Orpi - Villages Saint Gervais d'Auvergne CI

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

Idéal Investisseur : à Pontaumur ( 50 mn de Clermont Ferrand) cet immeuble en monopropriété a été entièrement rénové dans ses parties habitables et se compose de 11 appartements ( du T4 au studio) pour environ 700m² habitables. Chauffage collectif au fioul. La toiture et les huisseries ont été refaites . Les 10 appartements sont loués en meublés, le 11ème est occupé par le propriétaire ( possibilité de transformation en logements, ou en local à vocation commerciale). Au total vous disposerez d'un potentiel de 20 logements en divisant les appartements existants. Pontaumur accueille les étudiants du lycée professionnel agricole des Combrailles et fait partie des communes concernées par l'opération programmée d'Amélioration de l'habitat (OPAH) S'ajoutent les caves, garages, préau ( accord pour transformer en 2/3 logements supplémentaires) et un terrain commun. Une partie des parcelles peut être utilisée à vocation commerciale (permis accordé pour 23m²). Rentabilité brute sans travaux à ce jour de 12.5 %. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au O473850544 Référence agence : 4006

Jolie maison située dans un quartier paisible de Saint-Éloy-les-Mines, à seulement 2 km du centre-ville. Plain-pied de 75m², deux chambres, espace cuisine d'été, garage, caves et combles de 60 m² accessibles par l'extérieur. L'ensemble sur un jardin clos d'environ 1800m². Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et une révision des planchers au niveau des chambres, le gros œuvre est en bon état. Habitable de suite, tout à l'égout, double vitrage PVC, chauffage fioul. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 4000

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 091 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Chapdes-Beaufort (63)

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres (+ un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3989

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77.87.310O ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3960

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation... La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 4033

Prix au m² le plus bas

59 000 €

557 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres

Espinasse (63)

Espinasse, maison indépendante de 100m², 4 chambres, garage et jardinet. Au cœur du bourg d'Espinasse, découvrez cette maison indépendante, offrant de beaux volumes et une base saine à rénover selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent la partie nuit et une seconde salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un jardinet en face de la maison, avec garage et abri idéal pour stationner ou créer un petit coin détente. Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir (électricité, isolation étage, système de chauffage + rafraichissement), ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison. Un projet familial ? Un premier achat à budget maîtrisé ? Un investissement locatif avec belle surface et garage ? Contactez nous au 06.85.65.04.98 ou 04.73.85.05.44 Référence agence : 3929

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler !!! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ??? Référence agence : 3910

Coup de cœur du secteur

69 000 €

663 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Gouttieres (63)

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 4012

Située dans un hameau calme sur la commune de Charensat, découvrez cette propriété avec 26 hectares de terres libres, pour la plupart attenants ou situés à proximité immédiate de la maison. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques, gros œuvre en bon état, habitable de suite, chauffage bois + fioul, assainissement non conforme. Côté dépendances, la propriété dispose plus de 900 m² de bâtiments : granges, hangars, écuries… parfaits pour un projet agricole, artisanal ou équestre. En complément, jusqu'à 25 hectares supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente (situés sur les communes de Dontreix et Charron). Un environnement paisible, sans isolement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de la nature. C'est le genre de propriété qu'on ne voit pas souvent passer, un vrai projet de vie à la campagne, un espace pour respirer, créer, cultiver ou simplement vivre en grand !!!! Référence agence : 3984

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 0473850544 Référence agence : 3938

Grande maison de caractère, mitoyenne sur l'arrière, située dans le bourg de Biollet. Cette vaste maison d'environ 180m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel familial. Gros œuvre en bon état, elle se compose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou imaginer un espace de travail à domicile. Une courette attenante avec coin terrasse permet de profiter d'un extérieur convivial. Les + : - Pas de gros travaux à prévoir - Garage situé à une cinquantaine de mètres - Deux pas des commodités du bourg - 3Km du temple Dhagpo Kundrel Ling Référence agence : 4028

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916

A St AVIT, en limite de Creuse, votre agence vous propose un ensemble de 2 maisons indépendantes sur la même parcelle. 1 - une maison d'habitation élevée sur sous-sol et garage, composée d'un salon, cuisine ouverte et 3 chambres (dont 2 en enfilade). habitable de suite, à rafraichir. 2 - une maison permettant la création de 3 logements : un studio indépendant ouvert sur le jardin, un ancien local commercial avec cuisine et possibilité de créer un T2. A l'étage un appartement ave grand salon , 1 chambre, grenier au dessus . Le tout nécessite une vraie rénovation. Les + : - 2 compteurs électriques, - tout à l'égout. - potentiel pour investissement locatif Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3892

RARE : propriété de + de 15 hectares ! A Montel-de-Gelat, à 10 km de Pontaumur. Dans une campagne préservée, cette propriété de 15 hectares est à découvrir : elle se compose d'un longère en pierre de 350 m² au sol environ : la partie habitation comporte une pièce de vie de 50m², deux chambres à l'étage. Les bâtiments sont au cœur de la propriété, entourés des près, avec vue sur le ruisseau qui traverse les terrains. Pour respecter la nature, l'assainissement est en phyto épuration. La toiture de la grange est en cours de réparation ( devis en cours) pour être couverte en bac acier. Les + : - 15 hectares de prés libres entourant les bâtiments - ruisseau et mares - idéal pour projet agro pédagogique Pour tout renseignement, merci de contacter M Rafalko au O677873100 ou l'agence au O473850544 Référence agence : 3891

A 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500m2 de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m2, sa salle à manger de 24 m2 et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3793

A Saint-Gervais-d'Auvergne, joli terrain non viabilisé, à caractère constructible de plus de 1 500 m² ! Dernière parcelle d'une impasse, offre un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain est destiné à un assainissement individuel. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Le secteur séduit par son cadre naturel, l'esprit village et la proximité des services. Référence agence : 3978

A proximité du lac des Fades (commune de Miremont), avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau. A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits. Chauffage bois et électrique. Elle est idéale pour une résidence secondaire. Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 0677873100 ou l'agence au 0473850544 Référence agence : 3923

Un projet de construction en toute tranquillité, dans un cadre de vie équilibré ! Implanté entre deux parcelles existantes, nous vous proposons 1500m² de terrain à caractère constructible, sur la commune de Saint-Gervais-d'Auvergne. Un quartier calme propice à un projet de construction serein. Le terrain est non viabilisé et un assainissement individuel est à prévoir. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités et services de la commune. Référence agence : 3979

VENTE EN VIAGER au cœur des Ancizes, cette maison des années 70/80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau/WC. L'étage se compose de 3 chambres ,un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - Dpe D - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités Bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros. Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au O6.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.O5.44

Un terrain pour construire au rythme de la campagne auvergnate ! Dans un environnement calme et dégagé, cette parcelle de plus de 2000m² offre de belles perspectives pour un projet de construction. Aspect plat et dégagé, permettant une grande liberté d'aménagement. Un certificat d'urbanisme a été déposé et est actuellement en attente de réponse. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un projet familial, ou pour envisager une construction avec de beaux volumes dans un cadre de qualité. Référence agence : 3980

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué +appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3791

A 30 mn de Riom, à 14 mn de l'A89 / A71 ( Combronde), beau terrain de 1810 m² constructible, avec vue sur les Combrailles. Prévoir un assainissement individuel Les + : - compteurs Edf et Eau en bordure - Vue Combrailles - Ecoles et commerces de proximités à 5 km. Pour plus d'informations contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3837

Terrain constructible de 1320 m² a St Angel. Les + : - Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) en bordure. - proche des commodités, - 30 mn de Riom Le terrain est actuellement partiellement dégagé de sa végétation ; son nettoyage est prévu pour la vente ( voir condition en agence) Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Thierry RAFALKO au 06.77.87.31.O0 ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3806

A proximité de St Georges de Mons, au calme dans un village de Queuille , terrain constructible de 1120 m² à viabiliser. Bien exposé, il accueillera les fondation s de votre nouvelle vie ! Les + : - Proche A89 - terrain plat . Pour plus d'information, contacter votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M Thierry Rafalko au 06.77.87.31.0O ou l'agence au 04.73.85.O5.44 Référence agence : 3694