Optimhome - ERELLIG LE CALVEZ

Découvrez un appartement à vendre à Arzon, situé au cœur du charmant bourg, à proximité des commerces et de l'animation locale. Ce bien rare a été conçu comme un véritable lieu de vie, offrant de nombreuses possibilités. À l'entrée, un studio indépendant avec salle d'eau et WC vous attend, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle en toute autonomie. Le petit jardinet attenant invite à la détente, à l'abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux vous attend, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un balcon est également présent, parfait pour profiter du soleil. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain avec WC et un cellier, pensé pour le quotidien. Ce bien dans le Morbihan s'adapte à divers projets : résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière ou espace de travail pour activité libérale. Avec un potentiel multiple, ce bien est un endroit agréable à vivre dans un environnement recherché. Bonus : deux places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Arzon.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Vannes (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À l'entrée d'une petite résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 46 m² vous accueille avec un agencement pensé pour votre confort quotidien, offrant un dégagement fonctionnel et une circulation agréable. Lumière et chaleur seront au rendez-vous dans le séjour exposé sud-ouest, qui est inondé de clarté tout au long de la journée. Un accès à une charmante terrasse vous permettra de savourer votre café au soleil, dîner en plein air, ou simplement apprécier un moment de tranquillité. La cuisine, entièrement rénovée, ajoute une note moderne et accueillante. La chambre spacieuse dispose d'un placard intégré, tandis qu'une salle de bain et un WC indépendant, accompagnés d'un espace buanderie bien pensé, complètent cet espace. Pour votre confort, une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélo sont inclus. Cet appartement sur Vannes est une véritable opportunité ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il mérite d'être visité rapidement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Vannes, contactez-moi sans hésiter. Sachez qu'il ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen des charges annuelles : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein de Vannes intramuros, dans une rue prisée pour sa qualité de vie, venez découvrir cet appartement de 95 m², idéal pour un achat appartement Vannes, situé au 1er étage d'une petite copropriété. À l'entrée, vous serez surpris par l'espace : la hauteur sous plafond, la circulation fluide et les nombreux rangements rendent cet appartement particulièrement agréable. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue comme un véritable espace de partage. Rénové avec soin, cet appartement Vannes à vendre propose un confort moderne au sein d'un cadre charmant. L'espace nuit comprend deux chambres et un espace loggia-bureau sous forme de verrière, idéal pour le télétravail ou pour profiter d'un coin lecture lumineux avec une vue sur la nature. La salle d'eau, de style atelier, offre une belle douche et une vasque dans une ambiance élégante et contemporaine. Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements dans le couloir, sans oublier des WC séparés, complètent cet ensemble. Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec des arrêts de bus à proximité. Une cave vient également agrémenter ce bien, facilitant le stockage de vélos, un véritable atout pour apprécier la vie vannetaise. Cet appartement à acheter Vannes est prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement. RARE sur le marché du Morbihan ! Une visite suffit pour découvrir ce coup de cœur. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé en plein cœur de la ville intramuros, à proximité de la Cathédrale. Ce bien d'exception allie le charme de l'histoire à une élégance contemporaine. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et une rénovation complète réalisée par des architectes et des décorateurs. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, créant une atmosphère sereine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, retrouvez deux chambres avec rangements, incluant une suite avec dressing. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Cet appartement à acheter à Vannes peut être vendu meublé avec un mobilier de qualité, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate ou d'un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre raffiné en Bretagne, ou un investissement prometteur en location courte durée. Chaque détail de ce bien a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique au cœur de Vannes. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. La copropriété compte 6 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Erellig LE CALVEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) au 06 13 88 35 77 (réf. 601401).

Découvrez cet appartement duplex de charme à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé en plein cœur du centre historique de Vannes intramuros, cet appartement atypique de 40 m² au sol, au 3ᵉ étage sans ascenseur, est idéal pour un achat appartement Vannes. Avec son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du port et des charmantes ruelles de la vieille ville. Vous serez séduit par le séjour lumineux, la cuisine ouverte entièrement équipée, et deux chambres cosy sous les combles. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Vannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière sur Vannes et le Golfe du Morbihan. À visiter sans tarder !

À La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, se trouve un appartement exceptionnel à vendre au 10e étage d'une tour emblématique, réalisée par l'architecte Ronan. Cet appartement de 53 m² a été entièrement repensé dans un style contemporain, alliant sobriété et élégance. L'espace de vie, extrêmement lumineux, s'étend sur 35 m² et offre une vue panoramique inégalée sur la baie de La Baule, changeant au fil des heures. La terrasse plein Sud prolonge le séjour, invitant à la détente avec des couchers de soleil à couper le souffle. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol, la cuisine aménagée et équipée intégrée dans une esthétique moderne, ainsi qu'une chambre intime s'ouvrant sur un cadre maritime. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, présente des finitions raffinées. Ce bien rare, à seulement 500 m de la plage, est complété par un parking, une cave et un garage. Un DPE sera réalisé prochainement pour garantir la performance énergétique du logement. Les appartements à acheter à La Baule-Escoublac, offrant une vue mer exceptionnelle et un design architectural contemporain, sont très recherchés. Pour toute question ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter directement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette maison à vendre à Locminé, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 150 m², exposée plein Sud, allie espace, élégance et confort au sein d'un environnement paisible, lumineux et verdoyant. Derrière son design moderne se cache un véritable havre familial, conçu pour une vie fluide et chaleureuse. Cette maison à acheter à Locminé vous propose une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un poêle mixte bois et granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est à la fois conviviale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin clos. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, idéales pour recevoir famille et amis, avec quatre salles d’eau et de nombreux rangements. Profitez également de deux grandes terrasses, d'un grand garage et de panneaux solaires en autoconsommation sur un terrain clos et arboré de 4 400 m². Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est à proximité du bourg de Locminé, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie serein à quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité et nature. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Erellig LE CALVEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) au 06 13 88 35 77 (réf. 596596).

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce duplex de 115 m², situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, à quelques pas du port, allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², lumineux et doté de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques témoignent de l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié.À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Ce panorama rare souligne l'unicité de cet emplacement. Tout est accessible à pied : les halles, les cafés animés du port et les ruelles pavées du centre historique.Ce bien, situé dans un immeuble de caractère à l'architecture typiquement vannetaise, est une véritable adresse d'exception pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Vannes, chaleureux et authentique, au cœur de cette belle ville.Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Erellig LE CALVEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) au 06 13 88 35 77 (réf. 594963).