L’ADRESSE ISTRES

L'Agence l'Adresse Istres vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, cette maison familiale d'environ 125 m² séduit par son environnement paisible et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace loisirs ou coin nuit indépendant. Implantée sur une parcelle de 402 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

L'agence L'Adresse à Istres vous propose à la location ce charmant T3 meublé de 58 m², situé dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, disponible tout de suite ! L'Adresse Assure - Assurance habitation disponible avec la location Ce logement est éligible au service L'Adresse Assure, vous permettant de souscrire une assurance multirisque habitation directement avec votre bail, à partir de 19,81 euros/mois. Un service simple : votre assurance démarre en même temps que votre location, sans démarches supplémentaires. VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - L'ADRESSE IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 18h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail : istres@ladresse.immo

Votre agence l'Adresse istres vous propose en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 a tout pour plaire à ceux qui aiment la vie citadine? sans ses petits tracas. Ici, pas de chasse à la place de parking en rentrant le soir : un grand garage double d'environ 50 m² en sous-sol vous attend pour accueillir deux voitures et même quelques affaires en plus. Situé au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 16 appartements, ce logement offre un cadre de vie à taille humaine, à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement simple et efficace. Et pour profiter des beaux jours, une terrasse d'environ 12 m² vous permettra de savourer un café au soleil, un dîner d'été ou simplement un moment de détente à l'air libre. Entre sa situation idéale en centre-ville, son dernier étage, sa terrasse et son garage double particulièrement rare dans le secteur, cet appartement réunit tous les ingrédients pour un quotidien aussi pratique qu'agréable? avec ce petit plus de confort qui fait souvent toute la différence. Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros.

Votre agence l'Adresse Istres vous propose dans un petit lotissement calme, à deux pas du centre-ville, ce pavillon qui offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial, une cuisine séparée qui peut facilement s'ouvrir pour créer une belle pièce de vie, un WC, des rangements sous l'escalier et une buanderie qui simplifie le quotidien. A l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing et une salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille. Et pour ceux qui aiment les espaces en plus, les combles aménagés, mansardés, offrent un vrai bonus : coin jeux pour les enfants, bureau cosy, espace détente? à chacun d'imaginer sa version. A l'extérieur, une belle terrasse et un espace jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en plein air. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Une maison pleine de charme, de potentiel et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Votre agence l'Adresse Istres vous propose en exclusivité cette nouvelle maison. Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Istres, cette maison de type 4 au style bastide provençale offre un cadre de vie paisible, chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments au quotidien. La cuisine spacieuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, permet d'imaginer un espace de vie convivial où chacun trouve sa place. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage avec sous-pente, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, c'est un véritable lieu de vie qui vous attend : la piscine et la très grande terrasse créent un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Barbecues d'été, repas en famille, après-midis détente au soleil, apéros entre amis ou soirées conviviales? tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre intime et agréable. Le tout sur une parcelle de 561 m², avec en plus un forage, un vrai confort au quotidien. Côté stationnement, la maison permet d'accueillir deux véhicules sur la parcelle, avec également une grande facilité de stationnement devant le portail et dans l'impasse. Une maison pleine de charme, un emplacement de choix et un extérieur pensé pour profiter de la vie. A visiter sans tarder ! ! ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Miramas (13)

L'agence l'Adresse istres vous propose en EXCLUSIVITÉ un pavillon à Miramas Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Nichée au calme, en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement paisible, cette maison T5 d'environ 115 m², entièrement rénovée avec goût, vous invite à poser vos valises et à profiter. Dès l'entrée, la maison dévoile un grand séjour traversant, lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée, prolongée par un espace cellier/buanderie aussi discret que pratique. Un véritable lieu de vie où l'on imagine déjà les moments partagés, les repas qui s'éternisent et les rires qui résonnent. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, issue de l'aménagement du garage, offrant chambre, salle d'eau et WC. Un espace intime, idéal pour les parents, les invités ou même un bureau confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, pensées pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et élégante. A l'extérieur, le charme continue d'opérer. Édifiée sur une parcelle de 410 m², la maison offre un jardin agréable, facile à vivre, où la piscine devient naturellement le point central des beaux jours. Ici, on profite des après-midis ensoleillés, des soirées d'été entre amis et des moments de détente en toute intimité. Le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle et le portail automatique viennent parfaire le confort du quotidien. Une maison familiale, conviviale et clé en main, où il fait bon vivre? Un lieu qui donne envie de s'installer et de créer de nouveaux souvenirs ? A découvrir sans tarder ? les coups de coeur ne restent jamais longtemps. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Et si construire votre maison n'était plus un rêve? mais votre prochain projet ? Votre agence l'Adresse vous propose à Istres, dans un secteur particulièrement privilégié en impasse et offrant une vue très agréable, ce beau terrain à bâtir de 548 m² viabilisé, prêt à accueillir la maison qui vous ressemble. Libre constructeur, il vous laisse carte blanche pour imaginer et créer votre futur chez-vous, selon vos envies et votre mode de vie. Et si vous ne savez pas par où commencer, pas d'inquiétude : notre agence vous accompagne à chaque étape. De la réflexion du projet jusqu'à la mise en relation avec des constructeurs de confiance, nous sommes là pour vous aider à donner vie à vos idées, en toute sérénité. Un terrain rare, un cadre recherché, et un projet sur mesure à portée de main. Parce que faire construire ne doit plus être inaccessible, rencontrons nous et ensemble bâtissons votre foyer.

En exclusivité à Istres, découvrez ce pavillon de type 4 située dans un petit lotissement calme et recherché. Il dispose d'un garage indépendant et offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie conviviale. Une grande buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et un wc. A l'étage, trois chambres confortables, un derssing et une salle de bain avec WC composent la partie nuit. Le bien nécessite des travaux, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation. Ce bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement, n'attend plus que ses futurs occupants. A saisir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3, 2ème et dernier étage aux prestations recherchées Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², offrant un espace convivial et confortable, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. - Exposition sud - Grande terrasse - Garage Proche de toutes commodités Belle luminosité Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 72 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1312 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T3, situé dans un immeuble récent au coeur du centre-ville, à deux pas de tous les commerces et commodités. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré Deux chambres avec placard Un WC indépendant Une grande salle d'eau moderne Un beau séjour cuisine donnant sur une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Une place de stationnement sécurisée incluse ! Pour votre confort : Climatisation réversible Résidence récente, accessible par ascenseur Cet appartement allie parfaitement confort, modernité et emplacement idéal. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 352 euros et 477 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Copropriété de 85 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros.

Votre agence l'adresse a Istres vous propose une charmante maison des années 1930 pleine de charme se situant à proximité du centre ville. Elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec une chaleureuse cheminée et un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée moderne. Une chambre avec placard et une salle de douche sont à votre disposition au rdc. A l'étage ,une grande mezzanine a été intelligemment aménagée en deux chambres supplémentaires avec toilettes idéale pour accueillir une famille ou créer un espace détente. A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin extérieur parfaitement entretenu, vous trouverez également deux grands cellier parfait pour le rangement et buanderie . Un bien rare au centre ville, a visiter sans tarder! Consommation énergie primaire: Classe E 268 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe B 8 Kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels: entre 1330 euros et 1800 euros par an (selon le tarif de janvier 2021) VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - AGENCE L'ADRESSE ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail : istres@sladresse.immo

IDÉAL INVESTISSEUR OU POUR SOI ! DUPLEX T3 VENDU LOUÉ OU VIDE CENTRE-VILLE D'ISTRES Situé en plein coeur du centre-ville d'Istres, ce charmant appartement en duplex de type 3 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900 euros, garantissant une rentabilité immédiate mais un préavis pour vente à été donné et donc peut être acquis pour y habiter soi même. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon cosy ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant. Très cocooning, cet appartement allie pierre et poutres apparentes, offrant un cachet authentique et un charme indéniable, particulièrement apprécié par les locataires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, caractère et sécurité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Meilleur rendement locatif

155 500 €

2 584 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,17 m²
• 2 chambres
• 

Istres (13)

IDÉAL INVESTISSEUR ! ! ! Votre agence l'Adresse Istres vous propose à proximité du centre ville d'Istres, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec beaux espaces verdoyants, cet appartement T3 qui offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Fonctionnel et très bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aux occupants. Vendu avec cave et place de parking privative. Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative sans vacance ni recherche de locataire. investisseur dans la pierre est une valeur sure et cela ne doit plus être simplement un rêve. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)