Optimhome - GEORGES ANDRIKO

Optimhome vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 68,40 m² (Loi Carrez), lumineux et traversant, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une agréable terrasse de près de 12 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice.Les atouts du bien incluent un séjour spacieux de plus de 24 m², une cuisine équipée avec accès balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie.Prestations : double vitrage et fibre optique.Un garage box fermé et une cave dans la résidence viennent compléter cet appartement à acheter à Nice.L'emplacement est idéal, à proximité des transports, commerces et toutes commodités, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide à l'autoroute A8 et desserte par le bus Ligne 11 et Ligne 1 Comte de Falicon (environ 20 minutes à pied).Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !Nombre de lots dans la copropriété : 150. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Georges ANDRIKO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) au 07 88 34 70 11 (réf. 601658).

Optimhome vous propose à la vente une belle maison familiale en pierre de 160 m², située à Grésy-sur-Isère, dans le département de la Savoie, en Rhône-Alpes. À seulement 35 minutes de Chambéry et 50 minutes de Grenoble, cette maison récemment rénovée offre un fort potentiel et une qualité de vie agréable. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, se situent quatre chambres dont trois de plus de 20 m², deux salles d'eau, deux WC séparés et une seconde buanderie. Les combles sont aménageables, et le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Au sous-sol, une grande cave est divisée en plusieurs espaces. En face de la maison, un terrain de 100 m² environ vous attend pour aménager un espace barbecue, détente ou piscine hors sol, ainsi qu'un garage et la possibilité de garer un véhicule. Cette maison à acheter à Grésy-sur-Isère doit être visitée sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges ANDRIKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) au 07 88 34 70 11 (réf. 600454).

Optimhome vous propose un appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 55,05 m² Loi Carrez est situé au 2ème et dernier étage d'une prestigieuse résidence, à proximité immédiate du Port de Nice. L'agencement de l'appartement comprend : - une entrée avec rangement - un salon séjour spacieux et lumineux - une cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie - une agréable chambre avec dressing et salle de bain attenante comportant douche et baignoire, ainsi que 2 vasques - le coin nuit donne sur la cour intérieure de l'immeuble - WC séparés avec lave-main. Ce bien est idéalement situé au cœur de Nice, à quelques minutes seulement des commodités, commerces, restaurants, bars et transports. La station de Tramway, située au pied de l'immeuble, permet de rejoindre l'Aéroport en moins de 30 minutes. La copropriété compte 219 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 2496€, soit environ 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Georges ANDRIKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) au 07 88 34 70 11 (réf. 596010).

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique et spacieuse maison à Barjols, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Saint-Maximin, Cotignac, Correns et Chateauvert. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, son style artistique, ses belles hauteurs sous plafond et son exposition offrant une vue panoramique sur le village et la nature environnante. Le jardin attenant de 2065 m² environ dispose d'un aménagement à l'italienne sur plusieurs terrasses, entouré d'une végétation paisible et agréable.Une maison à acheter à Barjols, proche de toutes les commodités, se présente comme un véritable petit hôtel de charme réparti sur trois niveaux : Au Rez-de-chaussée, on retrouve une entrée principale et trois garages. Un élégant escalier en tomettes rouges mène aux étages supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez : - une entrée avec cellier, - un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, - une cuisine équipée avec réserve, - 3 chambres, - 1 bureau, - une salle de bain avec wc, - et une buanderie équipée.Le deuxième niveau, dédié à l'accueil des hôtes, comprend : - une entrée avec cellier, - 4 suites avec salle d'eau et wc, - un atelier, - et une salle de bain avec wc. Deux dépendances autonomes à rénover, de 25 et 30 m² environ, se trouvent également dans le jardin. La maison dispose d'internet, de double vitrage sur tous les niveaux sauf au dernier, et de cinq cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois pour chauffer tout l'étage. Construite en 1910 par un patron tanneur, cette maison a été soigneusement restaurée tout en préservant son caractère d'époque, offrant un cadre exceptionnel. Barjols, autrefois axé sur l'industrie du tannage, s'est transformé pour accueillir de nombreux ateliers d'artistes contemporains, entouré de forêts, vignobles, cascades et rivières, ce qui en fait un village au patrimoine riche et varié.Idéalement située dans le cœur du village, proche des commerces et des transports, cette maison est à seulement 30 minutes des gorges du Verdon, 45 minutes de la Sainte Baume et de la Sainte Victoire, et à 1 heure d'Aix-en-Provence, Marseille, Toulon et Nice. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

950 000 €

2 340 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 406 m²

Nice (06)

Optimhome vous présente à la vente un spacieux loft à acheter à Nice, offrant une surface de 406 m² en excellent état, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Cet espace entièrement rénové dispose d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée à l'avant. Lumineux et polyvalent, ce loft fonctionnel est idéal pour divers aménagements selon vos projets : activité professionnelle ou artisanale, cabinets ou professions libérales, atelier de création, supérette, showroom, salle de sport, studio ou espace de coworking. Les atouts de cet espace incluent un accès direct sur rue par la grille motorisée, et il se trouve dans une rue calme à proximité des axes principaux, des transports en commun et des commodités. Les lignes de tramway et de bus sont à quelques pas, rendant la localisation pratique et accessible. Ce bien rare sur le marché niçois est à visiter sans tarder. La copropriété compte 100 lots, et la quote-part annuelle des charges est de 4400€, soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Georges ANDRIKO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) au 07 88 34 70 11 (réf. 596343).