Optimhome - CAROLINE HERBERT

Ce bel appartement à vendre à Garches, de 78,74 m2 Carrez, est situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. À proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cloud, il bénéficie d'un spacieux séjour prolongé par un balcon/terrasse de plus de 7 m2, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses environs. L'appartement comprend une large entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante bien équipée avec un coin repas, deux chambres dotées de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et deux vasques, sans oublier des toilettes séparées. Les fenêtres, équipées de volets roulants électriques, sont en double vitrage pour une meilleure isolation. Les peintures ont été entièrement refaites à l'été 2025, et aucune rénovation n'est à prévoir. En complément, cet appartement Garches à acheter est également accompagné d'une grande cave bien entretenue. Il est possible d'acquérir, en sus du prix affiché, une ou deux places de parking en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que la présence d'un gardien à demeure, garantissant un cadre de vie agréable. Vous trouverez également des commerces et des établissements scolaires à proximité, tandis que l'hippodrome et le golf de Saint-Cloud sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La ligne de bus 360 dessert directement La Défense, offrant un excellent accès aux transports. La copropriété se compose de 116 lots avec des charges annuelles moyennes de 4200€, soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Caroline HERBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) au 07 82 39 32 39 (réf. 593787).

Coup de cœur du secteur

310 000 €

7 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Saint-mande (94)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ? Découvrez ce grand studio idéalement situé aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible à proximité du bois de Vincennes et à seulement 10 minutes du métro Saint-Mandé (ligne 1). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 30 m², garantissant tranquillité et intimité. La cuisine aménagée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre dotée de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une charmante terrasse ensoleillée l'après-midi. Un beau parquet massif embellit ces deux espaces. La salle de bain vintage est équipée d'un lavabo sur pied, d'une baignoire, de rangements, d'un sèche-serviettes électrique et de WC. Des placards dressings optimisent l'entrée, tandis qu'une cave saine offre des possibilités de stockage supplémentaires. Un grand box fermé, facilement accessible au 1er sous-sol et pouvant accueillir une voiture spacieuse, est proposé en supplément du prix. Idéal pour une profession libérale. La copropriété comprend 23 lots, avec des charges annuelles d'environ 1680 €, soit 140 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,03 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Caroline HERBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) au 07 82 39 32 39 (réf. 593794).

Dans l'un des environnements les plus recherchés de l'ouest parisien, cette propriété d'environ 240 m² a été pensée comme un lieu de réception autant que de vie. Les volumes, les matériaux et les finitions signent un aménagement intérieur haut de gamme, où chaque espace a été conçu pour accueillir chacun dans une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La vaste salle de séjour en est le cœur, idéale pour des moments privés comme pour des réceptions plus formelles. La maison offre quatre chambres ainsi qu'un studio indépendant de plus de 40 m², parfaitement adapté pour invités, personnel ou activité autonome. Le tout s'ouvre sur un jardin d'environ 1 000 m², à l'abri des regards. L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès immédiat à la forêt, au golf, aux tennis et au haras de Jardy, pour un art de vivre rare aux portes de Versailles. Bien proposé en vente confidentielle. Dossier communiqué uniquement après échange qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 600256 )