FG STRATEGIES

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 101,50 m2 est à saisir dans un environnement résidentiel composé de seulement 17 maisons. Idéale pour un achat maison Mauguio, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville et le littoral. Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle avec un cœur de village animé, des commerces de proximité, des écoles, et un accès rapide aux plages de Carnon et La Grande-Motte ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France.La maison se déploie sur deux niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier/buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte à personnaliser. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte par des pergolas et un jardin de 134,80 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, orienté sud-ouest.À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, car seules 3 maisons sont encore disponibles. Découvrez vite cette maison à acheter à Mauguio.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 382 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

Dans la commune recherchée de Mauguio, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 89 m2 est à vendre. Cette maison à acheter à Mauguio est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement résidentiel tranquille de seulement 17 maisons. Idéalement placé entre la ville et le littoral, Mauguio offre une qualité de vie inégalée avec son cœur de village animé tout au long de l'année, ses commerces locaux, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché traditionnel. L'accès aux plages de Carnon et La Grande-Motte, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France, renforce l'attrait de cet emplacement dynamique qui allie activité économique et douceur de vivre méditerranéenne.La maison se développe sur deux niveaux, présentant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une entrée avec cellier/buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos souhaits. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de pergolas et un jardin clos de 80,45 m2, exposé sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De plus, l'étage propose une superbe terrasse sur toit de plus de 30 m2 qui surplombe le jardin, parfaite pour savourer les couchers de soleil en bonne compagnie.Avec un garage double et un stationnement extérieur, cette maison à vendre à Mauguio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité, car seulement 3 maisons restantes.

Situé à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 neuf est idéal pour un achat appartement Castelnau-le-Lez. Au calme, mais à proximité immédiate des commerces et de la ligne 2 du tramway, ce bien propose un cadre de vie contemporain. Au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 58,11 m2 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres bien distinctes pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Il offre également une belle terrasse couverte de 27,78 m2, exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage considérable en zone urbaine. Les atouts de cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez incluent : - Une résidence neuve et intimiste avec seulement 22 logements - Un environnement paisible - Tramway, commerces et services accessibles à pied - Prestations modernes respectant les normes récentes - Excellent potentiel locatif - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs Prix : 344 500 EUR (parking inclus). Une occasion rare dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et valorisation patrimoniale.Livraison prévue au 2ème trimestre 2026.Investir dans le neuf permet aussi de bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Garanties légales du neuf - Accompagnement personnalisé sans frais supplémentaires Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve un appartement d'exception à vendre. Niché au sein d'une propriété neuve et confidentielle, cet appartement de type T3 de 118,42 m2 est doté d'un rooftop remarquable, conçu comme une villa suspendue, offrant une expérience résidentielle inédite aux portes de Montpellier. Cette résidence élégante et contemporaine, qui ne compte que 9 appartements, se distingue par une architecture raffinée où chaque détail a été pensé pour garantir intimité et sérénité. Le toit-terrasse, entièrement réservé à cet appartement, se prolonge sur une terrasse panoramique de 210,64 m2, offrant une vue imprenable sur Castelnau-le-Lez et jusqu'à l'Écusson montpelliérain. Dès l'entrée, l'appartement fait une forte impression avec ses lignes modernes et ses finitions haut de gamme. Il est conçu pour établir une conversation constante entre les zones intérieures et extérieures grâce à de vastes surfaces vitrées. La pièce à vivre, véritable espace à ciel ouvert, est complétée par une piscine privative, renforçant le caractère d'exception de ce bien. Le projet inclut une entrée privative, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux suites chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. De nombreux rangements et deux stationnements en rez-de-chaussée viennent finaliser l'offre. Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied du tramway (ligne 2) et à 10 minutes de l'Écusson. Restaurants, commerces et marché hebdomadaire sont accessibles à moins de 400 mètres, faisant de cette adresse un cadre de vie vivant et recherché.Un bien rare à l'achat, offrant des prestations haut de gamme, des volumes spacieux, un extérieur spectaculaire et une localisation de choix. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. Investir dans cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, c'est bénéficier de plusieurs avantages : frais de notaire réduits, possibilité de Prêt à Taux Zéro (sous conditions) et toutes les garanties légales du neuf. Un accompagnement personnalisé est également proposé, sans frais supplémentaires, avec un prix direct promoteur.

Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme à Montpellier, située dans le quartier très prisé d'Aiguelongue. Ce bien d'exception allie confort et élégance. Dès l'entrée, un double séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois exotique avec piscine intégrée, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, à personnaliser selon vos goûts, complète cet espace convivial. Un garage et des toilettes invités s'ajoutent à ce rez-de-chaussée pratique. À l'étage, vous trouverez une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres équipées de placards, partageant une salle de bains familiale. Ce niveau est parfait pour le quotidien d'une famille moderne, avec une buanderie et des toilettes séparées pour plus de commodités. La maison est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 228 m², agrémenté de pins et d'oliviers, crée une atmosphère méditerranéenne propice à la détente. Aiguelongue est un quartier résidentiel privilégié qui offre calme et proximité avec les écoles, commerces, médecins, tramway, ainsi que des parcs et le domaine de Méric. Ce cadre de vie recherché est situe à quelques minutes du centre de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat villa Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa à acheter Montpellier.

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre à Montpellier, situé à l'est de la ville, dans le quartier prisé du Millénaire, à proximité du Lez et du Parc Jane Évrard. Nichée dans une résidence contemporaine au design élégant, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel privilégié. Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 128,5 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes remarquables. Son atout phare est une vaste terrasse arborée de 110,7 m2, véritable espace de vie extérieur. Ce bien comprend : - Une entrée avec un bureau indépendant, parfaitement isolé du reste du logement - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où vous pourrez aménager le séjour et la cuisine à votre goût - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Deux chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparées - Une ouverture directe du séjour et de la suite parentale sur la terrasse Deux stationnements en sous-sol viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpellier, au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique duplex à vendre situé dans le quartier prisé de La Pompignane. Ce spacieux appartement T5 en duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Niché au dernier étage d'une résidence moderne composée de seulement 6 logements, ce bien d'exception allie luminosité, espace et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle, prolongé par deux superbes terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, avec des teintes modernes, représente un véritable atout pour ceux qui aiment partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. À ce niveau, un cellier et des toilettes pour invités apportent un confort supplémentaire.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles dimensions, toutes équipées de placards aménagés, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Cet étage comprend également une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Les nombreux rangements et l'agencement optimal de cet appartement en font un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour faciliter votre quotidien, deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses.Le quartier de La Pompignane est réputé pour son calme et sa proximité du centre-ville de Montpellier, vous y trouverez de nombreux espaces verts, tels que les berges du Lez et le Parc Rimbaud, pour des moments de loisir. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures sportives, renforçant ainsi son attrait.Le prix de vente est de 464 200 EUR (TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité) ou 528 000 EUR en TVA classique (20 %). D'autres lots sont également disponibles.Investir dans ce duplex à acheter à Montpellier, c'est bénéficier d'avantages tels que des frais de notaire réduits, l'accès au Prêt à Taux Zéro sous conditions, et un accompagnement personnalisé sans frais supplémentaires.

À la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier ? Découvrez ce magnifique appartement toit-terrasse situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à proximité du Nouvel Hôtel de Ville. Occupant le 8ème et 9ème étages d'un immeuble dont la livraison est prévue à la fin de l'année 2026, cet appartement de 120,81 m2 aux volumes généreux offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant vue dégagée, luminosité maximale et prestations de qualité.Espaces intérieursL'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour spacieux de 30 m2 et à une cuisine de 20,54 m2. Cette pièce de vie de 50 m2 donne accès à une terrasse de plus de 37 m2, exposée sud-ouest. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 25 m2, avec son dressing et sa salle d'eau privée. De plus, un dressing est présent dans l'une des deux autres chambres. Deux toilettes séparées et une salle de bains familiale complètent cet espace.L'accès au solarium de 81 m2 se fait via la terrasse, offrant ainsi une expérience extérieure unique. Sa grande superficie permet d'envisager l'installation d'une piscine et la création d'espaces de détente, le tout avec une vue dégagée à 360 degrés.Caractéristiques principalesType : T4 de 120,81 m2Extérieurs : Solarium de 81,06 m2 au R+9 + Terrasse de 37,41 m2Exposition : Sud-EstStationnement : Garage double ferméPrix : 804 012 EURUn emplacement de choixSitué au cœur du quartier du Nouvel Hôtel de Ville - Port Marianne, cet appartement à vendre à Montpellier bénéficie d'un environnement moderne, urbain et dynamique. À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports, il permet de profiter du meilleur de la vie montpelliéraine tout en offrant un havre de paix avec une vue panoramique sur la ville.Un art de vivre exclusifCe bien rare allie design contemporain, confort et élégance. Sa vaste terrasse et son solarium piscinable promettent des moments inoubliables sous le soleil de Languedoc-Roussillon, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle.Investir dans le neuf, c'est également profiter de plusieurs avantages :- Des frais de notaire réduits- Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité)- Toutes les garanties légales du neuf- Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, les professionnels sont inscrits au RCS de Montpellier et à l'ORIAS.

Prix au m² le plus bas

209 100 €

3 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,34 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

T3 NEUF À VENDRE À NÎMES avec parking et terrasseDécouvrez cet appartement à acheter à Nîmes, idéalement situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Au cœur de cette splendide ville du sud de la France, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, proche des célèbres monuments romains tels que les Arènes et la Maison Carrée. Nîmes, avec son riche patrimoine, ses espaces verts et son atmosphère dynamique, offre un cadre de vie agréable tout au long de l’année.À proximité des commerces et des transports, cet appartement de trois pièces de 64m2 se compose d’une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, incluant un séjour et une cuisine à personnaliser selon vos envies, le tout agrémenté d’une belle terrasse couverte. Cet espace extérieur parfait pour profiter du climat méditerranéen vous offre la possibilité de vous détendre ou de recevoir des amis en toute convivialité. Les chambres, conçues avec soin, vous apporteront confort et sérénité. La salle de bains dispose de toilettes séparées pour plus de praticité. Pour un confort accru, cet appartement inclut également un stationnement en sous-sol. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement immobilier à Nîmes, une ville en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir votre futur chez-vous. Investir dans cet appartement à vendre à Nîmes, c'est aussi bénéficier d'un ensemble d'avantages, tels que :- Des frais de notaire réduits- Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’éligibilité)- Toutes les garanties légales du neuf- Un accompagnement personnalisé sans frais supplémentaires- Prix direct promoteur Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 900 €

5 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,38 m²
• 

Castelnau-le-Lez (34)

Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement Castelnau-le-Lez à vendre se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 12 logements. Avec ses 30.38m2 et un balcon orienté plein est, cet appartement est idéalement localisé au cœur de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de tous les commerces de la ville et de la ligne 2 du tramway menant au centre-ville de Montpellier et aux universités, ce bien est parfait pour un étudiant à la recherche de confort et d'accessibilité. Le loyer potentiel hors charges pour un logement vide est de 547€/mois, et de 638€ pour un logement meublé. Un parking est disponible en supplément. La commune de Castelnau-le-Lez, prisée aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie agréable avec un centre historique à seulement 300 mètres de la résidence et de nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangerie, fromager, marché hebdomadaire réputé, restaurants. De plus, elle dispose d'une offre variée d’équipements municipaux, incluant crèches, écoles, équipements sportifs, et parcs aménagés. Les mobilités douces sont également prises en compte avec la ligne 2 du tramway, des réseaux express vélo et l'arrivée imminente du Bustram, rendant tous les services facilement accessibles aux habitants. L'appartement est prévu pour une livraison au premier trimestre 2027. Investir dans le neuf vous permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits, du Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité), ainsi que toutes les garanties du neuf, le tout avec un accompagnement personnalisé sans frais supplémentaires. Société immatriculée au RCS de Montpellier. Professionnel inscrit à l'ORIAS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement 3 pièces à vendre à Lattes, chemin de Soriech. Découvrez cet élégant T3 de 65 m², idéalement situé à Lattes, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Niché au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à acheter à Lattes propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et esthétique.Un spacieux appartement lumineux vous attend. À l'entrée, un cellier optimise l'espace. La pièce de vie, accueillante et lumineuse, se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte bien agencée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de belle taille avec placards intégrés et salles d'eau privatives, offrant un confort supplémentaire.Vivre à Lattes, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, avec un accès facile aux plages, à Montpellier, à l'autoroute et aux transports en commun, notamment le tramway à proximité. La commune regorge de commodités : commerces, écoles, espaces verts et un charmant marché dominical.Les prestations de l'appartement sont haut de gamme : une résidence à l'architecture élégante avec des finitions soignées, des espaces communs paysagers, des matériaux de qualité et une excellente isolation phonique et thermique pour un confort optimal.Les atouts supplémentaires incluent une place de stationnement privative, la climatisation gainée dans la pièce de vie et un appartement aux normes RE2020 pour des performances énergétiques optimales.Ce bien rare à Lattes représente une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce cocon raffiné et fonctionnel sans attendre. D'autres lots sont également disponibles.Investir dans un appartement à Lattes, c'est bénéficier d'avantages variés : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (sous conditions), garanties du neuf, accompagnement personnalisé sans frais supplémentaires, prix direct promoteur.