Capifrance - MICKAEL NUNES

Découvrez cette maison en pierre de 160 m² à rafraîchir, située à LAPERCHE, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, s'accompagne d'une grange et de dépendances, le tout sur un terrain de 5 hectares dégagé et champêtre. Un cadre calme et spacieux, idéal pour réaliser vos projets. Caractéristiques détaillées : • Maison : Grand hall d'entrée, 4 chambres, cuisine séjour, arrière-cuisine, cave, garage et buanderie. • Bâtiments extérieurs : hangar, grange et séchoir à tabac, chacun avec une ou deux annexes, totalisant environ 330 m² supplémentaires. • Terrain : 5 hectares de champs ouverts, parfait pour profiter d'un environnement paisible et dégagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES, Entrepreneur Individuel, 07 68 23 86 42 - Réf.930523.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 828 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

La Croix-Blanche (47)

Située à La Croix-Blanche, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en pierre de 126 m² habitables, à vendre, vous offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Équilibrant authenticité et confort moderne, cette propriété séduira aussi bien les familles que les artisans ou les investisseurs. À seulement 20 minutes d'Agen, elle constitue un excellent choix pour un achat maison La Croix Blanche. L'intérieur spacieux se compose d'un beau séjour lumineux de 46 m², incluant la cuisine, agrémenté d'un insert à bois, complété par une climatisation réversible afin d'assurer une température agréable toute l'année. L'agencement comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant ainsi une organisation pratique. Une véranda embellit l'entrée, tandis qu'un grenier aménageable et un sous-sol/cave fournissent des options de rangement supplémentaires.À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente dans un environnement intime. Parmi les dépendances, un séchoir à tabac apporte un caractère unique et peut être rénové en gîte ou logement locatif selon vos projets. De plus, environ 150 m² de bâtiments en pierre nécessitent une rénovation, offrant la possibilité de créer un atelier, un espace de stockage ou un garage. Un ancien pressoir à vin ajoute au charme de cette maison à acheter La Croix Blanche.Les grands volumes exploitables du sous-sol, du grenier aménageable et des nombreuses dépendances offrent un potentiel d’aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, professionnel, ou la création d'un gîte, les possibilités sont nombreuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 662 336 - Greffe de AGEN) Mickael NUNES Entrepreneur Individuel 07 68 23 86 42 - Réf.913409.