Optimhome - LUDOVIC GOUILLARD

Prix au m² le plus bas

317 000 €

1 634 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 194 m²
• 6 chambres
• 

Mondion (86)

Découvrez cette maison à vendre à Mondion, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement repensée, elle vous offre un confort moderne et des prestations de qualité. À votre arrivée, vous serez charmés par le calme environnant, ainsi que par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses équipements prestigieux. Dès l'entrée, plongez dans une vaste pièce de vie de 49 m², incluant une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'une hotte professionnelle, ainsi qu'un espace salon décoré avec soin. Cette maison, répartie sur deux niveaux, compte 6 chambres dont 2 suites parentales (l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire). Vous y trouverez également une salle de bain avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine fonctionnelle en inox, un bureau et un garage. La distribution intérieure est pensée pour le confort quotidien : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, un bureau avec accès à la terrasse et le garage. - À l'étage : un grand palier dessert les 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau et des combles potentiellement aménageables en placard. - Un sous-sol avec cave complète les espaces de vie. La propriété s'étend sur 1779 m² de terrain, doté d'un jardin nourricier avec figuiers, pruniers et framboisiers. Deux entrées indépendantes, dont une motorisée, ajoutent à la praticité. Côté confort, cette maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une chaudière centrale à pellets installée en 2022, d'un ballon thermodynamique de 2022, d'une climatisation réversible (2024), d'un adoucisseur d'eau, d'un éclairage LED intérieur/extérieur, d'une VMC et de 8 panneaux photovoltaïques orientés sud-est garantissant une consommation d'électricité avantageuse pour 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques. Pour votre projet d'achat maison à Mondion, contactez Ludovic GOUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.