SYNALP IMMOBILIER

À la recherche d'une maison à acheter à PREVESSIN MOENS ? Située à seulement 10 km de Genève, cette superbe villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 180m² - Terrain plat : 2000 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate de la frontière suisse Description : Cette villa spacieuse séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de belles pièces de vie, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que plusieurs chambres confortables. Extérieur : Le terrain plat de 2000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, espace détente ou aire de jeux. Localisation : - À 10 minutes de Genève - Accès rapide aux axes principaux - Proche des commodités, écoles et transports Atouts : - Emplacement privilégié proche de Genève - Grand terrain exploitable - Idéal pour résidence principale ou secondaire Contact : 0686380504 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge vendeurs. Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose Résidence BELLEVUE, un appartement T3 avec terrasse, cave et garage privatifs. Vous retrouverez un hall d'entrée avec cellier, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et la terrasse avec vue montagnes imprenable, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les derniers travaux réalisés : tableau électrique entièrement remis aux normes, changement de l'ensemble des menuiseries extérieures PVC, rénovation complète de la salle d'eau, changement du cumulus, porte de garage. Le garage de plain pied de 15.63m² est facile d'accès. La copropriété entièrement sécurisée bénéficie de stationnements libres, d'un environnement calme proche du centre ville et l'isolation par l'extérieur est réalisée. DPE D / GES B Taxe foncière 1495 euros Charges de copropriété : 120 euros par mois Pas de procédure dans la copropriété 63 lots principaux à usage d'habitation Honoraires d'agence inclus à charge vendeur Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à seulement 10 km de Genève, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 300 m² Terrain plat : 2000 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de la frontière suisse ? Description : Cette villa spacieuse séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de belles pièces de vie, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs chambres confortables. ? Extérieur : Le terrain plat de 2000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, espace détente ou aire de jeux. ? Localisation : A 10 minutes de Genève Accès rapide aux axes principaux Proche commodités, écoles et transports ? Atouts : Emplacement privilégié proche de Genève Grand terrain exploitable Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Contact : 0686380504 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à charge vendeurs Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SYNALP immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 à Viviers du Lac, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Viviers du Lac dispose d'un balcon et d'un garage privatif de 21m². Entièrement rénové avec des prestations soignées, il saura vous séduire. Vous apprécierez la pièce de vie confortable avec balcon orienté à l'Ouest, une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres donnant sur un espace vert bordé par un ruisseau. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. DPE/GES C, pas de procédure en cours dans la copropriété qui compte 27 logements principaux répartis sur 3 bâtiments. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 45 lots, dont 27 pour l'habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Alain PUGIEUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 situé en plein cœur d'Aix les Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'un stationnement privatif couvert. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon, une grande chambre dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En complément, une cave et un stationnement couvert sont inclus. DPE / GES : D/D Taxe foncière : 860 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété Lots principaux : 162 Honoraires d'agence inclus à charge du vendeur Copropriété de 472 lots, dont 162 lots d'habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PRÉVESSIN-MOËNS (01280) ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 000 m² ? CALME ABSOLU SYNALP IMMOBILIER vous propose ce magnifique terrain constructible de 2 000 m², situé à Prévessin-Moëns (01280), dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'un petit lotissement confidentiel de seulement 2 lots. LOT B en vente. Entièrement plat et viabilisé, ce terrain offre une configuration idéale pour la réalisation d'une belle maison familiale avec jardin, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Un cadre parfait pour concrétiser un projet de vie alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Règlement d'urbanisme ? zone UGp1 : -Retrait de 4 mètres des limites séparatives -CES de 0,18, permettant jusqu'à 360 m² d'emprise au sol -Hauteur maximale : 9 mètres -Construction d'une seule maison Ces règles permettent d'envisager la réalisation d'une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, garage et extérieurs généreux. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec un constructeur reconnu et solide, habitué à réaliser des maisons de qualité dans le secteur. Une belle opportunité pour construire la maison de votre famille dans un environnement privilégié aux portes de Genève. Dossier complet et visite sur demande avec SYNALP IMMOBILIER.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,59 m²
• 1 chambre
• 

Tresserve (73)

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, à TRESSERVE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement TRESSERVE à vendre est accompagné d'un garage de 14,72 m² et d'une cave de 6,54 m². Idéalement placé sur la colline, il offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville d'AIX LES BAINS, dans un secteur résidentiel calme, à proximité de toutes commodités telles que pharmacie, boulangerie et superette. La pièce de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant de 9,85 m². L'appartement comprend également une entrée équipée d'un grand placard, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. DPE et GES classement C. La copropriété se compose de 81 lots, dont 27 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1560 euros. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SYNALP IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison AIX LES BAINS à vendre, située à proximité du centre-ville et de l'avenue d'Italie, sur un terrain de 1158 m². Cette maison individuelle offre 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 100 m² de combles à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant de 71 m² et un espace comprenant garage, chaufferie et cave, d'environ 51 m². Au premier étage, un logement spacieux de 112 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une entrée, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Une salle de jeux complète l'ensemble au troisième niveau. Construite dans les années 1970, cette maison de bonne facture présente une charpente traditionnelle et est située dans un environnement agréable et paysager. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, le chauffage et la décoration. Située en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un futur achat maison AIX LES BAINS. DPE G / GES G. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,02 % d'honoraires TTC).

SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNIN, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine et deux entrées possibles, se situe dans un ensemble immobilier de qualité, à proximité du centre-ville. Le secteur dynamique est également desservi par les transports en commun. Nous avons également un second local professionnel de 77 m² à 204 000 euros TTC FAI. Pour profiter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNIN, n'hésitez pas à nous consulter !Copropriété de 142 lots principaux avec des honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. La copropriété comprend 142 lots, dont 140 sont destinés à l'habitation (procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros.Alain PUGIEUX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivité, à seulement 300 mètres de la porte Sainte Claire et de la vieille ville, SYNALP immobilier vous présente cet appartement à vendre à ANNECY. Entièrement rénové avec soin, ce bien dispose d'un balcon de 3,76 m², d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi que d'une cave. Exposé sud-ouest, le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récemment mis aux normes, incluant des travaux de façades et d'isolation extérieure. Avec un DPE de catégorie B et un GES de catégorie A, cet appartement représente un excellent achat appartement ANNECY. La copropriété comprend 342 lots, dont 90 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 650 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette offre est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter ANNECY.

SYNALP IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien type 2 de 27 m² est idéal pour un investissement, situé à proximité du centre-ville dans une copropriété récente au calme. Le chauffage est au gaz individuel et un bail est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 590 euros. Le DPE est classé C et le GES également C. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 57 lots, dont 42 affectés à l'habitation.

SYNALP immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 entièrement rénové, situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une petite copropriété. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Vous apprécierez les éléments du charme ancien grâce aux hauts plafonds et aux cheminées d'époque, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complète incluant les sols, la cuisine, les sanitaires, le chauffage et les réseaux. DPE D / GES B La copropriété comprend 32 lots, dont 9 à usage d'habitation, et aucun litige en cours n'affecte la vente. Les honoraires de l'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ !!!Sur la commune d'Arâches-La-Frasse, à seulement 3 minutes de la station des Carroz et à proximité immédiate des commerces, cette maison à vendre à Arâches-La-Frasse pourrait être votre futur nid. SYNALP IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant chalet de 171 m² sur un terrain de 592 m², situé dans une petite rue au calme absolu. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 4 places de stationnement et la possibilité de créer un garage ; - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements ; - Une cuisine semi-ouverte de 8 m² exposée EST ; - Un double séjour / salle à manger de 48 m² (triple exposition : EST / SUD / OUEST) ; - Une terrasse de 25 m², exposée sud, avec accès direct au jardin ; - Un WC indépendant avec lave-main. Au rez-de-jardin : - Une chambre parentale avec dressing et possibilité d'ajouter une salle d'eau ; - 3 chambres ; - Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC ; - Une buanderie / cellier ; - Une terrasse couverte de 25 m² ; - Un jardin exposé SUD donnant sur un champ non constructible ; - Une cave de 4 m² et un débarras de 5 m². À l'étage, les combles ont été aménagées et offrent aujourd'hui un double espace bureaux de 47 m². Ce que SYNALP retient pour vous : - L'agencement et la distribution des pièces ; - La luminosité et l'exposition ; - Le calme et la vue. Dossier complet sur demande. Taxe foncière 2024 : 1538 euros DPE : E / GES : C Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Saisissez l'opportunité de réaliser un achat maison Arâches la Frasse.

À Cluses, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter CLUSES dans un environnement paisible. En exclusivité, découvrez cet appartement de 137 m² situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec une entrée indépendante. Vous bénéficierez d'un spacieux salon lumineux de 53 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 23 m², toutes deux donnant accès à une terrasse de 70 m² orientée plein Ouest offrant une vue dégagée. L'appartement comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale, et est agrémenté d'un vaste jardin privatif de 1200 m² avec 5 stationnements, ainsi que la possibilité d'ajouter un garage ou un carport, et même d'installer une piscine. Un grenier de 50 m² vient compléter ce bien rare à la vente. Cet appartement à Cluses combine le confort d'une maison avec l'avantage du calme, et offre une grande luminosité et des espaces modulables. Des travaux énergétiques sont à prévoir. Le prix de vente est de 348 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : G | GES : C. La copropriété se compose de 2 lots et les charges annuelles sont de 150 euros, sans procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CLUSES.

A Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes commodités,, nous vous proposons cette villa contemporaine de 170 m², implantée sur un terrain de 700 m² entièrement viabilisé. En rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, Une suite parentale avec salle de bains et dressing, Une buanderie, Un WC indépendant. En rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant , Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un garage double, Ce projet vous est proposé au prix de 1067500 euros, incluant le terrain, les VRD, Hors papiers peints, peintures et revêtements dans les chambres. (Hors frais de notaire, et taxes liées au permis de construire). Le projet est entièrement modifiable selon vos envies, et le terrain est piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet personnalisé. A découvrir rapidement ! Frais de notaire réduits DPE NS Honoraires d'agence inclus à charge vendeurs Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Dominique JUILLE 0686380504 RCS 891994819 Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

3 740 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 254 m²
• 2 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

En exclusivité, SYNALP immobilier vous présente une opportunité rare d'achat maison à AIX LES BAINS, située à deux pas du casino. Cette maison de ville d'exception, d'une superficie de 254 m², a été magnifiquement rénovée par un architecte de renom, tout en conservant l'empreinte historique de la célèbre Maison BALMAIN. La propriété combine habilement le prestige du passé et le confort haut-de-gamme contemporain.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie inégalé, avec des matériaux de premier choix garantissant à la fois durabilité et esthétisme. Les prestations incluent deux cuisines entièrement équipées, des sanitaires au design raffiné, et des équipements de qualité supérieure pour un quotidien des plus agréables.La maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, un local actuellement loué génère un revenu locatif intéressant. De plus, vous pourrez profiter d'un charmant patio de 20 m², en plein cœur de la ville, idéal pour partager des moments conviviaux. Des balcons Art Déco ajoutent une touche d'élégance à cette demeure unique.Cette maison à acheter à AIX LES BAINS est une occasion à ne pas manquer. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Monsieur Alain PUGIEUX au 07 67 33 40 38. RCS CHAMBERY 4830270504.DPE C / GES C. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Sur la commune de Challonges, en plein coeur du village, à seulement 30minutes de Genève et 10minutes de la l'accès autoroute Éloise. SYNALP immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de 136 m2 habitables, et ses combles aménageables de 70m2 avec plus de 4m sous faitage. Ajoutez 90m2 de cave en sous sol ainsi qu'un espace de stationnement couvert de 66m2 à l'entrée, pouvant accueillir 5 véhicules. Le tout sur un terrain de 515m2 (bâti compris). En quête d'une belle bâtisse à rénover? Cette maison pleine de charme et d'histoire construite en 1811 n'attend que vous. Venez découvrir le très haut potentiel d'aménagement de cette maison et imaginez comment rénover ses deux niveaux d'habitation. Le plus dur est fait car la toiture et l'électricité ont été refait à neuf en 2024. Profitez également d'une terrasse de 9m2 au nord ainsi que du jardin et des deux balcons exposé sud, du calme absolu avec sa vue à couper le souffle. Dossier et plans sur demande. DPE : G GES : C Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SYNALP Immobilier vous offre une opportunité d'achat avec cet appartement T4 à vendre à Annecy-Le-Vieux, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 97m² en triplex, installé dans un ancien corps de ferme rénové en 2012, se trouve à proximité des transports et à seulement 5 minutes du lac, dans une impasse au calme. Au premier étage d'une copropriété de seulement deux lots, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42m², faisant face à une terrasse de 10m² exposée sud, dotée d'une décoration moderne et d'une cuisine entièrement équipée. En montant l'escalier au style industriel, vous accédez à deux chambres de 10m² chacune, un dressing de 7m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, une charmante suite parentale de 11m² vous attend avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Ce bien à acheter à Annecy-Le-Vieux comprend également un garage de 14m², un grenier de même surface et une place de parking privative. Les atouts de cet appartement sont : des charges de copropriété faibles (16 euros par mois), son charme et son calme. Le prix de vente est de 639 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1197 euros. La copropriété compte 2 lots à usage d'habitation, avec une provision pour charges de 187,40 euros par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. DPE : D | GES : C | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2010 euros. Référence annonce : 446DC | Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

1 095 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 420 m²
• 6 chambres

Saint-Baldoph (73)

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose cette maison ST BALDOPH à vendre, d'une superficie de 420m² habitables, avec un permis de construire déjà obtenu. Située sur les premières hauteurs de ST BALDOPH, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, idéale pour réaliser le projet qui vous correspond. Le premier plateau de 196m² avec charpente apparente est propice à la création d'un superbe duplex. Après rénovation des pièces existantes, vous disposerez d'une maison unique, incluant une pièce de vie de 72m², une entrée de 15m² avec dressing, un cellier/buanderie de 13m², 5 chambres allant de 13 à 33m², ainsi qu'un bureau/salle de sport ou salle de cinéma de 31m² et un garage de 70m². De plus, une cuisine d'été et un pool house de 20m² permettront de profiter pleinement des extérieurs. Nous consulter pour plus d'informations ! DPE / GES : NS. Honoraires d'agence inclus à charge Vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Coup de cœur du secteur

239 000 €

2 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84,28 m²
• 3 chambres
• 

Bassens (73)

SYNALP Immobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre à BASSENS, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant de 84m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine donnant sur un balcon de 11m², un cellier, trois chambres équipées de placards, un WC et une salle d'eau. Une grande cave de 8m² en sous-sol est facilement accessible par l’ascenseur. De plus, la copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé. Avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie D, cet appartement est idéal pour un achat appartement BASSENS. La copropriété se compose de 251 lots, dont 98 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros.

SYNALP IMMOBILIER vous présente à TRESSERVE, Savoie, un appartement à vendre de type 2 d’environ 53 m², situé au dernier étage de la copropriété. Cet appartement, idéal pour un achat appartement TRESSERVE, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une chambre avec placard. Profitez de l'exposition sud-ouest de la pièce de vie ainsi que d'un balcon filant d'environ 8 m² offrant une vue imprenable sur le Revard et la Dent du Chat. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. SYNALP souligne pour vous : - Excellente exposition de la pièce de vie - Appartement calme avec vue - Balcon - Cellier DPE D/GES B Taxe foncière d'environ 600 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter TRESSERVE.

Synalp immobilier vous propose cette maison à acheter à Aoste, Isère (38), en plein cœur du centre-ville. Cette maison jumelée par le garage dispose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 2 WC, d'un garage et de 2 places de parking, le tout sur un terrain plat de 270 m². Profitez d'un jardin idéal pour la famille, sans travaux à prévoir dans cette maison à vendre à Aoste. Synalp immobilier met en avant : - Proximité des commerces - À seulement 3 minutes du premier péage - 3 chambres agréables Taxe foncière : 800 euros DPE : D. GES : B Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Dominique JUILLE : 0686380504. RCS 891994819 Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SYNALP immobilier vous présente cette maison individuelle à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 247 m² et 156 m² habitables, cette propriété est située sur un terrain de 856 m² au sein d'un quartier résidentiel. Elle comprend deux logements, dont un duplex T5 avec garage et cave, ainsi qu'un T2 en rez-de-chaussée avec accès indépendant. La répartition des étages offre la possibilité de créer trois logements indépendants. Pour un achat maison AIX LES BAINS, n'hésitez pas à nous consulter ! DPE E / GES E. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, locaux professionnels à ARCHAMPS, Hautes-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTITECH, proposez un espace de 586 m² de bureaux divisibles à partir de 521 m². Ce bâtiment complet de 586 m² s'étend sur deux niveaux : 293 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 293 m² en R+1, avec places de parking disponibles. Le prix de vente est de 1 734 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ARCHAMPS, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ !!! Propriété à Thonon-Les-Bains, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement à vendre, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est proposé sous un bail commercial avec une fiscalité avantageuse LMNP. Composé d'un studio meublé de 22,2 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La gestion locative est entièrement prise en charge, vous permettant d'investir sereinement. Les loyers pour l'année 2025 s'établissent à 413,54 euros HT / 454,89 euros TTC par mois, soit un loyer annuel de 4962,54 euros HT / 5458,68 euros TTC. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains est de 63 000 euros FAI (honoraires à la charge des vendeurs), offrant une rentabilité brute de 8,66 %. Grâce à l'avantage du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Notez qu'il n'est pas possible d'acquérir ce bien en tant que résidence principale ou secondaire. Les diagnostics ont été réalisés le 21.03.2024. DPE : D, GES : B. Les charges annuelles s'élèvent à 175,08 euros, avec une taxe foncière prévue pour 2024 de 401,00 euros. La copropriété comprend 50 lots sans procédure en cours.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre de taille sur sous-sol, avec garage en annexe, située à CHAMBERY, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée entre BISSY et COGNIN, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale à vendre se trouve sur un terrain plat et clos de 816m². Elle dispose de deux niveaux d'habitation offrant un potentiel de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison comprend également une cuisine indépendante, un séjour double, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage. Un garage fermé avec grenier pour le stockage est présent en annexe. DPE G / GES G. Taxe foncière : 1400 euros. Honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Alain PUGIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à Archamps, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Technopole d'Archamps, nous proposons des bureaux totalisant 521 m², divisibles à partir de cette surface. Le bâtiment offre 247 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 240 m² en premier étage, accompagnés de places de stationnement. Prix de vente : 1 437 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Archamps, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, SYNALP immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à MERY, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés au coeur d'une zone d'activité en plein développement, sont actuellement sous bail commercial avec un loyer annuel de 22 200 euros HT. Le bâtiment récent bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investisseur. Avec une superficie de 126 m², ce local dispose également d'une terrasse privée de 100 m² et de 2 stationnements privatifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas soumis. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots principaux sans procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

SYNALP immobilier vous propose en exclusivité à MOUXY, Savoie, un appartement T2 à vendre dans une copropriété de 2025. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une terrasse de 13.4m² et d'une place de stationnement. Vous apprécierez sa pièce de vie avec coin cuisine de 24m² orientée OUEST, une chambre de 12m², une salle d'eau avec WC de 3m², ainsi qu'une entrée avec coin placard de 6m². Ce bien bénéficie d'un DPE A et GES A. La copropriété comprend 13 logements principaux et est exempte de toute procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement MOUXY.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-les-Bains, ce superbe terrain à bâtir de 700 m² offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre projet de construction : maison individuelle, villa contemporaine ou résidence secondaire. Son environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville, en fait un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Honoraires à charge vendeur A seulement quelques minutes du lac du Bourget et des axes autoroutiers, vous profiterez pleinement du charme de la région tout en restant connecté aux grands centres urbains (Chambéry, Annecy, Genève). Les atouts : Terrain plat et entièrement viabilisé Quartier résidentiel calme et verdoyant Excellente exposition Proximité immédiate des commodités Cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 88 m² est à vendre au sein d'une résidence conviviale. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et son séjour lumineux qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage couvert vient compléter ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Genis-Pouilly, alliant confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement ! Frais de notaire réduits, DPE NS. Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Dominique JUILLE au 0686380504. RCS 891994819. Copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.