Optimhome - BASTIEN LAUNAY

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement en location. Idéalement situé à proximité de la gare Saint-Jean et de divers commerces accessibles en seulement 5 minutes à pied, cet appartement meublé de 42,5 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant bien relié aux transports et commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, qui mène à un séjour lumineux et spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial profite d'une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. La cuisine, intégrée au séjour, est entièrement équipée pour un usage quotidien pratique. À l'étage mezzanine, un espace nuit confortable assure une séparation naturelle entre les zones de vie et de sommeil. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Proposé entièrement meublé, cet appartement à louer à Bordeaux est idéal pour des locataires en quête d'un logement bien situé, paisible et prêt à être habité. Localisation: - Tramway et bus à proximité - Commerces à portée de main - Accès rapide aux principaux axes. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 556,06 €, dont 127,26 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bastien LAUNAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) au 06 36 16 91 86 (réf. 600095).

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 353 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lormont (33)

Optimhome vous présente un appartement à vendre à Lormont, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce 2 pièces de 51,24 m² loi Carrez dispose d'un balcon et se trouve au 1er étage d'une résidence avec gardien. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un cellier. La chambre, de 17,38 m², permet d'organiser des rangements ou un espace bureau. Une salle d'eau, des WC séparés et une cave viennent compléter ce bien. Une place de parking extérieur est également incluse. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et transports, y compris la ligne de tramway A, vous avez un accès rapide à Bordeaux et à la rive droite. Le prix de première offre possible est de 120 000 euros (honoraires inclus), sans frais supplémentaires à prévoir. La vente de cet appartement à Lormont est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Les offres seront examinées par le vendeur, qui choisira celle qui lui conviendra le mieux. La copropriété comprend 195 lots, et le montant moyen annuel des charges est estimé à 1560€, soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Bastien LAUNAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) au 06 36 16 91 86 (réf. 600722).