Capifrance - STÉPHANE FERRER

Maison de village rénovée avec jardin – Centre de Le Fauga (31410) Située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose de : •Trois chambres (12,16 et 21m2) •Un salon •Une grande cuisine •Une salle d'eau et WC L'intérieur a été entièrement repeint et remis au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez : •D'une terrasse agréable •D'un petit jardin, idéal pour les beaux jours Un véritable atout complète ce bien : un cellier indépendant de 26 m², offrant un fort potentiel. Il est possible d'imaginer une extension de la surface habitable en le reliant à la maison principale. Côté technique, la maison est en très bon état général : •Toiture et couverture en bon état •Structure saine Un cadre de vie pratique et agréable : le village de Le Fauga dispose de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : école, commerces de proximité, services essentiels et vie associative dynamique. La commune bénéficie également d'un accès rapide vers Muret et Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement calme et convivial. Idéal pour : •Un premier achat •Un investissement locatif •Ou un projet d'évolution avec agrandissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.946241

Maison à vendre à Rieumes, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception de 295 m² propose un appartement indépendant de 60 m² avec ascenseur, un jardin arboré et une piscine. Située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, elle offre des espaces lumineux et raffinés. Vous y trouverez un vaste séjour de 67 m², une grande cuisine de 28 m², cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie et des salles de bain confortables. Le tout est en excellent état, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Le jardin de 874 m², ainsi qu'une terrasse et un garage de 43 m², complètent cette propriété. L'appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un revenu locatif, comprend un séjour de 30 m², une chambre, et une salle de bain, avec un accès direct par ascenseur. Rieumes, avec son ambiance conviviale, ses marchés, ses établissements scolaires et ses services accessibles à pied, est un lieu de vie agréable. Cette vente maison à Rieumes est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts: Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux deux terrasses Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière Trois chambres confortables Une salle de bains Cellier et nombreux espaces de rangement Garage de 17 m² Stationnement privatif Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet : Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille : Trois piscines Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf Pétanque, ping-pong, beach-volley Salle de sport et deux saunas Club enfants et animations en saison estivale Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité. Situation idéale : Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes. Un bien rare dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Miremont, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un village dynamique et authentique, allie esprit familial, modernité et confort haut de gamme. Proche de Toulouse, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de la campagne et toutes les commodités à proximité, telles que commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, et une bibliothèque.Construite en 2016, cette maison MIREMONT à vendre dispose de 204 m² habitables optimisés pour le confort : un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée, 2 grandes chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 27 m². Totalisant 7 pièces, elle s'adapte facilement à vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.) et dispose de nombreux rangements intégrés.Le garage de 21 m² et la toiture-terrasse aménagée apportent un espace extérieur convivial, et les prestations haut de gamme, comme l'isolation renforcée en béton cellulaire et le chauffage au sol au gaz, garantissent un confort thermique optimal. L'insert dans le séjour permet de créer une atmosphère chaleureuse l'hiver, tout en réduisant la consommation d'énergie. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.Efficace sur le plan énergétique, la maison affiche un DPE de A/A, représentant une consommation maîtrisée et assurant des charges de fonctionnement réduites. Située sur un terrain de 305 m², elle offre un extérieur harmonieux avec piscine, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.À seulement 5 minutes d'Auterive et 30 minutes de Toulouse, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie tranquille. Miremont présente un environnement paisible et convivial, avec des professionnels de santé, une école, et des commerces de proximité pour couvrir tous vos besoins quotidiens.Ne manquez pas cette maison à acheter MIREMONT, alliant performance énergétique, confort moderne et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 564 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Rieumes (31)

Maison rénovée à vendre à Rieumes, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison ancienne, prête à vivre, saura séduire ceux qui recherchent un achat maison Rieumes offrant confort et charme, tout en présentant un fort potentiel d'agrandissement. Elle dispose d'une surface habitable de 78 m² composée de deux chambres, d'une cuisine équipée neuve, d'une salle de bains entièrement rénovée et de nombreuses prestations techniques récentes telles que la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, une électricité entièrement refaite et une toiture en tuiles rénovée. Avec un DPE remarquable (B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre), ce bien ancien garantit une performance énergétique élevée. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre également environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement ou un projet évolutif selon vos besoins. Située au centre-ville de Rieumes, la maison se trouve à seulement 35 minutes de Toulouse et 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Une opportunité rare pour ceux souhaitant une maison à acheter Rieumes avec des perspectives d'évolution intéressantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 103 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres

Palaminy (31)

Villa neuve T4 de plain-pied à vendre à Palaminy, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Je vous propose cette spacieuse maison T4, située à seulement 10 minutes de Cazères et de l'A64. Cette maison à acheter à Palaminy offre 106 m² habitables comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, une cuisine ouverte (non équipée), une salle de bains avec meuble double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement privatif, le tout sur un jardin clos avec terrasse en béton. Les prestations incluent un chauffage performant avec split et radiateurs, des volets roulants électriques centralisés, des menuiseries en PVC et alu double vitrage, et un carrelage grand format dans toute la maison. Ce bien respecte la norme RE2020 et se trouve dans une résidence calme, non fermée, au sein d'un environnement verdoyant, avec écoles et commerces à proximité. À noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.916951.