Optimhome - DOROTHÉE BUZET

BEL APPARTEMENT de 103.34 m² loi Carrez et son BALCON de 17.82 m² (surface au sol totale 121.16 m²), quartiers Gabriel Péri / Jean-Jaurès, à proximité de la place Wilson. IDÉALEMENT SITUÉ, proche des transports : à 2 mn à pied de la station de métro Jean-jaurès (lignes A et B) et à proximité des commerces et établissements scolaires. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée, il comprend : - un DOUBLE SÉJOUR de 33,83 m² avec accès au balcon et la POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE - une CHAMBRE de 14,34 m² avec PLACARD et ACCÈS AU BALCON - une CHAMBRE de 11,76 m² avec PLACARD et ACCÈS AU BALCON - une CHAMBRE de 10,25 m² - une SALLE DE BAIN avec baignoire, une vasque, un bidet et un emplacement pour machine à laver et sèche linge - une CUISINE ouverte sur le salon, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE : plans de travail, évier double vasques, réfrigérateur congélateur intégré, lave-vaisselle, plaque gaz 4 feux, hotte, four et nombreux rangements - WC SÉPARÉS - un très grand placard de rangement dans le couloir Une CAVE complète ce bien. Possibilité d'acquérir une PLACE DE PARKING PRIVATIVE dans parking fermé et sécurisé, en sus du prix. Fenêtres en DOUBLE VITRAGE et CLIMATISATION. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 604279 )

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À CANNES PALM BEACH COUP DE CŒUR pour ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier ultra recherché de Palm Beach, avec vue mer latérale, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa localisation exceptionnelle, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs généreux avec deux terrasses totalisant 27 m². Emplacement privilégié – Cannes Palm Beach Un cadre de vie rare, entre plages, commerces de proximité, transports et ambiance de quartier, tout en restant au calme. L'appartement d'une superficie loi Carrez de 75,29 m² (superficie pondérée 80 m²) se compose comme suit : – Une entrée accueillante avec placard – Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21 m², idéale pour les repas et moments de détente – Une cuisine séparée, aménagée et équipée ouvrant sur une deuxième terrasse – Deux chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau – Une deuxième salle d'eau, offrant un vrai confort au quotidien Parking collectif au sein de la résidence. Prestations appréciables : appartement lumineux, plan fonctionnel, résidence calme, emplacement premium. Les atouts ++ : – Quartier Palm Beach, l'un des plus prisés de Cannes – Deux terrasses, un véritable luxe dans le secteur – Double salle d'eau, rare sur un 3 pièces – Proximité immédiate des plages et des commerces – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à Cannes. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4836€ soit 403€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 601245 )

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! COUP DE CŒUR pour ce bel appartement LUMINEUX de 45.89 m² loi Carrez au dernier étage d'une petite copropriété. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, plages et établissements scolaires. Transports (bus, gare) accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement se compose comme suit : – Une entrée fonctionnelle – Un séjour baigné de lumière – Une cuisine ouverte, aménagée et équipée – Une chambre avec un grand placard aménagé – Une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés – Une buanderie pratique Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC Idéal pour une résidence principale hyper centre ou une résidence secondaire ou un investissement locatif (très bonne rentabilité locative annuelle ou saisonnière). Ce bien rare allie confort et cachet de l'ancien : à visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 596679 )

Vente maison Castres : COUP DE COEUR à 45 minutes de Toulouse pour cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, située à Carbes, à seulement 10 minutes de Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce domaine de 5 hectares, entre bois, prairies et arbres centenaires, offre un cadre exceptionnel. L'allée majestueuse de platanes vous mène à un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une cour d'honneur de 800 m², mettant en avant une élégante façade en pierres blanches ornée de vigne vierge. Prestige, authenticité et charme sont au rendez-vous. La maison principale, d'environ 600 m², comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une entrée traversante, un double séjour avec cheminée, une charmante bibliothèque, un salon d'été avec vue sur la nature, une salle à manger chaleureuse avec cheminée et une cuisine spacieuse. À l'étage, 9 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des espaces supplémentaires à aménager vous attendent. Les combles d'environ 400 m² offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. En termes de dépendances, vous disposerez d'une maison indépendante de 184 m², idéale pour un gîte, de deux garages, d'un ancien chai et d'une charmante écurie. Ce bien dispose d'un chauffage central économique, de double vitrage, et bien que des rafraîchissements soient à prévoir, son état général est excellent. Ce domaine polyvalent est parfait pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison Castres à vendre, un véritable morceau d'histoire dans un cadre paisible et majestueux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dorothée BUZET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) au 06 15 15 44 60 (réf. 593763).

Coup de cœur du secteur

1 140 000 €

3 257 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

Vaison-la-Romaine (84)

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le lien suivant urlr.me/uRcbUX COUP DE CŒUR pour cette magnifique propriété du XIXe siècle située aux portes du village classé de Séguret, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, à seulement 7 km de Vaison-la-Romaine. Ce mas de caractère, entièrement rénové dans les années 90, allie authenticité et confort moderne, avec près de 330 m² habitables (surface pondérée 350 m²), répartis sur trois niveaux, et offrant 5 chambres en suite, parfait pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse avec un escalier majestueux et de beaux volumes. - Un salon lumineux plein sud avec cheminée et coin TV. - Une salle à manger chaleureuse, un bureau, un WC invité. - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, buanderie, cave et accès direct au garage de 50 m². Les étages : 1er étage : 4 chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative et WC séparés. 2e étage : une cinquième suite avec mezzanine sous les combles. À l'extérieur : Un parc paysager de plus d'1,1 hectare, joliment fleuri et arboré, avec une oliveraie de 70 arbres. De nombreuses terrasses ombragées ou ensoleillées, propices au repos. Une piscine spectaculaire de 20x10 m, parfaitement intégrée dans le décor. Un pool house spacieux, idéal pour se détendre à l'ombre après une baignade. Un cabanon indépendant de 20 m² aménagé en cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue. LES ATOUTS : - Mas en excellent état - Volumes et luminosité - 5 suites avec sanitaires privatifs - Environnement calme et naturel - Potentiel d'exploitation immédiat en chambres d'hôtes Un cadre de vie unique et rare en Provence, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 589095 )