Optimhome - CHRISTEL BERNARDINI

À vendre à Cabestany, Pyrénées-Orientales, cette maison familiale contemporaine de 120 m² habitables est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Offrant 4 chambres et de beaux espaces extérieurs, elle dispose d'une piscine, d'un jardin intime, ainsi que d'une cuisine d'été et d'une grande terrasse en bois, parfaits pour des moments de convivialité. La villa, construite en 2010, se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte moderne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains viennent compléter cette maison à acheter à Cabestany. Avec sa triple exposition garantissant une belle luminosité et ses équipements tels que la climatisation réversible, cette maison à vendre représente une occasion rare sur le marché de Cabestany, à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christel BERNARDINI, agent commercial.

Cet appartement T4 de 93m² situé à Versailles au cœur d'un quartier recherché, est idéalement situé dans un immeuble ancien de standing. Il offre un cadre de vie prisé, à seulement 5 minutes à pied de la gare Rive Droite (Transilien L). Beaux volumes : Profitez d'une belle hauteur sous plafond (2,84m) et de pièces spacieuses (séjour, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé). Il comprend deux chambres ainsi qu'une pièce palière facile à transformer en bureau ou en 3ème chambre. Complément : Une cave est incluse ainsi qu'un local à vélos et à poussettes. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs (cuisine, salle de bain, déco). C'est votre chance de le personnaliser entièrement et de créer l'espace qui vous ressemble. Venez découvrir ce potentiel rare sur le marché. Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3216€ soit 268€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 598261 )

Appartement 2 pièces lumineux à vendre à Les Pavillons-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France - Quartier prisé à 2 minutes du Canal de l'OurcqSitué au 2ème étage d'une résidence des années 60, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) combine luminosité et potentiel. Idéal pour un premier achat appartement Les Pavillons-sous-Bois ou un investissement, il offre un cadre de vie agréable.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine indépendante, facilement transformable en un espace convivial. La chambre est confortable, la salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements.Cet appartement Les Pavillons-sous-Bois à vendre permet une rénovation personnalisée pour créer un intérieur à votre goût. Un garage fermé (16 m²) est disponible en option pour 15 000 €.Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.Idéalement situé à 800m du tram T4 reliant Bondy (RER E), avec accès à Paris St Lazare/Magenta et Aulnay-sous-Bois (RER B) avec liaison vers CDG, Gare du Nord et Châtelet. À seulement 20 m des lignes de bus 234 et 334, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces et des écoles dans un quartier dynamique.Luminosité, emplacement et potentiel - cet appartement à acheter Les Pavillons-sous-Bois est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christel BERNARDINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) au 06 71 60 98 34 (réf. 601436).

Studio meublé – Lamarck Caulaincourt – Immeuble Art Déco 1930Idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Lamarck - Caulaincourt et des célèbres escaliers menant aux vignes de la butte Montmartre, cet appartement Paris 18ème Arrondissement à vendre offre un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Profitez des ruelles pittoresques, des cafés typiques et de l'atmosphère unique de Montmartre, tout en étant à deux pas du Sacré-Cœur.Au premier étage d'un bel immeuble Art Déco des années 1930 avec ascenseur, ce studio se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et une superficie de 17,94 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie calme donnant sur cour, équipée d'un lit escamotable, de placards et d'un canapé, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC.L'immeuble dispose également d'un local à vélos, facilitant les déplacements dans Paris. Ce bien, calme et séduisant, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat dans un quartier riche en patrimoine architectural et culturel.Certaines photos appartiennent à un aménagement virtuel et sont non contractuelles. Nombre total de lots de la copropriété : 53, avec un montant moyen annuel de charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Christel BERNARDINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) au 06 71 60 98 34 (réf. 600987).

À Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette péniche Freycinet unique est à vendre. Longue de 39 mètres et large de 5 mètres, elle offre 180 m² habitables ainsi qu'une terrasse de 100 m², créant un véritable havre de paix sur les rives de la Seine, tout en restant proche de Paris. Rénovée début 2024 avec des matériaux de qualité, cette péniche se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et d'une cuisine américaine moderne. Deux suites élégantes sont disponibles, la principale dotée d'une salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi. La timonerie peut être aménagée en logement indépendant, offrant flexibilité et intimité. Idéalement située près des commerces, écoles et à quelques minutes des parcs et berges de la Seine, cette péniche bénéficie d'un accès facile aux transports, notamment le tramway T2, le Transilien et plusieurs lignes de bus. Construite en 1951 et retirée de la navigation, elle est conforme aux normes avec une expertise datant de février 2017. L'emplacement sur des ducs d'Albes requiert un COT de 1 230 € par mois, sans taxe foncière ni frais de notaire. Ce bien allie volumes spacieux, belles prestations et charme de la vie sur l'eau, offrant un style de vie rare à deux pas de Paris. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cet achat péniche Suresnes, contactez Christel BERNARDINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) au 06 71 60 98 34 (réf. 599386).

Meilleur rendement locatif

169 500 €

3 260 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Bobigny (93)

BOBIGNY (93) - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 52M2 - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - CONSTRUCTION 1970 - Appartement 52 m² à Bobigny – Très bien desservi par les transports Situé au cœur de Bobigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 52 m² (Loi Carrez) dans une construction de 1970 offre un cadre de vie pratique et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez emménager ou le mettre en location immédiatement. Au 9ᵉ étage d'une résidence de 18 étages, il bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Sa situation géographique privilégiée permet un accès très facile aux transports : Bobigny – Pablo Picasso, grand pôle de transport, est à seulement 200 m, avec le métro ligne 5 et le tram T1, facilitant tous vos déplacements. Vous pourrez profiter de tous les services de proximité tout en restant au calme au sein d'un immeuble sécurisé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement sûr, alliant confort, praticité et luminosité. ''Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles.'' Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, eau chaude et droide, deux ascenseurs, entretien des parties communes) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 598449 )

À vendre, cette maison 4 faces située à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 116 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et dispose d'un terrain piscinable de 627 m². Située en impasse dans un secteur calme, cette maison de plain-pied comprend un hall d’entrée, une pièce à vivre lumineuse avec balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol de 90 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le bricolage ou le stockage, complété par un garage et une cave de 40 m². Le terrain est entièrement clôturé, arboré et comprend un forage pour l’arrosage, ainsi qu'une terrasse en bois sans vis-à-vis pour profiter de l'extérieur. Construite en 1979, cette maison Saint-Cyprien à vendre propose de belles prestations, telles que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible gainable et cheminée. L'emplacement est avantageux, à proximité des commerces du centre-village, des plages et du port à seulement 2 km. Idéal pour un achat maison Saint-Cyprien, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Découvrez cet appartement à vendre à Bures-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence de qualité, cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 111 m² Loi Carrez, a été entièrement ravalé en 2020 et offre un cadre de vie agréable. Au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il se distingue par sa luminosité et ses espaces fonctionnels. L'entrée mène à un double séjour spacieux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pour un maximum de rangement. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une loggia fermée, ainsi qu'une cave et un parking aérien viennent compléter ce bien. Son emplacement de choix, à proximité du RER B, des écoles et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Bures-sur-Yvette. Le logement bénéficie d'une bonne isolation avec double vitrage, assurant un confort thermique optimal. Le DPE indique une consommation énergétique excessive due au chauffage collectif au fioul, mais l'appartement reste confortable. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Bures-sur-Yvette et profitez d'une vie paisible tout en étant proche des commodités.

Prix au m² le plus bas

459 000 €

1 836 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Brando (2B)

(20222) ERBALUNGA - BRANDO - À VENDRE DUPLEX TRAVERSANT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - PROCHE DE LA PLAGE - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - ASCENSEUR PRIVÉ - CALME - PARKINGOptimhome vous propose en exclusivité ce duplex à acheter à Brando, en Haute-Corse, offrant une surface de 202 m² Loi Carrez (253 m² au sol), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence avec ascenseur privatif, à seulement 15 minutes de Bastia.Avec sa vue mer imprenable et son cadre paisible entre mer et forêt, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une famille ou toute personne désireuse de profiter de volumes spacieux au cœur d'Erbalunga, à deux pas de la plage et du port.Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m², tandis qu'une seconde terrasse de 12 m² complète cet espace de vie. La cuisine indépendante, les trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que la salle de bains et les WC séparés, forment un premier niveau accueillant et fonctionnel. À l'étage, deux grands espaces, actuellement aménagés en bureaux, peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, accompagnés d'une seconde suite parentale avec salle de bains privative, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos préférences.Ce duplex à vendre à Brando est également agrémenté d'une grande cave, d'un parking extérieur et d'un garage fermé en supplément. Les charges de copropriété, qui varient selon la surface et les prestations, seront précisées lors des échanges.Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christel BERNARDINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE), au 06 71 60 98 34 (réf. 593892).

À vendre : appartement à Toulouse, situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien traversant de 135 m² au sol (122 m² Carrez) offre une vue imprenable sur le Canal du Midi, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible et privilégié. La disposition comprend un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, un bureau modulable, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Deux balcons, d'une surface totale de 37,20 m², permettent de profiter de l'extérieur. En option, un parking en sous-sol est disponible pour 20 000 €. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour les familles ou toute personne en quête d'un cadre de vie unique à Toulouse. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Toulouse, cet bien rare mérite votre attention. Certainements photos non contractuelles. 70 lots dans la copropriété, charges annuelles moyennes : 2040€, soit 170€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Christel BERNARDINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) au 06 71 60 98 34 (réf. 589918).

Optimhome vous propose à la vente cet appartement à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce charmant logement de 3 pièces est situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, du golf et à quelques minutes des plages. Avec une surface de 58 m² au sol (41,76 m² loi Carrez), cet appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2009, qui compte 11 lots, dont seulement 2 à usage d'habitation, offrant ainsi une atmosphère intime et privilégiée. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui donne sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, apporte une touche moderne et conviviale à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un dégagement avec placard intégré complète cet aménagement fonctionnel. Pour aider à visualiser le potentiel de ce bien, la pièce de vie a été aménagée virtuellement. En ce qui concerne le confort, le chauffage au sol alimenté par aérothermie (pompe à chaleur) assure une chaleur douce et homogène, garantissant une excellente performance énergétique. Enfin, une place de stationnement privative vient enrichir cette offre rare sur le marché, idéale tant comme résidence principale que comme pied-à-terre à la mer ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots dans la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 529€, soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christel BERNARDINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) au 06 71 60 98 34 (réf. 589173).

Coup de cœur du secteur

21 000 €

1 050 €/m²

Parking

• 20 m²

Courbevoie (92)

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Optimhome vous propose à la vente un parking de 20 m² (hauteur 2,42 m) en sous-sol, situé dans une copropriété sécurisée sur le Boulevard Saint-Denis à Courbevoie, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet espace de stationnement, rare sur le marché, permet l'installation d'une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins modernes en matière de mobilité. Idéal pour un usage personnel ou comme investissement dans un secteur en forte demande. La localisation est optimale, à seulement 800 mètres de la gare de Courbevoie (ligne L) et 700 mètres de Bécon-les-Bruyères (ligne J), facilitant l'accès aux principales lignes vers la capitale et La Défense. C'est une occasion parfaite pour sécuriser votre parking ou pour un achat de parking à Courbevoie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,60% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Christel BERNARDINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615), au 06 71 60 98 34 (réf. 590305).