Optimhome - EMILIE CHEVALLIER

Prix au m² le plus bas

149 900 €

1 470 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Beugné (85)

A vendre à Saint-Jean-de-Beugné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison de 102 m² habitables est située à proximité des autoroutes et grands axes. Offrant trois chambres spacieuses, elle est construite sur une parcelle de 812 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 35 m² équipée de climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le couloir mène à un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec douche, et aux trois chambres de respectivement 12,50 m², 12,30 m² et 10,90 m². Le sous-sol complet comprend un escalier sécurisé, un cellier de 20 m², un garage/atelier de 48 m² avec point d'eau, ainsi qu'une chaufferie de 36 m². Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Beugné est dotée d'un chauffage central au fuel, d'une maison raccordée au tout-à-l'égout et de la fibre disponible, avec un DPE de catégorie E et une taxe foncière de 1006 € par an. Les atouts de cette maison bien entretenue comprennent des chambres de plain-pied, un vaste sous-sol, un terrain avec une vue dégagée sur les champs et des équipements tels que la climatisation réversible. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité, à utiliser soit pour une résidence principale, soit pour un local d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Emilie CHEVALLIER, agent commercial OptimHome.

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320) – Centre bourg Maison en pierres rénovée – 70 m² – Sans extérieur Située en plein cœur du village, cette charmante maison en pierres entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, médecins, pharmacie, écoles). Descriptif du bien : Cette maison d'environ 70 m² habitables, sans extérieur, se compose de : Au rez-de-chaussée : •Entrée ouvrant sur un séjour chaleureux •Cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) •WC indépendant À l'étage : •1 chambre avec dressing •2 pièces à usage de chambre, dont une avec dressing •Salle d'eau avec WC En complément : •Dépendance non attenante de 14 m² Équipements & confort : •Électricité aux normes •Chauffage par convecteurs électriques •Ballon d'eau chaude 150 L •Double vitrage Prix : 140 500 € FAI (frais d'agence inclus) •Prix hors honoraires : 135 000 € •Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 4,07 % TTC Informations obligatoires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mon avis : Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une situation centrale très recherchée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 603397 )