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Haut Domaine 3 chambres Terrasse Sud Balcon Parking Calme & Lumineux Au coeur du Haut Domaine, découvrez cet appartement familial de 101,75 m2 alliant calme, volumes et double espace extérieur. Un séjour lumineux orienté Sud : Vaste pièce de vie de plus de 34m2 baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Accès direct à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Cuisine indépendante équipée : Fonctionnelle et moderne, vendue entièrement équipée avec de nombreux rangements. 3 chambres avec balcon filant : L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Chacune bénéficie d'un accès à un balcon filant, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Confort optimal : - Salle de bain - Salle d'eau - Deux WC dont un indépendant Annexes : - Cave - Place de parking sécurisée en sous-sol (doté d'installations de recharge électrique - raccordement personnel à prévoir) Les + du bien : - Exposition Sud - Terrasse + balcon- - Appartement lumineux - Grand séjour - Distribution idéale pour famille - Quartier calme et recherché - Entièrement refait à neuf en 2019 - Gardien Copropriété de 365 lots dont 109 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 5 260 EUR. Honoraires 2,8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans une rue paisible du très recherché quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, où les bords de Marne et les écoles se rejoignent facilement à pied, se cache un loft rare, à l'abri des regards. Un lieu confidentiel, calme et intime... ? Les atouts qui font la différence 112 m2 Carrez (env. 130 m2 au sol) 5 pièces Séjour ~40 m2 avec esprit loft / new-yorkais (verrières, métal, caractère industriel) 3 chambres dont suite parentale avec dressing 2 salles d'eau + WC séparés Lumière zénithale et volumes spectaculaires Jardin / extérieur privatif clos Grand garage env. 70/75 m2 + buanderie Copropriété de sol sans charges Un loft au style affirmé, baigné de lumière L'entrée (pensée de façon très pratique) dessert un espace buanderie, des WC, l'accès direct au grand garage, puis l'escalier intérieur qui vous mène au coeur du loft. À l'étage, la pièce de vie d'environ 40 m2 affiche un style loft assumé : briques, métal, verrières... une ambiance industrielle chaleureuse et résolument contemporaine. La lumière zénithale inonde l'espace et crée une atmosphère unique, du matin au soir. La cuisine, élégante et parfaitement intégrée, prolonge l'esprit du lieu : design, fonctionnalité et finitions soignées. Ce niveau accueille deux chambres, dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une suite parentale en hauteur, effet 'waouh' Le dernier niveau, accessible par une passerelle au style industriel, abrite une suite parentale pensée comme un cocon : dressing, WC, et une vue plongeante sur la pièce de vie. La passerelle et les perspectives ouvertes accentuent le caractère architectural du loft. Côté extérieur : un jardin intimiste Un espace extérieur privatif entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité (repas, coin détente, jeux, plantes...). Informations pratiques Quartier calme et résidentiel, très apprécié des familles pour son cadre de vie sûr et agréable. RER A Saint-Maur Créteil : env. 1,5 km (8 min en voiture) Métro ligne 15 à venir : env. 1,5 km DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : 1 520 EUR à 2 150 EUR.

QG Immobilier vous présente une opportunité rare : un appartement au dernier étage d'un immeuble neuf déjà livré. Dès l'entrée, on ressent ce que le dernier étage apporte : lumière, perspectives, et une sensation d'espace. Le plan a été conçu pour un quotidien fluide et confortable, avec des prestations qui signent le standing (matériaux, finitions, domotique). Un rooftop spectaculaire d'environ 100 m2, prolongé par une cuisine extérieure, pour vivre dedans/dehors, recevoir, et profiter d'une vue panoramique 360o. Caractéristiques 117 m2 4 pièces Dernier étage Rooftop env. 100 m2 + cuisine d'été Cuisine ouverte sur l'espace de vie Suite parentale avec terrasse privative, douche + baignoire Domotique Prestations haut de gamme Visites sur rendez-vous QG Immobilier

Au sein d'une résidence neuve de standing, composée de seulement 10 appartements, découvrez ce studio de 34 m2 situé en rez-de-chaussée, idéalement implanté face à la Cité scolaire Michelet, dans un environnement recherché de Vanves. Ce bien propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande salle de bain, ainsi qu'un agencement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez ses prestations soignées : parquet volets électriques finitions de qualité conception contemporaine plan fonctionnel Les atouts du bien : une copropriété intimiste de seulement 10 logements un emplacement recherché à Vanves un bien neuf offrant confort et modernité une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires réputés. Visite possible sur rendez-vous.

Au sein d'une résidence neuve de standing, composée de seulement 10 appartements, découvrez ce 3 pièces de 77 m2, idéalement situé face à la Cité scolaire Michelet, dans un environnement recherché de Vanves. Cet appartement propose une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'un agencement pensé pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez ses prestations soignées : parquet volets électriques grande salle de bain finitions de qualité conception contemporaine plan fonctionnel Les atouts du bien : une copropriété intimiste de seulement 10 logements un emplacement recherché à Vanves un appartement neuf alliant confort et modernité un bien idéal pour une résidence principale, un jeune foyer ou un investissement patrimonial À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires réputés. Visite possible sur rendez-vous.

Studio parisien à fort potentiel hauteur sous plafond rare & adresse recherchée (Paris 11e) Vous cherchez un pied-à-terre à Paris, un premier achat intelligent, ou un investissement à valoriser ? Ce studio coche beaucoup de cases... avec une vraie marge de progression grâce aux travaux. Un quartier vivant, pratique, et très recherché. Le bien : Au rez-de-chaussée d'un immeuble 1961 en parfait état, découvrez ce studio de 16,5 m2 Carrez (17,65 m2 au sol), exposé Ouest, avec une lumière agréable en fin de journée. Les points forts qui font la différence : o Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,12 m -> sensation d'espace, volume rare pour un studio o Pièce principale facilement aménageable (coin nuit / coin bureau / coin repas) o Kitchenette existante, à repenser selon votre projet o Grands placards intégrés : un vrai plus à Paris pour optimiser le rangement o Copropriété bien tenue : cadre sain, rassurant pour un achat serein Travaux à prévoir : une opportunité Le bien nécessite des travaux (rafraîchissement / rénovation selon votre niveau d'exigence). C'est justement ce qui permet : o de créer un intérieur à votre goût, o d'optimiser chaque m2, o et de maximiser la valeur (revente ou mise en location). Usage habitation... ou projet professionnel Habitation : parfait pour un étudiant, un pied-à-terre, ou une location (meublée ou longue durée selon votre stratégie). Installation professionnelle possible (hors métiers de bouche) : déjà validée par la copropriété -- idéal pour une activité type bureau, consulting, profession libérale, showroom léger, etc. Côté commodités : tout se fait à pied o Métro Rue des Boulets (L9) à proximité, et Nation facilement accessible (RER A + plusieurs lignes de métro) o Commerces du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, services o Vie de quartier : cafés, restaurants, marchés et bonnes adresses du 11e o Espaces verts & balades : squares et promenades accessibles rapidement En résumé : o 16,5 m2 Carrez 17,65 m2 au sol o RDC Exposition Ouest HSP 3,12 m o Grands placards kitchenette o Travaux à prévoir = potentiel de valorisation o Habitation ou activité pro (hors bouche) validée par la copro L'avis de QG Immobilier : Un bien rare par son volume et sa polyvalence, dans une adresse parisienne très demandée. Avec une rénovation bien pensée, c'est une petite surface qui peut devenir une vraie pépite. Contactez-nous pour recevoir plus d'infos et organiser une visite.

Les Terrasses KENNEDY Résidence neuve d'exception à Saint-Maur-des-Fossés (94) Élégance, lumière et confort contemporain au coeur d'un quartier recherché. Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la place Kennedy et de la rue commerçante Baratte-Cholet, découvrez Les Terrasses KENNEDY, une résidence neuve à l'architecture raffinée signée Bâtisseurs Provini. Sa façade en pierre naturelle, ses lignes équilibrées et sa casquette architecturale en attique traduisent un style à la fois majestueux et contemporain, parfaitement intégré dans le tissu résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : Agencements fluides et optimisés Séjours avec cuisine ouverte prolongés par balcons, terrasses ou rooftops Matériaux haut de gamme : parquet en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains équipées, radiateur sèche-serviette, WC suspendus Accès sécurisés (digicode, VIGIK, vidéophone) et ascenseur Local vélos, parking sécurisé, et pour certains lots, rooftop privatif Un cadre de vie recherché À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports : RER A Saint-Maur-Créteil / Parc Ligne 15 Sud du Grand Paris Express Accès rapide à Paris, Vincennes et La Défense Pistes cyclables et mobilité douce Le tout dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité aux portes de la capitale. Les atouts de la résidence : Résidence intimiste de standing Façade en pierre naturelle Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, rooftops) Prestations premium Localisation idéale à Saint-Maur, proche de la place Kennedy Promoteur de renom : Bâtisseurs Provini Adresse : Rue Ledru Rollin Saint-Maur-des-Fossés (94100) Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Éligible PINEL et PTZ+ (selon lots) Les Terrasses KENNEDY, c'est l'équilibre parfait entre raffinement architectural, confort moderne et douceur de vivre. Une adresse rare pour habiter ou investir à Saint-Maur-des-Fossés.

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Prix au m² le plus bas

365 000 €

5 596 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,23 m²
• 2 chambres

Saint-maur-des-fosses (94)

Les Terrasses KENNEDY Résidence neuve d'exception à Saint-Maur-des-Fossés (94) Élégance, lumière et confort contemporain au coeur d'un quartier recherché. Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la place Kennedy et de la rue commerçante Baratte-Cholet, découvrez Les Terrasses KENNEDY, une résidence neuve à l'architecture raffinée signée Bâtisseurs Provini. Sa façade en pierre naturelle, ses lignes équilibrées et sa casquette architecturale en attique traduisent un style à la fois majestueux et contemporain, parfaitement intégré dans le tissu résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces, chaque logement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : Agencements fluides et optimisés Séjours avec cuisine ouverte prolongés par balcons, terrasses ou rooftops Matériaux haut de gamme : parquet en chêne, menuiseries aluminium, salles de bains équipées, radiateur sèche-serviette, WC suspendus Accès sécurisés (digicode, VIGIK, vidéophone) et ascenseur Local vélos, parking sécurisé, et pour certains lots, rooftop privatif Un cadre de vie recherché À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports : RER A Saint-Maur-Créteil / Parc Ligne 15 Sud du Grand Paris Express Accès rapide à Paris, Vincennes et La Défense Pistes cyclables et mobilité douce Le tout dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité aux portes de la capitale. Les atouts de la résidence : Résidence intimiste de standing Façade en pierre naturelle Espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses, rooftops) Prestations premium Localisation idéale à Saint-Maur, proche de la place Kennedy Promoteur de renom : Bâtisseurs Provini Adresse : Rue Ledru Rollin Saint-Maur-des-Fossés (94100) Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Éligible PINEL et PTZ+ (selon lots) Les Terrasses KENNEDY, c'est l'équilibre parfait entre raffinement architectural, confort moderne et douceur de vivre. Une adresse rare pour habiter ou investir à Saint-Maur-des-Fossés.

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Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

6 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,73 m²
• 1 chambre
• 

Vanves (92)

Un cocon rien qu'à vous refait à neuf et prêt à vivre ! Vous cherchez un petit chez-vous, bien placé, lumineux, et déjà rénové ? Bienvenue à Vanves, en plein coeur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas de Paris un appartement parfait pour démarrer une nouvelle page (ou le louer sans rien faire) Ce que vous allez adorer : 1.Un 2 pièces traversant de 42 m2, entièrement refait à neuf (oui, tout !) 2.Une entrée privative par une courette arborée (un charme fou) 3.Une pièce de vie agréable, lumineuse et bien agencée 4.Une chambre au calme, avec placard intégré 5.Une salle d'eau 6.Une cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir au quotidien 7.Et en option : une place de parking (parce que trouver une place à Vanves, c'est sport) Le bonus qui change tout (surtout pour les investisseurs) : - Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé et équipé : Canapé, lit, électroménagers, vaisselle, rideaux, déco... Parfait pour une location meublée immédiate ou un premier achat sans tracas Côté localisation : 1.À deux pas des écoles (primaires, collège Saint-Exupéry, lycée Michelet) 2.Commerces, marché, mairie, parcs accessibles à pied 3.Métro Ligne 13 Plateau de Vanves à 7 minutes à pied 4.Gare Vanves-Malakoff - Paris Montparnasse en 10 minutes chrono 5.Quartier vivant, bien desservi, idéal pour tout faire sans voiture En résumé : 1.42 m2 2 pièces Rez-de-chaussée traversant 2.Refait à neuf Cave incluse Parking en option 3.Vente possible meublé clé en main 4.Petite copropriété bien tenue, avec du charme L'avis de QG Immobilier :Un bien rare dans ce secteur, parfait pour une personne seule, un jeune couple, un investisseur malin ou un parent qui veut loger son étudiant aux portes de Paris. Ce genre de pépite ne reste jamais longtemps sur le marché...

C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séduit par son atmosphère à la fois paisible et vivante, mêlant belles maisons de ville et immeubles de caractère, tout en profitant de la proximité directe de la capitale et de son effervescence. L'adresse bénéficie d'une accessibilité exemplaire. À seulement 250 mètres, la cité scolaire Michelet s'impose comme un repère emblématique. Crèches, écoles maternelle et primaire se situent également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. À 450 mètres, la rue Ernest Renan d'Issy-les-Moulineaux concentre commerces de proximité, cafés et agréables boutiques de quartier. Le marché couvert, situé à 600 mètres, complète cette offre vivante et conviviale, trois fois par semaine. LA RESIDENCE o Nombre de logements : 15 o 5 Étages o Pas de sous-sol, local vélos, poussettes, local ordure ménagère et caves au RDC ENVIRONNEMENT - Une adresse résidentielle, intimiste, dynamique et proche de tout - Entre les stations Corentin Celton (métro ligne 12) et Porte d'Issy (station T2) - Une résidence moderne et élégante, aux portes de Paris - 15 appartements seulement aux prestations haut de gamme, avec balcon ou terrasse, - Vaste local à vélos accessible au rez-de-chaussée, caves TRANSPORTS - Bus : N58 - Lycée Michelet / Châtelet à 400m N394 Issy - Val de Seine RER / Bourg la Reine RER, station Corentin Celton à 600m N189 - Pompidou Clamart / Porte de St Cloud à 800m N126 - Parc de St Cloud / Porte d'Orléans - Métro : Ligne 12 station Corentin Celton vers Porte de la Chapelle / Mairie à 500m. - Futur station ligne 15 Fort d'Issy Vanves - Clamart - Tram : station T2 Porte d'Issy (porte de Versailles/pont de Bezons) à 700m - Transilien : Ligne N Vanves-Malakoff vers Montparnasse / Rambouillet-Mantes-Dreux à 1100m ECOLES - Crèche à 900m - Groupe scolaire Max Fourestier (maternelle et primaire) 850m - Cité scolaire Michelet (collège et lycée) 200m Promoteur : Groupe Stentor, Stentor Patrimoine Immobilier Architecte : cabinet TAG Architecte à Paris Livraison 4ème trimestre 2027

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Coup de cœur du secteur

390 000 €

7 091 €/m²

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• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Vanves (92)

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C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séduit par son atmosphère à la fois paisible et vivante, mêlant belles maisons de ville et immeubles de caractère, tout en profitant de la proximité directe de la capitale et de son effervescence. L'adresse bénéficie d'une accessibilité exemplaire. À seulement 250 mètres, la cité scolaire Michelet s'impose comme un repère emblématique. Crèches, écoles maternelle et primaire se situent également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. À 450 mètres, la rue Ernest Renan d'Issy-les-Moulineaux concentre commerces de proximité, cafés et agréables boutiques de quartier. Le marché couvert, situé à 600 mètres, complète cette offre vivante et conviviale, trois fois par semaine. LA RESIDENCE o Nombre de logements : 15 o 5 Étages o Pas de sous-sol, local vélos, poussettes, local ordure ménagère et caves au RDC ENVIRONNEMENT - Une adresse résidentielle, intimiste, dynamique et proche de tout - Entre les stations Corentin Celton (métro ligne 12) et Porte d'Issy (station T2) - Une résidence moderne et élégante, aux portes de Paris - 15 appartements seulement aux prestations haut de gamme, avec balcon ou terrasse, - Vaste local à vélos accessible au rez-de-chaussée, caves TRANSPORTS - Bus : N58 - Lycée Michelet / Châtelet à 400m N394 Issy - Val de Seine RER / Bourg la Reine RER, station Corentin Celton à 600m N189 - Pompidou Clamart / Porte de St Cloud à 800m N126 - Parc de St Cloud / Porte d'Orléans - Métro : Ligne 12 station Corentin Celton vers Porte de la Chapelle / Mairie à 500m. - Futur station ligne 15 Fort d'Issy Vanves - Clamart - Tram : station T2 Porte d'Issy (porte de Versailles/pont de Bezons) à 700m - Transilien : Ligne N Vanves-Malakoff vers Montparnasse / Rambouillet-Mantes-Dreux à 1100m ECOLES - Crèche à 900m - Groupe scolaire Max Fourestier (maternelle et primaire) 850m - Cité scolaire Michelet (collège et lycée) 200m Promoteur : Groupe Stentor, Stentor Patrimoine Immobilier Architecte : cabinet TAG Architecte à Paris Livraison 4ème trimestre 2027

Meilleur rendement locatif

260 000 €

8 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

Vanves (92)

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C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séduit par son atmosphère à la fois paisible et vivante, mêlant belles maisons de ville et immeubles de caractère, tout en profitant de la proximité directe de la capitale et de son effervescence. L'adresse bénéficie d'une accessibilité exemplaire. À seulement 250 mètres, la cité scolaire Michelet s'impose comme un repère emblématique. Crèches, écoles maternelle et primaire se situent également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. À 450 mètres, la rue Ernest Renan d'Issy-les-Moulineaux concentre commerces de proximité, cafés et agréables boutiques de quartier. Le marché couvert, situé à 600 mètres, complète cette offre vivante et conviviale, trois fois par semaine. LA RESIDENCE o Nombre de logements : 15 o 5 Étages o Pas de sous-sol, local vélos, poussettes, local ordure ménagère et caves au RDC ENVIRONNEMENT - Une adresse résidentielle, intimiste, dynamique et proche de tout - Entre les stations Corentin Celton (métro ligne 12) et Porte d'Issy (station T2) - Une résidence moderne et élégante, aux portes de Paris - 15 appartements seulement aux prestations haut de gamme, avec balcon ou terrasse, - Vaste local à vélos accessible au rez-de-chaussée, caves TRANSPORTS - Bus : N58 - Lycée Michelet / Châtelet à 400m N394 Issy - Val de Seine RER / Bourg la Reine RER, station Corentin Celton à 600m N189 - Pompidou Clamart / Porte de St Cloud à 800m N126 - Parc de St Cloud / Porte d'Orléans - Métro : Ligne 12 station Corentin Celton vers Porte de la Chapelle / Mairie à 500m. - Futur station ligne 15 Fort d'Issy Vanves - Clamart - Tram : station T2 Porte d'Issy (porte de Versailles/pont de Bezons) à 700m - Transilien : Ligne N Vanves-Malakoff vers Montparnasse / Rambouillet-Mantes-Dreux à 1100m ECOLES - Crèche à 900m - Groupe scolaire Max Fourestier (maternelle et primaire) 850m - Cité scolaire Michelet (collège et lycée) 200m Promoteur : Groupe Stentor, Stentor Patrimoine Immobilier Architecte : cabinet TAG Architecte à Paris Livraison 4ème trimestre 2027