Optimhome - STÉPHANIE BOSCO

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien de type demi-niveaux d'environ 153 m² est idéalement situé à proximité des commerces et de l'école, au sein d'un quartier calme et familial. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², qui comprend un salon et une salle à manger, embellie par un poêle à bois, parfait pour instaurer une atmosphère chaleureuse lors des froides soirées d'hiver. Une petite montée vous conduira à une cuisine lumineuse, complète avec une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en garantissant la sécurité des enfants. Un WC au rez-de-chaussée ajoute une touche d'originalité à cet espace de vie. L'étage abrite deux chambres mansardées avec placards intégrés, un bureau et une salle de bain avec WC. En montant quelques marches supplémentaires, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, assurant un véritable espace intime. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 450 m² constitue un cadre parfait pour des moments de détente en famille.Les points forts de cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain incluent : - Des volumes généreux et un agencement atypique - Une toiture rénovée en 2010, en excellent état - La fibre optique - Le raccordement au tout-à-l'égout - Aucun travaux à prévoir Cette maison constitue un choix idéal pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BOSCO, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 603801).

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à proximité du bourg, à saisir pour un achat maison Mouilleron-Saint-Germain en vente longue uniquement. Cette maison de 140 m², idéalement située près des écoles, des commerces et du musée, vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de 26 m², prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m². Les grandes ouvertures vous donnent accès à deux belles terrasses de 25 m² chacun, orientées sud-ouest, offrant un vrai lieu de vie supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, parfaite pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, vous adorerez le jardin clos d'environ 300 m², idéal pour les enfants ou pour créer un coin détente à votre image. Un sous-sol de 40 m² complète cette maison Mouilleron-Saint-Germain à vendre, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs. Cette maison est parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre, avec une vente prévue tôt en 2027. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 602994). Cette maison est située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

À la recherche d'une maison à acheter à La Caillère-Saint-Hilaire ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une véranda chauffée et un sous-sol complet. Au niveau principal, vous profiterez d'une cuisine lumineuse avec la véranda équipée de volets électriques, idéale pour savourer l'extérieur toute l'année. Cette pièce se prolonge par un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres supplémentaires chauffées avec point d'eau, d'une cuisine, d'une cave, ainsi que d'un espace fonctionnel aux multiples possibilités (idéal pour une grande famille, un espace indépendant ou du télétravail). Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de 1 600 m², agrémenté d'un abri de jardin, de pommiers et d'un cerisier, parfait pour les amoureux de la nature. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un portail électrique avec interphone. Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome, au 06 09 90 83 00 (réf. 603013).

Prix au m² le plus bas

77 000 €

513 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

Mouilleron-en-Pareds (85)

À vendre, maison à rénover entièrement située à Mouilleron-Saint-Germain, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 150 m² de surface habitable et un terrain de 450 m². Au cœur du bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette maison comprend un grand garage de 63 m² avec puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12 m² ouverte sur une pièce de vie de 20 m², ainsi qu'un salon spacieux de 25 m², une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre de 24 m², actuellement divisée en trois petites chambres, vous permet d'envisager diverses configurations, avec également deux autres chambres offrant des espaces pour des dressings ou la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres en enfilade. Cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain est desservie par le tout-à-l'égout, bien que le mode de chauffage soit à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage, mais la toiture nécessite une rénovation. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Stéphanie BOSCO, agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 603881).

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

965 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Mouilleron-en-Pareds (85)

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain de 2 500 m² – Environnement calme à 2 km du bourgÀ la recherche d'une maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain ? Découvrez cette maison pleine de charme, offrant de grands volumes et un potentiel considérable, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes.Cette propriété est érigée sur un terrain verdoyant de 2 500 m², agrémentée d'un jardin soigné avec une vigne et divers arbres fruitiers tels que des pommiers, abricotiers, pêchers, poiriers, cognassiers et pruniers. Plusieurs dépendances sont également présentes, offrant des possibilités pour des ateliers, du stockage ou des aménagements supplémentaires.La toiture a été refaite en 2003. De plus, une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.Descriptif de la maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine avec espace salon ou salle à manger - Grande salle à manger avec cheminée - Une chambre de plain-pied - Salle d'eau - WC indépendant - Lingerie - Réserve avec point d'eau Étage :- Quatre chambres avec placards intégrés - WC indépendant Extérieurs et annexes :- Terrasse couverte avec barbecue - Cave avec point d'eau - Dépendances aménageables - Puits avec pompe - Préau pour stationnement d'un véhicule Un appartement indépendant, attenant à la maison, constitue un atout supplémentaire pour cette vente à Mouilleron-Saint-Germain. Idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, cet appartement comprend :- Une cuisine - Une chambre - Une salle d'eau Informations complémentaires :- Environnement calme - Maison familiale avec un potentiel fort - Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul de 2012 Ne tardez pas, contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 601684).

À Mouilleron-Saint-Germain, dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison en vente pleine de charme et d'authenticité. Située dans un village animé, à proximité des commerces et du restaurant local, cette maison en pierre de 120 m² habitables saura vous séduire. Le salon spacieux de 35 m², réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère confortable pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante de 27 m², également équipée d'un poêle à bois, dévoile un espace convivial aux accents rustiques. À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, garantissant à la fois confort et intimité. Respectant les caractéristiques d'origine, cette maison présente de superbes poutres apparentes, des murs en pierre et des parquets élégants, alliant le cachet d'antan à un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos doté d'un accès direct pour votre véhicule, d'un petit cabanon et d'un puits avec sa pompe de relevage. Une partie des meubles peut être incluse dans la vente. Cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain n'attend plus que vous pour y vivre de belles soirées. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 599962).

À Vernoux-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison lumineuse à vendre, nichée dans un cadre verdoyant. Cette propriété parfaitement entretenue dispose de beaux volumes, d'un confort moderne et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et son appartement indépendant. Implantée sur un terrain généreux de 3 600 m², elle est idéale pour une famille ou un projet locatif. Au niveau principal, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 42 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Un accès direct à une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage et de nombreuses prestations techniques récentes, avec une électricité refaite en 2023 et une pompe à chaleur neuve offrant une excellente performance énergétique. Un portail électrique et un système de tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette maison. Le sous-sol complet et aménagé comprend un garage, un atelier et une cave. De plus, l'appartement indépendant de 2 pièces, comprenant une cuisine spacieuse de 21 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative de 19 m², est parfait pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, que ce soit pour un gîte, une location saisonnière ou de longue durée. Le terrain de 3 600 m² est idéal pour les passionnés de nature ou pour développer divers projets tels qu'un jardin, des animaux ou d'autres loisirs. Au regard de ses points forts, cette maison à acheter à Vernoux-en-Gâtine est entretenue, prête à vivre et sans gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires d'agence de 5,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 597059).

À vendre, cette charmante maison plain-pied située dans le quartier prisé de Grissais, au cœur de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison offre confort et luminosité, tout en étant proche des commodités telles que la zone commerciale Leclerc, les écoles et l'hôpital. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (comprenant un grand garage, un cellier, une cave et un atelier) - Terrain : 2 360 m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée de 7 m², cuisine de 15 m² avec arrière-cuisine de 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda de 40 m² ouvrant sur une terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec de nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre de 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son arrière-cuisine, facilite l'organisation quotidienne. La véranda et la pièce de vie avec insert double-face s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue agréable sur la campagne, idéale pour recevoir vos invités. Le sous-sol complet ajoute un confort indéniable avec un garage spacieux, des espaces de rangement et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou studio indépendant grâce à son accès et sa salle d'eau/WC. Le terrain, largement exploitable, présente des possibilités d'agrandissement et de création d'un jardin paysager. Petite particularité : il est possible d'acquérir encore plus de terrain. Bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Fontenay-le-Comte. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008)

Cette maison à vendre à Mouilleron-Saint-Germain, située à seulement 200 mètres du centre bourg de Mouilleron-en-Pareds, offre un garage et un sous-sol plein de potentiel, attendant votre projet pour en révéler tout le charme. Dans un quartier tranquille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services médicaux, ainsi que de beaux volumes à réinventer selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec un placard intégré, idéale pour concevoir une cuisine moderne et conviviale, un salon lumineux, un WC, une chambre de 9m2 et une salle d'eau avec accès direct au garage de 27m2, parfait pour un adolescent. À l'étage, deux chambres de 15m2 et 10m2, un WC avec bidet et une salle de bain avec placard intégré. L'ensemble est agrémenté d'un jardin entièrement clos, bordé d'un petit ruisseau et comprenant une bâtisse en pierre à rénover d'une superficie de 28m2 par niveau. Pour tout renseignement ou si vous souhaitez visiter cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 589432).

Coup de cœur du secteur

85 000 €

739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Maison à rénover avec un beau potentiel, située dans un environnement calme et rural, à proximité immédiate du centre de La Caillère-Saint-Hilaire, comprenant des écoles, une boulangerie, une épicerie et un café. Ce bien, idéal pour un achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, inclut également deux petites maisons de 50 m² chacune, à rénover entièrement, parfaites pour un investisseur ou pour une location saisonnière à proximité du Puy du Fou ou à 1h de la mer. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine et un séjour spacieux de 31 m², offrant la possibilité de créer un grand espace de vie après ouverture de la cloison. À l'étage, trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m² attendent d'être aménagées, idéales pour une famille ou pour un bureau. Le grenier aménageable représente un supplément à valoriser selon vos besoins. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage et un lavoir avec eau de rivière. Le grand jardin, sans vis-à-vis, est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et pour profiter de moments en extérieur. Ce bien constitue une maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie BOSCO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 589196).

Terrain 985m² plat et borné à Mervent (85200) idéal pour projet de construction , à 10 km de Fontenay-le-Comte et proche de l'autoroute. Au calme, non en bordure de route, à 2 km d'une supérette et à deux pas de la forêt de Mervent. Parcelle rectangulaire non viabilisée. Vous retrouverez sur place un bâtiment de 40 m² avec toiture en très bon état ; possibilité d'installer une caravane ou un camping-car, des arbres et jardins entourent la parcelle. Plan local d'urbanisme validé. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591781 )