Optimhome - SÉBASTIEN SCHOTT

Découvrez cet appartement à vendre à Suresnes, Hauts-de-Seine, Île-de-France, qui se distingue par son caractère inoubliable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie de 37 m² qui offre une vue imprenable sur Paris. La terrasse privative de 10 m² prolonge ce spectacle quotidien. Ce bien d’exception de 118 m² au sol est traversant, orienté est-ouest, et bénéficie d'une luminosité optimale du sol au plafond. La distribution de l'appartement est pensée avec soin : vous trouverez une entrée élégante, une cuisine-salle à manger de 14 m² idéale pour recevoir, et une suite parentale avec chambre spacieuse, placards intégrés et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, un couloir nuit indépendant, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'un balcon de 7 m² viennent compléter ce logement parfaitement agencé. En plus, une cave privative et un grand parking en option vous attendent. À seulement quelques minutes de Paris, cet appartement à acheter à Suresnes vous offre une vue exceptionnelle. Nombre de lots dans la copropriété : 200, avec des charges annuelles prévues à 6000€, soit 500€ par mois (eau et chauffage inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Sébastien SCHOTT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 604572).

Découvrez cet appartement à vendre à Sceaux, situé en rez-de-chaussée, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et à proximité des commerces. Optimhome vous présente cette offre exceptionnelle dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Avec une superficie de 84,85 m² Loi Carrez, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 31,93 m² et est actuellement agencé en configuration T3, incluant deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. La disposition des pièces permet une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre en ouvrant la cuisine sur le séjour ou en la réorganisant selon vos envies. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin privatif entourant l'appartement, une rareté en milieu urbain. Ce jardin est agrémenté de deux terrasses (7,57 m² et 14,35 m² au sol) ainsi qu'une véranda aménagée de 5,28 m², créant une transition harmonieusement entre l'intérieur et l'extérieur. En complément, le bien offre une place de parking en supplément et une cave. Cet appartement à acheter à Sceaux allie espace, modularité et extérieur, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités. La copropriété compte 130 lots, avec des charges annuelles d'environ 2640€, soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 602026).

Prix au m² le plus bas

199 000 €

905 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Bannay (18)

Proche de Bannay, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre se compose de deux habitations indépendantes, érigées sur un terrain d'environ 3 200 m², offrant diverses possibilités d'utilisation. La maison principale de 164 m² habitables (238 m² au sol) dispose de plusieurs espaces de vie, de trois chambres et d'une distribution fonctionnelle. Des travaux ont déjà été entrepris, notamment pour l'isolation et les aménagements intérieurs, laissant à l'acquéreur l'opportunité de poursuivre les travaux selon ses besoins et son style de vie. Une deuxième maison indépendante de 56 m² habitables (80 m² au sol) complète le tout, idéale pour un espace de travail, un hébergement ou un projet locatif, sous réserve d'autorisation. La propriété comprend également un garage pour stationnement ou rangement et une serre pour des activités de jardinage. Cette vente maison Bannay est une occasion unique pour les acheteurs désireux de s'impliquer dans un projet évolutif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 599644).

Optimhome vous présente cette propriété entièrement rénovée, se distinguant par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Une visite virtuelle est à disposition afin d'en découvrir immédiatement les volumes, la fluidité des espaces et l'atmosphère singulière. Derrière sa façade, la maison révèle une organisation intérieure harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Les pièces de réception bénéficient de belles proportions et d'une luminosité naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, est sublimé par un insert, apportant une ambiance feutrée et chaleureuse. La maison est équipée d'une chaudière récente et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les cuisines, entièrement équipées, conjuguent esthétique et fonctionnalité, tandis que les salles de bains, neuves, se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, la terrasse accueille une cuisine d'été avec four à pizza au feu de bois, pensée comme un espace de convivialité à part entière. Le jardin, ponctué d'arbres fruitiers, dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie, s'inscrivant dans une approche à la fois pratique et durable. La rénovation a été menée avec une grande cohérence architecturale, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une propriété de cette qualité constitue une opportunité rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du RER E et de la ligne 11, accessibles en environ 15 minutes à pied et 5 minutes en bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à partir de 2027. Certaines photos présentes dans l'annonce sont générées par IA pour faciliter la projection et mettre en avant le potentiel d'aménagement, dans le respect de la configuration existante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 598616 )

Au fond d'une impasse calme et verdoyante, cette maison de 100 m² offre tout ce que l'on recherche : un grand séjour lumineux de 30 m², quatre chambres avec placards, une suite parentale sous les combles avec salle d'eau privative, et un beau jardin avec terrasse et serre. Le sol en bambou massif apporte une cohérence chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine aménagée et les nombreuses solutions de stationnement, box, garage aménagé et deux places extérieures, complètent idéalement ce bien au quotidien. La maison est saine, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Côté mobilité, la gare RER C d'Épinay-sur-Orge est accessible en moins de 10 minutes, les commerces, écoles et services sont à deux pas. Une adresse résidentielle calme et verte, rare sur le secteur, qui conjugue espace, lumière et praticité. Une maison familiale généreuse et prête à vivre, que votre conseiller Optimhome vous invite à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 600084 )

Optimhome vous propose cet appartement à vendre, un bien rare dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Laumière (100 m), des Buttes-Chaumont (4 minutes) et du bassin de la Villette (5 minutes). Situé au 3ème étage, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble dans un quartier très recherché. Le bien est traversant est/ouest et bénéficie d'un système de climatisation.Le premier niveau comprend un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi qu'un escalier intérieur menant au niveau supérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche ainsi que plusieurs rangements intégrés dans les pièces et dans le couloir, formant un ensemble cohérent sur deux niveaux. Un espace situé au-dessus du niveau supérieur offre la possibilité d'un aménagement en triplex après des travaux.Certaines photos ont été générées pour faciliter votre projection dans ce bien. La copropriété se compose de 12 lots, avec un montant moyen des charges annuelles de 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur ce bien situé à Paris (75), en Île-de-France, et envisager un achat appartement Paris 19ème Arrondissement, contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 596969). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 2 pièces avec balcon offrant une vue dégagée sur le canal de l'Ourcq, situé à Les Pavillons-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Ce logement de 39,84 m², au 3ᵉ étage d'un immeuble récent construit en 2015, bénéficie d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le balcon prolongeant cette pièce offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée de rangements et d'une salle d'eau. Les WC indépendants ajoutent à la praticité de l'agencement. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun, ce qui facilite l'achat d'appartement à Les Pavillons-sous-Bois. Une place de parking privative en sous-sol est également disponible en supplément. La copropriété comprend 200 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2228€, soit environ 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Les Pavillons-sous-Bois, contactez Sébastien SCHOTT, Agent commercial OptimHome.

À vendre dans le prisé quartier des Buttes-Chaumont, Optimhome vous propose un local professionnel d'environ 240 m² en sous-plex. Avec sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, ce bien offre une modularité exceptionnelle adaptée à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle de sport, de bureaux ou d'autres activités nécessitant de grands volumes. Ce local professionnel à acheter à Paris 19eme Arrondissement inclut également un parking privatif, un atout précieux dans le département de Paris. Les vestiaires intégrés rendent cet espace opérationnel, parfait pour une activité sportive ou de bien-être. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, ce bien bénéficie d'une attractivité indéniable. Que vous soyez gérant d'une salle de sport, d'un studio de danse ou de yoga, ou à la recherche de locaux professionnels à vendre à Paris 19eme Arrondissement, ce local répondra à vos ambitions. Une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Sébastien SCHOTT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Orgerus (78)

À Orgerus, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre est nichée au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et préservé, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Cette maison d'architecte de 2006, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain plat et clos de 1 000 m², se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 56 m², sa cuisine ouverte moderne et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur une agréable terrasse de 32 m². Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales de 25 m² avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, un double garage indépendant permet un stationnement pratique et du rangement. C'est une maison coup de cœur à découvrir, alliant volume, luminosité et tranquillité. La visite virtuelle est disponible pour une exploration immédiate. Les honoraires d'agence, s'élevant à 2,39% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 590425).

Découvrez cette maison à vendre à Vauréal, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale de 5 pièces est idéale pour un premier achat. Elle se compose d'un double séjour traversant lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et pratique, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et indépendance pour chaque membre de la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud-ouest, déjà équipée d'un barbecue en dur, parfaite pour vos repas en plein air. Le jardin privatif, clos et facile à entretenir, offre un havre de paix.La maison inclut deux places de stationnement et un box fermé est disponible en option. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine tranquillité et praticité, faisant de cette vente maison à Vauréal une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 594314).

Meilleur rendement locatif

108 000 €

5 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Pantin (93)

À vendre : appartement T2 de 20 m² au rez-de-chaussée à Pantin, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité d'achat appartement Pantin idéale pour les investisseurs, car elle est vendue louée, garantissant un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau. Son agencement optimise l'espace et offre une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. La fenêtre ouvrant sur la cour intérieure assure une belle luminosité et un environnement calme. La proximité du métro 4 Chemins, ainsi que des commerces et des services, renforce l'attractivité de cet appartement à acheter Pantin, faisant de ce bien un choix judicieux pour ceux recherchant un investissement locatif stable. Pour toute information ou pour planifier une visite, merci de contacter Sébastien SCHOTT au 06 59 05 37 89.

Bureaux d'une superficie totale d'environ 62 m², situés au 1er étage d'un bâtiment implanté à 5 minutes à pied de la gare RER de Saint-Denis. Les locaux disposent de deux accès depuis le couloir principal. La configuration intérieure se compose de quatre bureaux répartis comme suit : Bureau 1 : 10,36 m² Bureau 2 : 22,26 m² Bureau 3 : 11,32 m² Bureau 4 : 10,42 m² Un WC indépendant de 5,36 m² complète l'ensemble. Les pièces sont alignées le long de la façade, séparées par des cloisons fixes, et certaines intègrent des placards selon le plan communiqué. Les circulations se font exclusivement via les deux ouvertures donnant sur le couloir. Les surfaces indiquées correspondent aux mesures relevées dans les documents fournis. Le lot comprend également une place de parking privative située dans l'ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2182€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 597474 )

Au sein d'une résidence calme à Livry-Gargan, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée se démarque par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'espace jour offre une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et procure un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une place de stationnement est disponible en option, située dans le parking sécurisé de la résidence. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Livry-Gargan, cet bien saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée, 70 m² habitables, 2 chambres, buanderie, cellier, dressing, résidence calme et entretenue, parking en option. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (chauffage compris) : 2960 €, soit 246 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Sébastien SCHOTT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) au 06 59 05 37 89 (réf. 595229).