Capifrance - MÉLANIE MARTIN

Coup de cœur du secteur

199 900 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Castelnau-le-Lez (34)

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Castelnau-le-Lez ? Ne manquez pas cette opportunité unique !Nous vous proposons un T2 neuf, jamais habité, avec terrasse, en vente interactive. Situé à Castelnau-le-Lez, à proximité de Montpellier et des transports en commun, cet appartement de 41 m² se trouve au sein d'une résidence livrée en juin 2025, conforme aux normes RE2020.Ce bien lumineux et moderne se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cet ensemble.La grande terrasse constitue un atout indéniable pour ce T2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Les atouts de cet appartement :- Luminosité exceptionnelle- Belle terrasse- Quartier calme, proche des commodités et transports- Résidence récente et écologique (RE2020)Castelnau-le-Lez est une alternative prisée à Montpellier, renommée pour son accessibilité et sa qualité de vie, faisant partie intégrante du secteur dynamique du Grand Montpellier.La vente de cet appartement à Castelnau-le-Lez s'effectue de manière innovante : vous fixez le prix de votre futur bien, avec un prix de départ affiché. Une méthode moderne et transparente pour acquérir un appartement dans un secteur en forte demande.Pour toute information ou si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir d'échanger avec vous sur ce projet. À noter : le bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif, et les offres peuvent être soumises en ligne jusqu'au 19/04/2026 à 00h00 sur la plateforme Immofit.fr. Informations complémentaires sur les risques associés au bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Mélanie MARTIN (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) - 07 61 87 50 28 - Réf.941714

Meilleur rendement locatif

197 000 €

4 581 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 

Montpellier (34)

Découvrez une opportunité unique pour un achat appartement à Montpellier avec ce T2 neuf, jamais habité, idéalement situé dans le quartier Près d'Arènes. Avec une superficie de 42,80 m² et une livraison prévue en avril 2025, cet appartement moderne est au sein d'une résidence sécurisée, respectant les normes RE2020. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse agréable, accessible aussi depuis la chambre, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Points forts :- Logement neuf et jamais occupé - Lumineux et bien agencé - Résidence récente et écologique (normes RE2020) - Quartier en pleine évolution, proche du centre-ville et des transports. Ce bien est proposé à la vente à travers une procédure d'appel d'offres interactif, où vous pouvez décider du prix de votre futur appartement Montpellier. Promesse de transparence et de modernité dans l'achat, avec un montant de charges prévisionnelles de 720€ par an. Le prix affiché correspond à un prix de départ pour les soumissions d'offres, avec des paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel. Une aubaine dans un secteur dynamique de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou si cet appartement à acheter Montpellier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans cette belle aventure.

À Castries, dans un environnement calme aux portes des garrigues, découvrez ce terrain viabilisé de 529 m², une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour construire une résidence principale, secondaire ou réaliser un projet d'investissement. Vous profiterez d'un cadre privilégié tout en restant proche de tout : • écoles et centre du village à pied • 15 min de Montpellier • accès rapide autoroutes (Lyon, Marseille, Nîmes, Barcelone) • env. 20 min des plages de Carnon Surface : 529 m² Prix : 325 000 € Et si votre projet commençait ici ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.944478

Situé dans un lotissement calme à Castries, ce terrain viabilisé et libre de constructeur offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Arboré d'oliviers que vous pourrez conserver ou retirer, il allie tranquillité, charme naturel et praticité. Imaginez : Maison familiale confortable et lumineuse Appartement moderne pour un projet locatif Investissement haut de gamme, rentable et durable Profitez d'un cadre idéal : garrigues à proximité, accès rapide aux autoroutes A9 et A709 (Montpellier, Nîmes, Marseille, Lyon), et toutes les commodités de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.941228

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, cet appartement à vendre à Lunel se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités. L'appartement de 135 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, est lumineux et spacieux. Il dispose de :- Deux entrées- Deux terrasses- Une belle hauteur sous plafond- Une place de parkingL'immeuble est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement des parties communes soit à prévoir. Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux d'environ 50 000 €, offrant ainsi de réelles possibilités d'aménagement :- Créer un grand appartement familial, spacieux et lumineux- Diviser l'espace en deux appartements distincts pour optimiser la reventeSur la base des prix observés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet, représentant un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé. Prix : 270 000 € FAI. Pour explorer ce bien et envisager vos projets d'achat appartement à Lunel, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter l'appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.938640

Opportunité d'achat appartement à Lunel, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce studio de 35 m², situé dans une petite copropriété de 6 lots, possède un fort potentiel de valorisation. À vendre pour 79 000 €, il nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, évalués à 12 000 € par un professionnel. La pièce de vie, lumineuse, peut être embellie facilement et l'agencement actuel permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace contemporain. Le plan du studio, bien que donné à titre indicatif, vous aidera à apprécier les nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien convient autant aux primo-accédants désireux de personnaliser leur espace qu'aux investisseurs recherchant un appartement à acheter à Lunel avec un potentiel intéressant après travaux. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de son potentiel locatif, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf. 938647.

Découvrez un espace rare à Lunel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel en vente, situé au 224 boulevard de Strasbourg, offre une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels LUNEL. D'une surface modulable de 26,5 m², il se distingue par une hauteur sous plafond généreuse, une luminosité naturelle et un plan carré fonctionnel, parfait pour un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute autre activité professionnelle. Caractéristiques principales :- Climatisation installée- Point d'eau existant, WC dans les parties communes- Stationnement à proximité- Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu (< 5 000 €)En prime, la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif. Pour une vente de locaux professionnels LUNEL, voici un aperçu de l'investissement et de la rentabilité :- Loyer estimé : 450 à 500 €/mois, jusqu'à 600 € avec parking- Rentabilité brute estimée : 8%- Faibles charges de copropriété (possibilité syndic bénévole)Pourquoi ce local professionnel LUNEL à vendre représente une opportunité rare :- Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable- Budget maîtrisé pour un rez-de-chaussée lumineux et élégant- Travaux légers et devis fiables- Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé- Adresse stratégique dans un immeuble de caractèrePrix : 67 000 €Ce bien attire tant les professionnels exigeants que les investisseurs avisés. Les biens de cette qualité partent rapidement. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel.

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un local professionnel de 106,98 m² situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare. Ancien bureau notarial, ce bien est idéal pour un achat locaux professionnels à Lunel. Lumineux et modulable, il vous offre un grand espace à aménager selon vos besoins spécifiques.Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cette propriété vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos projets. Grâce à sa surface généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous laissant toute latitude pour créer le local professionnel qui vous convient le mieux.Positionné dans un secteur accessible, ce local est à proximité immédiate des commodités du centre-ville et des transports, facilitant ainsi l'accès au quotidien. Prix : 240 000 € FAI. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lunel, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous le présenter et de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel des charges : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.938625.

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel de 81 m² à vendre. Situé au rez-de-chaussée, ce bien lumineux offre un espace modulable à aménager selon vos besoins. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser entièrement cet espace afin de maximiser son potentiel selon votre projet. Sa localisation, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare, assure une grande accessibilité, facilitant les déplacements pour vos clients et collègues. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lunel, affiché au prix de 170 000 € FAI. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce local et envisager les multiples possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.938632.

À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement T4 de 99,55 m² à Lunel, dans le département de l'Hérault, représente une belle opportunité pour un achat appartement Lunel, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Il comprend 3 chambres et dispose d'un fort potentiel de personnalisation grâce à une cuisine semi-ouverte et une salle de bain à rénover, ainsi que des sols et peintures à rafraîchir, offrant la possibilité d'augmenter sa valeur après travaux (budget estimé : 20 000 €). La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, et le fait que la copropriété ne compte que 6 appartements assure calme et charges maîtrisées. Le prix de cette vente appartement Lunel est de 230 000 € (honoraires inclus), avec un DPE vierge. Ne manquez pas cette opportunité rare d'appartement à acheter à Lunel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel 07 61 87 50 28 - Réf.938646.