L'IMMOBILIERE KATHLEEN T.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 860 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Bourgoin-Jallieu (38)

Dans le cœur de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette charmante maison de ville en pierres de 107 m2 sur deux niveaux, au calme, offrant une terrasse, une cave et un terrain de 310 m2 joliment arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, une ancienne cuisine, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine indépendante menant à un balcon, une belle chambre avec WC et salle d'eau, également avec accès au balcon, ainsi qu'un grenier aménageable. L'extérieur, agréablement aménagé avec une piscine nécessitant une remise à niveau, saura vous séduire. La proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et de la gare constitue un avantage indéniable. Un garage à proximité est disponible en option. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la rénovation de la toiture - des projections d'aménagements peuvent être fournies sur demande. Maison à acheter à Bourgoin-Jallieu à découvrir rapidement ! Référence 15902. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4190 et 5730 EUR. Prix de vente : 199 000 EUR (dont 8751 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,60 %, net vendeur 190 249 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING, L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

3 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Montcarra (38)

A 15MN de BOURGOIN-JALLIEU - au coeur du charmant village de MONTCARRA - MAISON contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2019 d'environ 120 m2, agréable TERRASSE avec pergola bioclimatique et store banne électrique pour recevoir amis et famille, le tout sur une parcelle de 1013 m2 avec cour en pierres naturelles de belle capacité et piscine chauffée au style balinais de 7,50x3,75m. A l'intérieur : entrée sur la vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 63 m2 avec son accès direct au jardin, cuisine ouverte équipée, buanderie, espace nuit insonorisé et séparé de la pièce de vie composé de 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur, une salle de bain, un WC. MAISON ALLIANT CONFORT, JOLIES PRESTATIONS et RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT DPE A : jolie cuisine équipée, volets électriques dont 1 store brise soleil orientable dans le salon, menuiseries en PVC et alu, VMC, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Abris de jardin/vélo de 22m2, terrain de pétanque. Arrêt de bus à 5 mn à pied. A DECOUVRIR ! REF : 15900 DPE : A. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 560EUR et 840EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12. Pour plus d'informations contactez Estel GRANGER EI RSAC 992 630 350 au O6.22.33.29.42.

En CO-EXCLUSIVITE dans le village de RUY, à seulement 5 minutes du centre-ville de BOURGOIN-JALLIEU, venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLAGE en pisé, mitoyenne d'un côté, d'environ 148 m² de surface utile (134,5 m² Loi Carrez). Située au CALME, elle dispose d'un BEAU JARDIN et d'une GRANDE TERRASSE aménagée, parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Ce bien comprend également un GARAGE de 19 m² avec électricité et une CAVE, le tout sur une parcelle de 804 m². À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour d'environ 35 m² avec accès extérieur, un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un espace bureau/détente de 12 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Le dernier étage offre un espace cocooning avec 2 jolies chambres, une salle de bains avec WC. Cette maison Ruy à vendre offre un CADRE DE VIE RARE pour une FAMILLE, alliant calme et proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ! Les prestations incluent une toiture et une isolation rénovées en 2018, une chaudière à gaz de 2018, des volets roulants SOMFI, des fenêtres oscillo-battantes, la fibre optique et le tout à l'égout. Commodités à proximité (écoles, commerces), accès A43 et gare à 4 minutes. REF 15899 DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 100 EUR et 2 890 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12.

À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare. Localisé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2002, cet appartement en vente vous propose un espace de vie agréable d'environ 101 m2, lumineux et optimisé pour le confort familial. Sa terrasse privative de 35 m2, orientée plein sud et équipée de deux stores, constitue un atout indéniable pour profiter des belles journées. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards muraux, menant à une vaste pièce de vie de 45 m2, ouverte sur la terrasse et un balcon de 5.5 m2. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023. L'appartement dispose aussi d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Bourgoin-Jallieu.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER SAINT-SAVIN, située à seulement 5 minutes du centre de RUY, 7 minutes de l'A43 et 10 minutes de Bourgoin-Jallieu. Cette propriété sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et naturel, dispose d'une parcelle de 1 313 m2 joliment arborée et clôturée, avec un carport et une annexe pour le bricolage ou le stockage. Ce charmant ancien corps de ferme de 180 m2 habitables a été rénové avec soin et possède beaucoup de cachet. On y trouve une entrée avec rangements, une cuisine avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un superbe séjour lumineux de 52 m2 agrémenté d'une cheminée à insert bois et d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des jours ensoleillés. En outre, l'espace comprend une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez un grand dégagement de 28,02 m2, idéal pour créer un espace détente, trois belles chambres baignées de lumière, toutes offrant une vue imprenable sur les champs environnants (11,20 m2, 13,69 m2 et 17 m2), ainsi qu'une pièce supplémentaire/mezzanine de 27,20 m2 utile, pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Dotée de belles prestations, cette propriété rare vous permettra de vivre dans le calme, bercé par le doux chant des oiseaux, dans un cadre naturel à découvrir. REF - 15898. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 100 et 5 610 EUR. Consommation effective : 2 000 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12.

A DECOUVRIR EN CO-EXCLUSIVITE - BOURGOIN JALLIEU - A deux pas des commodités, maison de ville d'environ 166m2 habitables, un espace CHALEUREUX et CONTEMPORAIN aménagé avec gout, avec GARAGE et JARDIN pour profiter des beaux jours UNIQUE en son genre, cette maison offre une organisation fonctionelle ou chaque niveau dévoile une ambiance singulière. L'entrée vous guide vers une jolie suite parentale dotée d'une terrasse avec vue dégagée, accès au garage vous permettant de stationner un véhicule ( porte électrique, isolé et carrelé). A l'étage supérieur, 3 chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains. Vous découvrez un bel espace vie ouvert sur jardin, le salon offre un volume généreux pour passer des moments conviviaux, les larges ouvertures offrent une luminosité constante. La cuisine : véritable coup de coeur de la maison ! Son accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace de vie vers l'exterieur. Pour plus de confort, l'espace cuisine comporte également une arrière cuisine avec un espace cellier/buanderie. L'exterieur saura vous séduire : un véritable coin de tranquillité pour recevoir amis et famille. Belles prestations : matériaux nobles, PAC air/Eau et climatisation réversible, double vitrage, aspiration centralisée, puits REF 15896. DPE : C - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1 410EUR et 1 960EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

Coup de cœur du secteur

235 000 €

3 561 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Bourgoin-Jallieu (38)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Au coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1997, agrandie en 2003, offrant environ 66 m2 habitables sur une parcelle de 270 m2. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine conviviale et fonctionnelle. Dans le prolongement, un salon lumineux invite à la détente et donne accès directement à la terrasse extérieure, véritable cocon paisible pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards muraux, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes, d'une vasque et d'une fenêtre et d'un WC indépendant. Une seconde chambre d'appoint est possible pour recevoir vos proches en toute sérénité. Un dégagement et un coin cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace détente, un coin repas ou même un petit potager. Une cabane de jardin récente complète cet espace extérieur. Cette maison séduira particulièrement une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien pratique, agréable à vivre et idéalement situé. Un garage + emplacement devant celui-ci pourra être proposé en option en location (85EUR/mois) à 2min de la maison. REF 15894. DPE : D - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1 126 EUR et 1 524EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

EN CO-EXCLUSIVITE - BIEN D'EXCEPTION BOURGOIN-JALLIEU CENTRE commerces, école, collèges, lycées, gare à proximité, 22 MN AEROPORT SAINT EXUPERY. Découvrez cette magnifique MAISON BOURGEOISE des années fin 1800, un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement située dans un cadre préservé, cette propriété d'exception se niche au coeur d'un parc de 1,1 hectare, offrant un havre de paix sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres centenaires, de fruitiers luxuriants et d'une somptueuse PISCINE chauffée. Le chant des oiseaux complète ce cadre idyllique, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Cette propriété de 330m2 habitables (600m2 utiles env) offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle. Elle a bénéficié d'un entretien soigné. L'entrée, vaste et accueillante, ouvre sur un univers où élégance et confort se rencontrent. Une pièce de vie ornée d'un billard se dévoile, tandis qu'un salon indépendant, réchauffé par une cheminée, invite à la détente. La vaste salle de réception de 45 m2, baignée de lumière, est reliée à la cuisine et à une véranda de 80 m2, véritable écrin lumineux où se côtoient espace salle à manger et salon, le tout offrant une vue sur le jardin luxuriant et la piscine. On retrouve également une buanderie, toilettes et un accès discret au sous-sol avec sa cave semi-enterrée en pierres. Un majestueux escalier conduit à l'étage supérieur, où vous découvrirez quatre chambres généreuses (21,9 m2 ; 21,6 m2 ; 20,6 m2 ; 16,6 m2), un bureau de 12,3 m2, une salle de bains élégante, une salle d'eau/douche et des toilettes supplémentaires. Un accès au grenier, aménageable selon vos désirs, vous dévoile diverses pièces, prêtes à se transformer en chambres supplémentaires ou en salle de jeux ; la dernière chambre conduit à l'ancien pigeonniers. A l'extérieur, la piscine chauffée sécurisée (11 x 5,50 m) est implantée dans un écrin de verdure avec son kiosque pour accueillir vos convives dans un cadre convivial. Le carport offre un abri pour deux véhicules. La propriété s'enrichit également d'une volière à colombes, d'un chalet, d'un bassin et d'un puits ancien, témoins du caractère authentique. Le parc est magnifiquement arboré, parsemé de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pommiers et amandiers, créant ainsi un paysage enchanteur où se mêlent harmonie et nature. Une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pourrait être détachée afin d'accueillir un projet familial ou un investissement, tout en préservant l'intimité et le charme de la propriété existante. REF 15884 - DPE : D Estimation coûts annuels d'énergie : entre 4 146 et 5 610 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING travaillant en co-exclusivité. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

À Roche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, idéalement située à seulement 12 minutes de la gare et de l'A43. Au cœur d'un cadre rural apaisant, ce corps de ferme datant de 1830 a su préserver son authenticité et son charme. Avec une superficie habitable d'environ 127 m2, cette propriété offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances, sa grande cave voutée et un puits. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 2 310 m2, offrant un espace extérieur généreux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon spacieux d'environ 32 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec salle à manger de 23,5 m2, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier/buanderie donnant accès à un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (environ 24 et 29 m2), dont une avec dressing, ainsi qu'un WC et une trappe menant aux combles, permettant d'optimiser l'espace avec la création de deux chambres supplémentaires. Les dépendances attenantes, d'une superficie d'environ 300 m2, offrent un fort potentiel : anciennes écuries, cave voûtée, et vastes zones de stockage, idéales pour un atelier, une extension ou un projet professionnel. Une dépendance indépendante vient compléter cet ensemble. Ce bien rare, au charme authentique et aux volumes généreux, est parfait pour un projet de rénovation ou d'extension, particulièrement pour les amateurs de nature et de cavalerie. Les passionnés de chevaux profiteront d'un environnement idyllique, avec des écuries sur place, des prairies environnantes et de nombreux sentiers de balade. De plus, la possibilité de location de prairies est envisageable. Cette propriété à acheter à Roche bénéficie d'une excellente accessibilité, tout en étant proche des commodités, des axes de circulation, et de l'aéroport. Les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique ne sauront résister au charme de cet endroit. À découvrir sans tarder ! Référence : 15883 DPE : G. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5520 EUR et 7530 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12.

CO-EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Bourgoin-Jallieu, hypercentre, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 6 minutes de l'A43. Cette maison, entièrement rénovée en 2023, offre 167 m2 habitables dans un cadre idéal alliant commodités et espace. Située en plein centre-ville, au calme et à l'abri des regards, elle dispose d'un terrain de 702 m2, joliment arboré et clos, ainsi que d'un grand garage. Répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, spacieux salon lumineux d'environ 52 m2 ouvert sur la terrasse, cuisine moderne, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, double vasque, et WC avec lave-mains. - ÉTAGE : un dégagement menant à une salle de bains avec douche et baignoire, 3 belles chambres (14,12 m2, 20,49 m2 et 21,64 m2 en surface utile) et WC indépendant. - Sous-sol : salle de jeux d'environ 21 m2 avec accès extérieur, chambre supplémentaire, buanderie et accès au garage de 35,5 m2. De belles prestations à découvrir ! La rénovation a été réalisée par une entreprise générale et les travaux bénéficient des garanties décennales. Référence : 15810-3 DPE : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1370 EUR et 1920 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T. 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Ouvert du lundi au samedi - TEL : 04 37 03 48 12.

À seulement 20 minutes de Grenoble et 7 minutes de Voiron, cette maison à acheter à Voiron est située dans un charmant village, offrant une vue panoramique sur les Alpes. Au calme et lumineuse, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et collège, accessibles à pied. Conçue idéalement pour une famille, cette demeure en pisé de 225 m² habitables, entièrement rénovée en 2003, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, accompagnée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée. Le cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, en demi-niveaux, vous trouverez une mezzanine avec vue sur les Alpes, une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau, ainsi que cinq grandes chambres et deux salles de bains. Pour les bricoleurs, un garage de 62 m² avec mezzanine pour le rangement se trouve sur place. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore et d'un jardin arboré. En plus, l'installation photovoltaïque sur le toit génère un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette vente maison Voiron, un véritable coup de cœur assuré ! Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 et 1690 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Dolomieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, notamment les commerces et l'école. Nichée dans un cadre champêtre, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés, créant une atmosphère de calme et de nature sur un terrain de 5 300 m2. Avec 171 m2 habitables, la propriété offre de spacieux espaces de vie, comprenant une belle entrée qui s'ouvre sur un salon confortable de 52 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à plusieurs terrasses en demi-niveau. Vous y trouverez également trois grandes et lumineuses chambres (14,61 m2, 11,88 m2, 10,58 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une suite parentale de 29 m2 avec sa salle de bains (comprenant baignoire balnéo et WC) et un vaste bureau avec rangements vous attendent. Le sous-sol comprend une buanderie spacieuse, des ateliers de plus de 28 m2, une cave et deux grands garages. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un jardin agrémenté d'un verger offrent une grande tranquillité au quotidien. Le bien dispose de prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur récente (2022), une belle cheminée en Corten, des volets sans entretien et du double vitrage. Cette maison à acheter à Dolomieu est à découvrir sans tarder ! Réf. 15868. DPE : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 397 EUR et 1 889 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier : Béatrice Rostaing, L'Immobilière Kathleen T., 29 place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi - Tél : 04 37 03 48 12.

Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare, des écoles, des collèges, des lycées et de l'accès à l'A43. Découvrez ce spacieux et lumineux appartement d'environ 84,72 m², situé au premier étage d'une maison bourgeoise de trois étages, sans ascenseur. Le bien comprend une cave pour le stockage. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec balcon, de trois chambres (de 10,76 m², 11,63 m² et 18,54 m²) dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Vous serez charmés par le caractère de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond et ses cheminées d'ornement. Des travaux sont à prévoir. Les charges annuelles s'élèvent à 690 EUR. REF 15869. Le DPE est classé G, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 EUR et 3420 EUR. Des informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour en savoir plus sur cet achat appartement Bourgoin-Jallieu, contactez L'Immobilière Kathleen T. au 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu, ouverte du lundi au samedi au 04 37 03 48 12.

NOUVEAUTE - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige en plein centre-ville ! Dans le PRESTIGIEUX Carré d'Or Berjallien au 14 rue du Bacholet , découvrez un appartement de STANDING d'environ 85 m2. Ce bien unique marie à la perfection les atouts d'un appartement contemporain au sein d'une résidence sécurisée. Le bien se situe au 2ème et dernier étage (2/2) d'une petite copropriété composée de 9 lots d'habitation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, hauteur sous plafonds de 2.70m, et ses FINITIONS HAUT DE GAMME, son agencement optimisé SUR MESURE. Conçu pour offrir un confort raffiné, chaque détail a été méticuleusement pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Bâtiment neuf conçu avec des prestations de grande qualité qui garantissent le BIEN-ETRE THERMIQUE, une OPTIMISATION de ses consommations avec une POMPE A CHALEUR individuelle et une isolation optimale, incluant le rafraichissement pour l'été. Sur demande, vous pouvez faire évoluer votre logement avec des OPTIONS complémentaires : de la DOMOTIQUE (prises connectées, gestion des lumières et des BSO à distance...), une borne de recharge de véhicule, une pergola bioclimatique ... LE MAITRE MOT DE CE PROGRAMME EST UNE ADAPTATION AUX BESOINS DE CHACUN ! L'ensemble des matériaux choisis avec soin (carrelage, parquets contrecollés, sanitaires ou plan de travail...) offre un INTERIEUR LUXUEUX. À l'extérieur, jolie TERRASSE d'environ 18,57m2 qui vous invitent à savourer des moments de calme et de sérénité en plein coeur de la ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Appartement T3 modulable, offrant la possibilité d'un aménagement en T4 selon vos besoins. En option : Double garage et cave pour compléter le confort et le rangement. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent modernité, sérénité et praticité en plein coeur de Bourgoin-Jallieu. Contactez nous dès aujourdh'hui pour organiser une visite privé du bien. REF 15845-2-8 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12

Meilleur rendement locatif

374 400 €

4 378 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85,51 m²
• 2 chambres
• 

Bourgoin-Jallieu (38)

NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Découvrez le prestige en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Situé au 14 rue du Bacholet, cet appartement à vendre, d'une superficie d'environ 85 m2, offre un standing élevé au sein d'une résidence sécurisée. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, cet appartement moderne séduit par ses volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, et des finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal. Le bâtiment, conçu avec des matériaux de qualité, assure bien-être thermique, optimisation des consommations grâce à une pompe à chaleur individuelle et une isolation performante. Des options complémentaires sont disponibles, telles que la domotique et une borne de recharge de véhicule, pour s'adapter à vos besoins. Profitez également d'une terrasse d'environ 19,41 m2, idéale pour savourer des moments de sérénité au cœur de la ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et un garage double en option est également proposé. Cet appartement Bourgoin-Jallieu à vendre allie luxe, modernité et tranquillité. REF 15845-2-5 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, dans un cadre verdoyant et privilégié au cœur de l'Isère, cette propriété bourgeoise de caractère, rare sur le secteur, est idéale pour un achat de propriété à Bourgoin-Jallieu. Nichée dans un environnement d'exception et à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités, elle se déploie sur une parcelle arborée de 6 701 m2 parfaitement entretenue. Cette demeure propose environ 270 m2 habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. À l'entrée, un hall majestueux de 19 m2 mène à un salon raffiné de 26,29 m2 avec cheminée d'ornement et placards muraux, puis à une vaste salle à manger de 31,92 m2. La cuisine séparée de 18,57 m2 s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'une véranda non chauffée d'environ 15 m2, complétée par un WC avec lave-mains. Au premier étage, un dégagement avec coin détente (17,10 m2) dessert deux chambres lumineuses (13,52 m2 et 21,08 m2) avec cheminées d’ornement et rangements, ainsi qu'une suite parentale de 25,39 m2 avec salle d'eau privative (4,80 m2). Une salle de bains indépendante avec WC (6,52 m2) termine cet étage. Au second étage, vous trouverez un dégagement de 18,14 m2, trois belles chambres (12,33 m2, 17,99 m2 et 23 m2), deux points d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing spacieux de plus de 10 m2, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le sous-sol abrite des espaces fonctionnels incluant chaufferie, douche, cave et pièces de stockage. Une dépendance en pierres d'environ 300 m2 enrichit cette propriété à vendre à Bourgoin-Jallieu, comprenant un ancien bureau, une remise, un garage et divers espaces à l'étage. Le tout s'étend sur un parc arboré clos et soigneusement entretenu, offrant diverses essences rares, un bassin d'agrément, un terrain de boules, une gloriette romantique, un poulailler, un pigeonnier et un clapier, créant un lieu unique associant prestige, sérénité et authenticité. Idéale en tant que résidence principale, maison familiale, ou projet de maison d'hôtes, cette propriété est à découvrir sans attendre. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 671 EUR et 4 967 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi. TÉL. 04 37 03 48 12

NOUVEAUTÉ À BOURGOIN-JALLIEU, en Isère, Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché sur les hauteurs, cette élégante villa d'architecte de 120 m² se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à 6 minutes de l'accès à l'A43. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 242 m², cette maison Bourgoin-Jallieu à vendre offre tranquillité, espace et un cadre verdoyant, proche des commodités tout en étant en harmonie avec la nature.L'entrée vous accueille avec un hall spacieux menant à une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud. Elle comprend un salon avec cheminée double foyer, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse et un jardin paysagé pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée comporte également un bureau indépendant, une buanderie, un WC séparé et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, aménagée pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables, un WC indépendant, une salle de bain et un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine enterrée traitée au chlore avec un volet roulant immergé, d'une grande terrasse exposée au sud, d'une cuisine d'été, d'un poolhouse, d'un cellier et d'un coin salon d'extérieur, tous conçus pour maximiser les moments en famille ou entre amis. La maison inclut aussi un garage de 28,88 m².Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exprimer tout le potentiel de cette villa, une véritable opportunité rare pour un achat maison à Bourgoin-Jallieu. À visiter sans attendre ! Référence - 15812-1, DPE : Classé E, estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 410€ et 3 320€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi, TEL 04 37 03 48 12.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À 10 MINUTES DE MORESTEL CADRE VERDOYANT ET PRIVILÉGIÉ Propriété bourgeoise de caractère, rare sur le secteur, située dans un environnement d'exception à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 6 701 m2 parfaitement entretenue, cette demeure offre environ 270 m2 habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Dès l'entrée, un hall majestueux de 19 m2 donne accès à un salon raffiné de 26,29 m2 avec cheminée d'ornement et placards muraux, puis à une vaste salle à manger de 31,92 m2. La cuisine séparée de 18,57 m2 s'ouvre en toute convivialité sur l'espace de vie. Une pièce annexe, de type véranda non chauffée d'environ 15 m2, vient parfaire ce niveau, complété par un WC avec lave-mains. Au premier étage, un grand dégagement avec coin détente (17,10 m2) mène à deux chambres lumineuses (13,52 m2 et 21,08 m2) dotées de cheminées d'ornement et de rangements, ainsi qu'à une suite parentale de 25,39 m2 avec salle d'eau privative (4,80 m2). Une salle de bains indépendante avec WC (6,52 m2) complète ce niveau nuit. Au second étage, on retrouve un dégagement de 18,14 m2, trois belles chambres (12,33 m2, 17,99 m2 et 23 m2), deux points d'eau avec WC et un dressing spacieux de plus de 10 m2, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec chaufferie, douche, cave et pièces de stockage. Une dépendance en pierres d'env 300m2 vient enrichir ce bien d'exception : ancien bureau (27,34 m2), dégagement (20,38 m2), remise de 52,14 m2, garage de 56 m2, et à l'étage : ancienne chambre du jardinier, grenier, et fenil. Le tout s'étend sur un parc arboré et clos d'exception, soigneusement entretenu, composé de diverses essences rares (notamment Ginkgo biloba et cèdre de l'Atlas), avec bassin d'agrément, terrain de boules, gloriette romantique, poulailler, pigeonnier et clapier : un lieu préservé où chaque détail évoque un art de vivre raffiné et intemporel. À SEULEMENT 10 MINUTES DE MORESTEL, cette propriété conjugue prestige, sérénité et authenticité, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de maison d'hôtes. À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! REF 15814 - DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3671EUR et 4967EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TÉL. 04 37 03 48 12

À la recherche de locaux professionnels à louer à Bourgoin-Jallieu ? Découvrez ce local commercial en hyper centre d'une superficie de 232 m2, incluant une réserve de 43 m2. Ce bien bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique, avec un parking public à proximité. Vous apprécierez son espace lumineux, sa belle hauteur sous plafond, ses 2 vitrines, ainsi que l'accès PMR. La climatisation et l'électricité ont été mises à jour en 2022. Pour un loyer compétitif de 2500 EUR HC/HT par mois, complété par 30 EUR de charges mensuelles et 3358 EUR de taxe foncière. Honoraires pour les locataires : 2500 EUR TTC. Photos non-contractuelles. Contactez votre agent immobilier Béatrice ROSTAING à l'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Ouvert du lundi au samedi - Tél : 04 37 03 48 12.

NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige en plein centre-ville ! Découvrez un appartement Bourgoin-Jallieu à vendre, situé dans le prestigieux Carré d'Or Berjallien au 14 rue du Bacholet. Cet appartement de standing d'environ 99 m2 allie à la perfection les caractéristiques d'un logement contemporain au sein d'une résidence sécurisée. Positionné au 1er étage d'une petite copropriété composée de 9 lots, il séduira les acquéreurs en quête d'un achat appartement Bourgoin-Jallieu. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes généreux, une hauteur sous plafond de 2.70 m, et ses finitions haut de gamme, tout en bénéficiant d'un agencement optimisé sur mesure. Conçu pour offrir un confort raffiné, chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Ce bâtiment neuf est doté de prestations de qualité, garantissant le bien-être thermique et une optimisation des consommations grâce à une pompe à chaleur individuelle et une isolation optimale, y compris pour le rafraîchissement estival. Sur demande, le logement peut évoluer avec des options complémentaires comme de la domotique et une borne de recharge pour véhicule. Les matériaux choisis, tels que le carrelage, les parquets contrecollés et les sanitaires, confèrent un intérieur luxueux. À l'extérieur, une jolie terrasse d'environ 14,70 m2 vous permettra de profiter de moments de calme et de sérénité en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, en Isère, au sein de la région Rhône-Alpes. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. En option : garage double et cave. Un bien d'exception où chaque détail reflète le savoir-faire contemporain et le souci du confort absolu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. REF 15845-2-4 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12

NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION À VENDRE À BOURGOIN-JALLIEU - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige en plein centre-ville ! Dans le prestigieux Carré d'Or Berjallien, au 14 rue du Bacholet, découvrez un appartement de standing d'environ 98 m2. Ce bien unique allie parfaitement les atouts d'un appartement contemporain, au sein d'une résidence sécurisée ouverte sur un jardin d'environ 141 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, cet appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions haut de gamme. L'agencement optimisé sur mesure a été conçu pour offrir un confort raffiné, avec une attention particulière portée à chaque détail pour répondre aux attentes des plus exigeants. Bâtiment neuf, il est bâti avec des prestations de grande qualité garantissant le bien-être thermique, incluant une pompe à chaleur individuelle et une isolation optimale, ainsi qu'un rafraîchissement pour l'été. Des options complémentaires comme la domotique et une borne de recharge de véhicule peuvent être intégrées selon vos besoins. L'ensemble des matériaux, soigneusement sélectionnés, offrent un intérieur luxueux. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin privatif de 141 m2 comprenant une terrasse d'environ 25 m2, parfait pour savourer des moments de calme et de sérénité en plein cœur de la ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, et un double garage est proposé en option. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique, idéal pour un achat appartement Bourgoin-Jallieu. REF 15845-2-2 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12

NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige au cœur de Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes ! Découvrez cet appartement Bourgoin-Jallieu à vendre, d'une superficie d'environ 81 m2, situé dans le prestigieux Carré d'Or Berjallien au 14 rue du Bacholet. Cet appartement de standing allie à la perfection le confort d'un aménagement contemporain et les avantages d'une résidence sécurisée, agrémentée d'un jardin privatif d'environ 90 m2. Localisé au rez-de-chaussée d'une copropriété de petite taille comprenant seulement 9 logements, il vous séduira par ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2.70 m et des finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement conçu pour atteindre le raffinement exigé. Le bâtiment récent garantit un bien-être thermique optimal grâce à une pompe à chaleur individuelle et une isolation efficace, tout en incluant un rafraîchissement pour l'été. Sur demande, votre logement peut évoluer avec des options complémentaires telles que la domotique (prises connectées, gestion des lumières et des BSO à distance) et une borne de recharge pour véhicule. Un choix minutieux de matériaux (carrelage, parquets contrecollés, sanitaires de qualité) confère un intérieur luxueux. Profitez également d'un joli jardin privatif, un havre de paix en plein centre-ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage double peut être proposé en option. Ce bien d'exception représente une occasion unique d'achat appartement Bourgoin-Jallieu, alliant luxe, modernité et sérénité dans un cadre urbain. REF 15845-2-1 - DPE A - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Tél 04 37 03 48 12

NOUVEAUTE - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Le prestige en plein centre-ville ! Dans le prestigieux Carré d'Or Berjallien au 14 rue du Bacholet, découvrez cet appartement Bourgoin-Jallieu à vendre d'environ 105 m2. Ce bien unique allie à la perfection les qualités d'un appartement contemporain au sein d'une résidence sécurisée donnant sur un jardin d'environ 295 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de 9 lots d'habitation, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2.70 m et ses finitions haut de gamme, avec un agencement optimisé sur mesure. Conçu pour un confort raffiné, chaque détail a été soigneusement pensé pour satisfaire les plus exigeants. Ce bâtiment neuf a été conçu avec des prestations de grande qualité garantissant le bien-être thermique, optimisant les consommations grâce à une pompe à chaleur individuelle et une isolation optimale, incluant un système de rafraîchissement pour l'été. Sur demande, il est possible de personnaliser votre logement avec des options complémentaires : domotique (prises connectées, gestion des lumières et des BSO à distance...), borne de recharge pour véhicule... L'adaptabilité aux besoins de chacun est le maître mot de ce programme ! Les matériaux sélectionnés avec soin (carrelage, parquets contrecollés, sanitaires ou plans de travail...) créent un intérieur luxueux. À l'extérieur, un joli jardin privatif d'environ 295,70 m2 avec une belle terrasse vous invite à savourer des moments de calme et de sérénité en plein cœur de la ville. Une sensation unique de vivre dans un écrin de verdure tout en restant connecté à la vie urbaine. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage double de 29,95 m2 avec des places de stationnement devant le garage sont disponibles en options. Ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, performance et bien-être, séduira les amateurs d'intérieurs modernes et d'espaces extérieurs privilégiés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien. REF 15845-2-3 - DPE A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12

NOUVEAUTE - BIEN D'EXCEPTION - PROGRAMME L'INSPIRATION - Découvrez un appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu, situé au cœur du prestigieux Carré d'Or Berjallien au 14 rue du Bacholet. Cet appartement de standing d'environ 98,69 m2 allie à la perfection le confort contemporain dans une résidence sécurisée. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. Ce bâtiment neuf dispose de prestations de grande qualité, garantissant un bien-être thermique, avec une optimisation des consommations grâce à une pompe à chaleur individuelle et une excellente isolation, incluant un rafraîchissement pour l'été. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre logement grâce à des options complémentaires, telles que la domotique, une borne de recharge de véhicule ou une pergola bioclimatique. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 14,70 m2 vous permettra de profiter de moments de tranquillité en plein centre-ville. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un double garage ainsi qu'une cave sont proposés en option. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exclusif et contemporain dans l'Isère, région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. REF 15845-2-7 - DPE A - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. TEL 04 37 03 48 12.

NOUVEAUTE - SAINT CLAIR DE LA TOUR - Découvrez ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 851m2. Idéalement positionné dans un cadre verdoyant et calme avec VUE DEGAGEE sur les montagnes ce terrain est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Le terrain est non viabilisé ( sauf compteur d'eau déjà installé) - Libre constructeur - Hors lotissement - Réseaux d'assainissemnt individuel à prévoir. Non soumis au DPE - A DECOUVRIR ! REF 15874. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi TEL 04 37 03 48 12