Capifrance - HERVÉ BOCQUET

Coup de cœur du secteur

474 000 €

1 386 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 342 m²
• Terrain 966 m²
• 

Merville (59)

Découvrez cette maison à vendre à Merville, un bien d'exception dans un état remarquable situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 1921, cette maison bourgeoise offre une superficie habitable de 342 m², érigée sur une parcelle de 945 m². Entièrement rénovée entre 2022 et 2025 par un professionnel du bâtiment, le bien montre une qualité exceptionnelle avec des classements énergétiques en C et A, garantissant un confort optimal. La maison comprend une distribution moderne de l'eau chaude et un tableau électrique sur chaque étage. Un insert à bois dans le salon principal contribue à une ambiance conviviale, vous permettant de vous installer immédiatement. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres, elle comprend une suite parentale, des salles de bains assurant intimité et confort, ainsi qu'une buanderie, un bureau et une vaste cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse suspendue offrant une vue dégagée, d'un jardin tout autour de la maison et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le deuxième étage dispose de 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain, idéale pour une location, avec un potentiel de revenu de 750 € par mois. Ce bien rare allie charme et confort, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Charmante maison bourgeoise entièrement rénovée – Merville Située dans un secteur résidentiel recherché , n'hésitez à venir visiter cette magnifique maison bourgeoise avec double distribution alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable de 250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux couloir d'entrée avec dégagement, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 48 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également un bureau de 12,5 m², une cuisine équipée de 9 m², et une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, la maison propose quatre grandes chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et un grenier de 13 m². Côté pratique, elle dispose d'une grande cave très saine de 30 m², d'un garage/atelier de 55 m²,2 voitures et de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré de 450m2, entièrement clôturé, une terrasse, l'ensemble étant orienté plein sud. Vous y trouverez une dépendance de 30m2 (petite maison brique et tuiles avec électricité) Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière s'élève à 1156 €. Vous profiterez d'une maison de caractère, spacieuse et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant. Écoles, bus, commerce de proximité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.922333