Optimhome - LAURENCE EDORH TOSSA

À la recherche d'une maison à acheter à Glanville ? Cette charmante propriété en ossature bois, située dans le département du Calvados (14) en région Basse-Normandie, est une occasion à ne pas manquer. À seulement 8 km de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, elle offre une qualité de vie agréable en campagne tout en ayant un potentiel locatif saisonnier. La maison principale de 81 m² comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie qui intègre un salon, un séjour et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le couloir mène à deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC. Une des chambres dispose d'un cabinet de toilette privatif. À l'extérieur, un jardin arboré avec terrasse et barbecue en pierre ajoute au charme de l'ensemble. Ce bien est chauffé par un poêle à bois efficace, accompagné de radiateurs électriques. Les menuiseries en PVC double vitrage, la VMC récente et un assainissement refait garantissent confort et tranquillité. Une dépendance de 25 m² vient compléter l'ensemble, incluant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec petite terrasse. Cette maison à vendre à Glanville, entre la campagne et la mer, est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif en raison de sa proximité avec Deauville, Trouville, Cabourg et les attractions touristiques du Pays d'Auge. Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laurence EDORH TOSSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) au 06 07 81 43 02 (réf. 584976).

À seulement 12 minutes des plages de Deauville et Trouville, découvrez cette maison à acheter à Saint-Gatien-des-Bois, située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaite pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. Cette maison individuelle de 126 m² vous séduira par son grand séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux en famille, ainsi que par sa cuisine équipée et ses quatre chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour le quotidien. Implantée sur un terrain de 2 998 m², la propriété dispose également d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double et deux bâtiments supplémentaires (sans eau ni électricité) viennent compléter ce bien. En matière de confort, la maison possède une pompe à chaleur neuve (installée en novembre 2025) et quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) au 06 07 81 43 02 (réf. 597441). Cette annonce est une occasion en or pour l'achat d'une maison à Saint-Gatien-des-Bois dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Découvrez cette maison à vendre à Le Pin, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison récente construite en 2007 représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 6 pièces et une surface habitable de 172 m², elle marie confort moderne et cadre naturel sur un vaste terrain de 1,4 hectare, exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de près de 48 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie, une chambre (ou bureau), une salle d’eau spacieuse et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle d’eau à finaliser pour créer une suite parentale, complétée par un dressing aménagé dans les combles. L'extérieur propose une grande terrasse bien exposée, un jardin spacieux et un terrain arboré de plus de 14 000 m², avec un garage accolé, idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement extérieur. Les atouts de cette maison incluent des volumes généreux, une belle luminosité, un grand terrain et un calme absolu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Pin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA, agent commercial OptimHome, au 06 07 81 43 02 (réf. 595292).

Coup de cœur du secteur

65 000 €

20 €/m²

Terrain

• 3 240 m²

Le Breuil-en-Auge (14)

Terrain naturel de 3 240 m² – Bord de rivière et source – Havre de paix écologique Dans un cadre préservé, calme et verdoyant, ce terrain de 3 240 m², situé en zone N, constitue un véritable refuge de nature pour les amoureux des espaces naturels. Le terrain est traversé par une source naturelle et longé par une petite rivière (le Douet), offrant un environnement vivant, propice à l'observation de la faune et au respect des cycles naturels. Un lieu idéal pour des cultures potagères respectueuses, un projet de permaculture, ou simplement pour se reconnecter à la nature. Une habitation légère de loisirs en bois et bac acier, composée de deux pièces, est présente sur le terrain (travaux de remise en état à prévoir). Deux abris complètent l'ensemble : un abri en bois, un abri en parpaing, pouvant servir au stockage de matériel. L'électricité est disponible sur le terrain. Il n'y a pas de raccordement à l'eau ni d'assainissement, ce qui laisse la liberté d'envisager des solutions autonomes et écologiques (récupération d'eau, toilettes sèches, etc.), dans le respect de la réglementation. Un lieu authentique et ressourçant, pour celles et ceux qui recherchent simplicité, nature et sobriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 600028 )

BAISSE DE PRIX - Située à proximité du village de Touques, cette maison à vendre, construite en 1978 et rénovée en 2014, offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition nord-est/sud-ouest. Un poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de soleil le matin, dispose d'un espace repas parfait pour les moments quotidiens. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres orientées sud-ouest, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC) vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bain commune. Le sous-sol complet comprend un garage avec espace buanderie, une salle TV et une salle de sport. Le terrain arboré de 666 m² dispose de deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée, vous permettant de repenser les espaces selon vos désirs. Située dans un environnement calme, cette maison est à quelques minutes de Deauville, à proximité des plages, des commerces et des écoles. Une belle opportunité d'achat maison Touques, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles illustrent des possibilités d'aménagement et de décoration et ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laurence EDORH TOSSA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) au 06 07 81 43 02 (réf. 589362).

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Honfleur (14)

À vendre : cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et arborée à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Il offre un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des plages de la Côte Fleurie. L'appartement comprend une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Profitez également d'une terrasse privative exposée sud-ouest donnant sur un joli parc, idéale pour les journées ensoleillées. Ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux et constitue un excellent choix pour un achat d'appartement à Honfleur, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les atouts incluent : terrasse privative orientée sud-ouest, calme et verdure, proximité immédiate du centre-ville et des plages, cave et parking commun. Nombre de lots de la copropriété : 319. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Laurence EDORH TOSSA, Agent commercial OptimHome au 06 07 81 43 02 (réf. 588493).

Rare à la vente ! Superbe terrain plat et arboré de 4 139 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Saint-Pierre-Azif. À seulement quelques minutes de Deauville, Villers-sur-Mer et Pont-l'Évêque, et des plages de la côte fleurie. Idéal pour votre future maison dans un cadre naturel et préservé. Terrain issu d'une division d'une parcelle existante- Bornage effectué par géomètre .PLUi : Zone Asb / Terrain à viabiliser (eau et électricité en bordure), assainissement individuel à prévoir / piscinable / libre construction/arboré. Idéal résidence principale ou secondaire dans un secteur très demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 596843 )