Capifrance - AHMED OUNIS

Coup de cœur du secteur

465 000 €

2 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 3 chambres

Sauve (30)

À vendre, superbe Mas de 210 m² situé à SAUVE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est implanté sur une exploitation agricole de 9 hectares, incluant 2 hectares de vignes et 7 hectares de terrain plat, le tout cultivé en agriculture biologique et bordé d'un petit ruisseau. Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 100 m² et d'une remise de 90 m² avec une hauteur de 8 m, ainsi qu'une cuisine d'été de 20 m², le tout de plain-pied. Au cœur des Cévennes, entre Sauve et Durfort, cet emplacement idyllique, entre garrigues et vignes, est surplombé par un massif rocheux, offrant une situation géographique unique. L'espace de vie inclut une cuisine entièrement équipée, inondée de lumière grâce à un puit de lumière, menant à une terrasse couverte par une tonnelle. Un grand salon spacieux avec un sol en terre cuite et un poêle à bois ajoute du charme à cet espace convivial. Le séjour, très cosy, est situé sous une arche en pierre, avec une superbe cheminée. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont caractérisées par leurs voûtes en pierres et leur sol en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une piscine circulaire de 50 m² est accompagnée d'une cuisine d'été en pierres apparentes, avec une charpente en bois et un sol en terre cuite. La remise de 130 m², dont les murs et la toiture sont en très bon état, offre un potentiel considérable pour une activité agricole. Si vous n'avez pas de projet agricole, un changement de destination des locaux devra être demandé auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de NIMES) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.917881. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUVE.

À vendre : fonds de commerce de restauration, bar, glacier situé à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre se trouve sur une place piétonne au cœur du centre historique d'une cité médiévale très prisée par les touristes. Le fonds comprend une grande salle de 35 couverts avec un large comptoir, une seconde salle d'une capacité de 40 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une réserve. Une salle annexe est dédiée au glacier. L'établissement dispose d'une surface totale de 200 m2 conforme aux normes en vigueur. Une terrasse de 150 m2, partiellement couverte par des arches, offre un emplacement de premier choix. Le loyer s'élève à 1651 euros par mois et le fonds inclut une Licence III et une Licence Grande Restauration. Une liste des équipements, ainsi que le bilan et les photos, sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 604 741 - Greffe de Nîmes) Hamed OUNIS Entrepreneur Individuel 06 34 30 76 93 - Réf.913684.