GEMME IMMOBILIER

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au potentiel exceptionnel, idéalement située sur un axe très passant et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, banques). Cette maison ancienne, saine et offrant environ 180 m² habitables, se prête parfaitement à un projet d'aménagement et d'amélioration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine, un spacieux salon/salle à manger d'environ 50 m², une arrière-cuisine, et une salle d'eau à rénover. À l'étage, la maison comprend 4 à 5 chambres selon l'aménagement (de 11 à 22 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, la parcelle de 2 700 m² propose un immense potentiel avec : une grande dépendance attenante d'environ 120 m², un garage, un abri de jardin, ainsi que divers espaces extérieurs. Un atout majeur est la possibilité de division parcellaire, permettant de détacher environ 1 700 m² avec deux accès indépendants possibles, idéal pour un projet immobilier, une seconde habitation, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Cette maison à acheter à Carcassonne est un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 08 22 55 67 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 618 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à CASTELNAU LE LEZ, situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 55 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables et une cuisine indépendante. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC séparé qui ajoutent au confort de ce bien. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement CASTELNAU LE LEZ à vendre dispose aussi de deux places de stationnement extérieures et d'une cave, offrant de l'espace de rangement supplémentaire. Sécurisée par un portail électrique, la résidence garantit votre tranquillité. À proximité, vous trouverez des écoles comme le Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac et l'École élémentaire Mario Roustan, ainsi que des arrêts de tram telles que Clairval et Charles de Gaulle pour un accès facile aux transports. Les parcs et restaurants voisins ajoutent, quant à eux, au charme de ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à CASTELNAU LE LEZ!

Dans un quartier résidentiel paisible, au fond d'une impasse d'un lotissement intimiste de 5 lots, cette maison VENDRES à vendre se démarque par une magnifique villa contemporaine non mitoyenne de 127,4 m², offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine, idéale pour les moments de détente. La cuisine moderne entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bain, un WC indépendant et un vide sur séjour apportant une touche d'élégance. Le jardin aménagé de 350 m² dispose de deux grandes terrasses et d'une belle piscine pour profiter de l'extérieur. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking extérieures sont disponibles. Vivre dans cette maison à acheter VENDRES, c'est s'assurer d'une vie paisible dans un cadre verdoyant, proche des commodités, des écoles et des plages. Confort, modernité et excellent emplacement sont au rendez-vous, sans aucun travaux à prévoir. Votre futur cocon familial sera disponible en octobre 2025. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! DPE en cours de réalisation. Infos risques : www.georisques.gouv.fr