Capifrance - TONY PRUVOST

Immeuble de rapport – Quartier Saint-Hilaire / CHU Rentabilité immédiate – Investissement sécurisé Rendement brut de 7,5 %. (1800 euros/mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue Saint-Hilaire à Rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, VENDU tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : Studio – Rez-de-chaussée Entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio – 1er étage Très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 – 2e étage Logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis – 3e étage Appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de Rouen. Les atouts : Emplacement central et très recherché (quartier Saint-Hilaire / CHU) Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative Faible rotation des locataires Taux de vacance quasi nul Potentiel de rentabilité attractif Charme de l'ancien allié au confort moderne Adresse : Quartier Saint-Hilaire – Rouen Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.938596

À SAISIR – BAR LICENCE IV – CUISINE GAINÉE AUX NORMESSECTEUR : À 300 mètres des TerreauxEMPLACEMENT N°1 – Quartier emblématique et festifSitué au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Lyon 1er arrondissement.CONCEPT musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif.CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- Surface totale : 140 m²- Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible)- Grand comptoir linéaire entièrement équipé- Matériel complet pour exploitation immédiate- Cuisine gainée aux normes- Double extraction (salle + cuisine)- Double climatisation réversible- Sas d'entrée acoustique- Isolation phonique performante- Limiteur sonore aux normesLICENCE & CONDITIONS :- Licence IV- Possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h)- Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface).- Aucun contrat à reprendrePOINTS FORTS :- Affaire saine- Aucune nuisance- Aucun problème de voisinage- Jamais de fermeture administrative- Belle rentabilité- Fort potentiel de développementIDÉAL pour :Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Lyon 1er arrondissement représente une opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.943002

Rare opportunité pour les investisseurs - Tènement immobilier à vendre au cœur de Lyon 7ème arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier exceptionnel présente un fort potentiel avec une surface totale de 850 m², comprenant 550 m² bâtis et près de 350 m² de jardins et d'espaces extérieurs. Actuellement exploité en bar avec licence IV et restaurant, l'établissement offre : une surface commerciale de 130 m², une salle de restaurant, une cuisine équipée, une terrasse intérieure, un espace épicerie d'environ 40 m², ainsi qu'un sous-sol de 200 m² utilisé pour des laboratoires de transformation et de stockage. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial pour 50 000 euros annuels, représentant une rentabilité brute de 7 %. Avec un prix au mètre carré inférieur à 1 000 €, c'est une occasion très rare pour le secteur. Des travaux significatifs sont également à prévoir pour les autres parties à rénover. La localisation premium à Lyon 7 – Gerland, dans un quartier dynamique en pleine expansion, en fait un bien attractif pour investisseurs ou projets de reconversion. Possibilité de reprendre le fonds de commerce. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10,00% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée. 100 places en terrasse. La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service. L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs : Coursive de 25 places, Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité), Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant, Terrasse saisonnière de 50 places, Espace épicerie possible. Le potentiel de développement est considérable grâce à : 200 m² de laboratoires en sous-sol, 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité. Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance. Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre. À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.932302

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 912 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

A saisir, un appartement à vendre à Caluire et Cuire, Rhône (69), Rhône-Alpes, situé à seulement 50 mètres de l'animation de la Croix-Rousse ! Ce magnifique T3 de 92 m² Carrez (102 m² habitables), entièrement rénové en 2022, allie cachet et modernité, sans travaux à prévoir. Idéalement placé en rez-de-chaussée, cet appartement CALUIRE ET CUIRE bénéficie d'un calme exceptionnel, avec une majorité des pièces à vivre orientées vers une cour intérieure tranquille. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement privilégié, à proximité de la Croix-Rousse (50 m), avec métro à 250 m, et commerces de proximité (boulangerie, tabac, supérettes à 40 m). - Rénovation de qualité réalisée en 2022, aucun travaux à envisager. - Patio de 10 m² aménagé avec un banc en plâtre dans un style lounge, jardinières intégrées et palmiers, accessible directement depuis le séjour. - Spacieuse pièce à vivre de 28 m² dotée d'une verrière, climatisation réversible et store anti-UV. - Cuisine haut de gamme entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques à induction, avec de nombreux espaces de rangement inclus dans la vente. - Deux chambres, dont une grande de 12 m² avec penderie intégrée et une chambre de 9 m² avec baie vitrée et porte coulissante. - Salle de bain avec deux vasques, robinetterie dorée, baignoire vintage en fonte et douche moderne. - Grand dressing sur mesure et WC séparé. - Chauffage indépendant au gaz de ville, avec radiateurs en fonte de style Art déco et climatisation réversible. - Décor industriel, parquet, mobilier sur mesure, nombreux rangements et une cave. - Faibles charges (syndic bénévole), taxe foncière : 500€/an. - DPE : C, copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Parfait pour un couple, une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie unique à la Croix-Rousse. N'attendez plus pour visiter cet appartement CALUIRE ET CUIRE à acheter. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite ! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 500€, soit 41€ par mois, en syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST, Entrepreneur Individuel, 06 45 64 64 79 - Réf.914306.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie situé à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel est bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à très fort passage, à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse. Chaque jour, près de 24 000 professionnels fréquentent cette zone, sans compter les patients et visiteurs, ce qui en fait une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à CALUIRE ET CUIRE. Le local de 90 m² offre un espace de travail confortable avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Le loyer annuel de 8 000 euros HT permet de maintenir des charges fixes raisonnables. Repris il y a 4 ans, le chiffre d'affaires de l'établissement est en pleine expansion. Une terrasse avec 4 tables complète le charme de ce commerce à visiter sans tarder.Caractéristiques principales :- Excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique et très fréquenté.- Surface totale d'environ 90 m², offrant une belle capacité de production.- Outil de travail complet, récent et fonctionnel, permettant une reprise immédiate.- Loyer modéré, en adéquation avec le potentiel de développement.- Chiffre d'affaires en progression constante depuis 4 exercices, avec une production de 115 quintaux de farine par an.- Affaire saine et bien structurée, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une première installation.Pour plus d'informations, n’hésitez pas à demander un dossier complet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.935868

À vendre : locaux professionnels à Lyon 1er arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Situé sur la Montée de la Grande Côte, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix à seulement 100 mètres de la place des Terreaux. Le flux constant de clientèle, incluant des habitués, des touristes et des visiteurs de passage, garantit une forte activité. L'accès aux transports en commun est idéal, renforçant l'attractivité de cet espace. Avec une surface d'environ 70 m² et une capacité de 45 couverts, cet établissement se distingue par sa décoration raffinée et chaleureuse, créant une ambiance conviviale. Sa large devanture entièrement ouvrable assure une excellente visibilité tout en offrant une atmosphère 'dedans-dehors' très appréciée. La cuisine est conforme aux normes et entièrement équipée, incluant une gaine d'extraction et un moteur neuf. La licence grande restauration est incluse, mais il n'y a pas de licence 4. De plus, l'accès PMR est conforme. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 soirs par semaine, affichant un chiffre d'affaires régulier depuis 7 ans. Un potentiel de développement significatif existe, notamment en élargissant les horaires d'exploitation. Le loyer est très raisonnable à 1 100 € HT par mois, compte tenu de l'emplacement et de la surface. Une cave de 40 m² en sous-sol est également disponible pour le stockage. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Lyon 1er arrondissement, avec un outil de travail parfaitement opérationnel et une belle rentabilité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony Pruvost, Entrepreneur Individuel, 06 45 64 64 79 - Réf.928713.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissemen, Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente ce bistrot - bar à vin - bar à cocktails d'une superficie de 65 m², alliant décor raffiné, mobilier moderne, et ambiance industrielle. Idéalement situé sur une place très fréquentée du plateau de la Croix-Rousse, cet établissement jouit d'une forte dynamique de quartier et d'une clientèle fidèle. Les murs en pierre apparente et la chaleur de l'ambiance confèrent un cachet authentique au lieu. Ce local professionnel à vendre est entièrement équipé : - large comptoir avec station cocktail - arrière-bar - machine à glaçons de grande capacité - lave-verres et lave-vaisselle - kitchenette de style atelier, très esthétique L'ensemble est climatisé grâce à deux blocs réversibles, et vous bénéficierez d'une cave de 15 m² pour un espace de stockage supplémentaire. En été, la devanture totalement ouvrante permet de transformer cet espace en bistrot à ciel ouvert, agrémenté d'une terrasse. Avec un loyer attractif de 1 500 € HT, ce fonds constitue une véritable opportunité pour développer un bar à vin ou un bar à cocktails chic et tendance. Raison de la vente : changement de projet imminent. Aucun contrat à reprendre, pas de personnel. Établissement prêt pour une reprise immédiate. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 4ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.931456.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, Rhône. Ce restaurant de 60 m², entièrement équipé et décoré avec soin, est prêt à être exploité dès le premier jour. Situé dans le très prisé secteur Préfecture / Quai du Rhône, cet établissement au style bistrot chic bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, offrant 45 places assises en salle et 20 en terrasse, dont une partie exploitable toute l'année – un atout considérable pour augmenter votre chiffre d'affaires. Rénové il y a seulement 3 ans, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire. L'activité est saine, avec une excellente rentabilité et une marge opérationnelle solide. La capacité maîtrisée permet une gestion optimale du personnel, idéale pour un nouvel exploitant. Le loyer est très attractif à 24 000 € HT/an, en adéquation avec la localisation et la qualité du lieu. Ne manquez pas cette oportunidad de locaux professionnels à vendre à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, Rhône-Alpes, qui représente une occasion en or pour un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel avec un style tendance et un retour sur investissement rapide. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.930037.

À vendre : locaux professionnels à MACON, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Ce restaurant se situe en emplacement premium en hypercentre, offrant un cadre idéal pour un concept de restauration moderne ou une nouvelle tendance fooding. Surface totale : 120 m² Concept actuel : street food novateur Capacité d'accueil : - 55 couverts en salle - 100 couverts en terrasse couverte, exploitée toute l'année L'établissement est équipé d'une cuisine moderne, avec du matériel récent répondant aux normes en vigueur. La gaine d'extraction est entretenue, et la zone de stockage froid est confortable, offrant un outil de travail complet et opérationnel dès votre arrivée. La décoration actuelle est en adéquation avec l'activité, permettant une reprise sans travaux.Atouts majeurs : - Loyer très compétitif de 830 € HT/mois, exceptionnel pour un emplacement et une capacité comme celle-ci - Excellente rentabilité garantissant un retour sur investissement rapide - Opportunité rare en centre-ville Prix de vente : 187 000 € HAI (Honoraires de négociation de 8 % HT inclus dans le prix)À visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à MACON. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.929580

À saisir – Opportunité exceptionnelle à MACON, Saône-et-Loire, Bourgogne ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de qualité, idéalement situés en centre-ville. Ce restaurant d'angle, renommé pour son ambiance « bistrot chic », représente un cadre parfait pour un projet bistronomique, semi-gastronomique ou axé sur le vin. Avec une capacité intérieure de 70 couverts répartis sur deux salles, dont une salle privatisable de 18 couverts, et une terrasse annuelle pouvant accueillir 70 personnes sur une place agréable et animée, cet établissement offre un espace de travail idéal. De plus, il est facilement accessible, avec 3 parkings publics situés à moins de 50 mètres. Le restaurant est équipé d'un mobilier raffiné et d'une cuisine conforme aux normes, entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, y compris une large hotte. L'accessibilité PMR est également respectée, et l'exploitabilité du lieu est immédiate.Le loyer attractif de 1 400 € HT/mois représente un atout de taille, compte tenu de l'emplacement privilégié, de la terrasse et de la qualité des locaux professionnels à acheter à MACON. Ne manquez pas cette affaire à fort potentiel de rentabilité et de développement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.929099

Prix au m² le plus bas

19 000 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Lyon 1er (69)

À SAISIR – Local commercial rénové, emplacement premium – Croix-Paquet / OpéraEmplacement idéal : Situé à seulement 300 m de l'Opéra de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Croix-Paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.Tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. Idéal pour : coffeeshop, salon de thé, bar à jus, concept fooding froid ou chaud sans friture, cupcake / pâtisserie / petite restauration froide.Entièrement rénové il y a 2 ans : sol en béton ciré avec chauffage au sol, climatisation, électricité refaite, cuisine équipée, devanture refaite, mobilier complet prêt à l'exploitation. Prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité.Bail commercial 3/6/9 : loyer de 900 € HT/mois (incluant la cave). Bail récent, il reste 7 années aux conditions actuelles.Droit au bail : possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir). Une belle opportunité pour un achat locaux professionnels LYON 1ER ARRONDISSEMENT dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé.À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.926200

À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOODEmplacement de choix - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon 3ème Arrondissement, RhôneVous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lyon 3ème Arrondissement pour lancer ou développer votre concept culinaire ? Ne manquez pas cette occasion rare, idéale pour un projet de pizzeria, kebab de type Berliner, smash burger (hors burger classique) ou tout autre concept tendance.Localisation idéale :Situé à proximité immédiate du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, garantissant une excellente visibilité et un flux important de clients.Caractéristiques du local :- Surface : 62 m² + 2 caves- Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an)- Entièrement équipé : hotte aux normes, chambres froides (positive et négative), saladette, plancha, double friteuse, mobilier complet (intérieur et extérieur), store et équipements de terrasse- Prêt à l'exploitation immédiateLoyer :1 100 € / mois → Un rapport qualité/localisation/rentabilité très favorableChiffres d'affaires (exploitation actuelle) :- 2022 : 681 000 €- 2023 : 815 000 €- 2024 : 865 000 €Rentabilité démontrée, retour sur investissement rapide compte tenu du prix de cession attractif.Condition importante :Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.Ne laissez pas passer cette pépite à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de Lyon) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 926191

À SAISIR D'URGENCE – RESTAURANT D'ANGLE – ENTRE PRÉFECTURE ET PART-DIEU (LYON 3E ARRONDISSEMENT) Surface : 90 m² Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables) Loyer annuel : 21 000 € HT HC (bail 2022) Prix : 250 000 euros. Raison de la vente : Problème de santé Opportunité rare dans un emplacement stratégique : Situé à l'angle d'une rue passante entre la Préfecture et la Part-Dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la Part-Dieu. Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...) Établissement entièrement rénové en 2024 Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…) Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance Sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kW, sans autorisation préalable requise) Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OK Aucun frais à prévoir – exploitable immédiatement Idéal pour : Concept de street food / fooding urbain Enseigne en développement recherchant un spot premium Entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main Pour ceux intéressés par l'achat locaux professionnels LYON 3EME ARRONDISSEMENT, cette propriété constitue une offre exceptionnelle. À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.924543

À saisir – Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Mâcon, Saône-et-Loire, en plein cœur du centre historique. Changement de projet professionnel : un restaurant avec licence IV est à céder dans un quartier emblématique de Mâcon. Cet établissement d'angle bénéficie d'une excellente visibilité, tout en offrant un environnement calme et agréable. Avec une capacité de 65 couverts en salle et 100 en terrasse privée, ouverte et exploitable toute l'année, ce cadre est parfait pour développer votre activité. La cuisine spacieuse et conforme aux normes est entièrement fonctionnelle. La décoration raffinée et soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, crée une ambiance accueillante. Un long bar bien équipé accueille les clients à l'entrée, offrant une possibilité idéale pour un concept de bar à vins, bar à cocktails ou bistronomie. Le loyer modéré de 800 € TTC par mois, renouvelé en 2022, permet de maîtriser les charges fixes. Prix de vente : 100 000 € FAI TTC. Visite vivement conseillée – véritable coup de cœur assuré pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Mâcon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.925047

À SAISIR – BAR LICENCE IV – SECTEUR CROIX-ROUSSE (LYON 1ER ARRONDISSEMENT, Rhône) Emplacement n°1 dans un quartier emblématique et festif. Opportunité rare dans le quartier mythique des pentes de la Croix-Rousse, au cœur de la vie nocturne lyonnaise. Établissement reconnu depuis près de 15 ans, ce bar au concept musical éclectique attire une clientèle fidèle de noctambules et fêtards. Surface totale : 140 m² Grand comptoir linéaire parfaitement équipé. Équipement complet pour une exploitation immédiate. Espace d'accueil avec sas acoustique, isolation phonique et limitateur sonore aux normes. Licence IV – possibilité de licence de nuit (jusqu'à 4h). Terrasse envisageable. Loyer annuel : 16 000 € HT/HC. Affaire idéale pour professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif ou événementiel. Cette annonce pour l'achat de locaux professionnels à Lyon 1er Arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour visiter – belle rentabilité et fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.925763