AGENCE IMMOBILIERE DES COLLINES DE NICE

Prix au m² le plus bas

359 000 €

4 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant du quartier du haut Fabron. Ce bien traversant Est-Ouest en rez-de-jardin se trouve dans une résidence des années 70, sécurisée et parfaitement entretenue avec vidéosurveillance.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m² orienté côté Ouest, qui s'ouvre sur une terrasse en bois de 18 m², créant un cadre convivial. La cuisine séparée est fonctionnelle et idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Ces espaces sont revêtus de carrelage, facilitant ainsi l'entretien.Côté Est, le coin nuit, revêtu de parquet, comprend :- une chambre parentale avec salle d'eau ouverte et balcon de 3 m²,- deux autres chambres, dont une plus petite,- une salle de bains et des WC séparés.Ce bien en vente inclut également une cave de 4,5 m² et une place de parking extérieure privative.Parmi les autres informations à noter :- Chauffage central inclus dans les charges de copropriété,- Classe énergétique C,- Vidéosurveillance dans la copropriété,- Charges annuelles : 3 180 €,- Taxe foncière 2024 : 1 811 €.Localisation :- Proximité avec le centre commercial, boulangerie, épicerie Vival, pharmacie, tabac, restaurant et autres commodités,- Écoles et collège à proximité,- Arrêt de bus,- Accès rapide aux axes principaux et à la Promenade des Anglais.Cet appartement à acheter à Nice est idéal pour une famille souhaitant concilier tranquillité, nature et proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Fabron !Prix : 359 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire estimés : 25 400 €.

EXCLUSIVITÉ ADC NICEELEGANCE, LUMIERE ET PANORAMA D'EXCEPTIONSituée dans le quartier recherché de Saint-Roman de Bellet à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de caractère, entièrement rénovée avec soin, allie confort moderne et art de vivre méditerranéen. C'est un bien idéal pour les familles en quête de sérénité et d'authenticité sous le soleil azuréen.EMPLACEMENT ET CADRE DE VIELa propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, bénéfice d'une exposition principale Ouest et d'une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié est à seulement :- 13 minutes de la Promenade des Anglais et de la Voie Mathis,- 14 minutes de l'autoroute A8 (sortie Saint-Isidore),- 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.Transports et commodités à proximité :- Arrêt de bus (lignes 52 et 62) à 60 m,- École primaire de Bellet à 1 km,- Collège de l'Archet à 12 minutes en voiture,- Supermarché SPAR à 300 m.TERRAINImplantée sur une parcelle paysagée de 3 450 m², la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama unique sur les collines. Ce cadre paisible et résidentiel est parfait pour profiter des extérieurs.LA VILLAAvec une surface habitable totale de 254 m² répartis sur deux niveaux, la maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. (voir plans dans les photos).Rez-de-jardin - 138 m² :- Espace de vie avec cuisine américaine, îlot central et cheminée,- Baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin,- Buanderie,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC séparés avec lave-mains.Étage - 117 m² :- Suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d'eau, bureau et terrasse privative,- Deux chambres supplémentaires,- Salle de bains.PRESTATIONS ET CONFORT- Piscine à débordement avec pool house,- Climatisation réversible intégrée dans toute la maison,- Chauffage au gaz en complément,- Adoucisseur d'eau,- Alarme et système de vidéosurveillance,- Assainissement collectif,- 2 stationnements couverts et 2 extérieurs,- DPE : Classe C (73 kWh/m²/an).PRIX ET CONTACTPrix de vente de 1 630 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Frais de notaire estimés à 109 000 €.L'AVIS DE L'AGENTUn bien immobilier d'exception à Nice, alliant élégance, confort et panorama unique. Cette maison à acheter à Nice est un véritable havre de paix.