LE NOUVEL IMMO

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : ? Une villa d'exception, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement prisé, offrant des prestations haut de gamme, une architecture élégante et une luminosité incomparable. Un intérieur raffiné et harmonieux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie grâce à ses vastes baies vitrées laissant entrée la lumière extérieure.La circulation y est fluide et pensée pour le confort de toute la famille. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, associe esthétisme et fonctionnalité : rangements intégrés, matériaux de qualité et aménagement soigneusement étudié.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée, alliant élégance et praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent l'espace nuit. Une salle de bain élégante avec WC vient parfaire ce niveau. Au niveau inférieur, un vaste espace bien-être de plus de 30 m² a été aménagé en salle de sport, accompagné d'un atelier dédié aux amateurs de bricolage ou de création. Un extérieur pensé pour l'art de vivre Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une magnifique piscine pour des moments de détente privilégiés Une cuisine d'été conviviale pour recevoir en toute élégance Une terrasse ensoleillée prolongée d'une pergola bioclimatique, permettant de moduler lumière et ombre selon vos envies La taxe foncière est de 2848€ Classe énergétique : Consommation électrique : 95 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 950€ à 1360€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez SOUSTELLE Guillaume Mandat N°132 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : Cette magnifique maison de plain pied édifiée dans une petite impasse. Rénovée récemment, elle dispose d'atouts inégalés sur le marché (salle de sport de 20 m², studio indépendant de 30 m², rénovation récente et qualitative). Elle se compose comme suit : En passant la porte nous découvrons la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Sa disposition permet une circulation optimale, et conviendra à toute la famille. Elle dispose d'une climatisation et d'un poêle à granules. La grande cuisine est ouverte sur la salle à manger. Les rangements y sont nombreux, et son aménagement très bien pensé. Le véritable plus de cette maison réside également dans sa très grande buanderie. Vous y trouverez des rangements, la machine à laver le linge et le sèche linge, le chauffe eau, ainsi qu'un évier et un plan de travail, parfait pour la gestion d'une vie de famille avec enfants. La maison principale dispose de 3 chambres avec rangements. La salle d'eau offre une douche à l'italienne, et un meuble double vasque. Le WC est séparé. L'ensemble des menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants motorisés solaires, la décoration est tendance, assurément contemporaine. Le studio d'environ 30 m² dispose d'un accès indépendant avec une place de stationnement. Nous y entrons en empruntant la terrasse privative à l'abri des regards. La cuisine offre de nombreux rangement. Le séjour accueil le salon et un espace nuit séparé par une demi cloison. Les WC sont dans la jolie salle d'eau. Ce studio communique avec la maison principale. Le tout est en parfait état et prêt à louer pour générer vos premiers revenus locatifs. Il génère actuellement 750€ / mois et est proposé intégralement meublé. Il conviendra également pour recevoir la famille ou les amis. Le studio apporte la surface globale du bien à 112 m². La taxe foncière est de 2189€. Le logement est équipée de la fibre optique, d'une pompe de relevage pour les eaux usées, et est disponible sans délais. Classe énergétique : Consommation électrique : 163 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1430€ à 2000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan Mandat N°131 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

6 personnes déjà intéressées

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Rognac (13)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence immobilière Le Nouvel Immo, à honoraires fixes de 7500€, vous présente en exclusivité cette propriété construite en 2024, située dans une impasse calme, proche du centre-ville. La maison se compose d'une vaste pièce principale de près de 45 m², agrémentée de deux grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte favorisant les échanges. Une porte mène à une grande suite parentale de 24,5 m², incluant une chambre de 13,25 m², une salle d'eau avec WC, et un dressing de 5 m². Un deuxième WC est également accessible au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres (12,45 m², 10,72 m², et 10,21 m²), un WC séparé et une belle salle de bains. À l'extérieur, une jolie piscine en pierre de Bali et une grande terrasse vous attendent. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés, ainsi que d'une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation. Son style contemporain et moderne saura vous séduire, et elle est idéalement située à proximité de la crèche du Petit Prince. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an, Classe A. Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an, Classe A. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 600€ et 1000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan au 06 75 67 12 75 pour plus d'informations.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette maison individuelle à l'architecture assurément contemporaine. Edifiée en 2022 dans une résidence sécurisée et en impasse, elle dispose d'une magnifique vue sur la mer au Sud. Elle se compose comme suit : En passant la porte, vous découvrez une entrée, desservant d'une part le double garage (environ 30 m²), le WC avec lave mains, et la pièce principale. Ce séjour cuisine baigné de lumière développe une surface de 45 m². Ses deux baie vitrée permettent de profiter de la vue que ce soit depuis votre canapé ou même votre cuisine. Un cellier est attenant à la cuisine. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, toute avec vue mer. La salle de bains et les WC sont séparés. L'agencement de cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une système de chauffage/rafraichissant. Il offre d'excellentes performances thermiques ce qui vous assure de faibles consommations d'électricité. Du côté des extérieurs, la parcelle de 415 m² a été aménagé de manière à ne nécessité aucun entretien. La piscine permet à toute la famille de profiter. Une partie du garage double peut aisément être transformée en une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également de trois places de stationnements extérieures. Si vous cherchez une maison contemporaine avec vue mer, qui consomme peu et ne nécessite aucun entretien, ce bien est fait pour vous. Les charges mensuelles pour la résidence fermée sont de 100€ par trimestre. La taxe foncière est de 2420€. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 420 € à 620 € (année de référence 2021). Mandat N° 127 Contactez ZANIC Swan Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité rare. Cette villa de plain-pied, rénovée à neuf avec des prestations de grande qualité, est un véritable coup de coeur. Située en position dominante sur les hauteurs de Verduron Haut, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa, exposée plein sud, a bénéficié d'une rénovation intégrale, dans le respect des dernières normes, qui lui confère une performance énergétique optimale (DPE : B). Intérieur moderne et lumineux Séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable. Cuisine équipée moderne avec électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, hotte inclinée, plaque de cuisson, lave-vaisselle). Chambre 1 de 13,84 m², avec placard. Chambre 2 de 13,49 m², placard de rangement et espace de travail aménagé. Salle d'eau contemporaine, avec sa douche confortable et son siège de douche intégré. WC séparés. Buanderie optimisée avec ses étagères de rangement, pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Sous-sol aménagé avec cave de 21 m² divisée en deux espaces de rangement. Extérieur : un cadre exceptionnel et convivialTerrasse spacieuse de 40 m², idéale pour accueillir de grandes tablées et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue et d'une plancha. Une tonnelle agrémente cet espace, offrant une zone ombragée idéale pour les journées ensoleillées. Spa 6 places pour des moments de détente en toute intimité. Douche et WC extérieurs. Garage fermé de 20 m² en fond d'allée, équipé de son établi et ses meubles de rangement. Jardin arboré avec un magnolia et un cèdre, procurant une agréable fraîcheur durant l'été. Extérieurs aménagés avec soin et nombreux rangements sous la terrasse. Allée goudronnée permettant de stationner 2 voitures. Équipements amp; Confort haut de gammeDomotique avancée : contrôle du portail, des volets électriques, de l'éclairage et de l'arrosage automatique via smartphone. Alarme connectée et système de vidéosurveillance performant pour une sécurité maximale. Chauffage par pompe à chaleur gainable : confort thermique optimal et excellente performance énergétique. Emplacements TV avec connexion informatique dédiée, pour une connectivité optimale. Un emplacement privilégié Verduron Haut est un secteur privilégié, recherché pour son calme, son environnement résidentiel et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa position dominante assure une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Classe énergétique : Consommation électrique : 99kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 760€ à 1 080€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°083 ZANIC Swan Le Nouvel Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques...

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette authentique 'Cabane de Gardian', située à Vauvert. Disposant de nombreuses annexes (T2, + piscine intérieure + immense garage), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourra être votre résidence principale, votre maison de vacance, ou encore s'inscrire dans le cadre d'un investissement. Se trouvant en périphérie du centre ville, la propriété se présente ainsi : En arrivant, vous trouverez une première partie de jardin, pouvant servir de parking, ou pouvant même être proposé à la location (camion pizza par exemple). En avançant, nous trouvons tout d'abord l'immense garage de 150 m². Bénéficiant de deux ouvertures, il peut accueillir de nombreux véhicules et vous permettre d'y stocker vos outils. Attenant, nous trouvons un véritable T2 indépendant de 62 m², pouvant être aménagé facilement en T3. Idéal pour recevoir de la famille ou des amis. La salle de bains sera à rénover. Cet espace dispose d'une grande terrasse à l'abri des regards. Enfin, en continuant notre découverte, nous trouvons la 'Cabane de Gardian', véritable symbole architectural de la région. Bien que reconstruite en 2007, ce type de construction a vu le jour au début des année 1900 et servait de logement aux gardians, ouvriers agricoles en charge des troupeaux de taureaux. Sa forme historique lui confère un charme absolu. Sa vaste pièce de vie, d'environ 60 m² au sol, avec une hauteur sous plafond d'environ 5m, offre une sensation de volume incomparable. Dans un style traditionnel, elle pourra à moindre frais être facilement modernisée si besoin. Cet espace dispose de la climatisation, et d'une belle cheminée avec insert. La cuisine est indépendante, et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Toujours au rez de chaussée nous trouvons le WC indépendant et une suite parentale d'environ 15 m² équipée d'une douche. A l'étage, un deuxième WC et une chambre mansardée. La 'cabane' mesure environ 106 m² de surface habitable. Pour parfaire cette superbe propriété, une piscine maçonnée d'intérieur à été commencée. Il conviendra de l'achever pour que vos proches et vous même puissiez en profiter toute l'année. Les 3000 m² de jardin sont idéaux pour une famille avec enfants. La propriété est entièrement clôturée. Un réseau d'arrosage automatique a été installé. Le bien est alimenté par l'eau d'un forage, ce qui permet une maitrise parfaite des dépenses. L'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 1010€. En vous portant acquéreur pour une telle propriété, c'est un véritable morceau de culture que vous ajouté à votre patrimoine. Les cabanes de gardian représentent un symbole de l'histoire de la Camargue. Classe énergétique : Consommation électrique : 164 kWEP/m²/an ClasseC Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1331€ à 1801€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°116 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1331.00 € et 1801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant ...

À vendre, appartement F6 haussmannien situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un quartier central très prisé, entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port. Cet appartement de 92,29 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de six étages avec ascenseur et se distingue par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui offrent une luminosité exceptionnelle. Anciennement utilisé comme cabinet médical, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une double affectation permettant un usage résidentiel ou professionnel. Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement F6, Surface : 92,29 m² (loi Carrez), Étage : 1er sur 6 avec ascenseur, Architecture haussmannienne, Espace de stockage : Cave en sous-sol, Charges de copropriété : environ 96 € mensuels, Taxe foncière : 1500 € par an. Atouts : Emplacement idéal : entre Gare Saint-Charles, Vieux-Port, Quartier touristique du Panier et La Joliette, en plein cœur de Marseille ; Prestations haussmanniennes : Grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse, volumes agréables ; Polyvalence d'utilisation : Habitation familiale ou usage professionnel ; Transports en commun à proximité : Métro Colbert, Tramway T1 (stations Alcazar et Sadi Carnot), lignes de bus multiples. Prix de vente : 318 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur de 7 500 €). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraire à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement Marseille à vendre : un T4/T5 optimisé de 69 m², situé entre le Vieux-Port et Euroméditerranée, prêt à vivre ou à louer. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter Marseille, différent des standards classiques, conçu pour maximiser l'espace et offrir plusieurs options de vie ? Ce bien est un véritable "caméléon" qui s'adapte à votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier dynamique en plein renouveau, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. L'appartement d'environ 69 m² comprend : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et aménagée - Quatre espaces nuit bien agencés, idéaux pour une famille, le télétravail ou la colocation - Un dressing de 5 m², à la fois rare et très pratique - Une exposition Est assurant une belle lumière naturelle Les équipements et le confort sont au rendez-vous : chauffage électrique à inertie pour une chaleur douce, fenêtres à double vitrage, bonne isolation, et aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente. Ce bien se démarque par son emplacement stratégique entre le Vieux-Port et Euroméditerranée, et il est vendu clé en main. De plus, il existe la possibilité de location de parking à proximité. DPE : C (151 kWhEP/m²/an) - GES : A (4 kgCO2/m²/an). Estimation du coût de l'énergie : entre 670 € et 950 €/an (réf. 2021-2023). Contactez Aurore NICOLETTI pour plus d'informations. MANDAT N°144. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 922395694 - RCP 64399018.

Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€ est heureuse de vous présenter, en exclusivité : Ce haut de Villa développe une superficie habitable de 92m², dans un quartier calme et recherché. Les espaces extérieurs sont parfaits pour recevoir ses amis ou de la famille. Cette maison se compose comme suit : En passant la porte nous découvrons une entrée avec rangements, cet espace donne directement accès à la partie cuisine – salle à manger – salon d'une superficie totale de 45m². Cette pièce est très lumineuse et conviviale . Elle vous permettra de recevoir dans un confort absolu. Ce bien est composé de trois chambres. Les deux premières d'une superficie de 12m² chacune, seront idéales pour vos enfants. La troisième chambre quant à elle dispose d'un espace bureau parfait en cas de télétravail ainsi qu'une magnifique terrasse au calme avec une vue dégagée sur l'étang. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Du côté des extérieurs, le bien dispose d'une cuisine d'été et d'un bel espace de jeux pour les enfants (200M²) Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1 414€. Classe énergétique : Classe C, consommation d'énergie primaire : 125 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 930€ et 1310€ (année de référence 2024). Contactez SOUSTELLE Guillaume 06 50 20 75 05 Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

249 500 €

4 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

Gignac-la-Nerthe (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité : Ce superbe appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année. Il se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine semi-ouverte est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne. Le côté nuit dispose de deux chambres de plus de 11m² chacune. La salle de bain est agréable et confortable. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. L'appartement dispose de la climatisation et de la fibre optique Le logement est vendu avec deux places de parking. Le montant de la taxe foncière est de 1 326€. Le montant des charges est de 90€/mois Classe énergétique : Classe B, consommation d'énergie primaire : 57 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 390€ et 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez SOUSTELLE Guillaume Mandat N° 117 Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

114 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,54 m²
• 2 chambres
• 

Marignane (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité : Dans une copropriété calme située à Marignane, un appartement T3 de 55 m² entièrement rénové offrant une opportunité locative clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : le bien a été rénové avec soin. Les plus : Locataire en place depuis plusieurs années (bail en cours) Loyer actuel : 850 € / mois charges comprises Travaux votés pour la fermeture de la résidence, gage de valorisation future Investissement sûr et serein : revenus immédiats, aucune vacance locative à prévoir et un bien déjà valorisé par sa rénovation. Classe énergétique : Consommation électrique : 326 kWEP/m²/an Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1380 € à 1910 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité : Ce superbe appartement de type 3 en position dominante, au 3ème et dernier étage d'un immeuble propre. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année. Il se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine fermée est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne. La buanderie en enfilade est suffisamment spacieuse pour accueillir également le garde manger. Le côté nuit dispose de deux chambres (Sud et Nord). La salle d'eau moderne est agréable et confortable. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison dispose de 2 climatisations et d'un niveau de rénovation irréprochable. La fibre optique est disponible. Le montant de la taxe foncière est de 790€. Classe énergétique : Classe D, consommation d'énergie primaire : 213 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 900€ et 1270€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan Mandat N° 096 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467