machine à laver. Tout le confort est là, il ne manque que vous ! Mezzanine avec espace nuit Pompe à chaleur, domotique, alarme, appartement connecté qui ouvre avec code et musique intégrée (système Loxone avec application) ! Accès direct à petite cours commune, en cours de rénovation Disponible tout de suite ! Beaux matériaux, produits de qualité ! comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1010 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 020 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez en Exclusivité ce bel appartement T3 de 69,94 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2013) parfaitement entretenue. Grâce à sa double exposition, le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement agencé, il est composé d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie conviviale avec salon et cuisine moderne équipée. Un accès direct à la terrasse de 10m², parfaite pour les repas ou moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de bain et un Wc séparé. Atouts à souligner: Nombreux rangements dans toutes les pièces, climatisation dans le séjour, parquet neuf. Une place de stationnement aérienne privative. DPE classé C Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1 275 € par an, Charges de copropriété : 280 à 300 € / trimestre, Estimation locative : 1 280 € charges comprises (idéal investisseur également) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, luminosité et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

? T2 meublé rénové avec balcon – Climatisation – Disponible immédiatement ? Situé avenue de Toulouse, au 1er étage d'un petit immeuble, ce T2 meublé rénové vous séduira par sa luminosité et son confort moderne. Proche des transports en commun (bus), il est disponible immédiatement. Un appartement clé en main Entièrement rénové et climatisé, il est prêt à vous accueillir sans compromis sur l'équipement : Cuisine aménagée et entièrement équipée : Cuisinière gaz Four Lave-vaisselle Machine à laver Grand réfrigérateur Machine à café Tout le confort est déjà sur place, télévision incluse. Côté nuit : Grande chambre lumineuse de 15 m² avec rangements Salle de bains WC séparés Les + qui font la différence : Grand balcon Appartement très lumineux Stationnement possible au rez-de-chaussée (non privatif) Petit immeuble calme Localisation pratique, idéale pour un quotidien facilité. Informations sur les risques disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 176 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village 186 m² – Centre Portet-sur-Garonne – Jardin – Fort potentiel Idéalement située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison de village traversante développant 186 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se compose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet de résidence principale ou d'investissement. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable parcelle de jardin, rare en centre-ville. Possibilité d'aménager un garage en transformant une pièce existante. Double vitrage Chauffage au gaz DPE : E Prix : 375 000 € FAI Bien idéal pour famille, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement central et un fort potentiel de valorisation Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À NE PAS MANQUER - APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING À TOULOUSESitué dans le quartier prisé des Trois Cocus à Toulouse, et à seulement 3 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie tranquille, au fond d'une impasse résidentielle. Ce bien est idéal pour un achat appartement Toulouse.Dans une copropriété récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté cour, garantissant calme et intimité. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux.Il comprend une entrée fonctionnelle, une vaste pièce de vie de 26m² avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, menant directement à une agréable terrasse de 8m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placards intégrés, et d'une salle de bain moderne avec double vasques et WC indépendant.Informations pour investisseur : estimation de la valeur locative à 810 euros par mois, toutes charges comprises.Prestations supplémentaires :- Chauffage individuel au gaz- DPE : classe C- Place de parking privative en sous-sol- Interphone visiophone- Charges de copropriété : 312 euros par trimestreCet appartement à acheter Toulouse est fonctionnel et idéalement placé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 euros. Copropriété de 41 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 645.00 euros (établi à partir des prix de l'année 2021). DPE réalisé le 18-12-2016. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Michel à Toulouse, découvrez en exclusivité ce charmant T1 de 28m² niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son orientation nord-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits toulousains. Il se compose: d'une entrée distincte,, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 17.65m², d'un coin cuisine semi-équipé. Les PLUS: une place de stationnement privative aérienne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique interphone DPE classé D Charges de copropriété: 250 euros par trimestre Information importante pour nos investisseurs: montant du loyer sur la dernière location: 600 euros par mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 020 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

QUAI SAINT PIERRE - VUE GARONNE - Grand T2 immeuble de charme Disponible tout de suite, au 2ème étage (sans ascenseur), un appartement T2 de 51 m², comprenant une entrée avec placard, grand séjour vue sur la Garonne et arboré, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver (profondeur 50 cm ou ouverture par le haut), cuisine avec beaucoup de rangement et emplacement réfrigérateur, four et lave-vaisselle, plaque de cuisson déjà présente. Chambre 12 m² avec placard. Réduit de rangement au dessus de la salle d'eau. Belle hauteur sous plafond, appartement entièrement refait en 2021 et en très bon état. Chauffage individuel électrique, fibre. A 12 minutes du métro ligne A. Belle opportunité à saisir ! Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 927 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 926 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement T2 de 47 m² à Aucamville Situé à Aucamville, dans une copropriété très bien entretenue et au calme, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², en parfait état, situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, ainsi que de grands placards de rangement. Le coin nuit offre une chambre confortable avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation dans le séjour et d'un chauffage électrique. Deux places de stationnement aériennes privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : DPE : classe C Taxe foncière : 925 € / an Charges de copropriété : 950 € / an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son calme, son état irréprochable et sa situation agréable. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité - Située dans un secteur calme et résidentiel de Mazamet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de maître s'étend sur une parcelle de près de 680 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. Commerces, services, écoles et accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Castres (25 min), Carcassonne (45 min), Albi (50 min) ou Toulouse (1h30) sont à votre portée. Alliant tradition et modernité, cette somptueuse demeure, à vendre, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles, mettant en valeur ses éléments historiques tels que les parquets en chevrons, les vitraux, les moulures et les cheminées d'époque, tous minutieusement restaurés. Ce lieu exceptionnel, vendu meublé, est synonyme de raffinement et de confort. La façade restaurée, visible depuis la rue, témoigne du prestige de cette maison à acheter à Mazamet, protégée par de gracieuses grilles en fer forgé et une charmante cour arborée qui promet sérénité et intimité. Laissez-vous séduire par la chaleur de cette demeure aux beaux volumes et à la luminosité naturelle. Sa vocation résidentielle peut se prolonger ou se réinventer en un projet hôtelier ou d'accueil touristique. Dès le rez-de-chaussée, la générosité des volumes se ressent : un large couloir mène à un double salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, tous tournés vers une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin sans vis-à-vis. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau ayant accès privé depuis la cour intérieure, offrant une belle opportunité pour une activité indépendante. L'escalier central, sublimé par des vitraux d'époque, vous guide vers les deux étages supérieurs. Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont trois avec salles d'eau, et l'une d'elles offre accès à une belle terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un véritable espace de loisirs à domicile. Le sous-sol abrite un SPA avec douche, idéal pour se ressourcer. Accessible depuis le rez-de-chaussée, le jardin ou l'entrée principale, ce niveau offre également tout le confort fonctionnel : cave à vin, cellier, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie parfaitement aménagés. Des toilettes sont présentes à chaque niveau. Possibilité de stationnement dans la cour avant de la maison (portail et portillons électriques). Les extérieurs comprennent un jardin joliment arboré avec une belle terrasse équipée d'un store électrique, d'un espace barbecue et d'une vaste tonnelle en ferronnerie pour apprécier des moments de convivialité. Atouts du bien : belle rénovation, cachet d'origine, nombreux rangements, chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage, volets électriques, isolation des combles, panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation (6 kW), parcelle piscinable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Toulouse (31)

Le Cabinet Olivié vous propose ce magnifique duplex meublé de près de 181 m², niché en plein coeur du quartier prisé des Chalets à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un petit immeuble au charme des années 1900, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : ? Surface généreuse : 181 m² sur 2 niveaux avec un monte charge ? Confort optimal : climatisation réversible, chauffage au gaz, vitrage alu anti-effraction ? Meublé avec goût amp; équipé d'une cuisine hyper fonctionnelle (chauffe plat, four, four vapeur, 2 éviers) ? Véranda amp; jardin intime, avec très peu de vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité ? Garage à proximité pour stationner une voiture ? Secteur très calme, idéal pour un cadre de vie serein Agencement Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Bureau-bibliothèque ? WC avec lavabo ? Séjour avec cheminée d'époque (décorative)? Grande véranda climatisée donnant sur le jardin Premier étage : ? 2 chambres spacieuses (15,45 m², 13,19 m² et 23,71 m²) avec accès à un balcon privatif + suite parentale avec : Salle de bains de 11,54 m² avec baignoire, douche et hammam privé WC séparé avec bidet ? WC avec lavabo ? Salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'aménager ou enlever certains meubles selon vos envies Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour une visite ! Cabinet Olivié – 05 61 55 38 38 Honoraires de 2 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2880 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié- Idéalement situé à Fontenilles, au coeur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière. Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé: -Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle. -A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables. Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée. DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée) Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

190 800 €

1 163 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 164 m²

Albi (81)

Vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées ? Cet espace spacieux et fonctionnel situé rue Eugène Delacroix pourrait correspondre à vos besoins. En rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ce local commercial de 164m² est composé de neuf pièces modulables, parfait pour aménager des bureaux, des professions libérales, un centre de soins, des formations ou toute activité commerciale. De plus, vous disposerez de quatre places de stationnement privatives situées devant la vitrine, un atout essentiel pour recevoir votre clientèle. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 1 180 euros. Pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT, agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, cet appartement T2 de 45 m² est à vendre au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest, il offre une belle luminosité et un fort potentiel après rénovation. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'une agréable pièce de vie, modulable selon vos envies d'aménagement. La cuisine indépendante attenante permet d'envisager différentes configurations, soit en ouvrant sur le salon pour un espace convivial, soit en maintenant une séparation pour plus d'intimité. La chambre, calme et lumineuse, offre un bon volume, idéale pour un espace nuit confortable. Vous trouverez également une salle de bain à rénover à votre goût, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est au gaz et quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle personnalisation. Les charges de copropriété sont de 64 € par mois et l'appartement est libre de toute occupation. Une cave est également incluse, parfaite pour du rangement supplémentaire. Estimation de la valeur locative avant rénovation : 432 euros par mois. Ce T2 représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités du quartier Saint-Cyprien. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1271.00 et 1719.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Disponible tout de suite, à l'angle de la rue Riquet et l'impasse Saint Aubin, proche métro Jean Jaurès Garage aux dimensions : 2.25 m de large, 5.5 m de profondeur et 1,85 m de hauteur. Non électrique Contactez nous rapidement Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 90 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 100 €

Locaux professionnels

• 109 m²

Toulouse (31)

Ce très beau local commercial est à louer ! D'une surface de vente de 109m², avec climatisation et grande vitrine, il mettra en avant vos articles. Au bord du canal du midi, sur rue passante, local lumineux et agréable. Pas de commerce de bouche ni alimentaire! Possibilité de louer une place de parking en plus. Loyer hors taxes : 1.100€ TVA récupérée Taxe foncière : 2304€ HT Provision pour charges : 3.240€ HT Contactez-nous dès maintenant au 05.61.55.38.38.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,06 m²
• 2 chambres
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Toulouse (31)

EXCLUSIVITE - Le Cabinet Olivié vous propose à la vente cet appartement T3 de 69 m², idéalement situé au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'un hall d'entrée menant à des toilettes indépendantes, puis d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est, avec cuisine ouverte semi-équipée (plaques de cuisson, hotte, placards, double évier) donnant accès à un balcon. Une chambre est également accessible depuis le séjour. L'espace nuit comprend une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et sèche-serviette. En très bon état, cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants manuels et chauffage individuel au gaz. DPE : classe C. Les plus : 1 place de parking en sous-sol et 1 cellier. Cette vente d'appartement à Toulouse se déroule dans une copropriété de 39 lots principaux. Charges annuelles : Appartement 1496,04 euros, Parking 136 euros, Cellier : 25,60 euros. Avis aux investisseurs : loyer (location vide) de 690 euros + 90 euros de charges (comprenant la place de parking). Contactez-nous sans tarder pour profiter de cette opportunité en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1,00 et 1,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de bureaux très bien entretenue, nous vous présentons ce bureau de 39 m² au 1er étage. Il est composé d un seul volume et équipé de placards aménagés. Il est adaptable en fonction de vos besoins !!! Deux places de parking sont également intégrées dans la location. Un ascenseur permet d aller à l étage et des sanitaires pour les occupants sont à disposition. Merci de nous contacter pour toutes demandes. Honoraires de 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.