L’ADRESSE METZ

Meilleur rendement locatif

286 200 €

3 931 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,81 m²
• 2 chambres

Metz (57)

Venez découvrir ce nouveau programme neuf ! Appartement T3 72.81m² avec deux chambres et un balcon de 6.3m². Nichée au coeur du dynamique quartier de l'Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, cette résidence contemporaine rend hommage à l'élégance intemporelle de la ville, à son patrimoine et à son art de vivre. Choisir L'Impérial, c'est faire le choix d'une résidence d'exception signée Lingenheld Immobilier, acteur reconnu pour la qualité de ses réalisations et la pérennité de ses engagements. Isolation renforcée, performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020, matériaux nobles et confort d'usage. Tout ici reflète la rigueur d'un bâtisseur et la sensibilité d'un créateur. Plus qu'un lieu de vie, L'Impérial est une promesse celle d'un quotidien serein, dans une résidence élégante qui s'inscrit durablement dans le patrimoine messin. Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE NEUF LOCATION GESTION d'appartements et maisons. Copropriété de 59 lots.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

891 €/m²

Locaux professionnels

• 75,23 m²

Laxou (54)

Découvrez ce salon de coiffure avec (possibilité d'acquérir les murs) d'une superficie de 75 m², entièrement rénové, idéal pour continuer l'exploitation établi depuis 2018. Situé en coeur de quartier, il bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate de toutes commodités. Les points forts : - Surface : 75 m² avec vitrines pour une excellente visibilité. - Aménagements modernes : Équipé de 2 bacs ergonomiques neufs, 4 postes de coiffage, une réserve spacieuse avec coin cuisine, et de nombreux rangements pour optimiser votre organisation. - Clientèle fidèle : Une clientèle solide et régulière depuis l'ouverture, assurant une activité pérenne. - Environnement : Proximité immédiate de commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, opticien, écoles et collèges. - Accessibilité : Stationnement facile pour vos clients. Ce local est prêt à accueillir votre projet dans un cadre professionnel et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'installer ou de relocaliser votre salon dans un secteur dynamique. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Agence l'Adresse Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 996 Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

A louer! rue de Paris à 5 min à pied de l'île du Saulcy ! Disponible de suite ! Au 1er étage sans ascenseur, venez découvrir ce studio meublé entièrement rénové de 19m2 carrez se composant d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique Charges; 40 euros (entretien et électricité des parties communes, eau froide, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 1 070 euros Honoraires : 152,40 euros TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail. Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE IMMOBILIER METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

590 €

Appartement

• 1 pièce
• 23,51 m²
• 

Metz (57)

A louer! rue de Paris à 5 min à pied de l'île du Saulcy ! Disponible de suite ! Au rez-de-chaussée, venez découvrir ce studio meublé entièrement rénové de 23m2 carrez se composant d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Chauffage individuel électrique Charges; 40 euros ( entretien et électricité des parties communes, eau froide, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 1 100 euros Honoraires : 188,08 euros TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail. Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE IMMOBILIER METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

575 €

Appartement

• 1 pièce
• 19,32 m²
• 

Metz (57)

A LOUER : Studio meublé rénové ! Metz, rue de Paris A 5 minutes à pied de l'île du Saulcy proche FAC Disponible immédiatement ! Idéalement situé au 1er étage, ce studio meublé de 19 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût. Il se compose de : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau moderne avec WC Confort : Chauffage individuel électrique Petite copropriété calme et bien entretenue Loyer : 535 euros (hors charges) Charges; 40 euros (entretien et électricité des parties communes, eau froide, ordures ménagères) Dépôt de garantie: 1 070 euros Honoraires : 154,56 euros TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail. Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE IMMOBILIER METZ au 03.87.32.15.15, sur metzest@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A VOIR RAPIDEMENT ! Terrain constructible à Chevillon commune de Maizeroy, à 5 minutes de Courcelles-Chaussy et des commodités. Libre de constructeur. Terrain à bâtir non viabilisé de 820m2 situé dans la commune de Maizeroy, rue du rouge poirier. Façade : 33 mètres Profondeur : 26 mètres Etude geotechnique G1 déjà réalisée. Venez découvrir ce terrain pour accueillir votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Metz Est : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

A VENDRE, Derniers appartements disponibles! Très bon standing ! Dès le 1er février et cela jusqu'au 30 mars, à l'occasion du nouveau prêt à taux zéro étendu à toute la France, les frais de notaire seront offerts pour l'achat d'un appartement neuf, cela jusqu'au 30 mars 2025 avec conditions de signature de l'acte de vente avant le 30 juin 2025. A Metz rue Lothaire Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement en attique de type T5 de 154m2 au huitième et dernier étage d'une copropriété idéalement située proche des transports en commun et à 5 minutes à pied du centre commercial 'Muse' L'appartement se compose d'une entrée, un cellier, un double séjour de 49m2 qui donne accès à une magnifique terrasse en attique de 25m2 exposée plein sud, une suite parentale de 29m2, deux chambres (12 et 11m2), un bureau, deux salles de bains (4 et 6m2) et un WC indépendant. Vous retrouverez également une deuxième terrasse sur l'avant. Deux places de parking intérieures et deux places extérieures viennent compléter ce bien. Fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés PVC. Parquet au sol pour séjour et chambres. Carrelage au sol pour les salles de bains et WC. Dalle béton ou carrelage au choix pour la terrasse et la loggia Faïence dans les salles de bains et WC. Bac de douche extra-plat dans la première salle de bains. Baignoire en acrylique dans la deuxième salle de bains. Chauffage urbain de la ville de Metz Accès PMR Eligible PINEL ' Le dispositif PINEL donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du logement (prix d'achat + frais de notaire) allant jusqu'à 6000 euros/an. Les économies sont calculées selon la durée d'engagement allant de 6 à 12 ans. Toutefois, les loyers doivent être plafonnés selon un prix au m2 en fonction de la surface et de la zone géographique. Il existe également un plafond de revenus pour les locataires en fonction de la composition du foyer. Durant la durée de l'engagement, vous ne pouvez ni vendre ni occuper le logement, si vous souhaitez quitter le dispositif avant la fin de celui-ci vous êtes tenu de rembourser au Trésor Public les économies d'impôts réalisées' Charges de copropriété estimées à environ 50 euros par mois comprenant l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'assurance des communs, et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER METZ Est au 03.87.32.15.15, sur metzest@stephaneplazaimmobilier.com ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ * Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 500 euros.

A VENDRE PLACE DE PARKING en sous-sol METZ A 10 minutes à pied de la gare, du centre commercial MUSE ou du Pompidou, au 53 rue Lothaire à Metz. Parkings disponibles à 22 000 euros l'unité. Possibilité d'en acheter plusieurs. Copropriété très récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'Adresse METZ au 03.87.32.15.15, ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 70 lots.