Engel & Völkers Lyon

Bien le moins consommateur d'énergie

826 800 €

3 051 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 271 m²
• 7 chambres
• 

Manosque (04)

Découvrez cette magnifique propriété située à Manosque, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et paisible. Construite au début des années 2000, cette élégante demeure développe 271 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son important potentiel d'évolution. Elle est implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², offrant une vue dégagée sur le Mont d'Or. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux s'impose naturellement. Les espaces de vie bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et d'une circulation fluide, créant un cadre de réception à la fois élégant et convivial. Les pièces à vivre, baignées de lumière, accueillent un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte pensée pour le partage. L'espace nuit se compose de sept grandes chambres, habillées de pavés de terre cuite, idéales pour recevoir famille et invités. Les extérieurs invitent pleinement à l'art de vivre provençal. Le jardin paysager abrite une piscine agrémentée d'un jacuzzi, propice à la détente. Les terrasses exposées plein sud, ornées de pergolas fleuries de treilles et de rosiers, offrent plusieurs espaces intimistes. Vingt-trois oliviers viennent parfaire ce cadre naturel et apaisant. La propriété dispose également d'environ 240 m² d'annexes à usage de dépendances, comprenant notamment cave, espaces de stockage et buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'organisation et d'optimisation selon les besoins. Autre atout majeur : le terrain est viabilisé et constructible, permettant d'envisager un détachement parcellaire ou la réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un système de chauffage performant ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing, ou d'un bien patrimonial à fort potentiel dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité immédiate des commodités et à environ 30 minutes d'Aix-en-Provence. Un bien rare, alliant qualité de construction, cadre de vie privilégié et perspectives d'évolution, proposé par Engel & Völkers. — DPE C 164 KWH / A 5 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 et 2770 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir chez Engel & Völkers, cet appartement entièrement rénové, au sein d'une copropriété de standing Art Déco, aux abords de la place Aristide Briand. En troisième étage, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 55m², avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle...). Un couloir distribue en enfilade, côté nuit, 3 suites de 16 à 19m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie complète les prestations. DPE D 160 KWH / D 30 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1146 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 € Copropriété de 16 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

790 000 €

2 416 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 327 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Julien-de-Civry (71)

Sous offre acceptée Nichée dans le charmant village de Saint-Julien-de-Civry (71), cette magnifique propriété de 1820 offre un cadre de vie idyllique. Elle bénéficie d'une restauration complète qui a su marier avec goût l'authenticité des matériaux nobles (tomettes, dalles bourguignonnes, plafonds à la française, poutres anciennes) et le confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en position dominante, la propriété jouit de vues imprenables et dégagées sur la campagne du Charolais-Brionnais. Elle représente un lieu de résidence calme, verdoyant et parfaitement préservé. L'ensemble immobilier est composé : - D'une demeure principale de 320 m² : Elle comprend 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort. - D'une dépendance d'exception aménagée : Un espace polyvalent de 90 m² incluant un vaste espace de réception de 70 m² et des chambres d'appoint. - D'un espace détente haut de gamme : Piscine chauffée de 10 x 4 m (traitement au sel). Bain nordique pour une relaxation optimale. --- DPE F 267 KWH / F 72 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 9 890 € - 13 450€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

450 000 €

5 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 6ème (69)

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Lyon, situé dans un immeuble ancien au charme préservé, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses belles hauteurs sous plafond, son caractère authentique et ses détails d'époque, cet appartement Lyon à vendre est un lieu de vie unique, alliant cachet et élégance intemporelle. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, propose un espace chaleureux et modulable, tandis qu'une vaste chambre complète l'espace nuit. La configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre, tout en préservant de beaux volumes. La cuisine indépendante et la salle d'eau ajoutent à l'attrait de ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre, cette opportunité rare mérite d'être visitée sans tarder. DPE D 160 KWH / D 34KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 et 1310 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 321,48 euros. Copropriété de 24 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé à deux pas du métro Foch.

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement exceptionnel, trônant entre la place d'Albon et l'église Saint-Nizier, dans un immeuble néoclassique du milieu du XIX? siècle, typique de la Presqu'île lyonnaise. En retrait de la route, ce bien dispose d'un balcon dans le salon, la salle à manger et la suite parentale, chacun offrant un panorama rare sur la colline de Fourvière et sa célèbre basilique, derrière laquelle le soleil se couche. Occupant l'entièreté du palier, l'appartement se pare du cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, nombreuses cheminées, boiseries et moulures, parquet en chevron… Aux deux vastes pièces de vie s'ajoutent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau privé. Les trois autres chambres bénéficient de deux W.C. ainsi que d'une salle d'eau, tous indépendants. La cuisine est flanquée d'une buanderie. La copropriété autorise l'usage de bureaux. DPE D 224 KWH / D 45 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 € Copropriété de 48 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Engel & Völkers, Venez découvrir ce T4 bourgeois de 133.75m² idéalement situé en avant-dernier étage sur la prestigieuse Place Bellecour. Cet appartement offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière, au-dessus des arbres. Entièrement à rénover, les artisans partenaires d'Engel & Völkers se tiennent à votre disposition pour aménager selon vos envies cet actuel T4 aux 2 suites parentales indépendantes, cuisine et dont la pièce de vie de 53m² se pare de parquet d'époque, cheminée et poutres apparentes. Une cave complète ce bien. DPE D 189 KWH / D 38 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1776 € comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et des parties communes générales. Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr