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Optimhome - ALINE KIJUN

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  • RCS : 88343076100014
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  • Optimhome - ALINE KIJUN
    1. appartement à Montmorency (95) - Photo 13 1
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    7. appartement à Montmorency (95) - Photo 4 7
    1/15
    appartement à Montmorency (95)
    appartement à Montmorency (95)
    Prix au m² le plus bas
    288 000 €
    2 939 €/m²

    Appartement

    • 5 pièces
    • 98 m²
    • 3 chambres
    Montmorency (95)

    Aline KIJUN, conseillère chez Optimhome, vous présente cet appartement Montmorency à vendre, lumineux et idéalement situé dans cette ville de charme, à seulement 17 km de Paris, dans un cadre verdoyant proche des forêts, des commerces et des écoles. Points forts : - Séjour spacieux de 35 m² avec balcon - Cuisine aménagée - 3 chambres, dont 2 avec placards - Salle de bain fonctionnelle - Cave et garage fermé - Ravalement de façade déjà voté et réglé Résidence et équipements : - Résidence sécurisée avec interphone, badge et télécommande - Piscine et terrain de tennis sécurisés - Espaces verts et aires de jeux pour enfants - Gardien assurant sécurité et entretien Cadre de vie et commodités : - Forêt domaniale à quelques minutes pour promenades et sport - Écoles, crèches, commerces de bouche et hypermarchés accessibles en moins de 10 minutes Transports : - Bus desservant les gares d'Enghien-les-Bains et Saint-Brice-sous-Forêt - Ligne H : Paris Gare du Nord en 15 minutes - Accès rapide aux axes A15, A86, A104, à la Porte de la Chapelle et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (~20 min) Investissement locatif : - Loyer moyen : ~19,7 €/m² (14,3 – 34,4 €/m²) - Rentabilité brute estimée : 6,2 % – 7,9 % selon type de location (familiale ou colocation). Prix de vente : 288 000 € Profitez du confort moderne, d'un cadre naturel exceptionnel et de la proximité de Paris avec cet appartement à acheter Montmorency. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aline KIJUN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 587543), Val-d'Oise, Île-de-France.